Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vesieristeen kustannusjako

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 4.9.2012 klo:12:13
Kysessä on 1978 rakennettu taloyhtiö. Kylpyhuoneen alkuperäisvarustuksena oli muovimatto lattiassa ja seinät oli ainostaan maalattu. Huoneisto on täystiilitalossa.
80-luvun alkupuolella laatoitin seinät enkä silloin vesieristyksestä tiennyt mitään. 80-luvun puolivälissä lattiaan asennettijn sähkökäyttöinen lattialämmitys ja lattia laatoitettiin. Tässä yhteydessä muovimatto poistettiin. Muutoksen yhteydessä laitettiin myös siveltävä vesieristys.
Remontit teetin omaan laskuuni. 80-luvun loppupuolella havaittiin lievä vesivahinko, jolloin kosteutta esiintyi suihkunurkan kohdalla viereisessä huoneessa. En silloin ollut valmis korjauksiin eikä taloyhtiökään niitä vaatinut, vaikka ilmoitin vahingosta suullisesti hallitukselle.
Tämän jälkeen asennutin kh:een suihkukaapin, josta suihkuvedet johdettiin suoraan viemäriin.
Tämänkin tein omalla kustannuksellani, eikä kosteusongelmia ole enää havaittu.
Nyt haluaisin saneerata kh:n ja kysyisin miten vesieristyksen vastuu tässä tapauksessa jaetaan? Seinissähän ei ole koskaan vesieristystä ollutkaan. Lattian osalta vastuu ilmeisesti on minun, koska olen itse poistanut alkuperäisen muovimaton, mutta entäpä seinät. Yhtiössä ei tietääkseni ole tehty erillispäätöksiä vastuujakotaulukkoon.



Virallinen vastaus
Koska teet työn täysin omaehtoisesti, vesieristeen rakentaminen kuuluu sinulle. Pyydä työhön taloyhtiön lupa ja tarkastuta vesieristeet taloyhtiön valitsemalla tarkastajalla. Jos taloyhtiö joskus teettää muihin kylpyhuoneisiin saman työn, sinulla on mahdollisuus saada tekemästäsi työstä pieni korvaus.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Vesieristeen kustannusjako":
Jäsenen antama (5.9.2012 klo:10:14) kommentti

Rakentaja.fi vastaus on hyvä ohje, mutta jatkan. Siis Sinun kannattaa tehdä se vesieristys omin kustannuksin, jolloin saat nopeutettua tehtävää, mutta pane alulle yhtiössäsi näistä jutuista alkuun päätösten saamiset. Kun päätökset tulevat, niin silloin saat erilliskorvauksen tekemästäsi työstä taloyhtiöltä, mutta se ei aina kannata, koska kollektiivisessa korjaustapauksessa olet taloyhtiön "armoilla" ja joudut maksamaan sitten muittenkin korjauksia.Muitakin etuisuuksia on ja löytyy.



Nyt olet siinä suhteessa erillisasemassa, että voit valita tekijän, etkä kollektiivissa "tekee kuka tekee" ja työ on sitten "sitä mitä on".



Tuo erillispäätöshän koskee usein vain sitä, kun jokainen rempppaa omia aikojaan.



Tuo vesieristyskustannus on yleensä rempassa suhteellisen pieni osuus koko rempasta.

Jäsenen antama (5.9.2012 klo:13:41) kommentti

"sinulla on mahdollisuus saada tekemästäsi työstä pieni korvaus."



Pieni korvaus...?? Lain mukaan yhtiön kuuluu osakkaan hakemuksen perusteella keskitetyssä remontissa saada hyvitys joka enimmillään on yhtiön saama hyöty siitä että pesuhuonetta ei tarvitse rempata.



Yhtiökokous päättää mikä tuo korvaus on. Siksi kannattaa olla hyvissä väleissä muiden osakkaiden kanssa.


Jäsenen antama (11.9.2013 klo:10:26) kommentti

Vastauksessa ei otettu huomioon sitä vaihtoehtoa, että teettäessäni remonttia lattiasta löytyi kosteutta, jonka perusteella taloyhtiö kustansi vesieristyksen.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Ajantasalle

Miten on kustannusjako rivitalon kylpyhuoneen osalta.Talo on rakennettu 1946 ja perusparannus tehty 1983,jolloin kylpyhuoneeseen laitettu muovimatto jamuovitapetit,ei ves...

Kylpyhuoneremontin vastuunjako

Kyseessä on vuonna -81 valmistunut rivitaloyhtiö. Tarkoituksena tehdä kylpyhuoneremontti. Tila on alkuperäisessä kunnossa. Muovimatto kylpyhuonee...

Lattialämmitys vanhan vesieristeen päälle?

Moi, remontoin asuntoa, jossa on melko isot pesutilat. Suihkuhuoneen lattiapinta-ala on 14m2. Tilassa on vanha rikkoutunut sähköinen lattialämmitys noin 50mm syvyydessä....

lattialämmtys vesieriste

eli vanha lattialämmitys ei juuri toimi ja tarkoitus asentaa uusi enston tassu kaapeli joka sattu olemaan ylimääräisenävanhat laatat poistin koska vesieristeen alle oli p...

Laatoittaminen vanha laatan päälle

Terve! Tiedustelisin vielä miten onnistuu vesieristeen laittaminen vanhan laatoituksen päälle. Tässä selvisi että seinässä ei ollut vesieristettä. Joten pystyisin laittam...

Kylpyhuoneen lattian ja seinän välinen vesieriste

Osaomistusasuntoni kylpyhuoneessa on havaittu kosteusvaurio ja taloyhtiö haluaa toteuttaa remontin purkamalla lattian ja seinästä yhden laattarivistön. Olen kuitenkin kuu...

vesieristys + laatta ja muovimatto, tekniset iät

Mikähän mahtaa olla nykytyylillä tehdyn vesieristeen sekä laatoituksen tekninen ikä verrattuna muovimatoilla tehtyyn kylppäriremonttiin? Remonttimies meinasi että muovima...

Pannuhuoneen lattia

Pannuhuoneen lattia on pelkkää betonia ja kerran on vesi sieltä tullut vähän toiseen huoneeseen. Ajattelin  laittaa lattiaan ja jonkin verran seinälle vesieristeen. Millä...

Laatoittaminen puukiukaan ympärillä

Kestävätkö lattialle ja seinään kiukaan taakse asennettavat keraamiset laatat ja niiden alle tuleva siveltävä vesieriste puukiukaan aiheuttamaa kuumuutta? Olisiko lattall...

Kylpyhuoneen vesieristys..

29 vuotta vanhassa rivitalossa 2. kerroksessa olevan kylpyhuoneen lattian rakenne: kantava laatta - vesieristys - pintalaata, johon valettuna kupariputkinen, vesikiertoin...

Laattojen vaihtaminen kylpyhuoneeseen.

Olen ostanut uuden kerrostaloasunnon ja kylpyhyoneen seiniin oli laitettu kulmista rikkinäisiä ja pintaviallisia laattoja. Laatat sijaitsivat vielä juuri suihkunurkkaukse...

Keittiöremontti / laminaatti ja vesieriste

Pitääkö keittiöremonttia tehdessä laittaa vesieriste johonkin osaan keittiötä? Mihin säännöt määrävät laittamaan vesieristeen? Mikäli määräykset vaativat keittiöön vesier...

Maali vesieristeen päälle

Teen kylpyhuoneremonttia. Suunnittelen maalaavani seinät. Kysyisin, saako suoraan vesieristeen päälle maalata? Saako vesieristepintaa hioa? Mikäli ei saa hioa, riittääkö,...

Vesieristeen korjaus

Siveltäville vesieristeillehän annetaan lupa,että niitä saa korjata paikkaamalla. Mielenkiinnokseni olen törmännyt sellaiseen seikkaan,että mikä on sen vanhan vesieristee...

märkätila

Jos teettää kylpyhuoneen remontin omassa osakkeessaan, niin voiko taloyhtiö vaatia,että vesieristeen tekijällä pitää olla sertifigaatti?....

Kaakelilujan vesieristyskyky

Korvaako kaakeliluja kylpyhuoneen seinissä vesieristeen, vai tarvitaanko joka seinään vesieriste, vaikka kaakelilujaa käytettäisi?...

Kuka korvaa kylpyhuoneen rakenteiden purun ennen vesieristeen asentamista

Hei!Kerrostalossamme aloitetaan putkiremontti. Viemärit pinnoitetaan ja vesijohdot kalusteineen uusitaan. Osakas voi omalla kustannuksellaan laatoittaa kylppärin. Vain ve...

Uima-allas huoneen seinät

Onko olemassa tasoitetta vesieristeen päälle mikä ei halkeilisi ennen pintapinnoitusta?...

Välitilan laminaatti

Voiko välitilan laminaatin asentaa laattojen päälle,tarviiko vesieristeen?...

Kopolaattojen kiinnitys

Rivitalomme (vm. 99) kylpyhuoneesta on muutamia lattoja kopona, joiden syyksi on todettu vesieristeen irtoaminen betonista. Kosteutta ei rakenteissa ole. Korjaustyössä jo...

Saumalaasti

Pitääkö saumalaastin olla saman merkkistä kuin kiinnityslaastin ja vesieristeen?...

Vesieristeen paikka

Remontoin juuri ostamaani kerrostaloasunnon kylpyhuonetta. Talo on rakenettu -57. kh:n rakenteet olivat mitattaessa kuivat. Olen ottanut vanhan lattialaatan pois ja tarko...

Höyrysulkuko suihkun kattoon ym.

Talo 1939 rakennettu hirsirunkoinen rossipohjainen. Alakertaan rakennettu sauna ja suihku/kylpyhuone 1996. Kylpyhuoneen seinät harkosta rakennettu, lattiassa vesikiertoin...

sisustuskivi saunassa

Tarkoitus olisi laittaa sisustuskivilaattoja kiukaan taakse.Laittaisin laattojen taakse vesieristeen.Onko oikein laittaa vesieriste vai kosteussulku.Eihän vesieriste hais...

vesieristeen tarkastus

Hei, pitääkö vesieristeen tarkastajalla olla voimassa oleva vesieristys tarkastajan sertifikaatti?? teimme kylpyhuoneremontin, vesieristeentekijällä on voimassa oleva mut...