Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

vapaa-ajan tontti 2

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 23.8.2003 klo:14:57
Kiitos edellisestä vastauksesta tiistain kysymykseeni. Olisin vielä halunnut hiukan tarkennusta. Eli olemme lapseton perhe, joten koulut ym.kunnalliset palveluiden vaikeus ei näiltä osin meitä haittaa. Kyseinen vapaa-ajan tontti on n.5200m2 kokoinen ja sijaitsee alueella, jossa suurin osa rakennuksista on omakotitaloja. Tontti on ollut sukumme hallussa 40-luvulta lähtien. 90-luvun puolivälissä tehtiin yleiskaava, joka ei salli uusien omakotitalojen rakentamista ko. alueelle. Eli tontille olisi ennen tätä voinut rakentaa omakotitalon, nyt vain ympärivuotiseen käyttöön tarkoitetun loma-asunnon. Yleiskaavasta tiedotettiin vain kaupungin yleisillä ilmoitustauluilla. Kannattaako tähän perustuen yrittää hakea rakennuksen käyttötarkoituksen muutosta? Kyllähän tontin arvokin tipahti samalla, kaavamuutoksen astuessa voimaan. Eikö kaavamuutoksista tarvitse ilmoittaa tontin omistajalle kirjeellä, jos muutos on näinkin suuri? Haluaisin myös kysyä, että jos väestörekisteriviranomainen hyväksyy osoitteen vakituiseen asumiseen, niin miten rakennusvalvonta ym. viranomaiset suhtautuu asiaan? Jos meillä on vakituinen osoite muualla samassa kaupungissa ja käytännössä asumme vapaa-ajan asunnossa syntyykö asiasta ongelmia? Onko laissa säädetty siitä kuinka paljon vapaa-ajan asunnolla saa asua?



Virallinen vastaus
Yleiskaavasta kuulutetaan yleisesti. Sitä ei tarvitse antaa tiedoksi henkilökohtaisesti. Yleiskaava on ilmeisesti oikeusvaikutuksellinen. Jos vanhat omakotitalot on kaavoitettu kuitenkin asuinrakennuksiksi, eikä koko aluetta ole muutettu loma-asumiseen, mielestäni kannattaa käydä Kaupunkisuunnittelun asiakaspalvelussa ja pyytää neuvottelua kaavasta, varsinkin, jos vanhat talot ovat edel...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / vapaa-ajan tontti 2":

HUOM! Voit kysyä jatkokysymyksen liittyen aikaisempaan kysymykseesi

Kysy Jatkokysymys

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Oma 2500 m2 vapaa-ajan tontti, mutta silti kertakorvauksena 50 vuoden maavuokra tehty?

Mitä mahtaa tarkoittaa, jos on oma 2500 m2 vapaa-ajan tontti, mutta kummiskin siihen liittyy 50 vuoden maavuokra (kertakorvaus vuonna 1970 oli 110 markkaa). Vuokran antaj...

Talviasuttava kesömökki, uudet energiamääräykset

Tarkoitus olisi rakentaa myös tavikäyttöön sopiva vapaa-ajan asunto. Ei kuitenkaan pysyvään ympärivuotiseen asumiseen tarkoitettu asunto.Tontti on kaava-alueella. Rakennu...

Vapaa-ajan tontista okt tontiksi

Olemme katselleet järvenrantatontteja maalta. Nyt olemme mieltyneet kahteen erilaiseen tonttiin. Toinen tontti on kuitenkin myynnissä vapaa-ajan tonttina. Voiko vapaa-aj...

mikä olisi paras ja käyttökelpoinen jätevesien käsittel

minulla on tontti oulujoen törmällä ja alan sinne rakentamaan ympäri vuoden käyttöön tulevaa vapaa ajan rakennusta jonne tulee sisä wc:elikkä jonkinlainen jäteveden puhdi...

vapaa-ajan tontti

Asumme ja olemme kirjoilla suuressa kaupungissa. Meillä on yleiskaavan mukainen ympärivuotiseen vapaa-ajan asumiseen tarkoitettu tontti samassa kaupungissa. Suunnitteluta...

Poikkeuslupahakemus

Olen tekemässä poikkeuslupahakemusta vapaa-ajan muuttamisesta ympärivuotuiseksi asunnoksi ja toivoisin lisätietoa mitkä asiat ovat erityisen tärkeitä huomioita ja tietoa...

ulkovuorilaudoitus

  Kevättä.Vapaa-ajan asuntoni sijaitsee tuulisella koillisrannalla.Pohjoistuuli tulee rakennuksen nurkkaan jäähdyttäen kahta seinää.Ulkovuoraus on pysty limi vai loma lau...

Omakotitalon tai vapaaajan asunnon myynti.

Hei, jos on myymässä omakotitaloa niin eikö siinä ole myyjän vastuu viisivuotta vai miten se on ? Entä kun on myymässä vapaa-ajan...

Vesijohdon haaroittaminen usealle kiinteistölle

Hei! Meille tulee 40mm vesijohto yleisen tien alta kunnan runkovesijohdosta. Siitä on jo haaroitettu naapurin ympärivuotiseen käyttöön tarkoitetu...

Vesi-WC puulattiaan

Onko jotain estettä WC-pöntön asentamisessa puulattiaan vapaa-ajan asunnossa?...

lämmitysjärjestelmä

Onko olemassa vapaa-ajan asuntoon ympärivuotista lämmitysjärjestelmää ilman valtakunnalliseen sähköverkostoon liittymistä ???...

Vapaa-ajan asunnon muuttaminen asunnoksi

Haluaisimme muuttaa vapaa-ajan asuntomme asuinrakennukseksi. Onko mahdollista, mitä maksaa jne.?...

Korkovähennys

Voiko vapaa-ajan asunnon rakentamiseen otetun lainan korot vähentää verotuksessa jos tästä tulee valmistumisen jälkee perheen vakinainen asunto?...

Lattialämmitys rossialapohjaan

Rakennamme vapaa-ajan asuntoa.perustus on pilariperustus.miten lattialämmityksen asennus onnistuu sähköllä ja lattianiskojen päälle tulevat rakenteet,tarvitaanko lautalat...

Korjausvinkkejä 1960-luvun alun talon perustuksia varten

1960-alussa rakennetun vapaa-ajan rakennuksen perusmuurissa on kuvan mukaisia vaurioita. Mitä ehdotatte toimenpiteiksi?...

Huippuimurin talvikäyttö

Pitääkö vapaa-ajan asunnolla olla talvellakin huippuimurit toiminnassa, vaikka asunnossa ei oltaisi? Asunnossa on peruslämpö päällä....

Talousvesi järvestä

Rakenteilla olevaan vapaa-ajan asuntoomme tullaan ottamaan talousvesi järvestä.Kuinka syvälle vesijohto tulee kaivaa tontilla ettei se jäätyisi? Vesijohto on varmaan para...

kondenssivesi

heivapaa-ajan asuntomme kylpyhuoneemme remontoitiin ja sinne asennettiin uusi paineastia kylpyhuoneen kaappiin.ja boileri seinaan.vesi tulee porakaivostamme.lämmitettäväl...

Rakennusoikeuden kohdistaminen määräalaan

Noin kahden hehtaarin tilasta halutaan erottaa 5000 neliömetrin määräala omaksi tilakseen. Tila sijaitsee yleiskaava-alueella ja sille on kohdistettu...

Rakentaminenperikunnan maalle

Tarkoituksenani on rakentaa vapaa-ajanasunto perikunnan maille, joka on järven rannassa ja on pinta-alaltaan 137 hehtaaria. Omistan maa-alueesta 1/7 osan. Maa-alueella on...

energimääräysten muutokset 2011

Olen rakentamassa pitkästä tavarasta vapaa-ajan asuntoa ympärivuotiseen käyttöön (n 130m2). Kysymykseni koskee energiamääräyksiä. Näyttää siltä, että nykyisten (v. 201...

likakaivo ongelma

huomentaostimme vapaa-ajan asunnon vuosi sitten ja nyt tyhjensimme jätekaivon ensimmäisen kerran ja huoltofirma huomautti , että kaivosta (2 osainen) molemmista säiliöist...

Juomavettä järvestä

Hei,Hei,rakennamme nyt kesällä vapaa-ajan asunnon, johon on tarkoitus ottaa kaikki käyttövesi eli myös juomavesi järvestä.Minkälainen suodatusjärjestelmä kannattaisi asen...

Millainen aggregaatti puikkohitsaukseen ?

Vapaa-ajan asunnollani ei ole sähköistystä, mutta laiturirakenteiden ym. saneerauksissa tarvitsen puikkohitsausta. Käytössäni on CADDY LHN 140 invertteri ja puikkokoko ta...

Liesituulettimen putken vienti katolle.

Laitamme vapaa-ajan asunnollemme liesituulettimen.putki pitää viedä katosta läpi jossa 300mm puhallusvillaeristettä.putki on 125mm halkaisijaltaan (kierresaumaputki siis...