Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Suositellaanko/onko tavanomaista käyttää rakennuttajaa pienehkön paritaloyhtiön päätyjen korjauksessa?

Julkisivut

Kysytty: 22.1.2019 klo:13:01
Taloyhtiössämme on seitsemän paritaloa (1-2 krs), joiden tiilipäädyt (14)  pitäisi uusia joko tiiliverhoilulla tai vaihtoehtoisesti muulla materiaalilla. Päädyistä on tehty kuntotutkimus ja -arvio. Olemme suunnitelleet, että palkkaamme rakennesuunnittelijan, joka tutustuttuaan kohteeseen laatisi tarpeelliset suunnitteluasiakirjat (urakkaohjelman, työselityksen jne.) ja kilpailuttaisi urakoitsijat - lisäksi palkkaisimme valvojan. Eräs osakas ehdotti, että palkataan myös rakennuttaja, koska taloyhtiössä ei ole korjausrakentamista osaavia henkilöitä? Suositellaanko rakennuttajan hankkimista tällaiseen korjaushankkeeseen ja onko se tavanomaista pienehköjen taloyhtiöiden julkisivukorjauksissa?



Virallinen vastaus

Suunnittelija

Kysymyksessä menevät vähän puurot ja vellit sekaisin.
Te yhtiönä olette rakennushankkeeseen ryhtyviä eli rakennuttajia, jolla on juridisesri koko hankkeesta vastuu.
Ostamalla pääsuunnittelijan palvelut ulkopuoliselta ammattilaiselta kirjallisine sopimuksineen, te palkaamalla hänet siirrätte vastuun ko. hankkeesta sa suunnitelmista hänelle.
 SIIS AINOASTAAN KIRJALLINEN SOPIMUS, JOSTA KO. ASIAT ILMENEVÄT ON PÄTEVÄ.
Silloin taloyhtiön hallitus pääsee ko. vastuustaan.
Kyseinen pääsuunnittelija teetättää tarpeen mukaan erikoissuunnitelmia alan ammattilaisilla ja voi ( suositeltavaa) toimia myös kohteen valvojana.
Pääsuunnittelija laatii kaikki tarvittava suunnitelmat, lupa-asiakirjat ja hankkii luvat rakennusvalvonnasta ko. sopimusta/maksua vastaan puolestanne.
Vaatikaa myös kaikilta tekijöiltä nimetty työsuojelusta vastaava henkilö ja voimassaolevista ko. vakuutuksista kopiot, jottette yhtiönä/hallituksena joudu vahingon sattuessa vastuuseen.
Kysymyksestä jo ilmenee, että hankkikaa EHDOTTOMASTI ALAN AMMATTILAINEN HOITAMAAN ASIOITANNE.

Arvostele vastaus kysymykseen "Julkisivut / Suositellaanko/onko tavanomaista käyttää rakennuttajaa pienehkön paritaloyhtiön päätyjen korjauksessa?":
profiilikuva
AM
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Sammaleen poisto tiilikatolta

Hei, suunnittelen omakotitaloni tiilikaton puhdistusta kesälomani ratoksi. Talo on 22 vuotta vanha, puustoa on sen verran varsinkin toisella puolella, että töhnää ja samm...

Löytyykö pyöreäprofiilista ulkopanelia?

Haluaisin kunnostaa vanhan rakennuksen paneloitua ulkoseinää. Pystypanelina rakennuksessa on käytetty pyöreäprofilista panelia, joka tuo mieleen hirsiverhouslaudan. Onko...

pohjapalkki

Onko määräystä tai suositellaanko käytettäväksi kyllästettyä puutavaraa rossipohjaisen talon alajuoksuissa / muissa rakenteissa....

C-1

Vanhan puutalon ullakkokerrokseen(ollut asuinkäytössä n.20 v. sitten)haettu rakennuslupaa johon merkattu-vastaa uudisrakentamista.Pitääkö käyttää C-1 näin laajassa korjau...