Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vesivahingon korvaus

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 27.7.2004 klo:8:15
Ostimme kuukausi sitten v.53 rakennetun rintamamiestalon yksityiseltä myyjältä, kuntotarkastusta ei teetetty. Aloitimme välittömästi suuren remontin kaikissa kerroksissa, koska ainoastaan kaksi huonetta, kellarissa olevat pukuhuone ja sauna, todettiin kunnoltaan riittäväksi. Saunassa on betonilattia ja tiiliseinät. lattia on laatoitettu, lauteiden puoleinen osa seinästä lautaa, suihkusyvennyksen puoleiset seinät on laatoitettu. Vesikalusteet on vaihdettu. Kaikki tämä on tehty edellisen omistajan toimesta noin 4 vuotta sitten. Muiden kellarihuoneiden kunnostuksen yhteydessä (kun betonilattiat piikattiin auki) havaittiin, että saunan kaivolta ja keskikerroksen keittiöstä harmaavesikaivoon johtava betoniputki vuosi kahdesta kohdasta: uuden saunan laatoituksen alta (saunan lattia betonia ja seinät tiiltä) sekä toisen remontoitavan kellarihuoneen lattian kohdalla. Jälkimmäisessä tapauksessa tämä oli onni, koska lattiavalua ei vielä oltu tehty. Huono juttu tässä on se, että nyt uudenveroisessa kunnossa oleva saunan lattia jouduttiin purkamaan sen keskellä olevaan kaivoon asti. Samalla paljastui, että vesieristystä ei oltu tehty lainkaan. Käytännössä ilmeisesti helpointa on lattian kaivetun alueen valu, tasoitus, vesieristyksen teko sekä uusi laatoitus / muovimatto. Ikävä lisäpiirre asiassa on se, että tehdessään nelisen vuotta sitten saunaremonttia, edelliset omistajat olivat muuranneet vanhasta putkesta saunassa näkyvissä olevan alueen seinän sisälle (tiili + rappauslaasti). Eli käytännössä taloa ostaessamme emme nähneet tätä varmasti jo tuolloin huonokuntoista putkea lainkaan! Vuotava putki on vm. 53, joten olisimme kaupantekotilanteessa kyllä kysyneet sen kuntoa ja ihmetelleet miksi sitä ei vaihdettu neljä vuotta sitten kun se olisi ollut remontin yhteydessä järkevää. Oletteko samaa mieltä kanssamme siitä, että talon myyjän tulisi suorittaa meillä korvausta ainakin uuden saunan lattian korjaustöiden osalta? Lisäksi saunan seinien vesieristystä ei ole ollut, joten lattian ja seinän yhtymäkohdassa oleva laattarivi on päästänyt taakseen kosteutta ja lähteet helposti irti. Takana olevat rakenteet (vanerilevy) ovat pehmenneet ja mustuneet. Toinen lähestymistapa on mielestäni se, että ajatellaan talon myyntihintaa uudelleen, nyt kun tiedetään, että talon alla on vuotanut vesiputki 4 vuotta ja uusi saunan lattia on tehtävä uudelleen. Kiitos vastauksesta!




Virallinen vastaus
Kun ostaa vanhan talon, on aina syytä olettaa, että viemärit ovat vanhoja. Jos ne on korjattu, siitä varmaan mainitaan. Se vaikuttaa myyntihintaan. Joka tapauksessa rakenteessa oli piilovika. Tarkoituksesi oli tehdä muu korjaus. Vain viemär...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Vesivahingon korvaus":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

saunan ilman vaihto

rakentaisin kerrostalon kylpyhuoneeseen saunan 1 krs. talossa on koneellinen poisto. korvaus ilma tulee ikkunoista. kuinka korvaus ilma tuodaan saunaan . onko se välttämä...

Vesivahingon arviointi

Omistamassamme vuokra-asunnossa sattui vesivahinko, mutta se mikä/kuka vesivahingon loppujen lopuksi on aiheuttanut on epäselvä ja kiistanalainen. Mikä on se taho, joka t...

kiinteät rakenteet

Mikä kuuluu asuntoosakkeen kiinteisiin rakenteisiin? Kun osakkaan pesukone hajoaa ja aiheuttaa vesivahingon, ja asuntoosakeyhtiölaki määrittelee vastuualueet vahingon e...

Miten todentaa, että WC:n viemäriputkessa on riittävä lasku?

WC:n viemeriputki tukkeutui ja lattiakaivosta tuli vedet ylös. 100 mm viemärissä on ensimmäinen tuuletusventtiili reilun 12 m päässä.&n...

Juuret tukkii salaoja kaivon

Kenellä on vastuu kun puun juuret tukkivat salaojakaivon, onko puun omistajalla minkään laista korvaus vastuuta?...

Vastaavan mestarin palkkioista

Mikä olisi kohtuullinen korvaus vastaavan työnjohtajan työstä, kun omakotitaloa (350 neliötä) rakennetaan pääosin kohtuullisen kokenein hartiapankkivoimin? Kannattaako so...

vesivahingon välttämiseksi

Onko markkinoilla automaattista sulkuventtiiliä vesimittarin jälkeen asennattavaksi tai jotain muuta vastaavaa? (automaattinen tai hälyttimen ohjaama) Vesivahingon vältt...

Urakan viivästyminen

Olen laatinut RYS-9 1998-S  pohjalle urakkasopimuksen urakoitsijan kanssa omakotitalon rakentamisesta. Urakan arvo on 100 000 €. Urakoitsijasta johtuvista syistä urakka o...

Millä reikää seinään??

Hei tilasin Velco VLR-100 korvausilma venttiilin kun tuntuu että korvaus ilman saanti meinaa olla hieman huonohkoa vanhassa rintamamies talossa. Tähän joh...

Korjaukset vanhassa uima-allastilassa - vedeneristys?

1960-luvun rivitalossa on uima-allas, joka on tehty senaikaisella tekniikalla ilman vedeneristystä. Uima-altaan vieressä betonivalun sisällä kulki l&a...

Lattialämmityksen saneeraus

Takkahuoneen vesikiertoinen lattialämmitysputki alkoi vuotamaan(kupari suojaputkessa) 1983 rakennetussa talossamme. Vakuutusyhtiön korvaus ikävähennyk...

iv venttiili

Mökillämme ei ole ilmanvaihto venttiileitä. Ajatuksena ollut että laitettaisiin poisto ilma venttiili seinään ja korvaus ilma venttiili tuul...

Valesokkelin lisäeristäminen

Ongelmana on v.-72 rakennetussa omakotitalossa kylmät ja vetoisat lattiat.Vuonna -07 taloon tehtiin harjakatto ja leivin uuni jonka seurauksena uuni ottaa korvaus il...

Ilmanvaihdon parantaminen

V. 72 rakennetussa omakotitalossamme on painovoimainen ilmanvaihto. Makuuhuoneissa ei ole ollenkaan korvaus/poistoilmaventtiileitä ja huolimatta oven raollaan pitämisestä...

korvausilma

uusi talo johon tulee takka/leivinuuni yhdistelmä.uunille ei laiteta ulkoa tulevaa korvausilmaputkea eikä ikkunoissa ole korvaus ilma venttiileitä.miten on syttämisen/uu...

MITÄ KORVAA

Minulla kävi remontin arvioija(yrittäjäurakoitsija) ja siinä keittiön pöydältä tipahti hänen siihen asettamansa seinälevynmallikappale lattialle.Tuli tuoliin pieni painau...

Vesieristyksen puuttuminen

Ostimme v.2001 valmistuneen talon ja kaupan teon jälkeen tuli selville, että pesuhuoneessa ei ole kosteuseristettä joka seinässä, vain pelkästään suihkunurkkauksessa, mui...

Onko myyjä vastuussa?

Tuttavani myi noin 1,5 vuotta sitten puolivalmiin talonsa. Nyt on ilmennyt, että sadevesijärjestelmässä ja salaojituksessa on puutteita myyjän niistä tietämättä. Onko myy...

Urakka ei valmistu aikataulussa

Mitä voi vaatia urakoitsijalta, kun urakkasopimuksessa lukee, että urakan on valmistuttava tiettynä ajankohtana, mutta erikseen ei ole mainintaa, mitkä ovat sanktiot, jos...

riittääkö

rintamamiestaloon laitan höyrynsulun alhaalta ylös asti. riittääkö huippuimuri ja pari korvaus ilma venttiiliä alakertaan ilmanvaihtoon? miten kiinnitän höyrynsulkumuovin...

Vanhan talon piilevän vaurion korvaus

Onko vanhan talon piilevässä vauriossa jokin prosenttimääräinen korvaus kauppahinnasta, jonka alle ei myyjän tarvitse korvata vauriota? Myyjä väittää, että 3 % olisi raja...

Naapurin vesivahinko

Naapurillani oli vesivahinko joka menee vakuutuksen laskuun mutta minun asunnossani on nyt ollut jo reilun viikon kuivaimia koska katosatai vesi läpi. Kenenköhän pitäisi...

tulisijat

ostin omakotitalon kuukausi sitten ja olen nyt muuttanut sinne asumaan , olohuoneessa on avotakka sytytin siihen tulen ensikertaa niin takan yläosast...

Ilmanvaihto yläkertaan?

Omakotitaloomme on rakennettu yläkerta jälkikäteen, talossa on alakerran osalta koneellinen ilmanvaihto (LTO), Yläkerrassa ei ole korvaus- eikä poistoilmaventtiileitä, Yl...

as.oy

Voiko yksi osakas ilman muiden osakkeiden suostumusta hävittää taloyhtiön istutuksia julkisivun puolelta. Onko muilla osakkailla oikeus saada korvauksia hävitetyistä kasv...