Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rappauksen ja perustuksen halkeamat

Julkisivut

Kysytty: 14.5.2003 klo:7:07
Vuonna –95 valmistuneessa omakotitalossamma on perustuksissa ollut jo aiemmin muutamia hiushalkeamia ja autotallin pitkällä sivustalla on ollut yksi suurempi hiushalkeama. Sekä talon, että autotallin julkisivuverhouksessa (tiiliverhous, ohutrapattu) on myös ollut joitain hiushalkeamia tiilisaumoissa. Puolitoista vuonna sitten tehdyssä kuntotarkastuksessa halkeamia ei pidetty rakenteellisesti merkittäviä. Viime talven jäljiltä hiushalkeamia on tullut lisää rappaukseen tiilisaumojen johdalle. Varsinkin autotalliin näitä on tullut paljon lisää, mutta myös taloon muutamia. Joistain paikoin halkeamien kohdalta on varissut pieniä palasia rappausta pois. Mielestäni myös perustuksiin on tullut muutamia hiushalkeamia lisää. Tuo edellä mainittu autotallin suurempi hiushalkeama on laajentunut entisestään. Se on nyt yläosasta, ikkunan alta tiiliverhouksessa, noin 3 mm leveä ja alaosassa, perustuksessa, noin 1,5 mm leveä. Ovatko tuollaiset halkeamat vielä pelkästään esteettistä haittaa vai pitäisiköhän asiaa tutkia tarkemmin? Onko vain niin, että rappausta pitää korjailla muutamien vuosien välein ja perustusten halkeamia "pakkeloida" silloin tällöin? Vai oiskohan olemassa jotain isompaa ongelmaa. Tarkoituksena olisi tänä kesänä maalata talon ja autotallin perustukset ulkonäön vuoksi, joten kannattaisikohan asiaa tutkia tarkemmin ennen maalausta. Perustuksen hiushalkeamat kannattaneen kai ainakin tukkia jollain sopivalla täyteaineella ennen maalausta? Kiittäen,



Virallinen vastaus
Näkemättä tilannetta laajemmin on vaikeaa antaa tyhjentävää vastausta. Voi olla, että teen liian pitkälle meneviä johtopäätöksiä. seinä on ilmeisesti muurattu kalkkihiekkatiilellä. Pakkasen aiheuttama kutistumahalkeama syntyy helpommin tuohon, ja tuo toinen halkeama näyttäisi tuollaiselta. Vaikuttaisi toisen kuvan perusteella siltä, että talossa on routimisongelma. Mennyt talvi oli hyvin kylmä ja routa meni syvälle. Routa on saattanut päästä perustusten alle ja vähän nostaa taloa jostain kohtaa. Onko routasuojaukset kunnossa? autotallin pää on varmaan sisätiloiltaan kylmempi ja lämpöä ei pääse perustukiin ehkä riittävästi. Tuo isompi halkeama viittaa ehkä siihen, että perusmaa on vähän vielä painunut. Routiminen on voinut laukaista rakenteellisia jännityksiä ja halkeama on laajentunut. Nuo painumat eivät välttämättä ole kovin isoja. On siis todella vaikeaa arvioida vaurioita hyvästä selostuksestasi ja kuvista huolimatta, tai en uskalla tehdä pitkälle meneviä johtopäätöksiä. Mielestäni ensimmäiseksi pitäisi tarkastaa rakennuksen routaeristykset. Jos autotallin pää on kylmempi, siellä pitäisi olla routaeristyksen vahvempi. Asiasta pitää keskustella asiantuntijan kanssa lisää ja vasta sitten tehdä paikkaukset. Jatkuva pakkelointi ei kuulu asiaan.

Arvostele vastaus kysymykseen "Julkisivut / Rappauksen ja perustuksen halkeamat":

HUOM! Voit kysy� jatkokysymyksen liittyen aikaisempaan kysymykseesi

Kysy Jatkokysymys

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

roiskerappauksen korjaaminen

Meillä on 60-luvulla rakennettu talo, joka on ulkopuolelta ns. roiskerapattu. Rappaus on kuitenkin vuosien saatossa paikoin halkeillut, joten kysynkin miten ja millä tekn...

rappauksen halkeamien paikkaus

Hei! Uudistaloni seinään tuli rappauksen pohjakerrosvaiheessa kesällä halkeamia. Päätimme odottaa pintakerroksen tekemisessä kesän yli ja paikata tulleet halkamat ja s...

50-luvun omakotitalon rappauksen purku

Talomme (2 kerroksinen puutalo) rapattu julkisivu alkaa olla käyttöikänsä päätepisteessä. Vaihtoehtona on rappauksen paikkaaminen ja maalalus tai rappauksen purku ja laud...

Halkeamat talon kulmassa

Olemme harkitsemassa talon ostamista mutta arveluttaa halkeamat talon kahdessa kulmassa. 10 vuotta vanhassa kuntoraportissa sanotaan: "Pienet pystyhalkeamat johtuvat kuti...

Halkeamat lattian ja seinien välisissä kulmissa

Eli mistä johtuu halkeamat lattian ja seinien välisissä kulmissa?Millä nämä halkeamat kannattaa peittää ennen parketin asennusta? Vai kannattaako millään.Halkeamat kun ov...

Halkeamat puuelementtitalon seinissä

V. 2008 talopaketista rakennettu puuelementtitalo. Kodinhoitohuoneen, joka sijaitsee talon päätykulmassa, kaakeliseinissä on muutamia lattiasta kattoon ast...

Lisää tietoa betonista

Ongelma on asuntoyhtiön. Sinulle kuuluu vain tapetti. Halkeamat saattavat johtua perustuksista. Halkeaminen eläminen viittaisi tuohon. Perusongelma pitää poistaa, ja tuon...

Halkeamien korjaus

Valubetonieristeharkkoseinään (ulkoseinä) on ilmestynyt muutamia halkeamia seinän sisäpuolelle (maalatut seinäpinnat). Pääasiassa halkeamat ovat "tyypillisissä" paikoissa...

Vuolukivisen leivinuunin pinnoitus

Millä eri tavoilla vuolukivisen leivinuunin voisi pinnoittaa/päällystää? Voiko rapata, ja mikä pitää silloin olla aineen koostumus että rappaus pysyy myös kuumimmassa koh...

siporex talon ikkunan pielet

Hei, miten saisi kaikkein siistimmiksi ikkunoiden yläpielet, joissa ulkopuolella on rappauksen teon jälkeen jäänyt n. 1 cm aukot ikkunankarmin ja rappauksen väliin? Ikkun...

Lämpörappauksen maalaus

Talon 19 vuotta vanha eristevillan päälle tehty lämpörappaus on likaantunut ja haluaisimme maalata sen.  Alkuperäinen väri näyttää olleen sekoitettu rappaukseen. Miten ma...

Kellaritilan eristäminen

Purimme 66 rakennetun kivitalon saunan pukuhuoneen seinäpaneelit ja lattiat. Osaan seinistä oli kertynyt kosteutta riittämättömän ilmanvaihdon takia ja rappauksen pystyi...

Julkisivun rappauksen korjaaminen

1950 rakennetussa omakotitalossamme on rapattu julkisivu joka on alkanut hieman lohkeilla pois. Kuulin tuttavalta, että johonkin voi lähettää lohkeilleita rappauksen palo...

Sokkelin pintakäsittely

Kiitos vastauksesta. Kannattaako puhdistuksen ja irtoavan rappauksen jyrsinnän jälkeen jättää seinä siis talven yli kuivumaan ennen uuden ra...

Ok-talon myyjän vastuu

Myin rapatun paritalon puolikkaan..uusi om. aikoo poistaa rappauksen japäällystää vuorilaudalla...joudunko korvaamaan mahdollisesti rappauksen alta löytyvän "huonokuntois...

1930-luvun kalkkilaastirappauksen korjaus

Sisäseinän rakenne on seuraava: lautaseinä + puuristikko rappauksen tukemiseen + kalkkilaastirappaus (n.3 cm paksu). Rappaukseen on tullut seinän poraamisesta johtuvia re...

Halkeamien korjaus

Olen tekemässä vanhasta navetasta lammintä harrastetilaa. Navetan seinät ovat jotain vanhaa harkkoa ja ne on liikkuneet ennen salaojitusten asennusta niin että ulkoseinis...

Halkeilevat nurkat

Rakensimme vuonna 2005/2006 puuelementti-talon jossa olemme nyt asuneet noin 1,5 vuotta. Ongelmana on kun lähes kaikki talon sisäseinien nurkat halkeilevat ( kts.kuvat...

Tapetoinnilla halkeamat piiloon?

Seinässäni on laitettu oviaukko umpeen tekemällä siihen kevytseinä. Seinän sisälle jätetty puinen karmi on alkanut kuitenkin elää ja tehnyt ikäviä isoja halkeamia maalipi...

sokkeli+ tiiliseinä

rivitaloasunnon sokkeli on poikki ja tiilit halkeilee ja massa tippuu tiilien välistä pois voinko itse paikata jollain aineella sokkelin halkeamat ja tiiliseinän vai onk...

Betonielementtisen kellarin saumat

Rakennan rinnetaloa, jossa kellari tehtiin betonielementeistä, ja I-kerros puurunkoisesta valmistalopaketista. Kellarin betonielementtien saumat valettiin betonilla, ja u...

Rapatun rintamamiestalon halkeamat

Asun 40-luvulla rakennetussa rintamamiestalossa. Talo on hirsirunkoinen ja sen päällä on rappipinta. Maalautimme talon pari vuotta sitten, jolloin myös korjattiin rappipi...

Sokkelin halkeamat/pinnoitus

Taloni julkisivumuuraus (kahi-tiili) lähtee ns. valesokkelin päältä, joka on muurattu kapeasta kevytsoraharkosta. Pinnoitteena on rappaus. Tuo harkkomuuraus on muutamasta...

Halkeamat tiiliseinässä

Omakotitalomme on rakennettu vuonna 1976, oviaukon molemmin puolin oleva tiiliseinään on tullut halkeamat.Halkeamat ovat noin 0-8mm auki ja noin 1.2 metriä leveys.suunnas...

kellarin betoniseinän halkeamat

Rintamamiestalon kellarin betoniseinässä sisäpuolella on vaakasuuntaisia noin2-10 millin levyisiä halkeamia, pituudelta ne on lähes tulkoon koko...