Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Halkeamat tiilijulkisivussa

Julkisivut

Kysytty: 2.6.2008 klo:12:31

Mitkä syyt voivat johtaa halkeamiin tiilijulkivussa? Talo on rakennettu 1979 ja julkisivu on keltaista kalkkihiekkatiiltä. Rakennuslupakuvien mukaan ulkoseinärakenne on 125mm+50mm+tuulensuojalevy+ilmarako 20mm+modulitiili. Näyttäisi siltä, että tuulensuojalevyt puuttuvat kokonaan ja ilmarakokin on käytännössä muurattu umpeen laastipurseilla. Julkisivussa on useita halkeamia, pääsääntöisesti ikkunoiden alapuolella ikkuna-aukkojen reunoista alaspäin suuntaavia. Sokkelissa ei ole juurikaan halkeamia näkyvissä.

Onko tällaisen julkisivun korjaamiseen muita vaihtoehtoja kuin vanhan purkaminen ja kokonaan uuden julkisivun tekeminen. Missä hinnoissa korjaukset tai uusiminen liikkuvat?

Onko mahdollista saattaa kohteen alkuperäistä rakentajaa oikeudelliseen vastuuseen, koska tuulensuojalevyt on jätetty pois rakenteesta?


eelis
Kysymyksiä: 4 kpl



Virallinen vastaus
Tuulensuojalevyn puuttuminen kannattaa varmistaa. Se on salainen vika, josta voi saada myyjän vastuuseen. Kalkkihiekkatiiliseinä on herkkä halkeamille. Tämä johtuu siitä, että laastin ja tiilen tarttuvuus toisiinsa on heikko. Tiiliseinä ei myöskään kestä vetorasitusta. Rakenne saa vetoa siitä, että Perustukset laskevat vähän alas. Jo puolen sentin siirtymä perustuksessa voi aiheuttaa seinään halkeaman. Ne syntyvät yleensä ikkunanpieliin. Muurauksessa on käytetty harjaterästä joka kolmannessa saumassa, mutta se ei vielä estä halkeamaa. Yksittäistä halkeamaa on lähes mahdoton korjata tiilessä. Ainoa hyvä vaihtoehto on tehdä tiilen pintaan ohutrappaus.

Arvostele vastaus kysymykseen "Julkisivut / Halkeamat tiilijulkisivussa":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Tiili / Sokkeli rajan rappaus

Hei,Kysymys liittyy rinnetalon rinteenpuoleisen sokkelin ja alapihan puoleiseen alas asti muurattuun tiilijulkisivuun.Ko kohdassa sivustalla tulee n. 3m korkea alue missä...

Halkeamat talon kulmassa

Olemme harkitsemassa talon ostamista mutta arveluttaa halkeamat talon kahdessa kulmassa. 10 vuotta vanhassa kuntoraportissa sanotaan: "Pienet pystyhalkeamat johtuvat kuti...

Halkeamat lattian ja seinien välisissä kulmissa

Eli mistä johtuu halkeamat lattian ja seinien välisissä kulmissa?Millä nämä halkeamat kannattaa peittää ennen parketin asennusta? Vai kannattaako millään.Halkeamat kun ov...

Halkeamat puuelementtitalon seinissä

V. 2008 talopaketista rakennettu puuelementtitalo. Kodinhoitohuoneen, joka sijaitsee talon päätykulmassa, kaakeliseinissä on muutamia lattiasta kattoon ast...

Halkeamien korjaus

Valubetonieristeharkkoseinään (ulkoseinä) on ilmestynyt muutamia halkeamia seinän sisäpuolelle (maalatut seinäpinnat). Pääasiassa halkeamat ovat "tyypillisissä" paikoissa...

Halkeilevat nurkat

Rakensimme vuonna 2005/2006 puuelementti-talon jossa olemme nyt asuneet noin 1,5 vuotta. Ongelmana on kun lähes kaikki talon sisäseinien nurkat halkeilevat ( kts.kuvat...

sokkeli+ tiiliseinä

rivitaloasunnon sokkeli on poikki ja tiilit halkeilee ja massa tippuu tiilien välistä pois voinko itse paikata jollain aineella sokkelin halkeamat ja tiiliseinän vai onk...

Tapetoinnilla halkeamat piiloon?

Seinässäni on laitettu oviaukko umpeen tekemällä siihen kevytseinä. Seinän sisälle jätetty puinen karmi on alkanut kuitenkin elää ja tehnyt ikäviä isoja halkeamia maalipi...

Halkeamien korjaus

Olen tekemässä vanhasta navetasta lammintä harrastetilaa. Navetan seinät ovat jotain vanhaa harkkoa ja ne on liikkuneet ennen salaojitusten asennusta niin että ulkoseinis...

Rapatun rintamamiestalon halkeamat

Asun 40-luvulla rakennetussa rintamamiestalossa. Talo on hirsirunkoinen ja sen päällä on rappipinta. Maalautimme talon pari vuotta sitten, jolloin myös korjattiin rappipi...

Sokkelin halkeamat/pinnoitus

Taloni julkisivumuuraus (kahi-tiili) lähtee ns. valesokkelin päältä, joka on muurattu kapeasta kevytsoraharkosta. Pinnoitteena on rappaus. Tuo harkkomuuraus on muutamasta...

Betonielementtisen kellarin saumat

Rakennan rinnetaloa, jossa kellari tehtiin betonielementeistä, ja I-kerros puurunkoisesta valmistalopaketista. Kellarin betonielementtien saumat valettiin betonilla, ja u...

kellarin betoniseinän halkeamat

Rintamamiestalon kellarin betoniseinässä sisäpuolella on vaakasuuntaisia noin2-10 millin levyisiä halkeamia, pituudelta ne on lähes tulkoon koko...

Halkeamat tiiliseinässä

Omakotitalomme on rakennettu vuonna 1976, oviaukon molemmin puolin oleva tiiliseinään on tullut halkeamat.Halkeamat ovat noin 0-8mm auki ja noin 1.2 metriä leveys.suunnas...

Harkkoperustukset halkeamien korjaus

Autotallini harkkoperustukset, jossa on 4 kerrosta 240 mm:n harkkoja sekä 20*50 cm anturat, ovat halkeillut useista paikoista.Autotallin ovien molemmin puolin on etu- ja...

Kylpyhuoneen haljenneet laatat

Vuonna 2007 rakennetun rivitalon kylpyhuoneen laatoissa (yht. 6kpl) on pieniä hiushalkeamia suihkutilan seinien nurkissa. Halkeamat ovat laattojen seinän puolei...

Kerrostalon sisäkaton halkemat

Vanhan kerrostaloasuntomme (rak.v. -27) sisäkatto on ilmeisesti jotain aikansa betonia, jossa on ollut ohut tasoitekerros (?) ja maali. Remontin yhteydessä korjasimme sis...

Siprexin maalaminen

Jos paikkaa halkeamat siporexissa ja laittaa sitten tasoitetta päälle, niin millä pitäisi koko talo maalata ja kuinka moneen kertaan?...

Siporexin korjaus

Miten olis parastapa korjata siporexseinässä olevat halkeamat (n.1mm leveä)?Voiko / peittääkö kalkkimaali korjauskohdat?Nim. Ransu...

Siporexin seinän halkeaman korjaus

Ostimme siporex omakotitalon puolivuotta sitten (rakennettu 1992).Taloon tehtiin kuntokartoitus. Kuntokartoittajan mielestä arvoon vaikuttavia tekijöitä ei ollut ja kehot...

Halkeamat uuden talon sokkelissa

Kyseessä uusi (syksyllä 2002 valmistunut 'pitkästä puusta rakennettu' puurakenteinen talo, jonka sokkeli on tehty todennäköisesti) harkoista. Talo sijaitsee mäntykangasma...

Tapettia vanhaan betoniseinään

Olemme tapetoimassa v. 53 rakennetun kerrostaloasunnon olohuonetta. Revimme vanhat tapetit pois, tasoitimme, hioimme ja tarkoituksena on vielä pohjamaalata seinät ennen u...

hiushalkeama

huomasin vuoden vanhan taloni perusmuurissa kaksi hiushalkeamaa. Antura on valettu betonista ja päällä harkoista muurattu perusmuuri. Halkeamat lähtevät noin runkotolpan...

Halkeamat tiiliverhouksessa

Meillä on v.-88 valmistunut puuelementtitalo, jossa on valkoinen tiiliverhous valkoisella saumalla. Tiiliverhouksessa on ollut vinoja halkeamia ja etupäässä ikkunakarmien...

Saunan betonilattia

Asiaa on kysytty aikaisemminkin, mutta viitaukset sivuston Vanhat pinnat/lattiat -osioihin ei vastaa kaikkeen. Eli: rintamamiestalon saunassa on ihan raaka betonilattia l...