Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Tuulensuojalevy ja muita vaihtoehtoja 1980-1990 luvulla seinärakenteissa.

Julkisivut

Kysytty: 27.3.2015 klo:17:34
Rivitalossamme on valesokkeli. Talo on rakennettu 1984. Kosteusvaurio epäilyt alkoivat vuonna 2013.  Rakenteista otettiin mikrobianalyysit kahden huoneiston seinistä, joista selvisi, että yhdellä seinällä on sienikasvustoa alaohjauspuussa ja villoissa reippaasti yli sallitun rajan. Sienilajike: esim. Oidiodendron 81.000 cfu/g. Aloitettiin korjaus vauriokohdasta. Rakenne avattiin sisäpuolelta ja koko seinä purettiin tiiliverhoiluun saakka. Seinät rakennettiin uudelleen, pystylaudat ja  uudet villat. Valesokkeli harkkomuurattiin. (Vanha alaohjauspuu oli kyllästettyä puuta) Urakoitsija oli sitä mieltä, että seinärakenteessa  oli rakennusvirhe, koska kovavilla oli tiiltä vasten ja ilma ei kierrä. 



Rakennuksen toinen pääty avattu ja korjattu samoin kuin edellä. Villat puhtaat ja kuivat kuin myös alaohjauspuu. Näytteissä Sieni:  Alaohjauspuussa Penicillium 12000 cfu/g ja villoissa Aspergillus versicolor 990. Tarvitseeko tehdä näillä arvoilla mitään korjausta?



Kysyn: Voidaanko seinä määritellä rakennusvirheeksi vaikka yksi rakennustapa 1980-90 luvulla oli tämä kovavilla, joka ei tarvinnut erillistä tuulensuojalevyä? Isännöitsijä vaatii, että koko talo on korjattava ja seinät revittävä auki. Hänen virka vaatii, että on laitettava  isännöitsijäntodistukseen, että talossa  on RAKENNUSVIRHE,  joka osittain korjattu. Miten tällainen enään myydään eteenpäin?



 



Virallinen vastaus

Rakennusvirhe

Kuten kirjoittamassasi tekstistä lukee. " Urakoitsija sanoi, että rakennusvirhe, koska tiili muurattu kovavillaa vasten ja ilma ei kierrä."
Ei rakennusvirhe ole kovavilla vaan vaadittavan tuuletusraon puute, joka on ehdoton vaatimus. Jos tiiliseinän tuuletusrako ja valesokkelin alapään tuuletusreiät olisi tehty oikein, mahdollista vauriota ei olisi koskaan syntynytkään.
Korjaustoimenpide oikein ,  isännöitsijä ja korjaava urakoitsija oikeassa.

Arvostele vastaus kysymykseen "Julkisivut / Tuulensuojalevy ja muita vaihtoehtoja 1980-1990 luvulla seinärakenteissa.":
AM
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

eriste

Olen nyt uusimassa salaojitusta joten talon (rv1972) seinustat ovat kaivettu esille.sokkeli eristetty nyt tojax levyllä joka on osittain maatunut maapinnan alapuolelta, j...

alapohjan kosteuseristys

Olemme purkaneet 40m2 kokoisen huonepinta-alan lattioineen ja koolauksineen 60-luvulla rakennetusta talostamme ja poistaneet kaiken sahapurun. Betonilattiassa on kosteuse...

Miten poistetaan vanha 2-komponenttiliima kiviseinästä?

Keittiön kiviseinässä on ollut aikaisemmin levypaneli, joka on liimattu suoraan seinään kiinni ed. remontin aikana 1980 - 1990 -lukujen vaihteess...

vanhan "kivitalon" lisäeristys

Talomme on rakennettu 1950-luvulla 250mm paksusta harkosta muuraten. Harkon sisällä on jonkinlaisia ilmaonteloita, mutta ei erillistä lämmönerist...

Mistä saa vanhat RT-kortit?

Ostimme vanhan omakotitalon, jossa lastulevylattiat on rakennettu 1980-luvulla. Mattoja uusiessamme aloimme epäillä, että lattiarakenteissa on vikaa. Tavarantarkastaja to...

Höyrynsulkumuovi

Mitens tuo rakenne ulkoseinässä, jossa on sisäverhouslevy, 50 mm minraalivilla+koolaus sitten höyrynsulkumuovi, 150 mm runko+mineraalivilla ja tuulens...

Valokatto.

Suunnittelen rakentaa terassin,en halua käyttää valokattoa, koska se kahisee,mitä muita vaihtoehtoja on?...

Ryömintätilan korkeus

Kuinka korkeata ryömintätilaa on viime vuosikymmeninä (1980-, 1990-luvuilla) pidetty asiallisena rakenteena?  Tiedän, että rakennusmääräykset ovat olleet epämääräisiä, m...

Tuuletus-kuivaus ?

Hei ! Olisin avun tarpeesssa. Taloni on rakennettu jyrkälle laskevalle kalliolle. N.90 m2 on harkoilla muotoiltu kalliolle jossa korkeuserot ovat alapohjassa 80cm-250 cm...

Osan vuodesta kylmänä olevan mökin alapohjan rakenne

Hei!Rakenteilla on höylähirsisen kesämökin laajennus. Laajennus tulee pitkästä tavarasta. Mökkiä käytetään silloin tällöin talvisin ja silloin lämmitys hoituu takalla ja...

Maanpäällisen kivijalan eristäminen

Hei,Kohteena vanha hirsirunkoinen ok-talo jossa alapohjana betonilaatta. Näkyvä kivijalka on vain 20cm ja samalla kun uusitaan ulkovuori (vanha limilaudoitus=> vaakapanee...

Betonilaatan paksuus lattialämmityksessä

Mikä on suositeltavin betonilaatan paksuus, jos laitetaan osittain varaava sähkölattialämmitys? Siis sähkö, ei muita vaihtoehtoja!...

paperi vai tuulensuojalevy

Kumpaa käyttää puverhouksen alla : tuulensuojalevyä vai paperia? Onko vielä muita vaihtoehtoja?...

viemäröinnin liittäminen tarkistuskaivoon

Asun paritalossa ja kysyisin sellaista, että voiko wc:n viemäriputken kytkeä takapihalla olevaan tarkistuskaivoon, koska muita vaihtoehtoja ei enää ole??ja millä tavalla...

mitä vaihtoehtoja alakautta tehtävälle aluskatteelle

Remontoin vanhaa 1860 rakennetun kartanon yläkertaa asuinkättöön.Konesaumattu peltikatto on laitettu aikanaan harvalaudoituksen päälle ilman aluskatetta.Voiko aluskatetta...

Löytyykö valmista katemateriaalia ????

Meillä on 1990 luvulla asennettu mineriittikatto, joka täytyy vaihtaa runsaiden halkeamien vuoksi. Mikä olisi helpoin ja vaivattomin tapa ??? Löytyykö näille ruoteille (...

väärin ilmoitettu öljynkulutus kiinteistökaupassa

Ostimme 50-luvulla rakennetun rintamamiestalon, jossa on öljykattila vuodelta -67 ja öljypoltin vuodelta 1990. Kaupanteon yhteydessä sekä myyjä että välittäjä ilmoittivat...

Romahtanut salaojakaivo?

Lumien sulettua astuin talonkulmalla nurmikon läpi, ja löysin n. 500x500x500mm kuopan. Piirrustusten mukaan kohdalla on salaojakaivo, ja tarkkaan katsoessa montun uumenis...

Vesieristysmääräykset

Kysyisin, että milloin kylpyhuoneen/suihkutilan vedeneristys on tullut pakolliseksi lattian -ja seinien laatoituksissa ns. nestemäiset vedeneristeet? olen kuullut, että o...

Vedeneristys

Kysyisin, että milloin kylpyhuoneen/suihkutilan vedeneristys on tullut pakolliseksi lattian -ja seinien laatoituksissa ns. nestemäiset vedeneristeet? olen kuullut, että o...

Vedenvaraaja ja Strömsintie 21:n vesivuodon syynä oli vanha rikkoutunut vesivaraaja. varaaja oli vuodelta 1991 ja ilmeisesti ruostunut sisältä puhki.

Hei, myimme viime vuonna As Oy muotoisen okt, joka on rakennettu 80-luvulla.As Oy-ssa on vain 2 taloa ja molemmat talot ovat vastuussa kaikista mahdollista korjauksista i...

perustusratkaisut & kustannukset

meille on tulossa 1krs tiilivuorattu ~140/200m2 okt. Tontti on tasainen peltotontti, missä kantava pohja löytyy 1.5 - 2m syvyydestä. Millaisia järkeviä vaihtoehtoja perus...

Kylmiön eristys?

Mitä vaihtoehtoja nykyään on kylmiön eristämiseksi?Pitäisi vanhan 70-luvun kylmiö purkaa ja parantaa eristykset mutta onko muita vaihtoehtoja kuin styroxi? Valmiita eleme...

Painuminen ja kustannusten jako

Kysymyksessä on 80-luvulla rakennettu paritalo. Perustus on paalutettu, tontti savimaata ja talo sijaitsee mäen päällä,joen kupeessa. Perustus on vuosien mittaan paikoin...

ullakon käyttötarkoitus

1980-luvulla rakennetussa kiinteistössä on kylmä säilytysullakko, jonka huonekorkeus 30 asteen kattokaltevuuden ansiosta on parhaimmillaan liki 3m. Eristämällä ja asentam...