Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vesivahinko entisessä asunnossa

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 7.5.2004 klo:11:13
Myimme tämän vuoden helmikuussa -70 luvulla rakennetussa talossa sijaitsevan rivitalo-osakkeemme. Ostaja ei vaatinut kaupan yhteydessä kuntotarkastusta, jonka vuoksi sitä ei teetetty. Itse ostimme ko. asunnon kaksi vuotta aikaisemmin, tällöinkään kuntotarkastusta ei suoritettu. Asunnossa on suoritettu pintaremonttia ns. "kuivissa tiloissa", aikaisempi asukas on teettänyt remontin kylpyhuoneeseen v. -89. kylpyhuone on pinnoiltaan erittäin siisti, laatat sekä saumat ovat täysin ehjät. Taloyhtiö teetätti kaikkien yhtiönsä talojen kylpyhuoneissa kosteusmittaukset sen jälkeen, kun olimme jo myynteet asuntomme pois. Entisestä asunnostamme löytyi kosteutta suihkuseinästä sekä vastaavasta kohdasta lattianrajasta. Mittauksen suorittaja piti todennäköisimpänä syynä putkivuotoa, mutta asian todentaminen vaatisi lisätutkimuksia. kosteusmittaus suoritettiin ennen pääsiäistä, eikä näitä lisätutkimuksia ole vieläkään tehty. Asunnon ostajat ottivat yhteyttä meihin, ja kertoivat isännöitsijän olevan sitä mieltä, että koko vahingon korvaaminen kuuluisi entisille omistajille, eli meille. Kuluttaja-asiamies oli sitä mieltä, että taloyhtiön kuuluu korjata sekä korvata putkivuoto, yleensä myös pintojen saattaminen taloyhtiön muiden asuntojen tasoisiksi. Jos vastuu pintojen uusimisesta tulisikin osakkeenomistajan maksettavaksi, joutuisi uusi omistaja pinnat maksamaan; ostaja on ostanut vanhassa talossa sijaitsevan asunnon, ostaja on ollut ostaessaan tietoinen siitä, ettei taloyhtiössä ole tehty putkiremonttia, vaan se suoritetaan v. 2005 tietämillä, ostaja on myös tietoinen siitä, että meidän aikanamme kylpyhuoneeseen ei ole tehty mitään remonttia, remontti on suoritettu 15 vuotta sitten. Eli korvausvastuu piilevien vikojen osalta ei näin ollen sitoisi tässä tapauksessa meitä. Mikä on teidän kantanne asiaan? Kenen kuuluu korvata ja mitä, miten asiassa kannattaa toimia?




Virallinen vastaus
Jos vesivahinko johtuu vuotavasta vesijohdosta tai vesieristeestä, taloyhtiö korjaa vahingon. Omistajalle jää maksettavaksi...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Vesivahinko entisessä asunnossa":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vesivahinko rivi-taloyhtiössä

Mikäli rivitalo asunnossa tapahtuu vesivahinko, kumpi on korvausvelvollinen asukas vai rivitaloyhtiö?...

Putkiremontti

Onko oikein kun 1963 rakennetussa talossa hallitus esittää 8 asuntoon putkiremonttia ja kylpyhuone remonttia, kun yhdessä yläkerran asunnossa oli vesivahinko. Eikö tämän...

myyjän vastuu?

myin rivitalo asunnon n. vuosi sitten. nyt sain kuulla jotta kylpyhuoneesta lähtenyt vesivahinko joka johtuu huonosta vesi eristyksetä. asuin itse asunnossa n.5v enkä its...

Vesivahingon arviointi

Omistamassamme vuokra-asunnossa sattui vesivahinko, mutta se mikä/kuka vesivahingon loppujen lopuksi on aiheuttanut on epäselvä ja kiistanalainen. Mikä on se taho, joka t...

Vesivahinko

Meille sattui vesivahinko yli kuukausi sitten, joka johtui putkifirman/ kiinteistöhuoltofirman kummankin virheistä. Vakuutusyhtiöt ovat nyt kuukauden p&aum...

Vesivahinko

Meille sattui vesivahinko yli kuukausi sitten, joka johtui putkifirman/ kiinteistöhuoltofirman kummankin virheistä. Vakuutusyhtiöt ovat nyt kuukauden p&aum...

vesivahinko

ostimme neljän talon rivitalo-osakeyhtiöstä asunnon viime syksynä ja kevään yhtiökokouksessa kävi ilmi,että vuoden aikana on ollut neljässä asunnossa, kahdessa eri taloss...

Piilevät viat

Olenko myyjänä vastuussa myymäni paritalon piilevästä viasta? Asunnossa tehtiin kuntokartoitus, jossa havaittiin vain hieman noussut kosteus pienellä alueella suihkunurkk...

Styroxiako?

Olen lisä-eristämässä eteisen lattiaa.Siellä nyt ensiksi n.20 cm villaa ja pohjalla laatan päällä kymmenkunta senttiä purua.Neuvoivat ottamaan sen purun pois ja laittamaa...

Huopakaton uusiminen

Vanhan pihamökin kolmiorimotettu huopakatto pitäisi uusia. Entisessä ei suurempia vuotoja, aluslaudoitus uskoakseni hyvässä kunnossa. Voiko uuden huovan laittaa vanhan pä...

Sakokaivon jäte- kenen

Ostin -58 rakennetun omakotitalon, jossa jäteviemäri menee ohitettuna kunnan viemäriin. Entisessä jätekaivossa on kuitenkin jostakin syystä jätettä. Kenen vastuulla sen t...

Entisen asukkaan vastuu, Asunto Oy:ssä

Entisessä paritalossa jossa asuin ilmennyt ongelma. Tiiliseinä, ulkoseinä, alkanut tiilet irrota, selvä rakennusvika. Talo 7-8 vuotta vanha. Uudet asukkaat haluavat että...

Keittiössä uusi lavuaari ja putket, ei vedä kunnolla.

Eli teimme keittiöremontin -89 rakennettuun omakotitaloon. Entisessä keittiössä ei lavuaarin vedossa ollut mitään ongelmia, mutta uuden hanan, altaan ja altaan putkien va...

Kuinka saa laitettua vanhaan rapattuun tillihormiin uuden valurautatakka/lieden?

Meillä on vanha mummonmökki, josta on purettu pois vanha tiilinen hellauuni. Tarkoitus on laittaa sen tilalle pieni valurautainen takka/liesi. Entisessä hellauunissa oli...

Kattovuoto vuokra-asunnossa

Hei meillee sattui ikävä vesivahinko juuri äsken. Vuokra-asuntomme katosta alkoi vesi vuotamaan läpi, ja keittiön ja pesuhuoneen tilojen katot märkänä ja väliseinä. Asunn...

Vesivahinko kylpyhuoneessa

Olemme ostamassa asunta ja sellainen juuri sopiva tuli vastaan, mutta kierreltyämme asunnossa myyjä kertoi että pesuhuoneen vesikiertoisesta lattialämmityksestä on pääss...

Asbestia tekstiileissä

Olen lukenut asbestista ja sen vaaroista ja jälkiviisaana sitten tajuan että olen luultavasti altistunut vuosia sitten, noin 7-8 vuotta sitten, asbestille kun vuokra-asun...

vesi eristyksen pettäminen

asun 4 huoneiston rivitalo osakeyhtiössä joka on rakennettu 1998,meitä on 3 osakasta ja yksi asunto on vuokralla. Tässä vuokra asunnossa on nyt sattunut vesivahinko. Vess...

Asunnon myyjän vastuu

Ostimme reilu vuosi sitten rivitalon. Viikko sitten kylpuhuoneen ja saunan välisestä seinästä irtosi kaksi riviä laattoja ja alta paljastui vesivahinko, jonka laajuutta j...

kuka maksaa?

Vuonna 2001 ostamassani kerrostalohuoneistossa on tehty remontti edellisen omistajan toimesta(isännöitsijä on hyväksynyt ko.remontin)v.1993.Pientä wc tilaa oli laajennet...

Mattoliimassa asbestia

Betonilattiassa on linoleumilaattapäällyste, se on kiinnitetty alustaan liimalla joka sisältää asbestia. Rakennuksessa on ollut muutama vuosi sit...

Kylpyhuoneen vesivahinko

Kylpyhuoneessamme kerrostalossa oli vesivahinko, joka johtui ammeen poistoputken tiivistyksen pettämisestä. Vesivahinko kuivattiin ammattilaisen toimesta. Taloy...

Kuka vastaa ?

Asukas aloittaa kylpyhuoneremontin isännöitsijän luvalla. Tavoitteena uusia kaakelit. Työn aikana löytyy laatan alta vesivahinko, koska tilassa ei ole vesieristeitä (teht...

Vesieristys kerrostalossa.

Olisi tarkoitus laajentaa kylpyhuonetta vaatehuoneen puolelle. Pinta-alaa lattialle tulisi noin 9m2 ja seinäpinta-alaa reilu 20m2. Mitähän tälläisen tilan vesieristäminen...

Myyjän ja taloyhtiön vastuu / asunnon sisäilma- ym. ongelmat

Muutimme ostamaamme rivitaloasuntoon viime syksynä. Muuton jälkeen olen oireillut vähän väliä. En esim. saa happea ja olen joutunut aloittamaan astmalääkityksen.Ent...