Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vanha kerrostaloasunto

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 19.11.2004 klo:9:17
Kannattaako ostaa asunto vanhasta kerrostalosta (esim. 1970-luv. rakennettu). Pysyykö se pystyssä se vielä seur. 40 vuotta? Tuleeko asuminen siinä (siis peruskorjauksiin yms menevät kulut) suhteessa kalliimmaksi kuin jos ostaisin nyt heti melko uudesta talosta asunnon? Kumpi on taloudellisesti järkevämpää, ostaa uudesta vai vanhasta?



Virallinen vastaus
Kiinteistökauppa tasoittaa tuon hinnan melko varmasti. Kauppaa harkitessasi sinun pitää selvittää itsellesi yhtiön tase, tulos, ja tarpeellisten korjausten ajankohdat. Isännöitsijän pitää osata antaa tietoja. Kiinteistönvälittäjällä pitää olla myös nuo tiedot. Ostamiseen vaikuttaa oma käytettävissä oleva pääomasi, ja velanottokyky. Vanhan saa huokeammalla, ja siinä ottaa riskin korjauksista. Varmasti niitä tulee, mutta yhtiön pitää osata varautua korjauksiin. Tässä mielessä olet yksi vaikuttaja osakkeenomistajana. Itse en pelkäisi ostaa osaketta vanhasta talosta. Taloudellista järkevyyttä on ostaa oma osake. Kaikessa sijoittamisessa on riskinsä.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Vanha kerrostaloasunto":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kylpyhuoneen muovipinnoitetun galvanoidun terässeinäpinnan uusiminen

Omistuksessani on 1973 valmistunut KeskusSaton rakentama kerrostaloasunto, jonka kylpyhuone- ja WCelementtien seinät ovat muovipinnoitettua, galvanoitua  teräslevyä. Ohut...

kerrostalo kolmion remontin hinta-arvio

Tarkoituksena remontoida 1963 rakennettu 78 neliömetrin kerrostaloasunto myyntikuntoon. Lattioihin laminaatti( pitääkö vanha muovimatto poistaa ?) + lattialistat. Seiniin...

Kaakeli/lasikuitutapetti???

Olen aloittamassa kh remontin, Ideana olisi laittaa suihkunurkkaan kaakelit koko huonekorkeuteen ja loput puolet kaakelia ja loppu (yläosa) lasikuitutapettia. Onko ko. id...

Lattiakaivojen kuivumisen estäminen

Meillä on kerrostaloasunto toisella paikkakunnalla. Asunto voi olla joskus käyttämättä jopa useamman kuukauden. Tämän takia kylpyhuoneesta tulee pistävää hajua, joka levi...

Viemärin vetäminen välipohjassa?

Hei. Kyseessä 1940 rakennettu kerrostaloasunto. Onko tämän aikaiseen kerrostaloasuntoon mahdollista roilottaa/piikata välipohjaan ura 50mm viemär...

60-luvun kerrostalon levytys

Asunto on 60-luvun alun kerrostaloasunto, jossa sisäpinnat on lähes kauttaaltaan levytetty kipsilevyllä 2000-luvulla. Vielä ei ole tiedossa, miten lev...

lattiaremontti

Meillä on 1972 rakennettu kerrostaloasunto. Aloimme remontoida keittiön ja eteisen lattiaa, purimme laminaatin jonka alta paljastui muovimatto. Purimme myö...

Kenen vastuu?

Yli kaksi vuotta sitten myymämme kerrostaloasunto on nyt todettu homeiseksi. Perhe on saanut astmaattisia oireita ja nyt asunnon on haistellut homekoira. Homekohtia löyty...

Jääkaapin pistorasian jatkaminen

Voiko jääkaapille tarkoitettuun pistorasiaan kytkeä maadoitetun haaroittimen, ja liittää siihen jääkaapin lisäksi mikroaaltouunin? Tarkoitus olisi sijoittaa mikro jääkaap...

Kerrostalo ja laminaatti

Hei, laminaattiaihetta on sivuttu jo monessa vastauksessa, mutta kysyn nyt vielä oman kysymykseni, kun ihan selvyyteen en noiden perusteella päässyt. Eli: onko kerrostal...

saunan padan maalaus

vanha muuripata saunassa kaipaisi uutta pintaa ja on maalattu ilmeisesti emalimaalilla. löytyykö vastaavaa väriä,ettei tarvitsisi käyttä&aum...

vesieristys

pitääkö vanha vesieriste poistaa kun puretaan vanha laatoitus vai voiko siihen päälle laittaa uuden eristeen ?...

Tapetin reunat irti

Voiko tapetin reunoja saada liimattua uudelleen.Alla vanha tapetti petoniseinässä.Vanha tapetti hyvin kiinni.Uusi tapettikin muuten hyvän näköinen,mutta useasta kohtaa re...

mitä vanhan korkkimaton päälle

vanha rossipohja lattia,jota pitäisi uudistaa .terveesti.Nyt siinä on vanha korkkimatto,jonka tilalle pitäisi tehdä uusi pinta, joka olisi mahdollisesti myös lämmöneriste...

Laatoitus ja lattialämmitys

Pitäisi laatoittaa vanha wc, jossa vanha muovimatto hyvin kiinni pieni alue joudutaan purkamaan kun uusitaan viemäröinti, voiko muovimaton päälle asentaa suoraan saneerau...

Vanhan kerrostaloasunnon sisäseinien levytys

Kohteena on virolainen, neuvostoaikaan (-60 luvulla) rakennettu kerrostaloasunto. Seinien ja katon sisäpinnat eivät hirveästi loista suoruudellaan eikä uppoasennuksena te...

Vanha kylpyhuoneen seinä

Heippa!Teen kylppäriremonttia ja mietin, pitääkö vanhat laatat purkaa, vai voinko tasoittaa vanhojen laattojen saumat ja tehdä vedeneristyksen ja uuden laatoituksen vanha...

Vesieristys ja lattialämmitys..

Hei,Olemme purkamassa vanhaa kylpyhuonetta jossa on tehty vesieristys lattiaan..Laatat on irroitettu, mutta niiden alle on jäänyt laastia ja alla ilmeisesti vanha vesieri...

Peltikatto huovan päälle

heiKyseessä kattoremontti, jossa vanha huopakate jätetään alle ja uusitaan peltikatteella.Kattofirman suunnitelma on että väliin laitetaan aluskate. Toisessa saamassamme...

Vanha muovimatto on terveysriski?

Mitä mieltä olette tästä artikkelista? Onko vanha muovimatto terveysriski laminaatin alla? https://www.savonsanomat.fi/kotimaa/Vanha-muovimatto-o...

Hydrocork parketin päälle

Olemme vaihtamassa uusia lattiapintoja ja nykyinen laminaatti on tarkoitus poistaa/ jo poistettu. Alla on vanha huonokuntoinen parketti ja päälle olisi nyt tark...

Vanhan aluskatteen poistaminen

V.92 valmistuneeseen pulpettikattoiseen paritaloon suunnitteilla kattoremontin tekeminen. Talossa tuulettuva yläpohja ja teräspeltikate. Vanha muovinen aluskate...

Huopakatto aluskatteena peltikatolle?

Voiko vanhan huopakaton (n.7 vuotta vanha) jättää aluskatteeksi uudelle peltikatolle sellaisenaan vai pitääkö huopa aukottaa ja laittaa uusi...

Kosteussulun tarve silloin kun saunaan ja pesuhuoneseen tulee uusi panelointi vanhan paneelin ja tervapaperin alle

Voiko  tervapaperilla tehdyn vanhan  kosteussulun lisäksi laittaa kylpyhuoneen ja saunan kattoon alumiinipaperi- ja höyrynsulku eristeen tapauksessa j...

Tasoitus ennen laatoitusta

Keittiössämme oli vanha laatoitus, jonka halusimme korvata uudella laatoituksella. Nyt kun vanha laatoitus on purettu, onko tarpeen tasoittaa betonilattiaa ennen uuden la...