Jäsenen P59 Kiinteistön kaupassa myyjän vastuu vikojen osalta on 5 vuotta, joten myyjään kannattaa ottaa yhteys ja neuvotella korjaustyön teettämisestä myyjän kustantamana tai vaihtoehtoisesti neuvotella mahdollinen hinnanalennus.
Jäsenen Betonitohtori Empä lähtisi pahemmin pyytelemään mitään myyjältä, koska ostaja on tiennyt pöytäkirjapuutteen olevan olemassa. Silloin astuu voimaan ostajan selvilleottovelvollisuus ja vastuu mahdollisesta puutteesta / viasta siirttyy ostajalle.
Jäsenen J2964951511 Mutta eikö se ole harhaanjohtavaa, jos puhutaan vain pöytäkirjan toimittamisesta? Ja se tulppahan on ihan moka mikä tarkoittaa, että ilmanvaihtoa ei ole ikinä tsekattu...
Jäsenen Betonitohtori Niimpä niin...., mutta ostajan olisi pitänyt pyytää heti pöytäkirja nähtäville. Jos sitä ei olisi löytynyt ei kauppaa olisi kannattanut ehkä tehdä. Jos talo ostetaan riskeillä, eli joku asiakirja puuttuu, jää vastuu siitä ostajalle ja sen seurauksista, eli tässä tapauksessa IV-ei ollutkaan kunnossa.
Jäsenen P59 Noinhan se menee, ostajan selvilleotto velvollisuus. Jos myyjä on ollut myös rakennuttaja, jotain mahiksia voi olla. Keskeinen kysymys onkin siinä, miten asian keskeneräisyys on esitelty ostajalle. Ainahan voi kysäistä, siinä ei menetä vielä mitään.
Jäsenen Pm Talossa on varmaan koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla? Mikä kone ja paljonko on neliöitä? Siitä voi arvioda riittääkö ilmanvaihto.
Jäsenen FundeRaaja Aloitustekstistä selviää, että talossa on tulopoistoilmanvaihtokone eikä huippuimuria. Nykyaikaisilla pienimmilläkin koneilla, Meptekin ILTO 270 tai Vallox 75,saavutetaan noin 60-70 l/s, joilla pärjää tavallisessa omakotitalossa. Venttiilien säätö vaan tulee antaa ammattilaisen hoidettavaksi ja virittää myös oikeat jännittet koneen muuntajalta (alhaisimmat mahdolliset jännitteet kullekin virtaamallateholle), jotta kone ei pyöri tarpeettoman suurilla kierroksilla ja aiheuta turhaa ääntä.
Lisää kommentti*
