Vesieristeen kustannusjako

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 4.9.2012 klo:12:13

Kysessä on 1978 rakennettu taloyhtiö. Kylpyhuoneen alkuperäisvarustuksena oli muovimatto lattiassa ja seinät oli ainostaan maalattu. Huoneisto on täystiilitalossa.
80-luvun alkupuolella laatoitin seinät enkä silloin vesieristyksestä tiennyt mitään. 80-luvun puolivälissä lattiaan asennettijn sähkökäyttöinen lattialämmitys ja lattia laatoitettiin. Tässä yhteydessä muovimatto poistettiin. Muutoksen yhteydessä laitettiin myös siveltävä vesieristys.
Remontit teetin omaan laskuuni. 80-luvun loppupuolella havaittiin lievä vesivahinko, jolloin kosteutta esiintyi suihkunurkan kohdalla viereisessä huoneessa. En silloin ollut valmis korjauksiin eikä taloyhtiökään niitä vaatinut, vaikka ilmoitin vahingosta suullisesti hallitukselle.
Tämän jälkeen asennutin kh:een suihkukaapin, josta suihkuvedet johdettiin suoraan viemäriin.
Tämänkin tein omalla kustannuksellani, eikä kosteusongelmia ole enää havaittu.
Nyt haluaisin saneerata kh:n ja kysyisin miten vesieristyksen vastuu tässä tapauksessa jaetaan? Seinissähän ei ole koskaan vesieristystä ollutkaan. Lattian osalta vastuu ilmeisesti on minun, koska olen itse poistanut alkuperäisen muovimaton, mutta entäpä seinät. Yhtiössä ei tietääkseni ole tehty erillispäätöksiä vastuujakotaulukkoon.

J3085681623

Kysymyksiä: 1 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Koska teet työn täysin omaehtoisesti, vesieristeen rakentaminen kuuluu sinul...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Vesieristeen kustannusjako":

Jäsenen Jv20531112 antama (5.9.2012 klo:10:14) kommentti

Rakentaja.fi vastaus on hyvä ohje, mutta jatkan. Siis Sinun kannattaa tehdä se vesieristys omin kustannuksin, jolloin saat nopeutettua tehtävää, mutta pane alulle yhtiössäsi näistä jutuista alkuun päätösten saamiset. Kun päätökset tulevat, niin silloin saat erilliskorvauksen tekemästäsi työstä taloyhtiöltä, mutta se ei aina kannata, koska kollektiivisessa korjaustapauksessa olet taloyhtiön "armoilla" ja joudut maksamaan sitten muittenkin korjauksia.Muitakin etuisuuksia on ja löytyy.

Nyt olet siinä suhteessa erillisasemassa, että voit valita tekijän, etkä kollektiivissa "tekee kuka tekee" ja työ on sitten "sitä mitä on".

Tuo erillispäätöshän koskee usein vain sitä, kun jokainen rempppaa omia aikojaan.

Tuo vesieristyskustannus on yleensä rempassa suhteellisen pieni osuus koko rempasta.

Jäsenen Halpakorjaus antama (5.9.2012 klo:13:41) kommentti

"sinulla on mahdollisuus saada tekemästäsi työstä pieni korvaus."

Pieni korvaus...?? Lain mukaan yhtiön kuuluu osakkaan hakemuksen perusteella keskitetyssä remontissa saada hyvitys joka enimmillään on yhtiön saama hyöty siitä että pesuhuonetta ei tarvitse rempata.

Yhtiökokous päättää mikä tuo korvaus on. Siksi kannattaa olla hyvissä väleissä muiden osakkaiden kanssa.

Jäsenen J3085681623 antama (11.9.2013 klo:10:26) kommentti

Vastauksessa ei otettu huomioon sitä vaihtoehtoa, että teettäessäni remonttia lattiasta löytyi kosteutta, jonka perusteella taloyhtiö kustansi vesieristyksen.