Rivitalon savuongelma

Ilmanvaihto, täysin koneellinen

Kysytty: 16.5.2005 klo:8:28

Asumme 70-luvun lopun rivitalossa, jossa jokaisessa huoneistossa on takka ja sillä n. 8m korkea n. 1-kiven hormi. Meidän ja seinänaapurimme hormi on muurattu yhtenä kokonaisuutena eli hormit ovat samassa piipussa kuten kahdella muulla osakkaalla. Kahdella on erilliset hormit. Omassa huoneistossamme on avotakka ja aika ajoin, kun sääolot ovat "oikeat", tulee naapurin takkaa polttaessa savua meidän huoneistoon hormin kautta. Tämä on todettu aiemmin taloyhtiön hallituksen toimesta. Ongelmana on siis, että hormi toimii väärin päin ja imee ilmaa ja tietyssä tilanteessa savua (matalapaine jne.). Rivitalossamme on koneellinen poisto ja korvausilmaventtiileitä on lisätty, mutta edelleen tilanne on sama ja ei muuttune, ennen kuin asennetaan koneellinen ilmanvaihto (mittaukset ja analyysi tehty ilmastointialan ammattilaisen toimesta). Koneellinen ilmanvaihto on kallis investointi, joten olemme selvittäneet savuongelman ratkaisua muuten. Yhtenä vaihtoehtona on naapurin piipun jatkaminen n. 60 cm peltielementillä, joka menee piipunhatun läpi. Lupa on kysytty palo- ja rakennusvalvontaviranomaisilta ja he ovat jopa suositelleet vastaavaa tietyissä tilanteissa muillekin. Nyt on kuitenkin epäselvyyttä kustannusten maksajasta. Kuuluuko tämä toimenpide taloyhtiölle vain yksittäisille osakkaille? Aiemmin on yhteen huoneistoon (yht. 6 huoneistoa) remontin yhteydessä asennettu koneellinen ilmanvaihto ko asukkaan omalla kustannuksella ja samana vuonna on yhtiökokouksen pöytäkirjassa kirjattu, että ilmanvaihtoon liittyvissä parannustöissä on kukin osakas itse vastuussa kustannuksista. Onko savuongelman poistaminen yllämainitulla tavalla hormia jatkamalla ilmanvaihdon parantamista vai piipun rakenteellisen ominaisuuden muuttamista? Vielä selvyyden vuoksi yksi asian. Aiemmat osakkaat eivät ole juuri nimeksikään käyttäneet ko takkoja, joten ongelmaa ei näin ollen ole aiemmin ilmennyt.

Kesäkeittiöv2007 Käyttäjä on mies

Kysymyksiä: 4 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Jos piipun jatkaminen onnistuu, tuo on halpa toimenpide. Sitä kannattaa kokeilla. Varmaan pääsette naapurin kanssa sopimukseen kustannusten jaosta. Kun piipun jatko tehdään, ei tarvitse tehdä ilmastoinnin parannusta, joten tuo hallituksen päätös pitää tässä. Tosin tuo päätös ei aivan ole kaikkien sääntöjen mukainen. ilmastoinnista vastaa taloyhtiö. Jos tuota hallituksen päästöstä ei noudateta, ja taloyhtiö tekee korjauksen, tuolle yhdelle osakkeenomistajalle pitää maksaa hyvitystä hänen tekemästään muutoksesta.

Arvostele vastaus kysymykseen "Ilmanvaihto, täysin koneellinen / Rivitalon savuongelma":