Jäsenen Halpakorjaus Kiinteistövälittäjän ilmoitus oletetaan luetuksi (=normaalia huolellisuutta kohteen tarkistamisessa ennen ostoa) Laho ei tullut yllätyksenä eikä siihen voi vedota.
Jäsenen Betonitohtori Näittekö missään vaiheessa välittäjän esitteen, eli luitteko esitteen?
Jäsenen jäätykö? Lisäys vielä lahovaurioon.En ole nähnyt tai lukenut välittäjän esitettä.Esite on vielä tallessa k-välittäjällä.Perikunta pimitti meiltä ko. tiedon.
Jäsenen Betonitohtori Jos asia on näin, niin silloin myyjä on pimittänyt tiedon ja on vastuussa vauriosta. Myyjä on myös vastuussa välittäjän antamista tiedoista.PS Älkää hävittäkö mitään vauriokohdasta tai siitä irroitettuja rakenteiden osia. (Tarkoitan vaurioituneita rakenteita).
Jäsenen Halpakorjaus Perikunta on antanut myynnin välittäjän tehtäväksi, ts. perikunta on siirtänyt myös vastuun välittäjälle. Korvausvaatimus on esitettävä välittäjälle, mikäli tietoja on tahallisesti pimitetty.
Jäsenen HTT Mökkihän ostettiin suoraan perikunnalta!!
Jäsenen Betonitohtori "20 §
Jäsenen HTT Vastuuhan on aina myyjällä(kin)Käsitin,että tässä tapauksessa ostettiin suoraan perikunnalta ja perikunta salasi vanhan esitteen,eli perikunta yksin on vastuussa.
Jäsenen majatalo Ei ole kauan, kun lehdessä oli kun kiinteistönvälittäjä joutui korvaus vastuullisuudeen tekemästään kiinteistö kaupasta. Tässä tapauksessa oli kuntokartoitus tehty, mutta kiinteistövälittäjä jätti varmaankin,jotakin olennaista kertomatta, kun oikeudessa joutui korvaus vastuuseen.
Jäsenen vaihtoehtoja Tapaukset eivät ole varmaankaan verrannollisia keskenään. Jokaisessa jutussa on oma tarinansa, sopimukset, henkilöt, vahingot, vaateet ja päätökset jne.
Jäsenen Pm "Vaurio paheni vuosien varrella pahaksi lahovaurioksi." Mikä on omistajan vastuu tästä pahenemisesta? Pitäisi sitä sen verran tarkkailla mökkiään, että huomaisi tällaiset asiat. Vesikatto ja sen alusrakenteet pitäisi tarkastaa säännöllisesti. Myyjän vastuu rajoittuu mielestäni tässä tapauksessa korkeintaan myyntihetkellä olleiden vaurioiden korjaamiseen.
Jäsenen Halpakorjaus Mökki ostettiin suoraan perikunnalta (tottakai mökin omistaja allekirjoitti kauppakirjan), mutta oletettavasti ostosta on neuvoteltu välittäjän kanssa. Yleensä myyjä ei saa omin päin suhmuroida välittäjän selän takana vaan välittäjä hoitaa myynnin (ja on vastuussa vääristä menettelytavoista). Tämä on lähtökohta myös korvausvaatimuksissa.
Jäsenen Halpakorjaus Jaa, vai oliko sopimus välittäjän kanssa jo vanhentunut? Jos ostaja tiesi ostaessaan välittäjän myynti-ilmoituksesta, niin välittäjä voi vaatia välityspalkkion itselleen, mutta silloin myös vastaisi mahdollisesta virheestä (tosin nyt ei virhettä ollut koska lahovika kerrottiin). Näyttökysymyksiä puolin ja toisin, mitä tiedettiin, mitä ei!
Jäsenen HTT Kaupasta kulunut yli 5-vuotta,unohtakaa koko juttu.
Jäsenen Betonitohtori No niimpä onkin...
Jäsenen Pm Ehkä kannattaisi korjata se lahovaurio...
Jäsenen HTT Mitä suotta,eihän myyjä maksa.........
Jäsenen Pm No kotitalousvähennystä kumminkin...
Jäsenen vaihtoehtoja Ja täältä hyviä "neuvoja" remppaporukalle. (lopputulos vähintäänkin mielenkiintoinen.)
Jäsenen HTT Kukas niitä kyseli?
Lisää kommentti*
