Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Taloyhtiön 10- vuotistarkastus

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 19.3.2007 klo:9:26
Moi, Taloyhtiömme saavuttaa 10 vuoden iän tänä vuona. Olisi siis aika 10- vuotistarkastukselle. Miten se käytännössä toteutetaan? Mitä asioita tässä tulisi käydä läpi? Onko olemassa jotain tarkastuslistaa? Kuinka tarkkaan tuota 10 vuotta katsotaan? Olemme vastaannottaneet taloyhtiön 26.3.2007, eli tasan viikko olisi siihen aikaa?

Duumari Käyttäjä on mies
Kysymyksiä: 4 kpl



Virallinen vastaus
Urakkasopimuksessa tai osakekaupassa pitää olla sovittuna tuo tarkastus. Muuten siitä ei ole mitään määräystä. Sopimuksessa on varmaan tarkkaan rajattu, mitä katselmukseen kuuluu. Normaaliin vanhenemiseen liittyvät asiat eivät tuohon kuulu.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Taloyhtiön 10- vuotistarkastus":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

mILLOIN VIIMEISTÄÄN ON TEHTÄVÄ 10 VUOTISTARKASTUS TALOYHTIÖSSÄ JA ILMOITETTAVA RAKENTAJALLE.

Milloin viimeistään on suoritettava taloyhtiön 10 vuotistarkastus ja ilmoitettava rakentajalle 10 vuotistarkastuksessa ilmenneistä vioista?...

yksiön erottaminen väliseinällä

Hei,Olen esittänyt yksiön erottamisen väliseinillä taloyhtiön hallitukselle.Kysyen samalla mihin lisätoimenpiteisiin tulee ryhtyä.Kuinka nopeasti voin odottaa vastausta:...

vesieristeen asennuksen vastuu

Teen asunnossani kylpyhuoneremonttia ja olemme isännöitsijän kanssa sopineet että voin asentaa eristeet itse ja hyväksyttää ne "taloyhtiön piikkiin" rakennustarkastajalla...

Kylpyhuoneen kosteusvahinko

Hei,Kenen vastuulla on kylpyhuoneessa silikonisaumaukset, jotka tulisi uusia 3-5 vuoden välein? Kuuluvatko nämä taloyhtiön vastuulla oleviin tiivisteisiin ja eristeisiin?...

Vastuukysymykset/10-vuotistarkastus

Rivitaloyhtiössämme on jokin aika sitten suoritettu 10-vuotistarkastus. Merkittävin valituksen aihe on se, että pihallamme sijaitsevat tukimuurit, joilla on pengerretty r...

Kylpyhuoneen lattian uusiminen

Taloyhtiömme päätti tehdä kaikkiin huoneistoihin kylpyhuoneiden lattioiden uusimisen. Tapauksessamme taloyhtiön toimesta tehtiin lattian uusiminen kylpyhuoneessa n. 10...

Kenen laskuun?

Taloyhtiössämme (alle 10 osakasta) on yhteen huoneistoon tehty noin 2 vuotta sitten kylpyhuone/saunaremontti kosteusvaurion vuoksi. Taloyhtiö maksoi silloin rakenteet. Ny...

PESUTUVASTA KUULUVA MELUHAITTA

Asuntoni 40m2 kerrostalossa Lauttasaaressa sijaitsee pesutuvan yläpuolella. Pesutuvan käyttöoikeus on ma-pe klo 7-21, la klo 7-18, su klo 10-18. Erityisesti asumistani hä...

Postilaatikot

Taloyhtiön hallitus teki syksyllä 2008 yksimielisen päätöksen vanhojen postilaatikoiden vaihtamiseksi uusiin. Keväällä 2009 eräs taloyhtiön osakas olisi halunnut laittaa...

postilaatikot

Taloyhtiön hallitus teki syksyllä 2008 yksimielisen päätöksen yhtiön omistamien vanhojen postilaatikoiden vaihtamiseksi uusiin. Keväällä 2009 eräs taloyhtiön osakas...

Rakennuttajan vastuu puutteellista vesieristeistä

Rivitalohuoneistomme kylpyhuoneen suihkunurkassa alkoivat lattialaatat halkeilla, jonka johdosta suoritettiin kosteuskartoitus. Mittauksissa todettiin laajalti kohonneita...

Isännöitsijän toimenkuva.

Hei.Kyse anopin asuttamasta taloyhtiöstö.Anoppi itse ei kykenevä hoitamaan  kyseistä asiaa.Taloyhtiö, 7 asuntoa, yhdessä huoneistossa,  ei anopin, putkirikko.Voiko isännö...

kiinteät rakenteet

Mikä kuuluu asuntoosakkeen kiinteisiin rakenteisiin? Kun osakkaan pesukone hajoaa ja aiheuttaa vesivahingon, ja asuntoosakeyhtiölaki määrittelee vastuualueet vahingon e...

vesivahinko

Tiedän,että taloyhtiön tulee pitää vesieristeet kunnossa.Mutta mikä on asukkaan vastuu vesivahingoissa?meneekö kuivatuskin taloyhtiön piikkiin,vaikka muovimatossa tai kai...

Kenelle vastuu asumisen haitasta?

Korvaako joku taho, kun taloyhtiön toimien vuoksi omassa asunnossa ei voi asua? Kyseessä on taloyhtiön tilaamat tutkimukset remontin yhteydessä huoneistossa, joiden aikan...

PUTKIEN ASENTAMINEN

Teetämme kylpyhuoneremonttia, jonne tulee määräysten mukaiset vesieristeet. Taloyhtiön mielestä vanhat putket pitäisi laittaa samalla tavalla, kuin ne on 1979 laitettu,...

Vedeneriste v.1987 rakennetussa rivitalossa

Voidaanko luottaa siihen että v. 1987 rakennetussa rivitalossa on kunnollinen vedeneriste myös seinissä (seinät ovat laatoitetut ja kivirakenteiset)? Itse pidän rakennett...

silikonisauman sallittu leveys

Hei. Taloyhtiön teettämä pesutilojen remontti. Saunan puolella uusittu lattialaatoitus, joka on nostettu yhden laattarivin verran seinälle. Laatan koko on 10 x 10cm. Sein...

Oviaukon teko

Aikeena on tehdä oviaukko, kooltaan 10 x 21, 1960-70 luvun kerrostalon eteisaulasta asuintiloihin. Betoni elementin vahvuus 160 mm, jossa toisella puolella tiiliverhous....

Osallistuminen kylpyhuoneremonttien kustannuksiin

Asuntoyhtiössäni on parin vuoden sisään myyty useita asuntoja ja niihin on muuttanut nuoria perheitä, jotka ovat ostaneet peruskuntoisia asuntoja edullisesti (rivitaloyht...

Kylpyhuoneen lattia- ja seinärakenteet / remontti..

Olemme uudistamassa rivitalohuoneistomme (rakennettu -62) saunaa ja kylpyhuonetta, jotka on uusittu vuonna 1970.  Saunan lattiarakenne lienee alkuperäinen, kylpyhuoneen l...

Rivitalon lopputarkastus

Miten tulee menetällä tilanteessa kun taloyhtiö on muodostettu ja luovutettu taloyhtiön osakkaille ja lopputarkastus pidetään vasta luovutuksen jälkeen useiden kuukausien...

taloyhtiön vastuu

Taloyhtiössä tehtin kylpyhuoneiden katselmus, rv 1984. 10 huoneistossa alkuperäinen mattopinta (yht 22 asuntoa) ja raportissa maininta, että lieviä kohenneita mittausarvo...

Aidan rakentaminen rivitaloyhtiössä

Tarvitsenko taloyhtiön luvan jos haluan rakentaa kiinteän puisen aidan pensasaidan tilalle omalle takapihallemme? Ja jos tarvitsee niin kuka luvan myöntää? Meillä pieni n...

estekivi

Kerrostalon pihalle johtavan ajotien kulmaan nurmikolle on asetettu iso luonnon kivi ajoesteeksi, jotta autolla ei ajettaisi nurmikolle. Kivi on huonosti havaittava ja ti...