Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Talousrakennus vs. loma-asunto

Huvilat ja mökit

Kysytty: 24.6.2017 klo:10:08
Olemme ostamassa kesämökkiä. Rakennusta on käytetty loma-asuntona ja siinä on sähkösauna, sähköt, takka, vesijohto omasta kaivosta. Rakennus on lautaa ja osittain talviasuttava. Meille kerrottiin että asunto on kaavassa nimellä talousrakennus, aiemmin tehtyjen lohkomisten seurauksena tontilla, 2 ha, ei ole ns. päätaloa. Mitä jos rakennus esim. palaa. Voiko sen korvata vastaavalla kokonaisuudella vai saako siihen rakentaa takaisin vain talousrakennuksen? Olen ymmärtänyt että talousrakennuksessa ei saisi olla esim. takkaa? Mutta netistä ei oikein löydy määritelmää talousrakennukselle.

Tilia Käyttäjä on nainen
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Vaatikaa myyjä hakemaan käyttötarkoituksen muutoslupa talousrakennuksen muuttamiseksi loma-asunnok...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Huvilat ja mökit / Talousrakennus vs. loma-asunto":
profiilikuva
PN
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi
Jäsenen antama (27.6.2017 klo:12:34) kommentti

Kiitos vastauksesta! Tähtiä näköjään saa antaa vain yhden mutta olisin antanut viisi. Etenimme heti lupa-asian selvittelyssä. Siinä samalla tietoomme tuli rakennusvirastosta sen verran hälyttävää infoa kiinteistöstä, että kauppa on näillä näkymin purettu (ainakin kunnes kokonaistilanne varmistuu 100%). Pahimmassa tapauksessa olisimme menettäneet kaikki säästömme.



Jos joku mökinostaja tätä lukee, olkaa todella tarkkoina, vaikka tekisitte kauppaa kiinteistövälittäjän kanssa, tarkastakaa itse suoraan rakennusviranomaisilta rakennusluvat, onko niitä ylipäätään ja mikä kiinteistön ja lupien historia on, ja kaikki nekin lupapaperit pitää olla mustaa-valkoisena printattuna kädessä omin silmin luettuna ja tallennettaviksi.



Tämä oli ensimmäinen kokemukseni lomakiinteistön ostoyrityksestä ja jäi aika kauhea olo, että voiko mihinkään tai kehenkään luottaa.



 



 




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Porakaivo/ sähkökatko

Meillä on Espoossa loma-asunto. Tänään aamulla oli muutaman tunnin pituinen sähkökatko. Kysyisinkin, että miten vettä tuli ihan normaalisti sähkökatkon aikana ( normaali...

Kesämökin ilmastointi

Suunnitteilla n. 90 m2 / 1.5 kerroksinen kelohirsinen loma-asunto. Asunnon alla koko rakennusalan kattava kellaritila. Lämmitysmuotona sähkö ja varaava takka. Millainen i...

Kytketty rakennus.

Onko kysymys kytketystä rakennuksesta, kun neljä loma-asunto paritaloa liitetään toisiinsa katoksilla.Jos on kytketty rakennus, puhutaanko silloin yhdestä rakennuksesta v...

ulkovuorilaudoitus

  Kevättä.Vapaa-ajan asuntoni sijaitsee tuulisella koillisrannalla.Pohjoistuuli tulee rakennuksen nurkkaan jäähdyttäen kahta seinää.Ulkovuoraus on pysty limi vai loma lau...

Pv ilmanvaihto

Talviasuttava yksikerroksinen loma-asunto 80 m2 valmistumassa. Sähkölämmitys sekä varaava tulisija ja  kamina. Puukiuas. Eristykset Ekovillaa katolla 400 mm ja seinissä 1...

Viemäriputken eristevahvuus rossilattian alla

Talviasuttava loma-asunto. Saunan ja tiskialtaan 75 mm viemäriputki kulkee muutaman metrin rossilattian alla ilmatilassa ennen syöksymistä maan alle. Riittääkö viemäriput...

WC:n poistoilma

Ympärivuotinen loma-asunto, painovoimainen ilmanvaihto, poistoilmalle reitit hormiin keittiöstä ja saunasta. Viisi tuloilmaventtiiliä, rakennusala 80 m2.Rakennuksessa sis...

Imeytyskenttä rakennettu kalliolle

Kyseessä naapurinympärivuotiseen vuokrakäyttöön tarkoitettu neljän tähden korkeatasoiseksi ilmoitettu loma-asunto ,kaikilla omakotitalo...

Mökki kiinteistöyhtymän nimissä olevalle rantaosayleiskaavoitetulle rakennusalalle

Omistan veljeni kanssa kiinteistöyhtymätyyppisen metsäpalstan, jonne on rantaosayleiskaavan puitteissa rakennettavissa loma-aunto. Rakennusaloja alueelle on kaavoitettu y...

Vesijohtoliittymä loma-asunnolle; lisäkysmys:

Vastauksessa todettiin, että loma-asunto ei sijaitse kunnan vesihuollon alueella; tarkastettuani asian ainakin kunnan kotisivujen antaman informaation mukaan kunnan vesih...

tasoitetapetti + maalaus, vai hionta + maalaus?

Asunto vuoden 1961 talossa, seinät betonia ja ohuemmat väliseinät jotain levyä. Poistin vanhat tapetit ja tarkoitus on maalata seinät. Kumpi on j...

Rakennuksen käyttötarkoituksen muuttaminen

Kesäpaikallani on v. 1973 ja 2005 rakennetutu mökit. Molemmat mökit ovat kulkeneet loma-asunto nimikkeellä vaikka rakennusmääräyksiss&a...

Mökistä asuinrakennukseksi

Olen ostamassa vanhaa n.-55 rakennettua taloa joka on ollut lomakäytössä viimeiset 20v. Kiinteistörekisterissä rakennus on vapaa-ajan asuntona,mutta omistaja ei kertomans...

Puiden halkaisu

Hei näin kesällä Hartolan loma-asunto messuilla pölkkyyn kiinnitettävän halkaisukirveen, joka toimi tiputus periaatteella. Eli varsi kiinni pölkkyyn ja varressa oleva te...

Käyttöveden lämmitys vapaa-ajanasunnossa

Jos Lapin loma-asunto on käyttämättä 1-2 kk, kannattaako lämminvesivaraajan vedenlämmitys katkaista vai onko parempi antaa olla aina päällä normaaleissa asetuksissa. Pila...

Rossipohjan tukirakenne

Millainen tukirakenne on oikea ja riittävä rakennuksen lattiaan?Rakennuksen käyttötarkoitus; loma-asunto; toiseen päähän tulee nukkumatilat ja keittiö 10 hengelle, toisee...

omakotitontti/mökkitontti

Jos rakennan omakotitalon rantatontille, joka myydään "omakotitalotonttina" ja myöhemmin asunto muuttuukin mökkeilykäyttöön, niin onko tässä muutoksessa odotettavissa mit...

Rivipeltikaton aluskate

Talousrakennus , joka toisesta päästä lämmin ja toisesta kylmä.Onko rivipeltikaton yhteydessä käytettävä aluskatteen päällä tuuletusrimaa,jonka päälle tulee vasta alustan...

magnesiumanodin asennus

kuinka lämminvesivaraaja safir parca 400 vs:ään asennetaan anodi estämään sisäisiä "vaurioita"?Pitääkö ensin poistaa paineita tms.? Kiittäen tiedosta...

Kalliomurske

Kalliomurske vs luonnonsora betonin valmistuksessa? Tein pienen satsin ja näyttäis tosi hyvin pelittävän......

Rakennustyöselitys

Onko tarjolla pientalon/loma-asunnon rakennustyöselityksen mallia?...

Paloturvallisuus

Hei,Meillä työn alla talousrakennus/autotalli jonka rakennusluvassa paloluokaksi määrätty P3. Onko tällöin pakko käytää kaksinkertaista kipsilevyrakennetta seinissä ja si...

betonin kuivuminen

Vanha 50-60-lukujen taitteessa tehty talousrakennus "hörppäsi" vettä kun sulanapitokaapelin läpivienti on vuotanut pidemmän aikaa. Lattian alimmat puurakenteet mustuneet...

Talousrakennus

Ei kyllä ny vastattu kysymykseeni. Määritelmää talousrskennukselle kaipaisin? Enkä ole rakentamassa luvatta tässä ny mitä&aum...

Vanha talousrakennus lähellä tontin rajaa, rajaojan kaivaminen?

Omistamme vanhan "pientilan" jonka talousrakennus ja perunakellari on rakennettu n.1,5m päähän tontin rajasta. Rakennukset rakennettu 40-60-luvui...