Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Tontin valinta paritalolle tai kahdelle talolle

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 13.4.2004 klo:8:38
Mitkä ovat tärkeimmät asiat tonttia valittaessa jos haluaa rakentaa paritalon (toinen asunto pienempi)tai kaksi erillistä taloa samalle tontille(toinen pienempi)? Tarkoitus olisi löytää tontti Helsingistä. Osaavatko kiinteistövälittäjät auttaa sopivan tontin etsinnässä vai onko parempi itse ottaa selville asiat?Voiko tontille jolle ei ole rakennuslupaa hakea suoraan rakennusluvan paritalolle tai 2 erillistalolle?

asukas
Kysymyksiä: 4 kpl



Virallinen vastaus
Pääkaupunkiseudun toteista varmasti paras tieto on kaupungin tontin myynnistä vastaavassa toimistossa. Yksityisillä maanomistajilla tuskin on rakennuskelp...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Tontin valinta paritalolle tai kahdelle talolle ":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Paritalo versus erillistalo

Jos tontilla on rakennusoikeutta 600m2 perinteisesti paritalolle, niin onko mahdollista rakentaa erillistalot á 300m2? Onko mahdollista hakea muutosta erillistaloiksi, jo...

Mikä on puolitoistakerroksinen talo

Löysimme kiinnostavan tontin, joka on kaavassa merkattu 1½ kerroksiselle talolle. Mikä siis luetaan puolitoista kerroksiseksi taloksi. Käykö tähän rakentaa esimerkiksi ta...

kaupunki kaavoittaa

vanhemmillani on iso tontti Lahdessa. Tontti kuuluu tulevan kaavan alueelle. kaupunki aikoo rakentaa tien tontin läpi, pilkkoa tontin useammalle ok talolle ja on tehnyt o...

rakentaa vai eikö rakentaa?

Olemme miettineet oman talon rakentamista ja pankissa on käyty juttelemassa lainat selviksi. Mikä olisi tämän jälkeen aisioiden järjestys; tontin hankin, talopaketin val...

Rakennusoikeudesta...

Tarkoittaako tontin esim. rakennusoikeus 150 neliötä siis kokonaiskerrosalaa ja lasketaanko siihen myös maan alla oleva tila mukaan? Jos lupa on puolitoistakerroksiselle...

Rakennuttaminen

Hei! Kysyisin neuvoanne seuraavanlaisen kuvion junailemisessa. Hain tontilleni samalla kertaa luvat kahdelle talolle. Vastaava mestarini (jolla on oma urakointiyritys) eh...

Kiinteistön jakaminen

Tarkoituksena on jakaa kaava-alueella oleva kiinteistö (2000 m2) 3:ksi rakennuspaikaksi. Tontilla on jo yksi n 150m2 ok. Mikä olisi mielestänne paras ratkaisu tontin jaka...

Vapaa-ajan asunto vai vakituinen asunto -nimitysasia

Hei, aikomuksena olisi purkaa vanha talo ja rakentaa mökki maaseudulle omarantaiselle rantaosayleiskaava-alueelle. Jotkut tuttavat ovat olleet sitä mieltä,...

Vesijohdon rakennuttajan vastuu

Tein -08 sopimuksen vesijohdosta ja jätevesiviemäristä, jotka oli vedetty valmiiksi tontin rajalle. Tänä talvena vesijohto jäätyi, 1:llä kertaa se oli jäätynyt sulkuvent...

Päärakennuksen rakentaminen

Olemme aikomassa rakentaa vaimoni isän tontille taloa. Saimme (appiukko hakijana) kunnalta myönteisen päätöksen suunnittelutarveratkaisulle rakentaa päärakennus jo olemas...

Tiiliaita

Haluaisimme valkoisen 80-luvun kahitiilitalomme tontin kahdelle sivustalle tiiliaitaa. Millaisia malleja on tiiliaidoista? Minkälainen perustus pitää tehdä? Voiko kahitii...

yhteistä seinää

Mikäli kahdelle erilliselle määräalalle rakennetaan autokatos ja varasto niin, että niillä on yhteinen väiseinä tontin rajalla, muuttaako se rakennukset erillistaloiksi,...

Väestönsuojan rakentamisvelvoite

Syntyykö väestönsuojan rakentamisvelvoite, mikäli Kiinteistö- tai Asunto-osakeyhtiö rakentaa rivitaloja kahdelle erilliselle tontille siten,...

Höyrynsulku

Rakennamme lisäeristettyä hirsimökkiä. Kuvien mukaan seinän rakenne ulkoapäin on seuraava: hirsi 95mm - lisäeristysrunko 95mm + villa 100mm - höyrynsulkumuovi - hirsipane...

Tontin vuokraus vanhempien tilalta.

Miten kannattaa toimia kun tarkoitus olisi rakentaa vanhempien omistamalle tilalle 0,7969ha. tonttia ei voi lohkoa . Suunnitelutarveratkaisu on ja sen ehtona on että meid...

autokatoksen teko

Ajatuksena on tehdä autokatos tulevana vuonna pihalle. paikalla on tällä hetkellä asfaltti ja ajattelimme tehdä katoksen suoraan asfaltin päälle. Lisäksi ajattelimme laaj...

mikä lämmitysjärjestelmä

Hei,Aloittelemme rakentamaan omakotitaloa Kouvolaan Valkealaan. Talo on Omatalon paketti ja matalaenergiatalo. Talomme huoneistoala on 123m2, rakennuksenala/kerrosala/kok...

talopaketin kokonaiskustannukset

Huomenta, Rautialla oli talopaketti (laaja toimitus?), jossa 143 m2 talolle oli tarjoushinta n.56.000 euroa. Paljon tällaisen talopaketin loppuun saattaminen tulisi ma...

Päällemaalattu tapetin pohjapaperi - pysyvyys?

Hei,Poistin lastulevyseinistä vinyylitapettia, mutta pohjapaperin irrottaminen kävi niin tuskastuttavaksi, että lopulta kahdelle seinälle vedettiin pohjamaali (Värisilmän...

Vanhan rossipohjan mahdollinen tuenta

N. 60 v. talo, rossipohja, hirsiseinät, rapattu tiiliverhous, lähinnä puru/kutteri eristys. Ilmatila lattian alla tuulettuu hyvin, ei ongelmia. Seinien sisäpintoja uudist...

Autotallin mitoitus

Haluaisin tietää kahdelle keskisuurelle autolle tarkoitetun autotallin mitat? Onko autotallien mitoitukselle ylipäätään mitään standardimittoja?...

Kesäsauna

Olisi suunnitteilla rakentaa jalassauna, kahdelle saunojalle.Ainoastaan kesällä käytössä,tarviiko villoja väliin? Oliskohan valmiita tekoohjeita saatavilla?...

Lämmitystavan valinta

Olemme aloittamassa yksikerroksisen puurakenteisen matalaenergiatalon rakentamista (huoneistoala 123 neliötä ja talon yhteyteen puolilämmin autotalli+varasto). Olen seura...

Kustannuksista

Hieman hämmästyttää eri tahojen antamat arviot talon rakentamiskustannuksista. Tein suunnitelmat 11/2 kerroksiselle 150m2 talolle ja laskin sille kustannusarvion Koti-Opt...

Kunnan velvollisuus

Ajatuksissa olisi aloittaa rakennusprojekti joko 2005 tai 2006. Kysyisin sellaista miten kunnan pitäisi toteuttaa tieliittymän että vesi-/jätevesiliittymän tilanteessa jo...