Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

Urakkasopimus

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 16.9.2007 klo:15:58
Urakoitsijan ja tilaajan välillä oli sovittu kylpyhuoneremontista kiinteä hinta n. 8000€, lisäksi oli sovittu, että LVI- ja sähkötyöt tehdään erikseen tuntityönä. Onko sopimusehtojen RYS-9 1998 mukaan mahdollista edes sopia erillisistä tuntitöistä jos urakoitsijalla/myyjällä on ollut mahdollisuus perehtyä työkohteeseen ja työsuoritusta on pidettävä niin tavanomaisena, että urakoitsijan/myyjän ammattitaito huomioiden hänen olisi pitänyt kohtuudella osata arvioida ja sisällyttää myös LVI- ja sähkötyöt (vain osa koko urakasta) kiinteään urakkahintaan.

Kysyjä
Kysymyksiä: 22 kpl



Virallinen vastaus
Jos sopimus on selostamasi mukainen, erillisestä tuntihinnasta on sovittu, eikä urakoitsijan olekaan pitänyt huomioida LVIS-töitä urakassaan. Ratkaisuun vaikuttaa tietenkin se, mitä urakkaan on sovittu, ja miten rakentamisohje on laadittu.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Urakkasopimus":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa


Onko pyöreä talo vastannut odotuksia? Mitä kuuluu Pyörre-talolle nyt?

Talopaketin ABC – kuinka talopaketti muuntuu kodiksi

Nappaa talteen vinkit – näin selätät kodin pienet kunnostustyöt

Energiatehokkuutta lämmitysjärjestelmän vaihdolla

Energiaremontti parantaa rakennuksen energiatehokkuutta

Sokkelinvierustat siistiksi ja kulkureitit selkeiksi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

OK- talon laajennus, mikä sopimus urakalle?

Hei,tarkoituksenamme on laajentaa OK- taloamme, "avaimet käteen" periaatteella. Urakan hintaluokka 40-50t€, neliöitä tulee lisää n. 25.Mikä on suositeltavin / sopiva urak...

Urakoitsijan konkurssi

Omakotitalon pääurakoitsijan taloudellinen tilanne on erittäin huono ja yhtiö on käytännössä varaton eikä pysty selviytymään velvoitteistaan aliurakoitsijoille ellei urak...

Perustuksen työt ja tarvikkeet

Minulla on urakkasopimus avaimet käteen työstä mökin rakentamisesta, johon kuuluu myös perustusten työn osuus. Urakkasopimukseen kuuluu siis myös kaikki rakennustarvikkee...

reys-8 1995

Onko tämä urakkasopimus pätevä, kun on sovittu noudatettavaksi näitä reys-8-1995 ehtoja. Takuuhan niissä tulee kuluttajansuojalain peru...

Rakentajan takuu

Omakotitalomme valmistui n. 3.5 vuotta sitten. Meillä oli silloin urakoitsijan kanssa kirjallinen urakkasopimus. Urakkasopimuksessa ei erikseen mainittu takuusta tai siit...

Varainsiirtovero

Olen suunnittelemassa talon rakennuttamista. Asia etenee tällä erää niin, että olen löytänyt kiinteistövälittäjän myynnissä olevan uuden talon (Ei ole aloitettu vielä rak...

Pation purku ja uudelleen rakentaminen laajennusosalla

Tehty rt-sopimuksella urakkasopimus. Nyt työ vaiheessa jossa vastaanottotarkastus tehty, virheet läpikäyty ja osa korjattu.Tarkastuksen yhteydessä sovittiin että taloudel...

Urakkasopimuksen purkaminen?

Mitkä on käytännön mahdollisuudet purkaa runkourakoitsijan kanssa solmittu urakkasopimus? Urakkasopimuksessa on määritelty kokonaistoteutusajaksi 5 kuukautta ja nyt on 5...

Mitä pitää olla paperilla?

Kysymys oli mennyt piilokommentteihin, ja siirrän sen tänne. Sadevesi/salaojapeprit ovat tulossa Rakennusvirastosta. Kuulemma työnjohtajan täytyy kirjautua Internetin kau...

Urakkasopimus

Nyt pitäisi allekirjoittaa Älvsby talon urakkasopimus ja ongelma on se, että nimiemme alla on tyhjä viiva, jonka alla lukee todistaja. Ja sama juttu on myös urakoitsijan...

Ristimitta

Ongelmana on uuden katon asennus kattotuoleista lähtien. Ristimitta heittää 60mm joka urakoitsijan mukaan johtuu seinistä. Siis seinät vinot.Ristimitan heitto näkyy nyt u...

Siporexväliseinän pinnoitus - viimeinen kysymys

Hei kolmannen kerran! 1. Löytyykö jokin virallinen pykälä mihin vetoa, tehtiin pystyttäjän kanssa urakkasopimus, mutta hän ei ole "kiinnostunut" korjaamaan väliseinän...

Tarkastukset puuttu... HELP

Meillä on tehty urakkasopimus omakotitalon rakentamisesta, avaimet käteen periaatteella, että rakennusmestari/rakentaja hoitaa kaikki muut asiat paitsi me toimitamme laat...

Vastuu sopimuksesta...

Hei, en oo varma mihin kategoriaan kysymys kuuluu. Mutta kysyn nyt; kumpaa paperia tässä uskotaan urakkasopimusta vai lupa.fi rakennusselostusta? urakkasopimu...

Myöhästymissanktiot urakoitsijalle

Hei, Meillä on kokonaisvastuu urakkasopimus, jonka mukaan koko urakan, pihatöineen ja istutuksineen piti olla täysin valmiina 31.5.2019. Kaikki myöh&...

Laatoitusvirheiden toleranssit?

Moi, laatoitus ihan normaali, mutta kuvasin että laatat menee kuin ”suunnikaaksi” koska ovat vinoon laatoitettu. Seinien runko metalliranka, pää...

Urakkasopimuksen purkaminen

Runkourakoitsijamme on urakkasopimuksen mukaisesta aikataulusta huomattavasti jäljessä (urakan piti olla valmis seitsemän viikkoa sitten) ja nyt hän ilmoitti, että ei tul...

talopaketin asennusongelmat

Talotoimituksemme tuli 3.1. Talon asennus ei kuulunut talotoimitukseen, mutta talotehdas osoitti meille kouluttamansa asennusporukan, jonka kanssa teimme urakkasopimuksen...

Työn tilaaminen muualta

Hei, Meillä on kokonaisvastuu urakkasopimus, jonka mukaan koko urakan, pihatöineen ja istutuksineen piti olla täysin valmiina 31.5.2019. Kaikki myö...