Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Laho seinä?

Julkisivut

Kysytty: 10.2.2005 klo:8:43
Talomme on rakennettu v 54 ja ostimme sen tammik -04.Maaliskuussa -04 huomasimme olohuoneen lattianraosta tulevan outoa hajua, joka oli levinnyt noin 10x10cm kokoiselle alueelle listasta ulospäin.. Aukaisimme ulkoapäin seinää ja sieltä paljastui lahoa puuta ja porattuamme seinää ja päästyämme muhaan käsiksi, muhakin haisi oudolle.Haluaisin kysyä onkohan parkettti ja sen alla oleva lastulevykin nyt pilalla, koska haju tuntuu juuri tässä kohdassa? Joskus tuulisella säällä olohuoneen pattereiden kohdalta tulee samantapainen haju.Leviääkö haju lattian alla ja poistuu sitten pattereiden kohdalla? Pitääkö meidän porata parkettiin reikä, jotta näkisimme onko se vaurioitunut?Entä muu osa lattiasta?Talossa oli tässä hajukohdassa ulkopuolella rännin pätkä, josta oli valunut sadevettä suoraan seinään.Joten vesi on valunut siihen kaiketi pitkän aikaa.Talo oli maalattu v 2000, joten vika ei näkynyt päälle päin.Talossa on kellari, joka on kylmä.

Kysyjä
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Kyseessä lienee piilovika, jota ei kaupantekohetkellä olisi voinut havaita. Tuo edellytti rakenteen purkamista ennen vian löytämistä. Ota myyjään yhteyttä. Ota myös itsellesi rakennusalan asiantuntija tarkastamaan tilanne. Älä pura mitään rakennetta lisää, enne kuin olet sopinut myyjän kanssa menettelytavoista. Nämä kannattaa aina sopia ilman oikeudenkäyntiä. Jos rakenteita joutuu purkamaan paljon, myyjällä on oikeus tehdä tai teettää työ. Todennäköisesti sinäkin joudut jossain määrässä osallistumaan kustannuksiin, koska saat kuitenkin uutta rakennetta. En ole asiassa ratkaisija. Kaikki vialliset rakenteet pitää kuitenkin avata ja korjata.

Arvostele vastaus kysymykseen "Julkisivut / Laho seinä?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vanhat purut käyttöön??

Olemme uusimassa v.50 rakennetun talon ulkoverhousta ja lisäeristämässä ko. seiniä. Kellarittoman päädyn rossipohja ja tod.näköisesti alaosa pystyrungosta alajuoksuineen...

Hirsitalojen runko

Hei.Olemme ostamassa 1900- luvun alussa rakennettua hirsitalo. Olemme tietoisia, että etuseinältä joudutaan korjaamaan 2 alinta hirsikertaa lahovaurion vuoksi. Mutta nyt...

kylpyhuoneen seinän laatoituksen hintaarvio

kertoisitteko hinta-arvion jos joudutaan poistamaan yksi seinä kylpyhuoneesta ja rakentamaanuudestaan vesieristys ja laatoitus mukana seinässä re...

ikkuna

asuin kerrostalo, kuin ikkuna huonoa maali ja muut puut hiemma laho alasreuna laho vähän huonoa, miten tehdään kuin ajattelen uudet ikkuna taloyhtiö ei hyväksyt pitää kai...

Mustat hirret

Hei, pesuhuoneen remonttia tehdessä tuli ongelma eteen. Kaakeleiden alta löytyi mustuneet hirret.....ne ovat kuivia, mutta ainakin yksi on laho........

Mökin lattian korjaus

Jos mökin lattia notkuu miten selvitetään kunto onko laho jne..lautarakenteinen mökki.. ...

Kylpyhuoneen remontti/vastuut

Olemme remontoimassa juuri ostamaamme kerrostaloasunnon kylpyhuonetta. Remontissa paljastui, että kylpyhuoneen ja saunan välinen seinä oli aivan laho. Isännöitsijä kävi k...

Kosteusvaurio alapohjassa jatko

Jatkoa eiliseen kysymykseeni: Nyt huomattu aiemmin jo tapahtunut vuoto, josta myyjän on täytynyt tietää, koska tehneet keittiöremontin muutamia vuosia sitten ja nyt katso...

myyjän vastuu???

Myimme alkukeväästä vuonna 1940 rakennetun omakotitalon. Nyt ostajat ovat havainneet räystäs katteesta yhden laudan olevan laho. (me emme olleet vikaa tienneet asuessamme...

kynnyslauta laho

Myimme vuosi sitten okt (valm. 1992) ja nyt uusi omistaja ilmoitti meille KHH ulko-oven kynnyslaudan (tehty siis puusta...) olevan laho ja osittain karmikin on lahonnut....

Punamultamaali

Kuinka kylmällä,kostealla ilmalla (kuinka myöhään syksyllä ) voidaan maalata itse keitetyllä punamultamaalilla ja vaatiiko punamulta myös laho/homesuojauksen alleen ennen...

Lahon aiheuttaja selville

Onkohan tahoa tai laitosta, joka tutkisi asiakkaan lähettämän näytteen lahoavasta rakenteesta? Millaisia ehtoja näytteen olisi täytettävä? Mitä tutkiminen maksaisi?Aiheut...

saanko tupajumin huonekalun mukana

Hankin vanhan ns. pesukomuutin kunnostusta varten mutta kotona huomasin yhden jalan olevan hyvin laho ja tarkempi tarkastelu osoitti että jalan ympärillä on kovasti pieni...

Alin hirsi

Alimmainen hirsi oli sydänpuusta laho, väri normaali, ainakin lähes. Mikä sen on lahottanut, se oli puuromaista, lähes kokonaan puun väristä. Olen korjaamassa siten, että...

Kuivalahon korjaus

Terve,Ostamani 1950-60 taitteessa rakennetun talon remppojen yhteydessä paljastui massiivinen kuivunut vesituho keittiön lattian alta. Nyt myyjän kanssa on sovittu korjau...

Lahonnutta puuainesta anturan alla.

Salaojien uusimisen yhteydessä huomasimme talomme anturan alapuolella lahonnutta puuainesta. On ilmeisesti anturan valussa käytettyä tavaraa, jota ei ole anturan alta poi...

Valesokkelin korjaus

Terve taloni on vuonna 81 rakenettu puoli tiili/puu talo jossa on kaksi ulkoseinää puuverhouksella joissa on tuo sokkeli levy jota aloin vaihtamaan kun huomasin että paik...

Maavairasen laatan painuminen

 60-luvulla loivaan rinteeseen maavaraiselle laatalle (paksuus alle 15 cm) hiekkapohjalle rakennettu 30 neliön saunamökki.  Hirret ja lattiat hyväkuntoiset, ei laho/koste...

Lahovaurio

Nostimme taloon päin kallellaan olleen betoniportaan ja alta paljastui lahovaurio. Vaurio alkaa alimmasta laudasta (alajuoksu?) ja kiipeää ylös aina kolmanteen lautaan. L...

Tiilikatteen alla lahonnutta kamaa

Puutalomme parvekkeen yläpuolella tiilikatteen alle roiskunut vettä sammaleen tukkimasta vesikourusta ja näin lahottanut katon reunalaudoitusta sekä koolausta alle 1/2 ne...

Pyöröhirren ulkopuoliset halkeamat

Omistan v 1995 pyöröhirsistä rakennetun mökin (Honkarakenne). Seinähirsissä on ulkopinnalla syviäkin halkeamia. Miten halkeamat korjataan (menetelmä ja aine) vai korjataa...

haljenneet oksat valkolakatussa kuusipaneelikatossa

Putkiremontissa kylpyhuoneeseen laitettiin alaslaskukatto valkolakatusta kuusipaneelista. Melkein kaikki oksakohdat ovat haljenneet joko yhdellä tai kahdella ristikkäisel...

Ikkunapokan tippalista

Olen remontoimassa mummonmökin noin satavuotiaita ikkunoita, Pokat ovat ehjiä ja vahvoja. Muutamissa  ikkunapokan tippalista on osittain laho. Koska ikkunalasit ovat hien...

Hirsiseinän korjaus

hirsirunkoinen talo 2kerrosta ,ylin hirsi päädyssä laho,panelit seinässä vaurioituneet sään rasituksesta,hirsikorvattu parrulla panelit poistettu seinästä.2-kerr.vanha vä...

Kustannusten kartoitus

Olen hankkinut vapaa-ajan asunnon ja yllätyksenä löytyi laho-ongelma, joka joudutaan uusimaan. Nyt kartoitan kustannuksia. Siis osasta mökkiä on alapohja laho ja homeen...