Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Urakoitsija

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 2.12.2011 klo:7:26
Moi!

Olisin kysynyt, onko miten yleistä kattoremontin yhteydessä urakoitsijan toimintatapa/
käytös asiakaita kohtaan.
Teetin kattoremontin ja urakoitsija kerkesi tekemään kaikki nämä:

- Yritti huijata
- Valehteli
- Syytti vitkastelusta minua??
- Kahdet väärät laskut
- Loppulasku ennen lopputarkistusta.
- Nimitteli kirjallisesti
- Haukkui talon rännejä.
- Asennusvirheitä.
- Korjauskehoitus oli kuulemma piipitystä!

Toivoin urakkani tuovan töitä asuinkunnalleni ja mitä siitä seurasi.

T. Ari

Auteraaro Käyttäjä on mies
Yrittäjä
Kysymyksiä: 8 kpl



Virallinen vastaus
Yleistä tämä ei ole. Siksi urakoitsijan tausta pitää aina tarkastaa. Urakoitsijan pitää palvella ja...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Urakoitsija":
Jäsenen antama (2.12.2011 klo:9:07) kommentti

Oliko tehnyt jo 30 vuotta alan töitä?

Jäsenen antama (2.12.2011 klo:9:35) kommentti

Ei, mutta on kuulemma rautainen ammattilainen!

Jäsenen antama (2.12.2011 klo:9:37) kommentti

Ainakin minulle on osunut kohdalle yksi "urakoitsija", josta voisin uskoa tuon kuvauksen kertovan.

Tosin minulla ei ollut kattorempa kyseessä, mutta jospa onkin "moniosaaja" kyseessä.

Siis, jos ei ole kyseessä sama hemmo, niin ei tuo suinkaan ainutlaatuista ole.

Jäsenen antama (2.12.2011 klo:9:41) kommentti

Niinpä tietenkin,ammattilainen.

Jäsenen antama (2.12.2011 klo:9:45) kommentti

En vain ymmärrä, jos minulla on paperilla kaikki tiedot asioiden oikeellisuudesta, niin hän ei tajua olevansa vastuussa mistään, vaan syy on kaikissa muissa.
Minulla on murkku ikäisiä lapsia joilla on sama ajatusmaailma...

Jäsenen antama (2.12.2011 klo:10:28) kommentti

Asenne, asenne, asenne... Ja sitten tietenkin pitää osata lukea. Seuraavaksi tulee kyky ymmärtää.

Jostakin kumman syystä rakennusala nähdään sellaiseksi temmellyskentäksi että sinne rynnii kaikenlaista "yrittäjää".

Jäsenen antama (2.12.2011 klo:12:08) kommentti

Jaaha,onkohan Kartsa siirtynyt kattojen(kin)kimppuun...

Jäsenen antama (3.12.2011 klo:0:07) kommentti

Sitten kun ammattitaito loppuu ja urakoitsija panikoi, saattaa käyttäytymismalli olla kuvatun mukainen. Jos tilaaja on laatinut hyvän sopimuksen, missä määritellään selvästi tilattava työ, työn laatu, hinta ja aikataulu, niin kuvatun laiset löpinät voi jättää omaan arvoonsa, koska loppukädessä tilaaja tulee kyllä saamaan haluamansa. Tulee mieleen eräs urakointiliike jonka kotipesä on Aurassa

Jäsenen antama (6.12.2011 klo:16:28) kommentti

"Tulee mieleen eräs urakointiliike jonka kotipesä on Aurassa"

Kyllä enemmänkin vaikuttaa pk-seudun yrittelijältä. Vielä kun on "suorittava porras" Suomenlahden eteläpuolelta, niin johan hommat...




Jäsenen antama (7.12.2011 klo:7:46) kommentti

Kovin moni rakennusalalla ei tunnu tajuavan että rakentaminen on palveluammatti jossa asiakas on arvokas. Keskitytään tekemään voittoa tai teknisiin yksityiskohtiin näkemättä kokonaisuutta.

Jäsenen antama (17.12.2011 klo:10:55) kommentti

Ja nyt sitten vuotaa läpivienti joka korjattu uretaanilla ja silikonilla?

Nyt on kyllä pakko sanoa, että Suomen kattouremontit on tehnyt elämästäni haastavan. Onko meillä asiakkaina mitään mahdollisuuksia selvittää onko työ tehty niinkuin se pitäisi olla tehtynä.Jokaisen sateen alettua mietin, että mistäköhän löydän seuraavan vuotokohdan...


Jäsenen antama (17.12.2011 klo:12:41) kommentti

"Onko meillä asiakkaina mitään mahdollisuuksia selvittää onko työ tehty niinkuin se pitäisi olla tehtynä."



Kyllä se on mahdollista, mutta valitettavasti se on laiha lohtu, koska urakoitsija ei myönnä mitään eikä korjaa mitään, jolloin Teillä ei ole muuta mahdollisuutta kuin haastaa urakoitsija keskustelemaan kanssanne sinne lottotoimistoon (jotkut kutsuvat sitä käräjäoikeudeksi),jolloin se tulee Teille melkoisella varmuudella vielä kalliimmaksi.



Jos saatte sieltä lottoluukulta jotakin, niin se on pienempi summa kuin mitä siihen lottoamiseen sijoitatte hermojenne kera. Usein tulee halvemmaksi korjata itse virheet niillä rahoilla, jotka menettäisitte lottoluukulla. On todetava kuitenkin, että täysi sympatiani on Teidän puolellanne, mutta sekin on hyvin laiha lohtu. Olisin mieluummin "kuullut", että se remontti onnistui/tehtiin hyvin.



Te voitte tutkituttaa virheet rakennusalaa hyvin tuntevalla taholla paikan päällä ja sitten tehdä päätös siitä lähdettekö peräämään oikeuksianne. Kaikki on Teidän päätettävissä mihin toimiin ryhdytte, mutta katso edeltä.



Vielä varoitus: älä missään tapauksessa turvaudu minkäänlaiseen juristiin. Sitten sille hintaa tulee.

Heitä YV:llä.

Jäsenen antama (17.12.2011 klo:14:34) kommentti

"Niger", rajoitappa vähän.

Kyllä "Jv205311112":n, - ("Te voitte tutkituttaa virheet rakennusalaa hyvin tuntevalla taholla paikan päällä ja sitten tehdä päätös siitä lähdettekö peräämään oikeuksianne. Kaikki on Teidän päätettävissä mihin toimiin ryhdytte,..") - neuvo on sieltä viisaammasta päästä.

Tuo menettelytapa on rakennusalalla se oikea. Siinä vaan kun sattuu sen virheellisen työsuorituksen toteennäyttämisen vastuu olla sillä työn tilaajalla.
Tuo ulkopuolisen, puolueettoman asiantuntijan antama lausunto olisi ihan paikallaan, mikäli itsellä ei ole valmiuksia ja tietoa asian hoitamiseen.
Tiedän tapauksia, joissa em. menettelyllä on saatu urakoitsijan suhtautuminen muuttumaan tekemiensä työvirheiden suhteen.

Noihin käyttäytymisasioihin on taas vaikeampi, jopa mahdotonta puuttua. Käytöksen korjaaminen lähtee käyttäytyjästä itsestään, - eli halusta muuttua.

Ps. Nuo YV:t ovat ihan sallittuja. Ei niihin Sinun lupaa tarvita.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

URAKAN TAKUURAHA

KUN URAKOITSIJA RAKENTAA OMAKOTITALON ASIKAKKAALLE, NIIN VOIKO ASIAKAS MYYDÄ TALONSA TAKUUAIKANA ELI SEN KAHDEN VUODEN TAKUUAJAN AIKANA.MISTÄS URAKOITSIJA VARMISTUU,ETTÄ...

vastaanottotarkastus

Nyt kun vastaanottotarkastus on pidetty ja pöytäkirja virheluetteloineen ja vaatimuksineen laadittu on urakoitsija ilmeisesti ryhtynyt viivytystaisteluun. Pöytäkirja on l...

Tarvitsemme rakennusalan tuntevan asianajajan apua

HeiMeille on tullut erimielisyys kesämökin kattoremontin korvauksista urakoitsijan kanssa.  Olemme korvanneet urakoitsijalle vastaanottotarkastuspöytäkirjan mukaisen hyvi...

Asunnon lopputarkastus

Olen ostanut urakoitsijalta paritalon. Kohta puolin talo alkaa olla valmis. Papereihin on merkitty että urakoitsija suorittaa kaikki tarkastukset ja on rakennusvalvojana...

Vastuu työstä

Urakoitsija on tehnyt kylpyhuoneremontin, johon sisältyi mm. lattialaatoituksen teko. 4 kuukauden kuluttua työstä muutama laatta irtosi ja urakoitsija asensi irronneet la...

Miten saan laskuerittelyn urakoitsijalta?

Maksoimme putkiremontin lisätöistä vuoden viimeisenä päivänä urakoitsijan ilmoittaman summan, joka perustui aikaisempaan tarjoukseen. Tarjous käytiin läpi puhelimessa läp...

Vanha huopakatto - pelti vai huopa?

Satavuotiaan torpan katto on kolmiorimahuopaa. Huopa kupruilee ja pinta on hilseillyt, iästä ei ole tietoa, varmasti vanha. Alimpana on päreet. Katto pitäisi uusia: yksi...

Sopimus rakennusluvasta

Olen tehnyt urakoitsijan kanssa sopimukset saunan ja kylpyhuoneen rakennuslupien hakemisesta. Kyseessä on märkätilojen muutos. Nyt Urakoitsija haluaa vielä erikseen periä...

Kaksi vesieristettä???

Urakoitsija on serfikatti urakoitsija. Hän meinaa kylpyhuoneen vesieristeestä, että vanhan laatoitetun lattian alla on piki eriste. Hän ei laita toista eristystä. Jos min...

VUOSITARKASTUS

KUN OMAKOTITALOSSA PIDETÄÄN VUOSITARKASTUS,NIIN ONKO VASTAAVAN MESTARIN VELVOLLISUUS TOIMITTAA URAKOITISJALLE RAPORTTI TARKASTUKSESTA. ENTÄ JOS OMAKOTITALOURAKASSA ON KO...

LAPETIKKAIDEN KIINITYS

Urakoitsija asensi talotikkaat ja lapetikkaat syksyllä 2002 peltikatolle. Tuli suvi ja peltikatolta lumet. Samalla lapetikkaat lumien matkassa ja talotikkaat poikki. Tark...

Korvausvaatimukset

Urakoitsija on korjannut noin puolet vastaanottotarkastuksessa havaituista rakennusaikaisista virheistä ja puutteista. Olemme neuvotelleet asiasta useaan otteeseen ja l...

Ruodelaudat kastuivat

Talossamme tehdään parhaillaan kattoremonttia. Urakoitsija laittoi tuuletusrimat ja aluskatteen sekä ruodelaudat tulevaa tiilikuvioitua peltikatetta varten. Koko yön jatk...

Laattalattian saumaus rapisee

Meillä on aulassa ja eteisessä kuvien mukaista laattalattiaa noin 20 m2. Lattian teki yksityinen 15 vuotta sitten talon rakentanut urakoitsija. Jo silloin urako...

LVI -urakoitsijan vastuu

Kuinka kauan urakoitsija on vastuussa tekemästään työvirheestä(kyseessä ei siis ole takuuaika),...

Rakentajan takuu

Omakotitalomme valmistui n. 3.5 vuotta sitten. Meillä oli silloin urakoitsijan kanssa kirjallinen urakkasopimus. Urakkasopimuksessa ei erikseen mainittu takuusta tai siit...

Kattopanelin uusinta

Urakoitsija uusii olohuoneen kattopanelit lukuisten rakennusaikaisten virheiden (pintakäsittely+asennusvirheet) mutta mitään valmista tarkempaa suunnitelmaa siitä miten ?...

Urakointisopimuksesta

Olen hankkinut talopaketin ja nyt olen hommaamassa urakoitsijaa tekemään talon valmiiksi. Talotehdas pystyttää talon vesikattoon asti ja siitä eteenpäin yksi urakoitsija...

Epäselvyyttä urakkalaskutuksesta

Teimme urakkasopimuksen kylkpyhuone- /saunaremontista. Urakkahinta 12835 €, piti sisältää mm. putki- ja sähkötyöt tarvikkeineen. Meidän maksettaviksi piti jäädä pintamate...

Urakoitsijan vastuu

Urakoitsija asensi WC tilojen sanerauksen yhteydesä uuden WC kalusteen olemassa olevaan viemäriputkeen sopimattomalla mansetilla minkä seurauksena liitos alkoi vuotamaan...

Urakoitsijan vastuu

Urakoitsija asensi WC tilojen sanerauksen yhteydesä uuden WC kalusteen olemassa olevaan viemäriputkeen sopimattomalla mansetilla minkä seurauksena liitos alkoi vuotamaan...

Uudet ikkunat, lämpö harakoille.

Vuonna 2011 rivitaloon asennettiin uudet 3-kertaiset ikkunat ja ulko-ovi. Urakoitsija teetti työn aliurakoitsijalla. Meillä oli myös palkattu valvoja. Talv...

Vesivahinko

Taloyhtiössä on käynnissä kylpyhuoneremontti. Urakoitsija A on purkutyön yhteydessä katkaissut käyttövesiputket kylpuhuoneista ja  sulkenut jakotukista käyttövesihanat mu...

Urakoitsijan takuuvastuu

Omakotitalomme on neljä vuotta vanha. Heti ensimmäisenä kesänä huomasimme, että etuterassin katto vuotaa yhdestä kohdasta. Ilmoitimme asiasta urakoitsijalle ja hän lupasi...

vastaanottotarkastus

Eipä tullu sitä valtakirjaa tarkastettua,voiko koko tarkastuksen kenties mitätöidä/tehdä uudelleen ? Miten toimia jos ei urakoitsija noudakaan pöytäkirjaa tai anna vasti...