Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Elementtisaumojen uusiminen omakotitalossa

Julkisivut

Kysytty: 6.3.2018 klo:15:52
Ostin omakotitalon (2003), jossa olisi edessä 15 vuotta vanhojen valkobetonielementtien saumojen uusiminen. Talossa on elementtisokkeli (Kuva 1) eli sokkeli on yhtä ja samaa elementtiä seinän kanssa. Talon seinien vierellä on tietenkin maatyöt ja kivetykset tehty jo aikoja sitten.



Eli pitäisikö minun kaivaa/rikkoa maata ja terassikivetystä seinän viereltä niin paljon, että saumat voidaan uusia myös maan alta sokkelista? Vai riittääkö maanpäällinen saumojen uusiminen?



Koko sauman esille saaminen vaatisi useamman kymmenen sentin kaivamista ja purkamista ja varmaan styroksitkin on välissä, jotka menisivät rikki. Tuntuu aika isolta urakalta, kun kuitenkin betonielementtitalon parhaita puolia on se, että julkisivuhuolloksi riittää vain saumojen uusiminen.



Mikä on fiksuin tapa tehdä tämä saumojen uusiminen? Kiitos jo etukäteen ammattilaisille!



 






Virallinen vastaus
Maan alle ei tarvise mennä. Maan alla saumat on todennäköisesti täytetty betonilaastilla ja ehkä päällystetty huopakaistalla.

Aja pienellä rälläkällä saumakeskeltä halki ja reunat kummaltakin puolelta lähtevät naruna pois käsin vetämällä.  Sauman seinät täytyy puhdistaa huolella, jotta saumamassa tarttuu kunnolla betoniin.  Tarvittaessa kannattaa pyyhkiä kulmhiomakoneella ja timannttilaikalla sauman reunat, jos niissä on heikkokuntoista betonia. Betonin kunto ilmenee vanhoissa saumoissa, missä saumamassa ei ole irronnut betonista, vaan betoni on murtunut sauman vierestä. Elementtisaumojen saumaus on ammattityötä. Saumausyritykset tekevät mielellään myös vanhojen saumojen purkutyöt.

Arvostele vastaus kysymykseen "Julkisivut / Elementtisaumojen uusiminen omakotitalossa":
profiilikuva
OH
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Jatko kysymys
Kysytty: 7.3.2018 klo:13:52
Kiitos paljon vastauksestasi!

Joo ajattelin teettää ammattilaisella saumauksen.
Vielä tarkentavana kysymyksenä, että mitä jos saumaa ei maan alla olekaan täytetty laastilla? Ja vaikka olisikin laasti, niin miten uusi saumausmassa tarttuu vanhaan laastiin tai sauma-aineeseen? Tuleeko riskiliitosta siihen?

Vaikuttaako mielestäsi tuo sokkeli ja seinärakenne muuten toimivalta ja nykystandardin mukaiselta?

 
Virallinen vastaus jatkokysymykseen
Kaiva yksi kohta , mistä on helppo kaivaa, auki ja katso miten ne on tehty.  Pientaloissa saumaus on usein jäänyt rakennushakkeeseen ryhtyneen tehtäväksi.  silloin ne voivat olla tehty moitteettomasti tai ei lainkaan.  Hengitysaukkojen tekeminen on jäänyt näissä kohteissa hyvin usein tekemättä. 
Yksikerroksisessa rakennuksessa pärjätään yleensä ilmankin.  Jos kerroksia on kaksi, silloin elementtien tuuletus on jotenkin järjstettävä.  Maan aale ei pitäisi olla saumamassan yhteydessä asiaa. Tulee hyvä, kun vaihtaa vanhan massan uuteen.  Jos massa jatkuu maan alle, niin saumaus kannattaa lopettaa maan pintaan ja täyttää sauma laastilla ja suojata se bitumikaistalla routasuojaan asti.  Uusien elementtisaumojen tekeminen vaatii vuosien harjoittelun, jotta saumoista tulee siisti, kestävät ja kauniit katsella.  Ilman muuta ammattimiehet asialle.
profiilikuva
OH
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vakuutusyhtiön korvausvelvoite

Hei,mikä on vakuutusyhtiön korvausvelvoite vesivahingon sattuessa omakotitalossa? Kysymyksessä on vanha rintamamiestalo jossa talvipakkasilla sattui vesivahinko,vettä tip...

saumojen halkeilu

olemme asuneet vuoden rakentamassamme omakotitalossa.talossa on maan varainen tb laatta(12cm).huomasin vuoden lopulla että kylppärin lattialaattojen(10*10) saumoissa oli...

Vanha mosaiikkiparketti

Meillä on -89 rakennetussa omakotitalossa vanha mosaiikkiparketti jota ei voi enää hioa, joten edessä lattian uusiminen. Onko mosaiikkiparketin purkaminen työlästä/hankal...

Putkiremontti

Hei, asun omakotitalossa ja edessä olisi käyttövesiputkien ja mahdollisesti viemäreiden uusiminen.Saanko tehdä itse,korvaako vakuutus yhtiö...

Peruskorjaus vai uudisrakennus?

Kohteena on 60-luvun alussa valmistunut lautarakenteinen kesälämmin mökki. Nyt tarkoitus on joko peruskorjata se ja parantaa lämmöneristystä ja lisätä asumismukavuutta se...

Lateksi maalin päälle maalaus..

Asumme vanhassa 1918-rakennetussa hirsirunkoisessa omakotitalossa. Talon ulkoasu on verhoiltu leveällä ponttilaudalla ja maalattu joskus lateksi maalilla. Tulevana kesänä...

Betoniseinän halkeamien korjaaminen

-86 rakennetun (2-kerroksisen) rivitaloasunnon lasikuitutapetilla päällystetyt betoniseinät olivat erittäin epäsiistit, johtuen edellisten asukkaiden monista taulukoukku...

Julksivu 1970-luvun talossa

Hei!  Millainen kustannusarvio / hintahaarukka on odotettavissa seuraavalle remontille - 1970 rakennettu kerrostalo ulkoseinien pesu, maalaus ja elementtisaumojen...

pesuhuone

pesuhuoneen laattasaumojen uusiminen vaihtamatta laattoja ?...

yläpohjan villojen vaihto

Paljonko noin suurin piirtein maksaa yläpohjan villojen vaihto/uusiminen - villat+laitto??...

portaiden uusiminen

Vaatiiko sisäportaiden uusiminen rakennusluvan hakemista? Rakenne on vanha ja ahdas, joten olen suunnitellut paikalle kokonaan erilaista ratkaisua....

Silikonin uusiminen

Olisi silikonin uusiminen kylpyhuoneesta aiheellista enkä itse uskalla alkaa hommaa tekemään niin kysyisin,että paljonkohan alan ammattilainen ottaisi työstä/h?Saako las...

Lattioiden uusiminen

Miten mielestänne betonilattian uusiminen on tarpeellista vanhemmissa taloissa jos epäilee että kosteus on noussut styroxiin asti?...

salaojien uusiminen perusmuurin sisäpuolelle lattian alla?

Millainen vaihtoehto on toimimattomien salaojien uusiminen niin, että salaojat asennetaan sisäkautta talon kellarikerroksen lattian alle eli siis perusmuurin sisäpuolelle...

Tuuletusrako aluskatteen ja pellin välissä

Kuinka iso tuuletusrtako on riittävä aluskatteen ja pellin välissä? Saunarakennuksen katon uusiminen....

kerrostalon alla kulkevan pojaviemärin uusinta alakautta

Kerrostalon alla kukevan pohjaviemärin uusiminen ala kautta. Suurtehoimurilla tunnelinteko sitä kautta vaihtaminen....

Katon uusiminen

8 asunnon rivitalon katon uusiminen kuinka etenemme ja missä järjestyksessä esim suunnittelija,valvoja jne...

purkaminen

Tarvitseeko mitä lupia jos purkaa väliseiniä omakotitalossa mitä lupia tarvitaan...

laki eristeiden kuivauksesta

Vuokralla omakotitalossa jossa terveystarkastajan läsnäollessa omistaja sanoi kuivanneensa eristeet katon vuodettua?...

Takan aluslaatat vahvistaminen

Kuinka vahvistetaan betonilaatta takan alle   70-luvun omakotitalossa? ...

ammattilaisen mielipide

huonekohtaisen ilmanvaihdon parantaminen painovoimaisessa vanhassa omakotitalossa...

Kodinhoitohuoneen lattiakaadot

Kuinka suuret pitää kodinhoitohuoneen lattiakaatojen olla vuoden vanhassa omakotitalossa?...

VANHA PELTIKATTO UUDEN ALLE?

VOIKO VANHAN PELTIKATON JÄTTÄÄ UUDEN PELTIKATON ALLE OMAKOTITALOSSA. MIKÄ ON SUOSITUS?...

Polttimen säätö

Mitkä ovat omakotitalossa öljylämmityskattilan palokaasujen ohjearvopitoisuudet parhaalla hyötysuhteella? (CO2 O2 ...)...

painovoimainen ilmanvaihto

asun omakotitalossa jossa on painovoimainen ilmanvaihto,ajattelin ostaa kylpyhuoneeseen,jossa myös kuivatetaan pyykkiä,kosteudenpoistajan"lattialla olevan"vaikuttaako täl...