Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Asuntoyhtiössä yhden asunnon korjaukset/remontti

Ikkunat ja ovet

Kysytty: 6.9.2016 klo:19:27
Hei, olemme juuri muuttamassa kolmen asunnon rivitaloasuntoon. Haluaisimme remonttimme yhteydessä vaihtaa paremmat ikkunat, sillä alue on lentomelualuetta ja nykyisistä ikkunoista tulee ääni läpi. Muut asukkaat ovat arvioineet, etteivät halua ikkunoita vaihtaa, sillä ovat lähivuosien aikana muuttamassa pois.

Onko mahdollista, että yhtiökokouksessa päätämme niin, että me voisimme omakustanteisesti nyt vaihdattaa omat ikkunat eikä muiden ei tarvitsisi kustannuksiin osallistua, mutta kirjattaisiin myös että meidän ei tarvitse osallistua kustannuksiin toisten asuntojen vaihtaessa heidän ikkunoitaan.

Voiko tällaisia poikkeuksia yhtiökokouksessa päättää?

Miten tässä olisi paras menetellä? Millä kirjauksilla ja päätöksillä tuo meidän ikkunanvaihto onnistuisi ja olisi pätevä?



Virallinen vastaus
Ehdottamasi menettely on mahdollinen, jos vain saatte siihen yhtiökokouksen luvan.
Tarvittaessa yhtiökokous äänestää asiasta.
Tällä palstalla en pysty antamaan...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Ikkunat ja ovet / Asuntoyhtiössä yhden asunnon korjaukset/remontti":
profiilikuva
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja
Jäsenen   antama (10.10.2016 klo:12:52) kommentti

Eikö nykyisen asunto-osakeyhtiölain mukaan ikkunoiden sisäpuoliset osat ole  asukkaan vastuulla. Tarvitaanko silloin taloyhtiön lupa myös näiden osien uusimiseen. Ainakin "omassa" talo-yhtiössa vedotaan tähän lakiin, ja kunnostetaan vain ulkopuoliset osat ja karmit.




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

märkätila-asentaja

Asuntoyhtiössä, kun märkätila-asentaja,jolla on VTT myöntämä sertifikaatti asentaa vesieristeet niin pitääkö hänen työn jäljen vielä erikseen tarkistaa valvojan vai riitt...

Kylpyhuone sauna vesivahinko

Asumme 80-luvun lopulla valmistuneessa 10 huoneiston rivitaloyhtiössä. Yhden huoneiston kylpyhuoneen suihkunurkkauksessa on havaittu pintamittauksella...

Vuositarkastus

Uuden asunnon vuositarkastus tulisi suorittaa 12-15 kk käyttöönottohyväksynnän jälkeen.Meidän yhtiössä vuositarkastus on edelleen tekemättä vaikka yhtiö onvalmistunut jo...

Wanhan talon äänieristys

Asun 1912 rakennetussa kivitalossa, jonka välipohjat ovat hirsirakenteiset. Ongelmaksi on muodostunut äänieristyksen heikkous. Oma kattoni on uusien ruoteittein päälle as...

Asunnon myyjän vastuu

Asuntohuoneistossa, jota olimme myymässä, todettiin kosteusvaurio kosteustarkastuksen yhteydessä alakerran kylpyhuoneessa. Sama vaurio todettiin myös 2 vuotta sitten ja t...

Kuka maksaa kosteusvaurion?

Ostin juuri rivitalosta asunnon. Kauppahetkellä tiesin,että yhdessä huoneistossa tehdään kosteusvaurio remontti, josta piti myyjän mielestä selvitä 100-200 eurolla. Remon...

Lattialämmitystermostaatti rikki

Vaihdoin lattialämmitystermostaatin asuntoyhtiössä, kuuluko yhtiön korjausvastuulle vai onko minun maksettava? Mitään erillis päätöksiä ei ole yhtiökokouksessa korjausvas...

KPH remontti

Asuntoyhtiössä on päätetty että, jos osakas remontoi kylpyhuoneen, niin yhtiö korvaa vesieristyksen ja siihen liittyvät työt. Jos tälläiseen remonttiin ryhtyy niin siirty...

Pyyheliinakuivain

Hei,Kahdeksan asunnon erillistaloyhtiön, yhden huoneiston saunan pesuhuoneessa on noin 10 vuotta sitten jälkiasennettu, pieni neljäputkinen pyyheliinakuivain. Se on liite...

Vesivuoto ja kustannusten jako

Taloyhtiössä on 2 paritaloa ja neljä asuntoa, jotka on rakennettu 20 vuotta sitten. Yhden asunnon WC:ssä lämminvesiputken vuoto turmeli lastulevyrakenteiset kalusteet. Re...

taloyhtiön vastuu

kyseessä on 3.krs kerrostalo,joka tehty 60 luvulla,asunto sijaitsee alim.kerroksessa,asunnon toinen pääty osittain maan alla ja toisessa päässä toinen asunto,asunnon tak...

Kantavat seinät

Yritämme kartoittaa miten saisimme lisää avaruutta omakotialoomme. Talomme on 1960 rakennettu rossipohjainen omakotitalo eikä kunnollisia rakennuspapereita ole olemassa....

Seinän uusiminen

  Kylpyhuone on kaakeloitu ja vesieristetty 20v. sitten senaikaisilla aineilla ja ohjeilla. Suihkuseinä ja sen saumaukset on kärsinyt eniten ja muutamassa laatassa on hiu...

Betonilaatan painuminen

Asumme vanhaa maataloa, jossa on 60-luvulla tehty perusteellinen remontti, jolloin myös vanhat lankkulattiat ja rossipohja muutettiin sorapatjaksi ja valettiin betonilaat...

Vesivahinko luvattoman suihkun seurauksena.

Ostin maaliskuussa asunnon, jossa tapahtui viikko sitten vesivahinko. Alakerran asuntoon tuli vettä katon läpi, kun olin suihkussa. Nyt on selvinnyt, että edellinen omist...

Katon oikaisu

Olen ollut yhteydessä kattofirmaan ja se vakuuttaa että on toimiva ratkaisu. Harjan tiivistys/tuuletus on toteuttu 2 ulkotaitetiivisteellä limittäen k...

Osakas vaiko yhtiö maksaa?

Asun seitsemän osakkaan rivitalossa rak.1981. Kahdessa asunnossa lattiapäällysteet irtoilleet.  Olen uusinut vanhan parketin laminaattiin ja muovimattoon.Nyt kuitenkin jä...

Kosteusvaurioitako?

Asun omassa kerrostalohuoneistossa ja huomasin äskettäin asuntoni saunan yhden alanurkan tummuneen. Ilmeisesti hometta? Alimpien kuuden laudan päät ovat menneet mustaksi...

vesivahinko pesuhuoneessa

Hei, olemme kuuden asunnon rivitaloyhtiö. Yhden asunnon myynnin yhteydessä tod. vesivahinko saunan pesuhuoneessa , mahd.ostaja huomasi pari irronnutta kaakelia....

hinnanalennusvaateet

Hei! Vanhassa taloyhtiössä tehdään korjauksia yhden asunnon kaupanteon jälkeen, ilmenevien piilovikojen takia. Korjaukset suoritetaan kaikkiin asunt. Remontoija on suosi...

Hallintaoikeuden viivästyminen ja korjausvastuu vesivahingon takia

Tein 18.12.2019 asunnossa vierailtuani ostotarjouksen jonka myyjä hyväksyi. Pyysin kirjallisesti, että wc:n tuntuva hajuhaitta selvitetään ennen...

Taloyhtiön remontit

Taloyhtiössä on 48asuntoa 13-asuntoon tehdään pesutila remontti.Kuinka kustannukset yleensä jakaantuu.Kaikki pesuhuoneet on tarkastettu ja on tod...

Kylmiö

Harkitsemme asunnon ostoa, jossa on n. jääkaapin kokoinen kylmiö. Ei siis sisäänastuttavaa mallia, vaan näyttää samalta kuin jääviileäkaappi. Nykyajan lapsina emme kuiten...

Laatoituksen rikkonainen sauma

Kylpyhuoneemme remontti valmistui n. 10 kk sitten ja nyt huomasimme suihkun kohdalta yhden sauman olevan rikki. Rikkonainen kohta on n. 15 cm lattianrajasta ja pääsee ves...

ikkunoiden uusiminen

Voidaanko taloyhtiössä vaihtaa vain osa osakkaiden ikkunoista uusiin, ja maksattaa ikkunat kaikilla, ylimääräisillä vastikkeilla ja vastikkeen korottamisella? 18 asuntoa,...