Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

vuotava katto

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 1.11.2012 klo:20:08
talon rakennus vuosi on 1979.. ostimme talon toukokuussa 2009.talossa on aumakatto jossa huopa.myyjä kertoi että oli itse korjannut vasta kaikki räystäslaudoitukset ja laittanut uudet huovat "rännikaukaloihin"kaikki näytti hyvältä.. keväällä 2012 vesi alkoi valua etukuistin ja autokatoksen räystäslautojen välistä paikkasin vuodot itse bitumilla mutta tajusin samalla että korjauksessa laitetun uuden huovan saumat ovat väärinpäin eli uusi huopa on laitettu vain vanhan päälle, joten vesi valuu avautuvasta saumasta läpi. nyt kun satoi hieman lunta ja oli pakkasta ja sitten taas lauhaa lumi sulaa ja valuu taas läpi räystäistä yhdestä kohdasta jo kastellut tuulensuojalevyt seinästä. onko myyjä vastuussa tälläisesta tapauksesta vai olenko itse ollutliian huolimaton ostaessani talon ? mitä minun kannattaisi asian kanssa tehdä?




Virallinen vastaus
Ostaessasi talon sinun on pitänyt tarkastaa kaikki näkyvät kohdat. Vesikourut ovat yksi näistä. Mielestäni et voi alkaa hakea myyjää korjauksen maksajaksi.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / vuotava katto":
Jäsenen antama (2.11.2012 klo:13:34) kommentti

Nostalgiaa! "Ikivihreä" lähti taas pyörimään! Eli tässä sitä taas ollaan: Myyjä vs. ostaja; kuka vastaa mistäkin? Kuten aikaisemmin on jo moneen kertaan selvitetty on myyjällä velvollisuus kertoa kaikista vioista, ja ostajalla on velvollisuus tarkastaa kohde! Tässä tapauksessa
ei ole vioista puhuttu mitään, vaan on käännetty huomio tehtyihin "korjauksiin". Jo tuo seikka että "saumat ovat väärinpäin" herättää ainakin meikäläisessä epäilyjä että mitä sinne alle on jätetty?
Vuotohan on täytynyt olla aika mittavaa jo ennen korjausta, koska laudat on vaihdettu! Onko korjaus ollut "tekohengitystä" jolla on peitetty suurempia mahdollisia vaurioita kattorakenteessa? Asiantunteva apulainen olisi ollut hyväksi ostotilanteessa! Aika suurella todennäköisyydellä hän olisi huomannut tuon saumauksen jo silloin, ja tarkastellut tilannetta syvemmin! Kuten tunnettua on vikojen löytäminen
"tavalliselle pulliaiselle" vaikeaa, puhumattakaan sitten korjauksien hyväksymisestä tai kyseenalaistamisesta! Jos myyjä on kerran myöntänyt tuon korjauksen tehneensä, on hänellä mielestäni ainakin "tekijän vastuu" eli siis velvollinen korvaamaan siitä aiheutuneet vahingot. Sitten jos tulee ilmi että korjauksella on yritetty tietoisesti peittää
vakavampia vaurioita on jo kysymys vakavammista asioista(harhaanjohtaminen, petos....?) Olipa miten oli, niin "virkaporras" alkaa myyjästä! Puoluettoman asiantuntijan läsnäollessa keskustellaan asiasta ensi alkuun. Rakenteita on kumminkin taas purettava sen verran että saadaan selville vaurioiden laajuus. Ammattilainen kyllä näkee kuinka vanhoja ne ovat! Riittäköön tämä näin aluksi, sillä sitähän tämä varmaan vain on...?

Ja jos tuulensuojalevy on märkä, niin aika suurella todennäköisyydellä on muutakin märkää/märännyttä!


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Apuva!

Ostimme alkukesästä 1-kerroksisen talon johon teemme remonttia. Välikatosta löytyi hometta. Syynä vuotava katto/aluskatteen puuttuminen. Onko mahdollista että tiiliverhou...

Uuden hirsimökin vuotava katto

Olemme rakentaneet uuden hirsimökin valmiista lamelli hirsistä. Hirret tulivat valmiiksi mitoitettuina rakennus hirsi-yrittäjältä. Ongelmana on n...

Vanhan mineriitti katon purku

Autotallini vuotava varttikate katto pitäisi vaihtaa peltikatoksi. Saanko purkaa itse vanhan katteen? Kaikki levyt ovat ehjiä ja lähtevät kokonaisina....

Palahuopakaton repeämän korjaus

Noin 13 vuotta vanhaan palahuopakattoon on tullut 4-5 metriä pitkä ja paikoin muutaman millimetrin leveä vuotava repeämä harjan suuntaisena noin 30 cm harjan alapuolelle....

Kondenssivesi ja vuotava katto

HeiPari katto-aiheista kysymystä:1. Jos kylmällä ilmalla ilmantuloaukosta tippuu vettä (oletuksen mukaisesti kondenssivettä), mutta ei kesällä, ei sateella. Niin miten as...

Aitan ulkokaton uusiminen

Aitassa kulunut vuotava huopakatto kolmiorimoin laitettu vuosia sitten. Paljonko maksaa neliö (m2) uusi samanmoinen huopakate. Katto notkollaan. Uusittavaa kattoa 50m2. ...

kotivakuutuksesta

Mitäs luulet seuraavasta korvausasiasta. 1,5-kerroksisessa, 17-vuotta vanhassa talossamme on varttikatto, josta puuttuu aluskate täysin. Katon alla ei ole mitään ryömintä...

Kosteutta puutalo-osakkeessa

Minulla on todettu kosteutta katossa puutalo-osakkeen vintillä. Vinttiin on tehty lisärakenteena ikkunaerkkeri ja vintti on peruskorjattu v-86 asumiskäyttöön. Nyt kun on...

Miten korjataan II...

Tämä olisi jatkoa kysymykselle miten korjataan vuotava räystäs, joka kastelee tiiliseinän... Kysymykseni oli muotoiltu huonosti. Kyseessä ei siis ole varsinainen räystäs...

Kaivon routaeristäminen

Kaivon renkaat pääsevät liikkumaan nähtävästi roudan takia ja tästä johtuen pintavedet pääsevät kaivoon. Onko tähän ratkaisu esim. joku solumuovimatto joka laitetaan vaik...

vuotava peltikatto

Millä kannattaa korjata/tiivistää vuotava peltikatto? Bitumiliimallako tai pikeämällä? Talo on meillä vuokralla ja omistaja tuskin lähtee peltejä vaihtamaan....

Kosteusvaurio

Asunnossamme oli kosteusvaurio jonka vuoksi jouduttiin purkaamaan lattialaattoja n. 3 m2  jotta saatiin korjattua vuotava putki.Koska samaa laattaa ei ole saatavilla...

Kustannus osuus kattoremontissa

Asun nykyisen avopuolisoni kanssa 1956 rakennetussa rintamamiestalossa johon on suunniteltu kattoremonttia. Vanha vuotava konesaumakatto pois ja uusi tiilikuviokatto alus...

kreosootti ja kosteusvaurio

Kysymykseni koskee kosteus- ja kreosoottivauriota vanhan kerrostalon pohjakerroksen asunnossa. Kreosootti voidaan käsitellä joko poistamalla tai kapseloimalla....

WC:n vesivahingon korvausvastuu

Taloyhtiössämme rikkoontui vesiputki toisen ja kolmannen kerroksen väliltä. Tätä tarkistettaessa huomattiin että alakerran huoneistossa joka on ollut tyhjillään muutaman...

mökin vesikatto ilman alushuopaa

Tuli tässä pari kesää sitten tehtyä itselle n. 30m2 kesämökki, jossa tosin on tullut talvisin pidettyä ylläpitolämpöä. Katto tehtiin palahuovasta, mutta alle ei hyvän tut...

Vuotava vesikatto

Jatkoa kysymykselleni:Kuntokartoitus/vuotava vesikatto. Ullakkoasuntoni, jonka vesikatto vuotaa on rakennettu 2001 korvaamalla vanhan kerrostalon vintti.-Vesikatto vuotaa...

Aluskate roikkuu...

Moi Haluaisin tietää mitä vaihtoehtoja on kiinnittää aluskate uudelleen... aluskate on irronnut lähes koko matkaltaan toisen kattotuolin puolelta ja roikkuu siis pituus...

Viemärin liitos vuotaa

Yläkerrassa olevaan lattiakaivoon on liitetty viereisen kylpyammeen laskuputki. Nyt huomasimme että kun ensi kerran kylpyammeen vesi laskettiin pois, alapuolella olevan W...

Kuka vastaa kustannuksista?

Rivitalossa olohuoneeseen huoneistojen väliseen seinään lasikuitutapetin alle syntyi vesikupla sekä jälkiä vesinoroista. Vaurion aiheutti vuotava vesikatto joka oli tiens...

Kylmäsillan korjaus

1990 valmistuneessa Rauma-Repolan paritalossamme on molemmissa huoneistoissa eräänlainen design(?)-rakenne isommassa makuuhuoneessa, eli ulkoseinä levenee pienemmän ikkun...

Peltikaton uretaanikäsittely

Taloyhtiömme vuotava peltikatto tullaan korjaamaan polyuretaanielastomeerillä. Onko pu-elastomeeriä käytetty vuotavien peltikattojen korjaamiseen? Mikä mahtaa olla pu-ela...

Kohonnut lattia

Ostimme kuukausi taaksepäin -69 rakennetun omakotitalon. Ihmettelin jo silloin keittiön lattiassa muovimaton läpi tuntuvaa töyssyä, mutta samalta kohtaa oli purettu seinä...

Kaksilasisen lämpölasin asentaminen

Talossamme on kaksilasiset nk. lämpölasit kiinnitettyinä uloimpaan karmiin ja sisäpuolisessa karmissa on yksinkertainen lasi. Ikkunat katsovat etelään, jolloin niihin eri...

Uusi höyrynsulku vanhan päälle

On tunnettua, että kahta tai useampaa kosteustiivistä kerrosta (esimerkiksi höyrynsulku ja vesieriste) ei saa olla samassa rakenteessa, koska kerrosten v&a...