Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vanhan -68 rakennetun talon remontti

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 14.9.2012 klo:9:23

Oheistiedot:

Talomme on rakennettu 1968 1krs. + kellari yht. n.168 m2 ja se on lähes täysin kivitalo yläpohjaa ja lattiaa lukuunottamatta. Katto loiva, peltikatto (konesauma). yläpohjan eristys purua. Talvella ei ole ollut, loivasta kattorakenteesta huolimatta, lumitaakan takia mitään ongelmia eikä lämpövuotoja ole ilmennyt, koska lumi pysyy katolla. Räystäillä ei ole esiintynyt jääpuikkoja useinkaan, joskus maalis-huhtikuussa keväällä, kun aurinko lämmittää niin silloin voi noita jääpuikkoja joinakin vuosina satunnaisesti ilmetä.

Talossa vesikeskuslämmitys. Lämmitysputkisto (vanha) kulkee rossipohjaisessa lattiassa ja on ns. avoimella paisunta-astialla varustettu. Verkostoon joutuu joskus lisäämään vettä. Kellarissa oleva pannu on Etna duo ja ajalta "Nooa" väriltään vihreä. Aikaisemmin aina poltettu vain öljyllä. Palopinnat ehjiä. Itse nyt poltan pellettiä ainoastaan.Talossa on painovoimainen ilmanvaihto.
Puoli taloa myös lämmitä tilaa kellarissa, jossa teknisiä ja varastotiloja. Kellarissa on kahdessa osastossa myös lattiakaivot, eikä vesiongelmia ole ollut. Kellarissa on myös pannuhuone varaajineen. Kellarin seinät ovat aina kuivat, ei hikoilemista eikä ns. kellarinhajuja. Ilmastointi kellarissa on mielestäni kunnnossa.

Talossa ei esiinny muita hajuja kuin ajoittain "pelletin poltosta" johtuva haju. Varsinkin jos liesituulettin on päällä, niin ottaa korvausilmaa silloin väärästä paikasta... takan kautta (samassa piipussa mutta eri hormistossa lämmityskattilan kanssa). Tuloilman riittävyysongelma varmaankin rakenteesta johtuva " liian tiivis"? Keittiössä on lisäksi tuloilma järjestetty 75 mm putkella ulkoilmaan joka ei nähtävästi riitä.

Käyttövesiverkosto on uusittu 7 vuotta sitten ja kulkee nyt pinnassa, ennen kulki siellä lattian alla. Keittiössä vaihdoin uivan parkettilattian kulumisen ja narinan vuoksi (pontattu lattialastulevy sekä muovilattiaksi). Tarkisti, ettei ollut vesivaurioita. putket olivat ehjiä ja ympärillä pölyisen kuivaa joka puolella.

Lattiarakenne on seuraava.
- Lattiaosan raakavalun pinta on vähintään puolimetriä korkeammalla ympärilläolevasta maapinnasta.
- seuraavana on muovi, jonka päällä noin 40 - 60 cm välein 2x4 lankut.
- Lankkujen välit eristettu styrox levyillä. (ilmarakoa on lattiaparketin ja eristeen välissä)
- pahvi
- Parketti (uivana). Hiottu vuosien saatossa muutamia kertoja ja paksuus nyt n. 15-16 mm.

Kysymykset:

1. Parkettilattia narisee muutamista kohdin. Millaisin menetelmin tuota voisi ajatella korjattavan muutoin kuin kaikki repimällä auki ja uudelleen rakentamalla?
- Joku kertoi niksistä, jossa porattiin narina kohtaan pieni reikä, pursutettiin poluuretaaanivaahtoa, tuettiin alue levyllä ja palkilla kattoon jottei kohoaisi polyuretaanin laajetessa ja odotettiin jähmettymistä. Toimisiko tuo keino?

2. Tarkoitus tehdä lämmitysjärjetelmän saneeraus ja muutos myöhemmin.
- Olen ajatellut vaihtaa sähkölämmitykseen, koska näin vanhempana haluaa jo huoltovapaampaa asumismuotoa, eikä eläkeläisellä ole oikein varaa kalliisiin järjestelmiin. Pitäisi uusia hankalla paikassa oleva lämmityskattila ja lämmitysverkosto (myös patterit). Olisiko tuo sähkölämmitys tällaisesa tilanteessa se edullisempi ja järkevämpi asennusvaihtoehto? Mitä muuta tuossa voisi ajatella tehtävän, kun kosteusongelmia en ole havainnut noissa rakenteissa, mutta pelko sellaisen tapahtumisesta on jo herännyt. Onhan toi lämmitysverkosto jo aikansa elänyt vuodelta 1968 asti.

3. Yläpohjassa eriteenä on siis puru n. 30-40 cm. Jos laitan sinne puhallusvillan, niin tuleeko tuo puru poistaa?
- Jos puru poistetaan, niin voisiko ajatella noiden ahtaiden reuna-alueiden ja kulmien eristämistä ensi polyureetani levyillä ja saumata ne vaahdolla. Niiden päälle sitten tuo puhallusvilla? Tuo ahtaus räystäsalueilla hiukan arveluttaa, koska sinne ei saa kunnollista kerrosta puhallusvillaa. Nyt siellä on tiivistä purua tuon 30 cm:n verran.





Virallinen vastaus
Ensimmäiseksi kannattaa tarkastaa parketin liikuntasaumat seinän vieressä. Jos parketti on jostain kiinni seinässä, pitää siihen sahata rako. Jos narina ei tällä keinolla lopu, voi narisevaan kohtaan porata 3 mm reiän. Siitä painetaan in...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Vanhan -68 rakennetun talon remontti":
Jäsenen antama (14.9.2012 klo:21:17) kommentti

Onpas jännä juttu, kun meinasin laittaa enemmän kuin yhden tähden tuohon vastaukseen, niin ei onnistunutkaan. Tuli nyt tuo arvosteltua sitten vain yhdellä tähdellä.

Kysyn nyt kuitenkin lisää.

- Onko tuo polyuretaanivaahto lattiaan narinakohdan alle nyt sitten aivan tarpeeton ratkaisu. Epäilyttää tuo liimaus, koska en tiedä tasan varmasti, missä nuo koolaukset menevät. Siihen aikaan taisi olla enempi sellaista "noin mittausta". Keittiössä kun otin auki sen lattian, niin ne koolausvälit vaihteli aika paljon (50-60 cm), eikä ne aina olleet aivan suorassa linjassa.

Lattioiden reunat on jo sahattu auki aikaisemmin 6 vuotta sitten lakkauksen jälkeen, koska hiomisen ja lakkauksen jälkeen parketti meni osin "mäkiseksi". Laski sitten kuivuttuaan. Narina on tainut sitten tulla myöhemmin, kun lakkasidos ponteista on antanut periksi.

Kattilahuoneeseen on aika vaikea laittaa uutta kattilaa, koska sen sinne kellariin vieminen on aika hankalaa. Kattila, poltin ja öljysäiliö varmaankin maksaa aika paljon. Tuon yläpohjaeristys ratkaisun teen sitten noin. Reunat kokonaan uretaanilevyistä ja muualle puhallusvilla. Reunoilla varmaankin jo 1m matkalla tulee nousua sen verran, että puhallusvillaa saa jo tarpeeksi paksusti 50 cm lienee suositus?

Jäsenen antama (14.9.2012 klo:21:57) kommentti

Siis onko parketti tosiaan vain koolausten päällä vai ymmärsinkö jotain väärin?? Jos näin on ei ihme että narisee

Jäsenen antama (15.9.2012 klo:9:39) kommentti

Kyllä se on. :(

Välissä vain aaltopahvi. Parketti on aikaisemman talonomistajan rakennusaikana 1968 asennettu. Jos tuon jättää alle, voiko uuden laminaatin tai parketin asentaa ristikkäin päälle (väliin tulisi kait solumuovi)?

Jäsenen antama (15.9.2012 klo:10:35) kommentti

Kyllähän tuo nyt vähän ihmeelliseltä vaikuttaa jos parketti on "uivana"
koolausten päällä? Onhan  tuota paksua parkettia aikoinaan laitettu suoraan koolauksien päälle ilman aluslattiaa, mutta kyllä se silloin naulattiin! Itse ottaisin kyllä tuon vanhan pois, ja tekisin alustapitäen uutta! eihän tuo niin iso homma ole, jos ei kerran ole millään kiinnikkään?

Jäsenen antama (15.9.2012 klo:13:41) kommentti

Ei sen purkaminen iso asia ole, mutta ku pitäis siirtää kaikki kalusteet muihin huoneisiin ja pihalle. Pitäis varmaan muuttaa jonnekkin muualle siksi aikaa. Pitäisköhän tohon silloin valaa kerralla laatta? Ainakin varautua siihen, kun en tiedä mitä ton parketian alta paljastuu.....Tosiaankaan en tiedä mitä ne oikein on silloin ajatelleet tuota asentaessaan...Onkohan tuo ollut silloin joillekkin "maan tapa"? Onkos tämmösii muille tullut vastaan?


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Lattialämmitys vaihtoon?kö?

Ostin vuonna -68 rakennetun ok talon. Talossa on tehty kylpyhuone remontti vuonna -93. Tuolloin on laitettu sähköinen lattialämmitys, joka tuntuisi pelaavan oikein hyvin....

Piilovaurio alajuoksussa

Myimme -68 rakennetun ok-talon 6kk sitten. Nyt ostaja ilmoitti löytäneensä hometta keittiöstä. Asiantuntija tilattiin tutkimaan asiaa ja kosteutta/hometta ei löydetty, mu...

Vesieristyksen uusiminen pelkkiin seiniin

Olemme remontoimassa 1983 rakennetun talon yhtenäistä pesuhuone-saunatilaa. Tilan lattia on uusittu 2000 ja siihen on laitettu silloin vesieristys ja seinän ja lattian ra...

Peruskorjaus mistä alkuun

Olemme aikeissa ostaa 50-luvulla rakennetun puutalon,talo on ulkoa kuin uusi mutta sisältä alkuperäisessä kunnossaan joten perusteellinen remontti on tarpeen.Mistä/kenelt...

hinta-arvio öljylämmityksen uusimisesta

tulevana kesänä olisi tarkoitus uusia öljykattila, poltin sekä säiliö ja mahdollisesti lämminvesivaraaja, talo on rakennettu -68, joten uusiminen olisi ajankohtaista. eli...

SALAOJITUKSEN UUSIMINEN

Hankimme -68 rakennetun omakotitalon(280 neliötä kokonaispinta-ala, 1 pitkä ja 1 lyhyt sivu tarvitsisi uusia), johon teetettiin kuntotarkastus, jossa kävi ilmi etttä sala...

Kerrostalohuoneiston tuuletus

Heippa!Tänään kuumana kesäpäivänä vierailin ystäväni luona joka on 75+ vuotias nainen, ja vierailulla tuli puheeksi talon ilmanvaihto (asunto on vm. -68 kuusikerroksisen...

Valesokkelin poisto

On tarkoitus laittaa lisäeriste talon ulkopuolelle.Vanhan pinnan poiston yhteydessä tulin vasta huomaamaan, että talossa on valesokkeli. Voiko sen leikata pois, että sais...

Kiertovesipumppu pois päältä koko talven?

Talossani on vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä pattereilla. Olen tänä talvena käyttänyt talon lämmittämiseen pelkästään ilmalämpöpumppua, enkä ole kesän jäljiltä vieläkä...

Kakluunin tulisijan luukut

Vanhan 50-luvulla rakennetun talon kakluunit ovat erinomaisessa kunnossa. Onko mahdollista vaihtaa uuniin lasilunkat ja valmistetaanko niitä missään....

Remontoidun talon lattia notkuu

Hei, ostimme viime talvena vuonna -54 rakennetun talon jonka alakerran lattiat piti purkaa ja uusia lahon takia.Remontti on ohi ja minua nyt ihmetyttää se että kirjahylly...

Talosta harrastetila, talossa ei kattotuoleja, miten tuen yläpohjan?

Olen muuttamassa vanhaa yksikerroista taloa -68 harrastetilaksi joten väliseinät saisivat väistyä, ongelmaksi tulee ettei talossa ole kattotuoleja, ku...

Vanhaa lastulevyä lattiassa

Omistan -68 vuonna tehdyn omakotitalon. Talon makuuhuoneiden lattioiden runkolevynä on lastulevyä. Levy on hyvässä kunnossa . Olemme vaihtamassa lattioihin pintamateriaal...

Lattialämmityksen sähkönkulutus

Olemme tekemässä -68 rakennettuun kerrostaloasuntoon täysremonttia. Suunnitteilla on laittaa keittiöön ja eteiseen laattalattia, jonka alle asennetaan lattialämmitysmatto...

Tiilikeskus tyyppitalo Juhani -68 kantavat seinät?

Olemme aikeissa remontoida vuonna -68 valmistunutta Tiilikeskuksen tyyppitalo Juhania. Kaikki seinät tuntuvat olevan yhtä järeitä. Mistä/miten selvitän mitkä ovat talon k...

Kokonaisremontin hinta?

HeiOlemme ostamassa 1970 -luvulla tehtyä 1- kerroksista 150m2 omakotitaloa hienolta paikalta. Aiomme remontoida talon perusteellisesti, ja remonttiin tulevat ainakin seur...

Kenellä vastuu?

Ostin vuonna -68 rakennetun kerrostalo-osakkeen 1 1/2 vuotta sitten. Edellistä omistajaa edellinen oli tehnyt vuonna -01 huoneistoon remontin, jonka yhteydessä myös kylpy...

Ulkoverhouksen uusiminen + lisäeristäminen

Hei,olemme uusimassa -47 rakennetun rintamamiestalon ulkoverhousta ja samalla voisi parantaa hieman talon energiatehokkuutta. Nykyinen rakenne ulkoapäin: ulkoverhouslauta...

Vesikaton vaihto

Omistan 80-vuonna rakennetun talon, jos vaihdan vesikatteen niin onko mitään haittaa jos jätän vanhan peltikatteen uuden alle. Talossa ei ole aluskatetta vanhan peltikatt...

kellarisauna

hei pitääkö saunan lattian kaadot olla viimeisen pälle kun veden käyttö on vähäistä ja vesipistoketta ei ole saunassa?kaatoa on vähän ja se on oikeaan suuntaan suihkuhu...

Pesuhuoneen seinät

Vanha omakotitalo -68 rak seinät muurattu kahilla rappaus 2cm,jonka päälle maalattu.Tarviiko maali poistaa ennen kosteuseristyksiä mikäli se on hyvin kiinni tarkoitus laa...

Kallion salaojitus

Suunnittelemme v -68 valmistuneen tiilitalon peruskorjausta. Ensimmaisena pitaa tehda koko talon salaojitus uudestaan, silla se ei ole toiminut vuosiin. Talo on rakennett...

Vanhan talon laajentaminen

Olen suunnitellut vanhan 30-luvulla rakennetun hirsitalon laajentamista. Laajennus käsittäisi todennäköisesti kaksi makuuhuonetta ja lattialämmityksellisen eteisen ja kyl...

makuuhuoneen ilmanlaatu

Talomme rakennettu -68, taatusti tiivis. Mistä johtuukin kysymykseni. makuuhuoneemme rakennetu vanhan puuliiterin tilalle, koko n.10m2, huoneessa kolme yläikkunaa, ei var...

Halkeama betonilattia valussa

Olemme uusineet viemäreitä vuonna -68 rakennettuun taloon. Nyt lattian valamisesta on noin kaksi kuukautta ja huomasin että saunan ja kodinhoitohuoneen lattioissa on beto...