Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Hometalo myyty puutteellisena

Ilmanvaihto, täysin koneellinen

Kysytty: 14.9.2009 klo:8:55

Ostimme vuonna 1988 rakennetun omakotitalon vuonna 2006. Olemme talossa kolmannet asukkaat. Talosta puuttuu koneellinen ilmastointi kokonaan,jolloin painovoimainen ilmastointi
ei kykene suoriutumaan tehtävästään. Talossa on havaittu vakava homeongelma, jonka seurauksena lapsellamme on ollut niin vakavat homeesta aiheutuvat oireet,että ei ole pystynyt suorittamaan kouluaan muiden tavoin, vaan hänelle on koulun toimesta jouduttu räätälöimään henkilökohtaiset systeemit. Myös koulu, jossa hänen pitäisi kyetä käymään, on homekoulu. Kunta on luvannut remonttia 3-5 -vuoden kuluttua. Lapsemme homeesta
aiheutunut diagnoosi on erikoislääkärin suorittama. Myös vanhemmista on löydetty vastaavia
löydöksiä.
Omakotitaloomme on suoritettu homekartoitus ja näytteitä on otettu sisätiloista kylpyhuoneesta,
keittiöstä,lapsen huoneesta ja makuuhuoneesta.
Tuloksia emme ole vielä saaneet. sokkeli on aika matala ja takapihalta sokkelin läheisyydestä nousee kallion pinta loivasti ylös,jolloin on mahdollista,että salaojitukset on tekemättä. Rakennus on kallion päällä eikä sokkelissa näy minkäänlaisia tuuletusaukkoja. Olohuoneessa on takka.
Kuinka voi olla mahdollista,että rakennusvalvonta on hyväksynyt painovoimaisen ilmastoinnin rakennukseemme?Mikä on heidän vastuunsa? Epäilyksemme on, että ongelman ydin on alapohjassa, jota ei suoraan pääse tutkimaan. Tiedämme, että omakotitalokaupassa myyjä on vastuussa myymästään rakennuksesta 5 vuotta. Talon alkuperäistä rakentajaa ei ole vielä tavoitettu. Millainen on hänen vastuunsa? Pitääkö meidän muuttaa pois kodistamme vai mikä ratkaisuksi a)Kaupan purku b)Myyjä/Rakentaja/Rakennusvalvonta korjaa aiheuttamansa rakennusvirheen vai c) Hinnan alennus (ei poista ongelmaa)




Virallinen vastaus
Painovoimainen ilmanvaihto ei todennäköisesti ole aiheuttanut kuvaamiasi homevaurioita. Rakennuksessa pitää olla jossain muualla merkittävä homevaurio. Rakennustarkastus on voi...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Ilmanvaihto, täysin koneellinen / Hometalo myyty puutteellisena":
Jäsenen antama (14.9.2009 klo:10:35) kommentti

Ette tule selviämään kuitenkaan tästä ilman lakimiehen apua, joten suosittelen etsimään hyvän sellaisen ensi töiksenne ja laatimaan hänen kanssaan reklamaation talon myyjälle niin pian kuin mahdollista. Luultavasti vaaditte a):ta mutta lopputulos on c). Prosessi on pitkä, joten ehditte sen aikana miettiä ja muuttaa vaatimustanne. Lapsen vuoksi muuttakaa vuokralle, koska ratkaisu tulee todennäköisesti olemaan hidas ja prosessi vie vuosia.

Jäsenen antama (14.9.2009 klo:10:47) kommentti

Lisäksi;

Etsikää kuntotutkija joka selvittää rakenteiden nykykynnon. Kuntotarkastuksella ei saada mitään aikaan vaan kosteustekninen kuntotutkimus on millä rakenteet selvitetään.
Lakimies neuvoo muista toimenpiteistä.
Painovoimainen ilomanvaihto on aivan ok jos se vain toimii. Mikään ilmanvaihto ei ole ratkaisu jos se ei toimi suunnitelulla tavalla.

Jäsenen antama (14.9.2009 klo:13:50) kommentti

Jos kyseessä on tosiaan hometalo, niin voisi tulla kyseeseen kaupan purku. Tämä olisi ehkä halvin ratkaisu niin myyjän kuin ostajankin kannalta. Toinen mahdollisuus on hinnan alennus. Hometalonkin saa kuntoon, mutta korjaus on kallis ja haittaa asumista. Rakentaja ei vastaa noin vanhassa asiassa. Valitettava tapaus.

Jäsenen antama (14.9.2009 klo:23:59) kommentti

Laajakotivakuutus maksaa 8.000 € oikeuskulut jos sinne mennään ja omavastuu on 15 % tai vähintään 200 €. Vastapuolen kulujan ei vakuutus maksa, tämä siinä tapauksessa jos tulee takkiin. Vakuutusyhtiö hoitaa ja järjestää se tuomarin. Nämä summat vaihtelevat, se selviää vakuutuskirjasta


Jäsenen antama (15.9.2009 klo:6:26) kommentti

Jokainen saa itse valita tuomarinsa. Voihan vakuutusyhtiö suositella jotakin, mutta ei valitse.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Onko hyvä seinärakenne isover RKL-31 + KL 33 ilman höyrysulkua?

Niinkuin otsikossa on jo ihmetelty. Tuleeko hometalo jos seinän eristyksenä on isoverin RKL-31 tuulensuojalevy jonka alle tulee isoverin kl 33 villaa? Höyr...

varastotilaa

minulla on myyty kerrostalokolmio ja tarvitsisin tavaroilleni säilytystilaa toistaiseksi läheltä tai kaukaa. myös muuttopalvelunumerot olisivat hyvät....

Puutalon seinärakenne

Millainen on suositeltu puutalon seinärakenne? Olemme aloittamassa rakentamista ja talotehtailla näyttää olevan erilaisia näkemyksiä. Hyvin...

Jäytiäisiä ikkunalaudalla ja seinissä

Puutalomme rv.2010 ostettu puoli v. sitten. Ikkunalaudat on vilissyt n. viikon ajan jäytiäisiä ulkopuolella. Myös seinissä ja ulkorakennuksella....

Rakennusjätteet kesämökin lattianalla

Kesämökiin on tehty joskus lattiaremontti,ehkä noin 15-20 vuotta sitten.On vaihdettu lattialankut ja eristeet (purut)on tiputettu lattianalle maatavasten j...

poikkeuslupa

Hei! Kun haen poikkeuslupaa ympärivuotiseen asumiseen rantavyöhykkeelle, ja jos se ei mene läpi, niin oikeuttaako se riitauttamaan asian...

Myyjän vastuu?

2008 myymässämme omakotitalossa on nykyisen omistajan mukaan irronneita lattialaattoja keittiössä ja olohuoneessa. Asunto on myyty keskeneräisenä, niin että lopputarkastu...

rossi pohja

lattian kannatin puut lahonneet ja eristeet kuivina mätänemistilassa? mitä lie tarkoittaa. mikähän olisi korjausarvio per neliö-noin? päällä muovimatto. talo myyty ja til...

vero

Kysyisin  kun on myyty omakotitalo ja saatu siitä myyntivoittoa ,ja siitä on maksettu vero.Kun tapahtuu että myydystä omakoyitalosta onkin löytynyt kosteusvaurio ja myyjä...

rakennuttajan vastuu pihatöistä

Rivitaloyhtiössä on myyntivaiheessa esitelty asemapiirros. Muissa  myyntivaiheen  papereissa lukee, että pihat toteutetaan erillisen  pihasuunnitelman muka...

Mitä tehdä jos asunnon myyjä ei ole kovinkaan kiinnostunut reklamaatiosta?

Parketti siis kupruilee, ja myyjä toteaa,että ehkä jossain vaiheessa voisi asiaan ehkä palata...parin viikon päästä, vähän ni...

Takuuaika/vastuu

Okt, joka on rakennettu 4,5 v sitten. Mikä on ammatti urakoitsijan vastuu/takuu ja minkälaisen asian se kattaa, jos talo on myyty ja virhe huomataan vasta nyt uuden omis...

vastike!!!

Kolmen asunnon taloyhtiö.Kaikki asunnot ovat samankokoisia,mutta yhdessä on 3 neliötä pienempi lämmin varasto.Oikeuttaako tämä pienempään vastikkeeseen??Asunto on alunper...

Naapurin uusi tieliittymä

Omistan vapaa-ajan asunnon, jonka vierestä on myyty omakotitalotontti. Naapurin kuulemisen yhteydessä sain kuulla, että tontin omistajalle oli kerrottu, että tieliittymä...

kunnan viemäriputkistot

Ostimme kunnalta tontin. Vasta kun oltiin merkkaamassa tontille päärakennuksen ja autotallin paikkaa huomasivat kunnan mittamiehet että tontilla kulkee kunnan vesi-ja vie...

Myyjän vastuuaika omakotitalokaupassa

Hei, omakotitalo on myyty 2010 Joulukuussa ja ostajat reklamoivat 2015 autokatoksen huojumisesta suurella lumikuormalla. Autokatos kuitenkin rakennettu hyväksyttyjen...

Kosteussulku laminaatti

Hei! Meillä ei lattioita hiota vaan sementtiliima jätetään maanvaraiseen laattaan talotoimittajan puolesta. Lattiat asennetaan itse joten mietin nyt t...

autotallinovi

Minulla on lamellinosto-ovi lämpimässä tallissa. Ovi on myyty lämpimäntallin ovena. Eristeenä uretaani. eristepaksuus noin 3cm. Ovi on saksalainen hormann. Ovatko nämä ku...

Hallinnanjakosopimus

Olemme kenties ostamassa rivitaloasuntoa, joka ei ole AsOy-muotoinen vaan hallinnonjakosopimuksin jaettu. Internetistä on saatavilla rutkasti ristiriitaista tietoa, on hu...