Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Valvoja

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 31.8.2012 klo:18:13
Hei! Kuka voi olla as oy:ssä remontin valvojana? Voiko se olla isännöitsijä jolla ei ole minkäänlaista kokemusta rakentamisesta? Kuka päättää kuka on valvoja? Päättääkö hallitus?



Virallinen vastaus
Normaali tapa on valita valvojaksi rakennusalan asiantuntija. Jos isännöitsijällä ei ole muuta kuin pitkä kokemus, riittää se mielestäni vähäisen korjauksen valvontaan. Jos yhtiöjärjestyksessä ei muuta mainita, hallitus valitsee valvojan.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Valvoja":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

vedeneristys

voiko valvoja vaatia sertifikaatin vedeneristys ja laatoitus työssä? Olen tekemässä taloa jossa valvoja todennäköisesti vaatii sertifikaatin vedeneristykseen....

Voiko ....

sama henkilö olla vastaava mestari (valvoja) ja kirvesmies samalla.?...kiitoksia vastauksista :)...

Paljonko maksaa työn valvonta?

Salaoja/sadevesiprojektissa valvoja -(KV..??); kuinka monta käyntiä yleensä työmaalle tehdään ja millä hinnalla yleensä valvotaan vanhan omakotitalon putkiston laitto?...

Katon uusiminen

8 asunnon rivitalon katon uusiminen kuinka etenemme ja missä järjestyksessä esim suunnittelija,valvoja jne...

Vuotava vesikatto

Jatkoa kysymykselleni:Kuntokartoitus/vuotava vesikatto. Ullakkoasuntoni, jonka vesikatto vuotaa on rakennettu 2001 korvaamalla vanhan kerrostalon vintti.-Vesikatto vuotaa...

Cee kakkoset ja tärkeät sedät ;-)

Moi, mikä on märkätilan määritelmä, selkokielellä. En osaa tulkita C2 ja määräyksiä. Voiko olla esim.rakennuspiirustuksissa mahdollisesti määritelty lattiakaivosta/viemär...

Kylpyhuone remontti

Teen kylppäri remonttia v-79 rakennettuun kerrostaloasuntoon. Kylpyhuone on valmis peltielementti joka nyt sitten kaakeloidaan. Pellin päälle olemme laittaneet Knaufin Aq...

Sopimuksen purkaminen

Teimme urakkasopimuksen, johon sisältyy työt aina anturan päältä kattotuolien asennukseen asti. Nyt työmiehet ovat ehtineet muurata 4 harkkokierrosta ja jälki ei ole tyyd...

Vastaava työnjohtaja / tilaajan valvoja

https://www.rakentaja.fi/Suorakanava/kysyniinvastaamme/viestit/18074.htm Tuohon aikaisempaan rakentajan ongelmaan viitaten, mitä tarkoittaa nuo nimikkeet "vastaava työ...

KVV-vastaavan vastuut

Omakotitalo valmistunut kesäkuussa 2005. Keittoön tiskipöydän tulojohdot alkoivat vuotaa, valuen tiskipöydän alla olevalle keraamiselle laatta-lattialle ja edelleen lat...

Ikkunapeltien asennus

Piirustuksissa on selkeät ohjeet peltien asennuksesta ja valvoja tukee piirustusten ohjetta. Peltimiehet kuitenkin väittävät ohjeiden olevan väärät. Siis kysymykseen, lai...

valvojan laskutusoikeus sakkopäiviltä

Pienurakan valvojalla on sopimus rakennuttajan kanssa valvonnasta . Urakka meni sakoille 7 työpäivää. Onko valvojalla oikeus laskuttaa urakiotsijaa näistä 7.stä lisävalvo...

haljenneet oksat valkolakatussa kuusipaneelikatossa

Putkiremontissa kylpyhuoneeseen laitettiin alaslaskukatto valkolakatusta kuusipaneelista. Melkein kaikki oksakohdat ovat haljenneet joko yhdellä tai kahdella ristikkäisel...

Vesieristys

Onko nykyisen As Oy- lain mukaan PAKKO käyttää kylpyhuoneen vesieristyksen teossa sertifioitua ammattilaista vai saako vesieristyksen edelleen tehdä itse kunhan luonnolli...

LVI-suunnitelma

Olen rakentamassa uutta taloa ja ystäväni on LVI-suunnittelija. Hän lupasi tehdä LVI-suunnitelman mutta "LVI-valvojan" pestiä hän ei suostunut ottamaan koska hänellä ei o...

Takan muuraaminen + hormi

Moi,En löytänyt tuoreinta tietoa asiasta, miten tämä mahtaa olla tänä päivänä?Saako takan suunnitella/muurata itse jos löytää jotkut hyvät rakennekuvat jotka valvoja hyvä...

Osakkaan oikeus tiedonsaantiin

Kerrostalon putkiremontissa on havaittu puutteita urakoitsijan työssä.Valvoja ei ehdi vahtimaan jokaista työvaihetta ja piiloon jääviä virheitä ei voi jälkeenpäin todeta....

Valvoja ja KVV-vastaava

Tätä on varmaan kysytty aikaisemminkin mutta ihan tuoretta arviota en löytäny. Eli paljonkohan olis semmonen kohtuuhinta mitä valvoja ja KVV-vastaava voi laskuttaa. Ja sa...

Mistä valvoja?

Olen aloittamassa rakennusprojektia ja haluaisin heti mukaan valvojan jolle maksaisin tuntien mukaan. En tiedä onko valvoja oikea termi, ehkä konsultti. Mistä kannattaisi...

Muovi lattiavalun alle??

Kertokaa nyt laitanko muovin valun alle vai en? mikä on viimeisin tieto. Valvojani sanoi että ei siitä nyt haittaakaan ole ja taas seuraava insinööri meinasi ettei missää...

Jälkeenpäin kapilaarikatkos

Voiko jälkeen päin asentaa kapilaarikatkoksen? Onko sellaista maaperää jossa ei ole kapilaarista veden nousua? Valvoja ei vaatinut kaapilaarikatkosta eikä salaojitusta, m...

Valvojan käynnit

Työmaan valvoja laskuttaa käynneistä työmaalla kun ei ole ilmoittanut tulostaan. Kyseessä on sisätila,  lukittu. Hän ei pä&au...

Kuka tilaa remontin

Kenen kuuluu taloyhtiössä (vastuulla) tilata (hyväksyä) remontin.Jos asianomainen ja hallituksen jäsen katsoo  kun ei muuta vaihtoehtoa ole,...

Kylpyhuoneen rungon tiheytys

Olemme tekemässä kylpyhuoneremonttia v. 1996 valmistuneessa rivitalossa. Taloyhtiö määräsi valvojan, joka vaatii, että kylpyhuoneen seinien rankaväli tihennetään 400 mm....

Vesieristeen tarttuvuus

TerveKyseessä hirsirunko jossa muuratut pesutilat. Ulkoseinällä pesuhuoneessa ikkuna johon tein puukehyksen ikkunan ympärille. Tarkoitus oli seinän vesieristeet taivuttaa...