Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Tontti kellarilliselle talolle

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 20.8.2003 klo:10:40
Hei! Olemme etsimässä tonttia ja haluaisimme rakentaa kellarillisen talon. Olemme löytäneet tonttin, jotka sijaintinsa yms suhteen vaikuttaa hyvältä, mutta tontin sopivuus kellarilliselle talolle askarruttaa. Mahdollisen naapurin kanssa keskustellessa selvisi, että pohjavesi on heidän tontillaan, n. 20-60 m mahdollisesta talostamme loivasti laskevan rinteen alaosassa, n. 3m syvyydessä. Onko todennäköistä, että tämä aiheuttaa ongelmia kellarin rakentamisen suhteen. Mitkä muut aisiat voivat vaikeuttaa kellarin rakentamista? Mitä asioita voi selvittää ennen tontin hankintaa ja varsinaista maaperätutkimusta?



Virallinen vastaus
Pohjaveden syvyys vaihtelee sen mukaan, miten eri maakerrokset ovat muotoutuneet. Siksi ei voi varmaksi todeta mitään pohjavedestä. Hyvin yleistä on, että pohjavesi tuollaisessa kohtaa on syvällä, eikä näin haittaa rakentamista. Maaperän suhteen ei oikeastaan voi selittää mitään muuta kuin maapinnan muutokset. Mielestäni, jos maaperässä on jotain selvitettävää, myyjä voisi sallia pohjatutkimuksen tekemisen ehdoilla, että hän maksaa tutkimuksen, jos kauppaa ei synny. Tutkimuksen voi myydä tontin mukana.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Tontti kellarilliselle talolle":

HUOM! Voit kysyä jatkokysymyksen liittyen aikaisempaan kysymykseesi

Kysy Jatkokysymys

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kellariperustus

Mikä olisi järkevin ,myös taloudellisesti, perustustapa kellarilliselle talolle, jonka pohja on 91 neliötä? Rakennus vaatii paalutuksen, savea on 8 - 12 metriä. Kellariin...

kaupunki kaavoittaa

vanhemmillani on iso tontti Lahdessa. Tontti kuuluu tulevan kaavan alueelle. kaupunki aikoo rakentaa tien tontin läpi, pilkkoa tontin useammalle ok talolle ja on tehnyt o...

Rossipohjaisen valmispaketin pystyttäminen talvella

Onko pystytysajankohdalla (talvi/kesä) merkitystä rossipohjaista talopakettia pystytettäessä? Esim. Älvbytalo, jossa ei tehdä valua tontilla. Mitä haittoja / hyötyä tässä...

Kerrosalasta

Hei!Ostamassa vanhaa taloa kunnalta ja alkoi mietityttämään tuo talon koko. Alkup.tontti on lohkottu useiksi tonteiksi, joilla jokaisella sallittu kerrosala 250+50m2. Nyt...

PEM muoviputken paksuus kaivolta talolle?

Meillä on kesämökillä rengaskaivo, josta vesi pumpataan vesiautomaatilla talolle. Matkaa on 50 metriä ja nousua 5 metriä. Letkuksi on tarkoitus laittaa kovaa PEM-letkua....

Rakennuttaminen

Hei! Kysyisin neuvoanne seuraavanlaisen kuvion junailemisessa. Hain tontilleni samalla kertaa luvat kahdelle talolle. Vastaava mestarini (jolla on oma urakointiyritys) eh...

kellarin kosteuseristys

Kävisikö Lecaharkoista muuratulle kellarilliselle perustukselle ulkopuoliseksi kosteuseristykseksi ns.kuumapiki? Vaatiiko pohjustusta jollain ,vai suoraan slammauksen pää...

Täystiili vai puurunko omakotitaloon - mistä hintaerot tulevat?

Hei, olen aikeissa rakentaa kellarillisen tiiliverhoillun omakotitalon (90 m2 + kellari 50 - 90 m2). Maanpäällisen kerroksen runko on joko puuta tai tiiltä. Tiilimyyjä (T...

Kustannuksista

Hieman hämmästyttää eri tahojen antamat arviot talon rakentamiskustannuksista. Tein suunnitelmat 11/2 kerroksiselle 150m2 talolle ja laskin sille kustannusarvion Koti-Opt...

KALLIOPERUSTUS

Olemme löytäneet mieleisemme tontin. Tontti on kallion päällä, yksi sivu on lähes suora seinämä. Tontti on melko tasainen. Ennen kuin uskallamme tehdä tarjousta tontista...

Koti-Optimin ja laajennusvara

Kyseessä 1½-kerroksinen okt, jonka yläkertaa ei vielä rakenneta vaan se jää laajennusvaraksi. Miten koti-optimilla lasketaan talolle kustannusarvio ja mikä valitaan kerro...

ontelolaattapohja

Jos teemme ontelolaatasta porrastetulle pohjalle niin tuleeko hankaluuksia porrastetussa kohdaassa?tuleeko pystysuoralle osuudelle myös ontelolaatta?Mikä on tyyppillisin...

kallion räjäytyöt

Mitenkä paljon tuo kallion louhinta/räjäytystyöt lisäkustannusta 100 nelion talolle? mitenkä arvokasta se on?...

Tontin osto yksityiseltä

Hei! Olen suunnitellut okt- tontin ostoa ja olen nyt löytänyt itselleni täydellisen tontin. Itse olen täysin tietämätön näistä kaikista tontti asiosta.-tontti on yksityis...

Voiko rintamamiestaloa pitää kylmillään?

Kyseessä on v. 1959/1960 rakennettu ja n. 1982 laajennettu rintamamies/asutustila. Vanhempi osa on lautarakenteinen, lienee purueristetty jne., uudempi osa myöskin oman a...

Suunnittelutarveratkaisu/poikkeuslupa

Haimme molempia lupia samaan aikaan ja kyselimme kunnasta aika ajoin missä vaiheessa mennään.Kaavoitus arkkitehti sanoi ,että hyvältä näyttää tontti sijaitsee ekologisen...

vanha keittomaali

Olisin kysynyt, millainen maali sopii vanhalle keltaiselle keittomaalatulle talolle uusintakäsittelyyn parhaiten. Talo on maalattu joskus 50-luvulla viimeeksi.Millaisia...

Onko sallittua?

Puoli vuotta sitten ostamassani 25-vuotiaassa, 1-kerroksisessa, pienehkössä (alle 100 neliötä), puutalossa ilmeni juuri, että talon ilmanvaihtoputkia 3 kpl (wc, kh & saun...

Käyttökokemuksia Savumax monitoimipiipusta?

Hei, onko käyttökokemuksia Savumax monitoimipiipusta? Onko tiilipiippuun verrattavissa vetokyvyltään? Entä hinta-arvio n. 130 neliöiselle talolle sisältäen aurinkokennot?...

Voiko tuloilma-aukot jättää ulkovuoren alle

Uusin ulkovuorta rintamamiestaloon. Talossa on korvausilma-aukkoja vähän siellä sun täällä. Voiko aukot jättää ulkovuoren alle, kun ristiinkoolattuna aukolta matkaa ulkov...

Kelonurkan veistäminen

Olen rakentamassa kelosta omakotitaloa. Haluaisin että ulkopuoli talosta olisi pyöreää hirttä ja sisäpuoli hirrestä veistettäisiin pelkaksi(joka sitten piilutettaisiin)....

Lämmontalteenotto

Hei. Minulla on rakennuslupa myönnetty ok-talolle maaliskuu/-09. Nyt aloitan rakentaa mutta, tarviiko talooni laittaa ilmanvaihtokone ja lämmöntalteenotto systeemi? Onko...

Tiilitalon lämmitys

Remontoin vanhaa tiilitaloa, joka on vuodelta 1918. Talon seinärakenne on 45 cm paksu massiivitiiltä. Seinän välissä ei ole mitään eristystä eikä ilmarakoa. Minkälainen l...

kylpyhuonen seinat

Terve! 87v talolle tehty lajennus missa on sauna wc ja kylpyhuone. Sitten kun puretimme latta seinista kylpyhuon.Gyprokin alla oli muoviikalvo( ulkoseinan kohdallaja sitt...

Omakotitalonpohjat

 Olen aikeissa rakentaa kastelli Economy 100 talon ja autotallin. Olisin halunnut tietää missä suuruusluokassa pohjatyöt tällaiselle talolle ovat?  Asunto tulee Siuntion...