Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Osakkaiden erilainen kohtelu

Julkisivut

Kysytty: 15.6.2006 klo:8:29
Taloyhtiössämme on tehty sovitusti kattorempan yhteydessä otsalaudoituksen vaihto, joka alkaa olla valmis. Nyt osa asukkaista toivoo, että myös muutama takapihan aidatulla puolella (ei näy kuin pihalle) oleva huonokuntoinen pystypaneeli voitaisiin vaihtaa samassa yhteydessä, kun firma kerran pihoilla pyörii. Tästä työstä ei kuitenkaan ollut sovittu yhtiökokouksessa. Osa asukkaista ei halua enää mitään lisätöitä niistä aiheutuvien lisäkulujen vuoksi. Voiko hallitus päättää, että vain noiden halukkaiden huonokuntoiset paneelit vaihdetaan ja muiden suht. hyväkuntoiset ei? Miten kulut jaettaisiin tällöin ja rikotaanko tasa-arvoa? Voidaanko veloittaa vain osaa asunnoista? Toisaalta hyväkuntoisia paneeleita ei olisi järkevää vaihtaa, mutta olisi tyhmää jättää selvästi huonot vaihtamatta vain osakkaiden tasa-arvon takia. Kuluja koko hommasta tulisi vain jokunen satanen.

Pjb
Kysymyksiä: 18 kpl



Virallinen vastaus
Taloyhtiön hallitus pitää huolta omaisuudesta. Julkisivun kunnostaminen sä...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Julkisivut / Osakkaiden erilainen kohtelu":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Piha-alue

Asun pienessä rivitaloyhtiössä. Kun 9 vuotta sitten ostin asunnon, kysyin oman pihan aluetta. Silloin minulle sanottiin tietty alue. Nyt talossa on vaihtun...

hallintajakosopimus

onko valmista kaavaketta tai ohjetta millainen sopimus osakkaiden kesken tulisi tehdä,kun paritalossa jaettaisiin vastuut eri asuntojen osakkaiden kesken?Jos ei ko. asioh...

vesimaksut

Miten pari- ja rivitaloissa jaetaan vesilaskun perusmaksu; tasan osakkaiden kesken vai kulutuksen suhteessa?...

Rakentaminen taloyhtiön yhteiselle piha-alueelle

Saako osakas rakentaa rivitaloyhtiön yleiselle piha-alueelle puuliiterin/katoksen ilman osakkaiden lupaa? Riittääkö rakentamiseen vain hallituksen lup...

Kerrostalon avaimien vaihto

Saako kerrostalon hallitus päättää uusien avainten vaihtamisesta taloyhtiöön ilman osakkaiden suostumusta tai ilman yhtiökokousta? ...

As Oy kustannusten tasajako

Voiko taloyhtiön osakkaiden ja asukkaiden yhteisten tilojen remontoinnin lain mukaan jakaa tasajaolla vastikeperusteisen jaon sijaan, jos remontointi koskee kaikkien...

Linjasaneeraushankkeen myohastyminen (as.oy)

Mika on paaurakoitsijan velvollisuus korvausvaateisiin urakan myohastyessa ja johtaessa as.oy'n osakkaiden tilapaisen asumisen jarjestelykuluihin myohastymisajan osalta?...

lattiakaivo WC:ssä

Asunnossamme on Wc:ssä asennettu lattiakaivo ja siitä tulee paha viemärihaju. Vessaan on piirustuksissa piirretty suihku mutta sitöä ei ole asennettu ja nyt kaivo on kuiv...

Pellin asennus

Savupiippu on edennyt siihen korkeuteen, että pellin asennus on ajankohtainen. Kiinnitetäänkö pellin kehys muuraamalla (saviuunilaastilla) vai pitääkö ottaa huomioon piip...

Sikaflexin poistaminen tiiliseinästä

Purin vanhan portaat pois kellarista. Askelmat oli propattu ja liimattu sikaflexillä kellarin tiiliseinään. Liiman poistaminen rosoisesta tiilipinnasta tuntuu todella vai...

Yläpohjan lisäeristys

minulla on yläpohjassa puhallusvilla, en tiedä tarkkaan ottaen mitä laatua, mutta kuulin tuttavilta, että lisättävä villa pitää olla samaa kuin alkuperäinen, muutoin kuul...

Hiushalkeamien korjaus

Rivitalon kivisirotepinnoitettuun harkkorakenteiseen sokkeliin on noin kaksi vuotta valmistumisen jälkeen ilmaantunut noin puolen metrin mittaisia pitkittäisiä hiushalkea...

Mökistä asuinrakennukseksi

Olen ostamassa vanhaa n.-55 rakennettua taloa joka on ollut lomakäytössä viimeiset 20v. Kiinteistörekisterissä rakennus on vapaa-ajan asuntona,mutta omistaja ei kertomans...

leikkimökin kattorakenne

miten tehdään oikeaoppisesti harjakatto jossa on kuistin katon harja eri suuntaan..(näin vaikeasti selitettynä..) löytyisikö jostain ohjetta ja kuvia? tarkoitus olisi teh...

WC kylpyhuoneeseen

Haluaisimme tehdä jo olemassa olevaan pesuhuoneeseen WC-pytyn. Mitä pitää ottaa huomioon jos meinaa tehdä WC:n kylpyhuoneeseen? Voiko siinä käyttää samaa lattiakaivoa kui...

Kellarin seinien eristäminen

Onko esp-levy ominaisuuksiltaan erilainen kuin tuotemerkki finfoam. Kun eristän kellarin seinät (sokkeli) sisäpuolelta miten levyt kiinnitetään sokkelin pintaa. Kannattaa...

SÄHKÖLIESI

Ostin uuden sähkölieden, mutta siinä on erilainen takaprofiili eli pitäisi olla rasia seinässä alempana koska kansi sattuu lieden takaosaan ja liesi jää seinästä n.15mm i...

Sokkelirouheen värierot

Hei,Minulla on 80-luvun lopussa tehty omakotitalo, johon olen korjaillut haljenneita sokkeleita ja kohtia joista pinnoite puuttuu. Nyt 2011 vuonna sokkelirouheella paikat...

Huoneen lisäeristäminen

50-luvun rintamamies talon yläkerran makuuhuone on vetoinen ja ulkoa kuuluvat tien äänet kantautuvat sisälle liian hyvin. Taloon tehty 80-luvulla remonttia, jonka seurauk...

Rintamamiestalon eristys

Olemme uusimassa talomme ulkoverhousta ja lisäeristämässä sitä. Otamme purut pois ja laitamme tilalle ekovillaa, jonka päälle tuulensuojalevy. Pitääkö tuulensuojalevy oll...

Taloyhtiön velvollisuus tehdä peruskorjauksia

Rivitaloyhtiömme on rakennettu 80-luvulla. Huoneistojen märkätilat ovat muutamaa osakkaiden itse remontoimaa kylpyhuonetta lukuunottamatta alkuper&aum...

Käyttöveden alhainen lämpötila

 Taloyhtiössämme huomattiin sattuman kautta, että käyttöveden paluu lämpötila on mittarin mukaan huomattavan alhainen noin +40 astetta. Tällöinhän on olemassa legionellab...

Pihakoivun kohtalo

Rinteessä sijaitsevan rivitalon patiolle (patio on rivitaloasunnon piha ja toisaalta pihan alapuolella sijaitsee yhtiön tekniset tilat ja autotallit) on kasvanut koivu n....

Kenelle kuuluvat kaadetut puut?

Hei, asunto-osakeyhtiömme pihalta kaadettiin muutamia puita osakkaiden hallitsemilta alueilta.Yhtiöjärjestyksessä on maininta, että piha-alueet ovat vain osakkaiden halli...

Isännöitsijän rooli

Taloyhtiössämme isännöitsijä hyväksyy hallituksen jäsenen ehdottamana eräiden toisten osakkaiden muutostyöhakemukset. Muutost...