Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

Rintamamiestalon painuminen ja siitä johtuvat halkeamat

Julkisivut

Kysytty: 4.9.2020 klo:9:06
Pohdin 50-luvulla rakennetun tiilirakenteisen rintamamiestalon ostoa. Talo on rakennettu savimaalle, läheisten räjäytystöiden vuoksi talo on 2000-luvun alussa vajonnut etelänurkastaan 24 cm pohjoisnurkkaan verrattuna. Painuma on loiventunut korjaavien toimenpiteiden myötä 1 cm, mittaus 2017. Taloon on isommat remontit tehty talon ollessa kallellaan, mm. kellarin kokonaissaneeraus ja kylpytilat, viemäreiden ja vesiputkien uusinta. Eteläkulmassa on myös havaittavissa etenkin ikkunoiden ja ulko-oven ympärillä halkeamia, jotka näkyvät sisällä myös pinnoittamattomassa sisäseinässä. Onko realistisena riskinä että näistä murtumista tulisi isompia ongelmia, vai onko haaste lähinnä kosmeettinen? Voiko haasteita ehkäistä muuten kuin talon oikaisulla? Oikaisu hajoittaisi tod.näk. kellarin?



Virallinen vastaus
Puolitoistakerroksinen tiilitalo ja savimaa on huono yhdistelmä.  Epäilen, onko räjäytystyö lainkaan syy talon kalistumiseen. Alkuperäiset "rintamamiestalot" on rakennettu tyyppipiirustusten mukaisesti.  Perustukset ovat olleet samanlaiset maaperästä riipumatta. Jos puutalon perustuksille tehdään tiilitalo, epätasaisten painumien syntyminen on varmaa.  
Edellä kysymyksen herättämiä ajatuksia.  Nykyisen lainsäädännön puiteissa on mahdoton myydä turvallisesti kysymyksen mukainen talo.  Tiilitalon paino edellyttää perustusten uudelleen arvioinnin.

Jos tontti  vesi-, viemäri- ja sähköliittymineen on hyvällä paikalla, kannattaa ostaa tontti miinus purkukulut ostaa.  Kysymyksessä puhuttin lähistöllä tehdyistä räjäytystöistä, niin sen mukaan kallio ei ole liian syvällä paalutuksen kannalta uudisrakennusta varten.
 Älä osta ko. taloa.   

Arvostele vastaus kysymykseen "Julkisivut / Rintamamiestalon painuminen ja siitä johtuvat halkeamat":
profiilikuva
OH
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa


Kattoterassin lasittaminen mahdollisti oleskelun näköalapaikalla

Hiipivä korroosio uhkaa betonijulkisivuja – seurauksena voi olla kallis remontti

Kattoterassin lasittaminen loi puitteet ympärivuotiseen oleskeluun näköalapaikalla

Seuraa kesäisten köynnöskasvien kasvun riemua ja kukintaa aitiopaikalta

Seuraa kesäisten köynnöskasvien kasvun riemua ja kukintaa aitiopaikalta

Silmänruokaa, tuoksuja ja maisteltavaa omalla lasiterassilla

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Halkeamat talon kulmassa

Olemme harkitsemassa talon ostamista mutta arveluttaa halkeamat talon kahdessa kulmassa. 10 vuotta vanhassa kuntoraportissa sanotaan: "Pienet pystyhalkeamat johtuvat kuti...

Kylpyhuoneen haljenneet laatat

Vuonna 2007 rakennetun rivitalon kylpyhuoneen laatoissa (yht. 6kpl) on pieniä hiushalkeamia suihkutilan seinien nurkissa. Halkeamat ovat laattojen seinän puolei...

Kosteusvaurioista

Kuka on yleensä korvausvelvollinen kun asunnossa havaitaan kosteusvaurioita jotka isännöitsijän mukaan johtuvat siitä että vuokralainen on kuivattanut asunnossaan aivat l...

kellarin betoniseinän halkeamat

Rintamamiestalon kellarin betoniseinässä sisäpuolella on vaakasuuntaisia noin2-10 millin levyisiä halkeamia, pituudelta ne on lähes tulkoon koko...

Rintamamiestalon katossa halkeamia

Hei. Huomasin rintamamiestalon kellarin katossa halkeamia. Halkeamia lähtee eri suuntiin . Mistähän ne johtuvat ja mitä niille pitäisi tehdä...

rossipohjaisen rintamamiestalon sokkelin sisäpuolinen eristäminen

millä eristäisin rossipohjaisen rintamamiestalon sokkelin sisäpuolelta ja ennenkaikkea mikä hyöty siitä on,ja onko siitä haittaa.paljonko pitäisi laittaa eristettä maanpi...

Saunan betonilattia

Asiaa on kysytty aikaisemminkin, mutta viitaukset sivuston Vanhat pinnat/lattiat -osioihin ei vastaa kaikkeen. Eli: rintamamiestalon saunassa on ihan raaka betonilattia l...

Hiushalkeamia tiiliseinässä

Terve, -79 rakennetun, puurunkoisen, 1-kerroksinen, kahi-tiilellä vuoratun ok-talon seinään ilmestynyt talven aikana muutamia hiushalkeamia, jotka seuraavat tiilien saumo...

Piilovirheet

Ostimme vuosi sitten vuoden 1986 talon ja nyt on ilmennyt, ettei taloa ole toteutettu täysin piirustusten mukaisesti. Myyjänä oli talon 3. omistaja. Kuka on vastuussa mah...

lattioiden painuminen

Onko maanvaraisten lattioiden painuminen harvinaista? Kuinka vaarallista se on? Meillä rakennettu talo noin vuosi sitten ja huomasin, että lattiat ovat painuneet 2- 3 mm...

POjalaatan purku- ja jälleenrakennuskustannukset

Tarvitsisin arvion siitä mitä noin suurin piirtein tulee kustantamaan rintamamiestalon pohjalaatan purku ja jälleenrakennus jos työn teettää ammattilaisella. Pinnat ovat...

Piilevä vika

Myimme pari vuotta sitten 50-luvulla rakennetun ja 80-luvun alussa peruskorjatun rintamamiestalon. Asuimme itse talossa viitisen vuotta. Nyt ostaja vaatii korvauksia piil...

hirsitalo vm 37

Tervehdys, kysyinkin jo pari viikkoa sitten hirsitalon anturan ja sokkelin uusimisesta - syynä vanhan sokkelin katkeaminen ja talon yhden nurkan painuminen. Ilmeisesti k...

Puukuitueristeen painuminen

Tarkoituksemme on eristäää ala, -ylä- ja välipohjat sekä seinät puukuitueristeellä. Miten tuo materiaali käyttäytyy ko. rakenteissa? Mahdollinen painuminen? Miten painumi...

Sokkelin kalkkiraidat

Tarkoitus on varmaan ollut kysytä, mistä kalkkiraidat johtuvat....

Omakotitalon jatko-osan kelluvan betonilaatan painuminen

Talo on 1956 rakennettu harjakattoinen omakotitalo. Se on rakennettu kelluvalle betonilaatalle savipohjan vuoksi. Lisäosa on rakennettu 1977 myös kelluvalle betonilaatall...

Eristys

Ilmavuodoista johtuvat tummumiset. Pinnasta näyttivät vaan olevan tummuneet kun tutki tarkemmin, eikä löytynyt mitään tuholaisia....

hirsitalon katon läpivienti

tarttis saada ekovessan tuuletus toimimaan uuden hirsimökin katon läpi. miten  se tehdään huomioiden hirsien painuminen....

Halkeamat lattian ja seinien välisissä kulmissa

Eli mistä johtuu halkeamat lattian ja seinien välisissä kulmissa?Millä nämä halkeamat kannattaa peittää ennen parketin asennusta? Vai kannattaako millään.Halkeamat kun ov...

laminaattilattian väärä hoito?

Keittiössämme on laminaattilattia (asennettu n. 4-5 vuotta sitten), ja huomasin lattian pinnassa muutama kuukausi sitten "lohkeemia". Lattian uloimmasta pinnasta on lähte...

Sinkelipiha

Talomme on kallion kupeessa ja jouduin räjäyttämään sitä ylärinteen puolelta jonkin verran, jotta kalliolta valuvat vedet laskisivat talosta pois päin. Laitettuani salaoj...

Halkeamat puuelementtitalon seinissä

V. 2008 talopaketista rakennettu puuelementtitalo. Kodinhoitohuoneen, joka sijaitsee talon päätykulmassa, kaakeliseinissä on muutamia lattiasta kattoon ast...

OKT - Lämmittämättömästä asuintilasta lämpimäksi

Hei,rintamamiestalon yläkerta on ollut lämmittämätöntä tilaa.Jos remontoin sen ja teen siitä normaalin lämmitettävän asuintilan, tuleekominun huomioida seinäeristyksessä...

liesituuletin hormiin

Rintamamiestalon keittiössä on hormin vieressä käytössä oleva puuliesi .Katon rajassa puulieden yläpuolella on aukko/hormi ilmanpoistoa varten .Olen tekemässä keittiöön r...

Uivan lastulevylattian vääntyminen

Uivan lastulevylattian vääntymisongelmista Onko tiedossa tarkempaa tutkimusaineistoa uivan lastulevylattian levyjen kouruuntumisongelmista ja mistä ne tarkalleen johtuva...