Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

talon kostea sokkeli

Julkisivut

Kysytty: 4.10.2022 klo:11:12
Hei, olemme ostaneet vanhan talon, johon on tehty kuntotarkastus ja myös homekoirat ovat tutkineet talon. Talossamme ei ole salaojia ja kuntoraportin mukaan niihin ei ole tarvetta, koska talo on seissyt paikoillaan jo 100-vuotta, eikä ongelmia ole tähänkään mennessä ilmennyt. Talo on rakennettu kalliolle. Talossa on tuulettuva alapohja, ja alkuperäinen kivijalka on vahvistettu betonilla. Kuitenkin pohdimme, olisiko salaojille sittenkin tarvetta. Yhden seinämän sokkelin kosteus (kuvassa) vähän huolettaa. Olisiko salaojitus kuitenkin paikallaan vai onko muita vaihtoehtoja joilla voisi sokkelin kosteusrasitusta vähentää? 



Lämmin kiitos jo etukäteen!

Image preview



Virallinen vastaus
Rakennuksen 100 vuoden elinkaaren aikana  ilmasto on muuttunut huomattavasti sillä lämpö ja sateen mä&a...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Julkisivut / talon kostea sokkeli":
profiilikuva
PN
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi
Jäsenen antama (5.10.2022 klo:10:19) kommentti

Vastauksen suositus herätti uuden kysymyksen. Miten salaoja tehdään kallion päälle, noin käytännössä? Jos paikalla käynyt asiantuntija on sitä mieltä,että tässä tapauksessa salaojitus on tarpeeton, niin pystyykö kysyjän antamien muutaman lauseen perusteella antamaan vahvan vastakkaisen suosituksen?

Jäsenen antama (5.10.2022 klo:11:46) kommentti

Sille sivulle, josta vettä virtaa, tehdään louhimalla syvänne eli niskaoja, joka jatkuu molemmin puolin rakennusta tarpeeksi pitkälle riippuen kallionpinnan kaltevuudesta ja asennetaan salaojaputkitus sorastuksineen. EM. vastaukseni on annettu noiden saamieni vähäisten tietojen perusteella. Paikalla käyneellä asiantuntijalla on aina paremmat tiedot kuin minulla, joka en ole käynyt paikalla. Suositukseni on edelleen voimassa myös tämän selvitykseni osalta. 


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Betoni sokkelin kosteus!

Olen ostamassa taloa joka on rakennettu 50-luvulla betonilaatalle. Talon ymräriltä puuttuu salaojitus ja sokkeli on kostea ja se on myös kostuttanut lämpöeristeenä olevan...

Sokkelin korjaus

Olisin kysynyt mitä ehdotatte rintamamiestalon sokkelin korjaukseen. Taloa on laajennettu vuonna 1987 ja tähän osaan on tehty salaojitus ja sokkeli ok. Samoin talon sillä...

Sokkelin kosteus?

Talomme rakennettu vuonna 2011-2012 ja huomasin nyt juuri jouluaattona, lumien sulettua kyseisen ilmiön talomme sokkelissa?? mistä voi johtua?? ilmiötä kun ei ole missään...

Sokkelissa vähän sammalta

Asumme vuonna 2001 rakennetussa rivitalossa. Huomasin, että sokkelin alaosassa maanrajassa kasvaa hieman sammalta, ehkä noin sentin paksuudelta muutaman metrin leveydeltä...

Patolevyn asennus

Olisi tarkoitus uusia salaojat ja laittaa patolevy. Kun kaivutyöt on tehty ja havaitaan , että sokkeli on märkä tai kostea, niin pitääkö...

kalkkihärmä sokkelissa

Aiheesta on kirjoitettu paljon, mutta yksi asia kummastuttaa. Meillä on maatilan pihapiirissä pari vanhaa rakennusta, joissa ei ole salaojia lainkaan.  Toi...

Sokkelin yläosassa kosteutta/kalkkihärmää

Talomme sokkelissa kalkkihärmää ja yläosassa kosteutta? Talo rakennettu 90-luvulla ja sokkelin vierustalla ollut kosteaa maa-ainesta. Kevääl...

Sokkelin kastuminen

Kuukausi sitten kyselin neuvoja sokkelin kastumiseen sateella. Tein neuvojenne mukaan ja kaivoin patolevyn esiin. Nyt kosteus ei enää sateella nouse sokkelia pitkin alhaa...

Sokkeliosan tuuletus

Minulla on uudisrakennus ja sokkeli on rakennettu 340mm leveistä eristämättömistä harkoista, kellaritilan korkeus on n.2m ja kahdelta sivulta lähes maan alla.Sokkeliin on...

Sokkeliosan tuuletus

Minulla on uudisrakennus ja sokkeli on rakennettu 340mm leveistä eristämättömistä harkoista, kellaritilan korkeus on n.2m ja kahdelta sivulta lähes maan alla.Sokkeliin on...

Onko salaojaremontilla kiire?

Saimme salaojatarjouksen. Kysynkin, miten kiire olisi uusia salaojat (täystiilitalo 1982). Mitä itse asiassa tapahtuu, jos sokkeli on kostea. Mihin kosteus nous...

Sokkelin kosteus/värjäymä

Hei! Talon eteläpäädyn sokkelin alareunassa on tumman harmaa kaista, joka ei häviä edes kuivalla kelillä. Kaista ei ole käsin kosket...

Sokkelin vierustäytön vaihto

Kyseessä -98 valmistunut okt, matalasokkelinen maavarainen laatta hiekkapetillä (ymmärtääkseni).Puurunkoinen,lohkotiiliverhoiltu. Sokkeli on n 30cm maanpinnasta, osin väh...

Kostea tila

Terve,tarkoitus olisi laajentaa talon kylkeen varastotila, jossa lattiakaivollinen kostea tila. Varastotilaan tulisi oma sisäänkäynti. Samalla kohtaa seinän toisella puol...

Kivijalka

Vanhan hirsirunkoisen talon kivijalka(sokkeli) on poikki ja on painunut / kaatunut sisäänpäin,noin puolen hirren leveyden verran suunnilleen 2,5m:n pituude...

Autokatoksen kosteus

Hei, yhdeltä sivulta aukiolevan ja lämpimiin tiloihin muilta sivuilta päättyvän katoksen sokkeli on jo vuosia saanut jostakin kosteutta ja kos...

Kosteutta perustuksessa

Autokatoksessamme on seinään kiinnitettynä sähkökaappi, noin 10 cm irti perustuksista. Sähkökaapin kohdalla on sokkeli jatkuvasti märkä, katoksessa on pihalaattaa kiinni...

talon reunusta on märkä

98 rakennettu oktalo loiva rinne tontti.Keväällä talon "yläpihan" tasanne ennen taloa on kostea ja jopa märkä. Koko piha Nurmikkoa ja maa pitkälti savea.. Vesi toivottava...

Kylmäkellarin kosteus

MoiTalon ulkoterassin alle on rakennettu kylmäkellari. Kellarin seininä on betonianturat+kevytsoraharkot. 3 seinää ovat maata vasten ja 4. seinä toimii maavaraisen betoni...

salaojituksesta

Hei!-89 rakennetussa omakotitalossa kivijalka rappeutunut ja kostea kauttaaltaan. Ostimme talon vuosi sitten, kosteuskartoituksessa maininta salaojista "ei tutkittu, ei t...

kosteusvahinko wc:ssä

Havaitsin wc:ssä homemaista (vanhan maakellarin)tuoksua ja asiaa tutkittuamme huomasimme,että pöntön ns.hörpyn tiiviste oli huonosti laitettu ja on nyt sitten ilmeisesti...

Sokkelin kestävyys salaojia uusittaessa

Suunnittelen 1980-luvun talon salaojien uusimista. Kestääkö sokkeli paikoillaan ilman vaurioita, kun ulkopuolinen maanpaine poistuu työn ajaksi, kun joudun kaivamaan sokk...

Ontto kopina sokkelissa

Savimaalle vuonna -64 rakenetussa matalamallisessa talossani on ns. uiva sokkeli. Mistä mahtaa johtua ontto kopina sokkelissa, kun sitä napauttaa vasaralla? Sama kopina k...

rivitalo

ostimme rivitaloasunnon ja huomasimme että siinä on sokkeli poikki voiko asialle tehdä jotain saako millä tavalla korjattua vai jääkö asia silleen ja onko siitä haittaa j...

sora sokkelin maalaus

Meillä on talon ulkoseinä sokkeli päällystetty vielä ruskealla kivimurskalla/soralla, joten kysymys olisi että voiko tuon ruskean sokkelin m...