Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Voiko rakennusvalvonta tehdä päätöksen perustuen asemakaavaluonnokseen?

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 18.9.2017 klo:9:43
Hei!

olen tehnyt Hyvinkäällä vanhan lähes läpeensä homeisen rintamamiestalon purkulupahakemuksen ja samalla uuden rakennuksen rakennuslupahakemuksen. Alueella on voimassa asemakaava joka on peräisin 1940-luvulta, joka on hyvin löyhä. Kaupungilla on kuitenkin jo vuodesta 2014 lähtien ollut meneillään alueen ns. suojeluasemakaavan asemakaavaluonnos-vaihe. Voiko rakennusvalvonta tehdä päätöksen hakemissani luvissa perustuen "ihan kohta" voimaan tulevan tiukan asemakaavan perusteella? Näin ainakin puhuvat kun kyselen sen perään.
Jäsenen antama (19.9.2017 klo:12:45) kommentti

Mitä jos alueella ei ole voimassa rakennuskieltoa? Miten asiaa silloin tulkitaan?






Virallinen vastaus
Ympäristölautakunta käsittelee asian. Maankäyttö ja rakennuslaki 53§ Kiellot asemakaavaa laadittaessa: Alueelle, jolle asemakaavan laatiminen tai muuttaminen on vireillä, kunta voi määrätä rakennuskiellon. 
Rakenn...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Voiko rakennusvalvonta tehdä päätöksen perustuen asemakaavaluonnokseen?":
profiilikuva
PN
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Jatko kysymys
Kysytty: 19.9.2017 klo:12:45
Selvitin, että alueella ei ole voimassa rakennuskieltoa. Miten asiaa silloin tulkitaan?
Virallinen vastaus jatkokysymykseen
Rakennuslupahakemus sisään ympäristövirastoon, niin rakennuslupa on myönnettävä nyt voimassaolevan asemakaavan mukaisesti.
Mitään laillista estettä ei ole rakennusluvan myöntämisen esteenä.
profiilikuva
PN
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kylppäriremontin rakennuslupa

Oulun rakennusvalvonta on laittanut tälläisen viestin: vedeneristysten uusiminen vaatii rakennusluvan (18 luku Rakentamisen ja muiden toimenpiteiden luvanvarais...

Puulattia

Meinasin tehdä ontelolaatan päälle 100x50 koolauksen johon olisi naulattu lautalattia. Alakerta on lämmin tila.Rauman rakennusvalvonta kielsi rakentee...

kapea tontti

meille myönnetyn tontin leveys on kadulta katsottuna 24 metriä ja syvyys 32 metriä ja kaavan mukaan harjan suunta on kadun suuntainen..tarkoitus olisi tehdä 5h +k+khh+ph...

Energiatodistus autotallista?

Olen rakentamassa omakotitaloa (Tulee avaimet käteen toimituksena) sekä samalle tontille tulevaa isohkoa (122m2) autotalli/varastorakennusta. Molempien rakennusten lämmit...

Valesokkeli?

Laitanpa nyt vielä tänne asiantuntijapuolelle kysymykseni. En nyt oikein ymmärrä mitä eroa on valesokkelilla ja maanvaraisella laatalla? Minkä takia missään talossa vales...

Luvatonrakennus

Mökkinaapurin uusi keskeneräinen rakennus on puoliksi meidän tontilla, rakennusvalvonta ei ota mitään kantaa ellei tee kirjalliset valitusta.&nbs...

Postilaatikot

Taloyhtiön hallitus teki syksyllä 2008 yksimielisen päätöksen vanhojen postilaatikoiden vaihtamiseksi uusiin. Keväällä 2009 eräs taloyhtiön osakas olisi halunnut laittaa...

postilaatikot

Taloyhtiön hallitus teki syksyllä 2008 yksimielisen päätöksen yhtiön omistamien vanhojen postilaatikoiden vaihtamiseksi uusiin. Keväällä 2009 eräs taloyhtiön osakas...

Uima-allas, kiinteä rakennelma vai ei?

Onko olemassa "virallista" tietoa, onko alle 30kuutioinen uima-allas kiinteä rakennelma vai vain rakennelma!? Toisissa kunnissa kuulemma tuo kuutiomäärä on rajana.. Altaa...

Oikeus korvauksiin?

Ostimme rakennuttajalta uuden omakotitalon ja tontin, eli valmiin kokonaisuuden. Teimme kauppakirjat tontista ja talopaketista sekä maanrakennustöistä kaikista erikseen....

Tarjouspyynnön tekeminen

Olen löytänyt pohjaratkaisultaan mieleisen talopaketin talopakettitoimittajien mallistosta. Voinko pyytää muilta toimittajilta tarjousta perustuen tähän toisen toimittaja...

Remontinteettäjän vastuu

Teetätin urakoitsijalla omakotitalon kylpyhuoneen remontin 1993. Myin kiinteistön v. 2000. He myivät kiinteistön edelleen v. 2005. Uusin asukas huomasi kylpyhuoneessa vak...

Tonttimaan hinnoittelu?

Olen hankkimassa n.2000 neliön omakotitalotonttia,jonka omistaa kaupunki/kunta.Kyseisellä alueella tonttimaan hinta on n.7,5 euroa/neliö.Tontilla,jota olen suunnitellut o...

Päärakennuksen rakentaminen

Olemme aikomassa rakentaa vaimoni isän tontille taloa. Saimme (appiukko hakijana) kunnalta myönteisen päätöksen suunnittelutarveratkaisulle rakentaa päärakennus jo olemas...

Kaadot

Tuntipalkkainen vesieristäjä-laatoittajamme teki puolestamme päätöksen olla välittämättä lattiakaivollisen kodinhoitohuoneemme kaadoista. Hän ei tiedottanut aikeestaan me...

Ilmanvaihto lämmöntalteenotolla

Hei!Olen jossain vaiheessa myymässä taloani. Ilmanvaihtokone on 32 v vanha Nokian Findow. Puhaltimia on vaihdettu 2x(molemmat),viimeksi vuosi sitten,silloin myös kondensa...

Poikkeuslupa

Tarvitaanko poikkeamislupa jos rakennetaan 100m:päähän rannasta. Entäs saunalle tai Grillikodalle jos se tulee 20m päähän rannasta, ja jos poikkeamislupa tarvitaan, niin...

Palomuuri puurunkoiseen taloon?

Hei,Olemme suunnittelemassa puunrunkoista omakotitaloa ahtaalle tontille etelä-Suomeen. Koska rakennus tulee 1.0 metrin päähän naapurin rajasta, vaatii rakennusvalvonta p...

Vastaavan mestari ei hoida velvoitteitaan

Rakennusprojektimme on muutamaan takuu- ja vuosikorjausta vaille valmis ja odotamme loppukatselmusta. Nyt meillä on ongelma vastaavan mestarin suhteen. Tämä ei nimittäin...

Rakennusvalvonnan tarkastus

Rakennusvalvonnan tekemän laittoman tarkastuksen seurauksena taloyhtiölle on tullut kustannuksia rakentamattomista autopaikoista liki 10000,00 euroa. Tarkastus...

Voiko rakennusvalvonta vaatia muutoksia vielä vuosien jälkeen

Olen rakentamassa varastoa autokatoksen kylkeen. Nyt rakennusvalvonta totesi, että aiemmin rakennetun autokatoksen palo-osastointia pitäisi parantaa riippumat...