Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Remontti vai uusi mökki?

Huvilat ja mökit

Kysytty: 11.8.2004 klo:8:17
Olen ostattelemassa hirsirakenteista kesämökkiä. Mökki on tosin tehty vain 7 cm paksusta hirrestä, joten mikään talvilämmin se tuskin on. Kunnallistekniikka on tontin rajalla, mutta nykyinen omistaja ei ole kunnallistekniikkaa ottanut, vaikka naapureilla se on. Mökki on tehty höylähirrestä -96, mutta ulkonäöltä sitä ei uskoisi. Hirret ovat harmaantuneen ja kuivan näköisiä eli näyttävät paljon vanhemmilta, vaikka ovat kuulemma olleet uusia rakennusvaiheessa. Ilmeisesti pintaan on vedetty liian ohuelti puunsuoja-ainetta. Terveiltä hirret toki yhä vaikuttavat. Katto on peltikatto, mutta esim rännit puuttuvat kokonaan. Ilmeisesti kattoakaan ei ole eristetty talvilämpimäksi. Mökki on betonilaatalla. Nyt mökissä on yksi tupahuone, pieni parvi, sauna ja pesuhuone sekä "sisäterassi". Kokoa on ulkomitoiltaan n. 7x8 m, josta "sisäterassi" vie n. 8 neliötä. Parvi on todella matala ja pieni, mutta sitä voisi kyllä jonkin verran laajentaa korkean tupa-osan päälle. Nyt olen alkanut pohtimaan, kannattaakohan koko mökkiä ostaa. Mökki on alueella ja paikalla, josta mökin haluaisin, mutta tuntuu vähän, ettei nykyinen mökki ole oikein minkään arvoinen. Pelkäksi tontin hinnaksi pyyntihinta puolestaan on korkea. Ja alaspäin ei myyjä tunnu hinnassa toistaiseksi tulevan. Lisäksi haluan ehdottomasti talvilämpimän mökin ja pari makuuhuonettakin haluaisin saada. Saunan haluan erikseen muusta mökistä, joten sauna- ja pesuhuonetilat voisi muuttaa yhdeksi makuuhuoneeksi. Olen ajatellut mahdollisuuksia laajentaa mökkiä samalla kun se muutettaisiin talvilämpimäksi. Rakennusoikeutta on runsasti, joten laajentaminen on mahdollista. Olisikohan helpointa jatkaa mökkiä harjan suunnassa pidemmäksi, vai purkaa katto ja korottaa mökkiä siten, että nykyisestä parvesta saisi oikean toisen kerroksen. Lisäksi tulisi vielä talvilämpimäksi muuttaminen, joten urakkaa riittäisi. Ohuen hirren talvilämpimäksi tekeminen peittäisi valitettavasti hirsipinnan, sillä sisäpuolelle eristystä ei mahdu tekemään. Liian pieni kun mökki on jo nyt. Ja sen kunnallistekniikan aion joka tapauksessa mökkiin vetää ja sisävessan tehdä. Joten tuskin projekti ihan halvaksi tulisi. Katselin tuossa hirsirunkojen hintoja ja tuntuu, että n. 80 neliöisiä hirsirunkoja saisi talvilämpimän paksuisenakin alle 20 tonnin. Paljonhan siinä on vielä työtä ja rahanmenoa ennen kuin mökki olisi valmis, mutta aloin silti pohtimaan, että tuleekohan sen vanhan mökin iso remontti sen halvemmaksi kuin että hommaisin uuden talvilämpimän hirsirungon ja rakentelisin sen pikkuhiljaa valmiiksi mökiksi. Perustuksia joutuisi luultavasti laajentamaan ja viemäritöitä tekemään. Onko järjevintä siis purkaa vanhat perustuksetkin vai voisiko vanhaa laattaa laajentaa? Eli kysynkin ihan epävirallista kantaasi siihen, vaikuttaako järkevämmältä alkaa vanhan mökin eristys ja laajennuspuuhiin, vai pitäisikö tehdä kokonaan uusi mökki.

Mikko.
Kysymyksiä: 7 kpl



Virallinen vastaus
Jos kertomasi perusteella analysoin rakennusta, ostat mieltymyksesi mukaisen tontin, ja siihen tulee kaupassa mukana hirsikehikko. Purat rakennuksesta katon, jotta saat lisälämmöneristeet yläpohjaan. Pu...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Huvilat ja mökit / Remontti vai uusi mökki?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

lämmitys muodon valinta

uusi vapaaajanasunto 63neliötä yksikerroksinen kyseessä.sähkölattia lämmitys ja ilmalämpöpumppu tulee sekä puuhella.nyt en tiedä ottaisinko kevyen puukamiinan vai n.1000k...

Perustustapa vesijättömaalle

Mikä olisi paras perustustapa 70 m2 hirsimökille, joka tulee järvenrantatontille, joka on vanhaa järvenpohjaa. Rakennuspaikka on pellon ja järven välissä tasamaalla, taka...

rossipohja

Kesämökki rakennettu -65 ja nyt tarkoitus ehostaa mökki 2000 luvulle. Ongelmana eristykset (lattia+seinät),mökki pilari perusteinen,sokkelia ei ole. Pohja ympäri tuulettu...

Peruskorjaus vai uudisrakennus?

Kohteena on 60-luvun alussa valmistunut lautarakenteinen kesälämmin mökki. Nyt tarkoitus on joko peruskorjata se ja parantaa lämmöneristystä ja lisätä asumismukavuutta se...

Mökin pilariperustuksen korjaus, tunkkaus

Hei!alle 50 neliöinen lautarakenteisen mökin pilariperustukset ovat vuosikymmenien saatossa kallistuneet pahoin ja mökki on tämän johdosta mennyt vinoon. Pilareita taloss...

Aluskate

Hei!Minulla on mökki, jossa on lakattu puulatti. Mökki on perustettu betonilaatalle. Lattia on kulunut pahasti, mutta en haluaisi hioa sitä, Ajattelin asentaa sen päälle...

Uusi laatoitus vanhan laatoituksen päälle?

  Rivitaloyhtiömme on rakennettu v.1991,nyt pitäisi laatoittaa suihkuhuone uudelleen voinko laatoittaa vanhojen laattojen päälle jos laitan vesieristeen ensin.Vanhan laat...

Kelluvan lattian rakenne

Mikä eriste kuuluu kelluvana rakennettavaan lattiaan. Vanhasta lattiasta piikattu pois päällimmäinen betonikakku ja styroxlevy ja hiekka, jäljellä enään työbetoni. Kysees...

Kokonaisremontin hinta?

HeiOlemme ostamassa 1970 -luvulla tehtyä 1- kerroksista 150m2 omakotitaloa hienolta paikalta. Aiomme remontoida talon perusteellisesti, ja remonttiin tulevat ainakin seur...

rakennusksen paikka vs sijainnin määritys

Rakennustarkastaja on laittanut sijaintitolpat (mökki ja sauna). Nyt kuitenkin haluaisimme hieman kääntää rintamasuuntaa enemmän aurinkoon päin. Rakennuksien keskipisteet...

Rakas vanha valurautainen Porin-perhemaija

Runsas vuosi sitten meille valmistui ihana uusi mökki Kangasalan kulttuurimaisemaan. Mieheni vastustuksesta huolimatta sain tahtoni perille, ja hänen/isänsä voimalla sai...

Saako rakentaa

Ostin tontin mökilla Vaalimaanjoen rannalta korvesta,tontilla oleva mökki on Purkukunnossa joten aikomus on rakentaa uusi samaan paikkaan kosken niskalle .Paikallinen rak...

Saunan lattiakaivon siirto

Pyöröhirsirunkonen mökkimme on painunut niin, ettei saunan vesi enää mene lattiakaivoon. Onko helpointa korjata vika tekemällä uusi kaivo siihen, missä eniten vettä seiso...

Lattian rakenne

Hirsimökin saunan vieressä olevan pesuhuoneen lattia korjattiin noin 10 vuotta sitten niin että vanhan tummuneen ponttilattian päälle asennettiin suoraan toinen uusi pont...

Kulmien merkkaus

Onko Tapaa jolla saisi merkattua mökin kulmat tarkasti ilma ristimittaa. Vanha mökki on vinksallaan joka suuntaan ja nyt olis tarkoitus tehdä uusi runko laajennuksineen v...

Betonilattian oikaiseminen

Meillä on v.1952 rakennettu hirsirunkoinen mökki mihin on laajennus tehty 1995.Tuossa alkuperäisessä osiossa on maavarainen betonilattia joka viettää vanhan ja laajennuso...

Hirsimökin jatkaminen

Hei! Olen aikeissa laajentaa pientä saunamökkiä. Mökki on 17 tuuman pyöröhirttä. Suunnittelen jatkaa sitä muutamalla  metrillä koko leveydeltä. Miten se tapahtuu? Miten u...

Kellariremonttia

Terve taas!Nyt on vuorossa kellarin lattia. Tarkotus on laittaa sepelit, eristeet, viemärit ym. ja valaa uusi lattia. Mikäs on tämmösessä remontti kohteessa oikea tapa yh...

hirsimökin jatkaminen

olen aikeissa jatkaa 20v. vanhaa kesäkäytössä olevaa hirsimökkiä (6 kert. 6 m.) neljällä metrillä.jatko osan koko olisi 4 kert. 5 m. katto tulisi alkuperäistä alemmaksi j...

MÖKIN SEINIEN ERISTYS

MINULLA ON VANHA 50-LUVUN MÖKKI.OLEN AIKEISSA VAIHTAA PURUERITYKSEN PUHALLUSVILLAAN.AJATTELIN KÄYTTÄÄ SISVERHOUSLEVYN ALLA ILMANSULKUPAPERIA.KÄYKÖ SE VAIKO MUOVI.MÖKKI ON...

vesieristys

hei, kuinka ongelma ratkaistaan ,teemme vanhassa rintamamistalossa wc/kylpyhuone ,uusiksi lattian rossipohjasta maavaraiseksi,sen suhteen ei ongelmaa mutta seinästä on ta...

Kylpyhuone remontti

Moi. Tarkoitus on tehdä -70 rakennettuun kylpyhuoneeseen täys remontti. kylpyhuoneessa ja saunassa on vesipatterit, jotka korvataan vesikiertoisella lattialämmityksellä....

yläkertaan huone ennen kattoremonttia

Olisi tarve saada RM- talon yläkertaan makuuhuone( kaksi seinää ulkoseinällä). Tarkoitus tulevaisuudessa tehdä yläpohjaan remontti eli poistaa sahanpurut ja uusia vesikat...

Pärekaton uusiminen

Tarkoituksenani on tehdä tulevana kesänä vesikatto remontti. Nykyisen katon materiaali on tiili ja tiilen alapuolella aluskatteena päre. Voinko jättää päreet ja pelkästää...

Peruskorjaus mistä alkuun

Olemme aikeissa ostaa 50-luvulla rakennetun puutalon,talo on ulkoa kuin uusi mutta sisältä alkuperäisessä kunnossaan joten perusteellinen remontti on tarpeen.Mistä/kenelt...