Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vesivahinko tiilikatolla

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 29.9.2004 klo:0:44
Ostin 2001 vuonna 1986 valmistuneen Jämerä / Iso-Anttila -omakotitalon. Kaksikerroksisessa talossa on jyrkkä harjakatto ja loivempi lippa. Kate on tiiltä. Koko talon olemassaoloajan on sadevesi päässyt lirisemään lipan pystyosuuden ja sen kohdalla "aallonpohjaa" pitkin leikattujen kattotiilien välistä katon sisärakenteisiin. Tänä kesänä ne kastuivat kunnolla ja vesi tippuu paikka paikoin yläkerran katosta. Kyseessä on 100% varmasti rakentajan huolimattomuus, sillä lipan ja katon yhtymäkohdassa ei ole suojapeltiä tai muuta ratkaisua kummallakaan puolella, joka estäisi harjalta lipalle johtavan "aallon" kaiken veden valumisen rakenteisiin. Taloon tehtiin kuntokartoitus (Raksystems), mutta siinä ei kyseistä vikaa havaittu. Ei muuten havaittu muitakaan oleellisia vikoja kuten puutteellinen salaojitus, ryömintätilassa joskus lainehtinut n. 50m2 vettä tai harmaavesien imeytyskentän puuttuminen (kysessä on haja-asutusalue). Kysynkin, voiko rakentaja ja/tai entiset omistajat mitenkään olla enää vastuussa ongelman korjauskustannuksista? Jos on, niin kenen pitää vahinko todeta? MIten asiaa kannattaa lähteä viemään eteenpäin? Heska




Virallinen vastaus
Kun kaupasta on alle viisi vuotta, myyjä on vielä vastuussa piilovioista ja -puutteista. Ensimmäiseksi on syytä ottaa yhteyttä myyjään, ja selvittää korvausmahdollisuus. Ehkä ennen sitä kannattaa näyttää ongelma rakennusalan asiantuntijalle. Vaikka vikaa ei ole tarkastuksessa todettu, olisiko se pitänyt nähdä rakenteita purkamatta. Jos asia on noin, voi olla hankalaa perustella myyjän vastuuta. Ostajalla on selonottovelvollisuus. Sama koskee tuota harmaan veden imeytysjärjestelmää. Välttämättä sitä ei ole vaadittu rakentamisajankohtana. Tähän on vaikea ottaa muuta kantaa näkemättä.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Vesivahinko tiilikatolla":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

vanha tiilikatto

Ulkorakennuksemme vanhalla tiilikatolla on jonkin verran sammalta. Koitin harjata sitä hieman pois, mutta on erittäin lujassa kiinni. Onko jotain ainetta olemassa joka s...

Miten läpivienti korjataan?

Tuuletusputken läpivienti tiilikatolla on toteutettu seuraavasti: panssari-aluskatteeseen on tehty 25x25 cm aukko, johon putken yläpää (tiilikatolle tarkoitettu eristämät...

lumieste valokatteessa!

Erillistaloomme uusittiin juuri terassin valokate. rakentaja asensi puuttuvan lumiesteen valokatteen päälle kulkuväylän kohdalle. Eikö este kuulu olla tiilikatolla, ettei...

Vesivahinko rivi-taloyhtiössä

Mikäli rivitalo asunnossa tapahtuu vesivahinko, kumpi on korvausvelvollinen asukas vai rivitaloyhtiö?...

ERISTE LATTIAAN

Kylpyhuoneessa , takkahuoneessa ja saunassa oli vesivahinko ja joudutaan purkamaan lattia(piikkaamaan)  ja seuraavaksi laitetaan finnfoam lattiaan.Paljonko on vuoden 2009...

Kuka vastaa ?

Asukas aloittaa kylpyhuoneremontin isännöitsijän luvalla. Tavoitteena uusia kaakelit. Työn aikana löytyy laatan alta vesivahinko, koska tilassa ei ole vesieristeitä (teht...

Vesivahinko

Moi! Olohuoneemme valkoiseen kattoon ilmaantui vesivahinko.Ilmoitimme tästä isännöitsijälle ja hän korjautti kattoa,ettei vesivahinko laajenisi.Kattoa korjattiin vain ul...

Vesieristys kerrostalossa.

Olisi tarkoitus laajentaa kylpyhuonetta vaatehuoneen puolelle. Pinta-alaa lattialle tulisi noin 9m2 ja seinäpinta-alaa reilu 20m2. Mitähän tälläisen tilan vesieristäminen...

tiilikaton vuoto

1,5 kerroksinen 2 vuotta vanha puutalo tiilikatolla. Ongelmana ollut uudesta lähtien se että tiilikatto tihkuttaa reilummalla sateella jostain läpi. Näkyy avonaisen kuist...

Sammaleen poisto tiilikatolta

Hei, suunnittelen omakotitaloni tiilikaton puhdistusta kesälomani ratoksi. Talo on 22 vuotta vanha, puustoa on sen verran varsinkin toisella puolella, että töhnää ja samm...

Muh 15-2-1 läpivienti

Yläpohjassa on huippuimurin peltikotelon eristys jätetty puoliväliin v. 1986 rakennetussa talossa, ts. viimeiset arviolta 60 cm on eristämätöntä nelikulmaista peltikotelo...

vesieristyksen tekijä?

paritalon pesuhuoneremontti (vesivahinko) jossa uusitaan molempien pesuhuoneet ja yhteinen sauna on meneillään ja kohta tarttis jo alkaa laittamaan vesieristystä ja kaake...

HOMEONGELMA

Minulla on kuva seinästä jossa on joskus ollut vesivahinko. En tiedä että koska vesivahinko on aikanaan sattunut.tai kuinka kauan puut ovat olleet tummuneita. Seinä on...

vesivahinko ja vastuu

Keväällä 2005 myymästämme asunnosta löytyi n. 3 kk uusien omistajien muuttamisen jälkeen vesivahinko. Vesivahinko oli aiheutunut kylpyhuoneen lattikaivosta puuttuneen kup...

kuka vastuussa

Ostimme vuonna-77 rakennetun omakotitalon v.2002. nyt olemme olleet "evakossa"jo neljättä kuukautta,talossa suuri vesivahinko jota ei täysin pystytä osoittamaan onko oll...

Kenen vastuulle kuuluu

Kylpyhuoneessa vesivahinko, johtunut väärin tehdystä remontista, ostaja reklamoinut myyjälle yli kaksi vuotta hallintaoikeuden siirtymisestä,joten ostaja teettänyt ja mak...

Kerrostalon vesivahinko

Tervehdys. Vesivahinko yläkerran kerrostalo asunnossa, kupariputken mutkassa, niinkuin yleensä. Lämpimällä puolen. 5 vuotta sitten rakennettu? olisiko maanantai liitos...

Kreosootin poisto vai kapselointi?

Asunnossani oli vesivahinko marraskuussa 2017 ja nyt tähän liittyvien purkutöiden yhteydessä löytyi kreosoottia. Tutkimukset on tehty ja PAH-yhdi...

Remontin vastuu

Hei, uuden vessanpöntön asennuksen yhteydessä, kylpyhuoneessa huomattiin vesivahinko. Taloyhtiön vakuutusyhtiö ei korvaa remonttia, koska se kats...

Vesivahingon selvitys

Taloyhtiössämme yhdelle osakkaalle kävi vesivahinko, jossa pakastimen sulamisvedet valuivat lattialle. Haluaisimme tarkemman syyn sulamisvesien valumiselle...

Kylpyhuoneen vedeneristys

Hei, talomme kylpyhuoneen vedeneristäjällä oli vedeneristyssertifikaatti mennyt vanhaksi ja tuli rakennukseen vesivahinko ennen käyttöönott...

Vesjohdon koeponnistuspöytäkirja

Vaatiiko rakennustarkastus vesijohdon koeponnistuspöytäkirjan v. 2015 rakennetussa talossa ja jos sattuu vaikkapa vesivahinko niin korvaako vakuutusyhtiö&n...

Kuka saa remontoida?

Hei! Omakotitalon kylypyhuone- ja saunaremontti eessä (20 vuotta vanahat lattialaatat, lattialämmitys ja seinälaatat pois eristyksinneen päivinneen ja uuvet tilalle). Mu...

piipun palosuojavilla

Keskeneräisellä rakennustyömaallamme sattui ensimmäinen vesivahinko: piippupelti ja piipun palovillan asennus piti olla samana päivänä, palovilla asennettiin ja tulikin r...

Vastuunjako paritalokiinteistössä

Asumme paritalokiinteistössä, jossa rakentaja teki nykyisen naapurimme kanssa hallinnanjakosopimuksen sadaksi vuodeksi. Ostimme osuutemme (puolet paritalosta) kiinteistös...