Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Julkisivulaudoitus ja perustukset

Julkisivut

Kysytty: 24.11.2018 klo:19:12
Asumme parhaillaan vuonna 2017 valmistuneessa rivitalossa.  Varsinkin pihan asfaltoimisen jälkeen maallikossa on herättänyt ihmetystä se, kuinka matalalta julkisivun lautaverhoilu alkaa. Paikoitellen lauta on aivan kiinni asfaltissa ja käsittääkseni puu on orgaanista ainesta, joka ei pidä jatkuvasta kosteudesta. Sitä en tiedä, mitä perustuksista jne. pitäisi sanoa. Kovin erikoiselta tämä näyttää silmään - onko siis kyseessä rakennusvirhe?



Jäsenen   antama (1.2.2019 klo:17:48) kommentti

Kyselytekstistä ja kuvista on "sokkeli" erittäin matala. Muistaakseni ohjeen mukaan julkisivulaudoituksen alareunan tulisi olla irti ulkopuolen tasosta irti vähintään 400 mm. Näillä perustiedoilla on vaikea antaa tarkempia ohjeita.

Jäsenen antama (20.2.2019 klo:21:33) kommentti

Erittäin suuri ja kohtalokas virhe. Ihmetellä täytyy, että Suomen leveysasteille ei ole opittu. Itse en ole suostunut suunnittelemaan 0,5 m matalampaa sokkelia.




Virallinen vastaus
Lattian pinnasta sokkelin vierustan maanpintaan pitää olla 400 mm. vähäisissä erikoiskohdissa 300 mm.  Kokemus on osoittanut, että tämäkin on liian vähän tilanteissa, missä lumi on pudonnut katolta ja paakkuuntunut talon viereen. Samaan aikaan vesikaton kourut ovat tietenkin jäässä ja sadevesi valuu yli. Lumipaakku ohjaa veden päin rakennusta pohjalaatan ja seinän alapään saumasta ja totaalivesivahinko on valmis.  Vakuutus ei korvaa, koska vahingon aiheutanut vesi ei ole putkistovettä. 

Arvostele vastaus kysymykseen "Julkisivut / Julkisivulaudoitus ja perustukset":
OH
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi
Jäsenen antama (25.11.2018 klo:11:58) kommentti

Tämä vastaus on selkeä ja tavalliselle taaplaajalle ymmärrettävä. Erittäin hyödyllistä tietoa!

Jäsenen antama (27.11.2018 klo:23:13) kommentti

Kysymys oli ulkolaudoituksen alareunan korkeudesta maahan eikä mistään lattian pinnasta. Ehkä vastaukseen oli tullut vain väärä sana. Toivotaan niin.

Jäsenen antama (3.12.2018 klo:20:31) kommentti

Ja varmasti löytyy muutakin kun on kyse "isännöitsijästä". Paatpas merkille ei sau kuin vuoden ja sen jälkeen laaitetaan vahinko kiertämään (myydään pois) ja ja taas rakennetaan uutta ja säästytään veroilta. Paas kattoen näin käy.

Isännöitsijällä ei ole okein kaikkia rakentamiseen liittyvät asiat tiedossa ja tekee omasta päästä ja vähästä puusta (kuvien perusteella)

Jäsenen antama (3.12.2018 klo:20:33) kommentti

Korjaan edellistä kommenttia ja vaihdan isännöitsijän hallituksen puheenjohtajaan.


Jatko kysymys
Kysytty: 25.11.2018 klo:11:50
Jatkokysymykseni koskee taloyhtiön toimia tämän virheen korjaamiseksi. Asunnot ovat siis valmistuneet vuonna 2017. Rakentaja on taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja. Me omistamme osakkeen, mutta emme ole taloyhtiön hallituksessa. Rakentaja on merkittävä toimija täällä pienellä paikkakunnalla. Hän on myös suuri asiakas isännöintiä hoitavalle firmalle. Mitenkä pystyisimme saamaan jonkin puolueettoman tahon arvioimaan tilannetta ja tarvittavia toimenpiteitä?
Virallinen vastaus jatkokysymykseen
OH
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

pesuhuoneen laatoitus

Olisi tarkoitus laatoittaa pesuhuone,eli kyseessä vanha pihasauna,kesällä vain käytössä.Olen purkanut vanhan muovimaton seinistä ja lattiasta.Lattia betonipinnalla ,siihe...

70-luvun ureaeristys

Hei, Mieltäni painaa kysymys 70-luvun ureaeristyksestä 40-luvun rintamamiestalossa. Talossa on ilmaraoton julkisivulaudoitus johon on 70-luvulla porattu reikiä josta on...

laudoitus vai ikkunat

On tarkoitus vaihtaa puurakenteisen talon julkisivulaudoitus ja ikkunat. Kumpi on järkevämpi tehdä ensin, vaihtaa ikkunat ja senjälkeen laudoitus,vai toisinpäin?...

Ilmarako

Uudessa talosssa on vaakapaneeliverhous. Sen takana pystykoolaus ja tuuletusrako. Alhaalta tuuletusrako on hyvin auki, mutta kuinka suuri aukko pitää olla ylhäällä? Julki...

Perustuksien suojaaminen talveksi (kantava alapohja)

Rakennan taloa etelä-suomeen ja teemme perustukset nyt syksylla valmiiksi. Talopaketti saapuu tilaelementteinä maaliskuussa 2006. Nyt tarvitsisin suosituksia perustuksien...

Valokatteen perustukset?

Asumme rivitalossa ja tarkoituksena olisi laittaa valokate takapihan terassin katteeksi. Toisesta reunastaan kate kiinnietttäisiin talon kattotuoleihin ja valokatteen räy...

anturan leveys soklexia käytettäessä

Tarkoitus olisi valaa tiilivuoratulle keskikokoiselle yksikerroksiselle puurunkoiselle surelementtitalolle perustukset. Maapohja on pohjatutkimuksen perusteella kerrallis...

Rakennuslupa?

Kysymys koskee Vantaan alueella sijaitsevaa 12 huoneiston rivitaloyhtiötä, joka on suojelukohde (A1). Vantaan kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan alle 5 m2 suuruisen va...

betoni vai teräspaalut

Tontillamme teettämämme tukimuksen mukaan pitäisi perustukset paalutta 5-7m pitkillä paaluilla. Jostakin ihmeen syystä naapureilla on antura+kevytsoraharkkoperustukset ra...

Perustukset & laatta talven yli

Tarkoituksena on tehdä perustukset ja lattiavalu kylmäksi jäävään talousrakennukseen tänä kesänä. Ja runko hommat aloittaa seuraavana keväänä. Tarkoitus olisi suojata per...

Kallio pohja?

Tonttimme on epätasaista kalliota. Minkälaiset perustukset meidän tulee tehdä? Pitääkö kalliota rouhia murskeeksi ja siihen anturat vai voimmeko ottaa kallion esiin ja lu...

Bitumikermin ja patolevyn asennus sokkeliin

Asennan rakennuksen sokkelin ja anturan liittymäkohtaan bitumikermikaistan. Lisäksi sokkelin pintaan tulee patolevy maan pinnan tasoon asti. Tämä on käsittääkseni normaal...

Rantasaunan perustukset

Tarkoituksena olisi korjata noin 16 neliön rantasaunan perustukset. Sauna on muutaman vuosikymmenen ikäinen ja rakennettu pilareille, jotka kallistelevat eri suuntiin, ku...

Perustusten teon ajankohta

Missä vaiheessa kannattaisi tehdä omakotitalon perustukset, kun talopaketti on tulossa huhtikuussa? Kannattaako perustukset tehdä jo nyt syksyllä valmiiksi, vai kannattaa...

terassi routii ja ei palaa takaisin

Heiteimme terassin v.2010, kaivurimies kaivoi pienet perustukset ja sanoi että ei se siitä mihkään roudi ei kannata kaivaa syvemmäksi, ilmeisesti ammattitaito oli aika pi...

Vierasmaja

Vierasmajan perustukset ja rakentaminen rinteeseen. Kierretolpat ?...

uuden talon perustaminen vanhan tilalle

Ajatuksenamme on ollut purkaa alun perin kesämökiksi rakennettu talomme ja rakentaa sen tilalle uusi. Perustukset ovat harkkopohjaiset. Miten uusi talo perustetaan, kun s...

Perustukset

Mikä on paras ratkaisu tai mistä riippuu minkälaiset perustukset tulee tehdä? Valettu, muurattu, pilari jne......

180 neliön talon perustukset

jos teen perustukset valamalla ja vielä itse haluaisin tietää kuinka paljon se tulisi maksamaan jos talon neliömäärä on 180?...

Rakennusaikainen kosteus

tuleeko ongelmia kosteuden suhteen jos rakennus on aloitettu lokakuussa ,perustukset ja väliseinät (kevytharkko) tehdään vesi-räntäsateella asuntojen pitäisi olla valmis...

Pilariperustus

Kun tekee pilari harkoista ulkosaunan perustukset niin voiko anturana käyttää pihalaattaa kun on kaivettu perusmaahan asti ulottuva kuoppa?...

perustusten

Minulla on 40-luvulla rakennettu omakotitalo, joka on ollut kesä asuntona, mutta joka olisi tarkoitus remontoida ympärivuotiseen asumiseen sopivaksi. Talon perustukset o...

Ajoportin ja kävelyportin perustukset

Tilasimme Rakentajan jäsentukusta Kroto pihaportti 4 m ja kävelyportti -paketit. Toimittajalta sain vain suulliset ohjeet, että tehdään 400x400 ja 500 syvä monttu johon b...

Kellari valmiiden perustusten väliin

Projektissa on monta kysymystä auki, mutta tässä tämä perustavin...Eli talo on seissyt kymmenisen vuotta anturoiden, pilarien ja palkkien varassa. Talo on rinteessä, ja s...

Perustukset talven yli

Olemme pystyttämässä talopakettia huhti- toukokuussa 2004 ja mietimme perustuksien aikataulua. Olemme tekemässä maavaraiset perustukset. Mitä riskejä on jos antura ja sok...