Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Talon remontti ja laajennus

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 26.2.2004 klo:14:34
Harkitsemme v. -52 rakennetun talon ostoa ja kiinnostaisi saada ammattilaisen mielipide taloon suunnittelemistamme remontti- ja laajennustöistä. Talossa on tällä hetkellä n. 70 neliötä ja se on hyvin kattavasti remontoitu. Ikkunat on vaihdettu, vesikatto uusittu (pelti), sadevesisalaojitus uusittu, pintamateriaalit uusittu, koneellinen ilmanvaihto ja keskuspölynimuri asennettu, pesuhuone remontoitu ja rakennettu varaus saunalle, keittiö uusittu, lämmöneristykset uusittu, vesiputket ja sähköt uusittu, rakennettu yläkerta, uusittu kuumavesivaraaja ja ulkomaalaus... Muitakin pieniä parannuksia talossa on tehty ja tämän hetkisiin tarpeisiimme se olisikin aivan passeli. Tulevaisuudessa olisi kuitenkin tarvetta laajentaa taloa, suunnitelmissamme olisi pohjapinta-alaltaan n. 25 neliön laajuisen lisäosan rakentaminen niin että alakertaan tulisi mh ja työhuone, yläkerran makuuhuonetta laajennettaisiin ja sen yhteyteen rakennettaisiin WC. Tämän yhteydessä myös peltikatto vaihdettaisiin tiileen ja rakennettaisiin isompi lasiveranta. Sisäportaat uusittaisiin. sauna pitäisi rakentaa sille aiemmin kylpyhuoneen yhteyteen rakennettuun tilaan, tällä hetkellä se toimii varastona. Myös ulkorakennuksen ottaisimme käyttöön: uusisimme siellä olevan huoneen lämmöneristyksiä, ikkunat ja ovet sekä pintamateriaalit, sekä uusisimme siellä olevan saunan ja rakentaisimme sen yhteyteen kylpyhuoneen, kodinhoitohuoneen ja WC:n. Myös ulkorakennuksen katto uusittaisiin ja lopuksi molemmat rakennukset maalattaisiin... Kysymyksiin: Osaatko antaa minkäänlaista kustannusarviota näille töille? Sukulaisapua olisi paljon saatavilla, joukossa myös muuan rakennusmestari. Itse tehtäisiin ainakin kaikki pintapuoliset maalaustyöt ja kaikki aputyöt. Entä kumman luulisitte olevan isompi investointi: tässä kuvaamani laajennus vai esim. vanhan rintamamiestalon osto, johon tehtäisiin täys remontti, putket, sähköt, ilmastoinnit jne.? Tämän talon hyvänä puolena olisi nyt kuitenkin se, että pääsisimme siihen heti asumaan ja tämän hetkisessä tilassaan se olisi aivan riittävä meille. Vanhan, alkuperäisessä kunnossaan olevan talon remontin tarve sen sijaan olisi välitön, joten siihen olisi otettava lainaa heti. Nyt toiveenamme olisi, että pystyisimme tekemään laajennuksen tulevaisuudessa suurimmaksi osaksi omilla säästöillämme. Kuulostaisiko tämä siis järkevältä vai olisiko sama rakentaa kokonaan uusi talo..?




Virallinen vastaus
Tämä on arvaus, ei arvio. Uskoisin noiden töiden maksavan 40 - 50 000 euroa. Voisi...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Talon remontti ja laajennus":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Peruskorjaus ja laajennus

Asumme -50-luvulla rakennettua 1,5 kerroksista taloa. Talon vieat on hyvin tiedossa, olemme asuneet nyt 8 vuotta, nyt olisi osto mahdollinen. Talon kivijalka on halkeillu...

Rintamamiestaloon lisäsiipi

Aikeissa olisi rakentaa vanhaan hirsitaloon lisäsiipi johon tulisi wc, khh, ph ja sauna. Yläpuolelle kylmä parveke. Laajennus tulisi talon päätyyn koko leveydelle. Talo o...

kostea vana

Keväällä tehtiin salaojaputki remontti,eli vaihdettiin kaikki salaojaputket+autokatos laajennus.Otettiin kaikki vanha styrox pois,laitettiin uuret ja myös patolevy kivija...

Talon laajennus ylös vai sivulle

Onko nyrkkisääntöä kumpi on edullisempaa ja fiksumpaa - talon laajennus ylös (puurakenne, peltikatto) vai sivulle (talossa reunavahvistettu betonilaatta)? Rakennuslupa on...

Laajennuksen vaatima oviremontti

Asumme 1900-luvun alussa rakennetussa puutalo-yhtiössä. Yhtiössä on jaettu laajennusoikeuksia kaikille asunnoille saman verran. Valtaosa laajennuksista on suoritettu ulla...

talon laajennus ylöspäin

Mistäköhän voisi pyytää hinta-arviota kun kyseessä talon laajennus ylöspäin? Talomme on n.75 neliötä ja tarkoitus olisi tehdä yläkerta periaatteella 1 1/2 kerroksinen tal...

hirsiseinän eristäminen ulkoa

20-luvun talossa olisi tarkoitus jättää sisäseinät hirsipinnalle.osassa hirret rumat joten ne levytän esm. cyprocilla tai puukuitu levyllä ja kysyisin että mikä rakenne o...

Rintamamiestalon laajennus

Meillä on 1952 rakennettu rintamamiestalo jota on paljon remontoitu kuluvina vuosina. Nyt on kumminkin perhe kasvanut aika paljon ja kohta tulisi eteen joko isomman...

horisontaalitasossa olevien maalämpöputkien paikannus?

Meillä on tulossa talon laajennus ja ongelma on miten paikantaa pihamaassa horisontaalitasossa olevat muoviset maalämpöputket? Putkien sisään ei voi työntää mitään antur...

Vanhan talon laajentaminen

Olen suunnitellut vanhan 30-luvulla rakennetun hirsitalon laajentamista. Laajennus käsittäisi todennäköisesti kaksi makuuhuonetta ja lattialämmityksellisen eteisen ja kyl...

Rintamamiestalon laajennus

Haluaisimme laajentaa taloamme n. 50 neliön verran yhteen kerrokseen. Kuinka paljon keskimäärin voisi laajennuksen hinnaksi tulla neliötä kohden jos laajennus olisi tulos...

Talon laajennus - miten edetään?

Suunnitelmissa talon laajennus, tiedossa on mitä laajennusosaan halutaan ja nyt kaivattaisiin listaa miten edetään. Mihin/keneen otetaan yhteyttä millloinkin ja miten asi...

Takka kahden huoneen väliin

Minulla on talon laajennus menossa ja haluaisin saada takan kahden huoneen välille, mieluimmin siten, että tulipesä olisi molemmissa huoneissa. Toinen mahdollisuus olisi,...

Vastuu vanhasta kylpyhuoneremontista

Kerrostaloasuntoon on tehty luultavasti 90-luvulla kylpyhuoneen laajennus viereisen makuuhuoneen kaappitilasta. Ei ole tietoa, koska laajennus on tehty, eikä ole tietoa,...

salaojitus

Asumme 60-luvun kellarillisessa talossa johon on rakennettu 80-luvulla n.20 neliön laajennusosa. Sauna, pesutilat ym. tilat kellarissa. Laajennus on perustettu hiesu pedi...

Kokonaisremontin hinta?

HeiOlemme ostamassa 1970 -luvulla tehtyä 1- kerroksista 150m2 omakotitaloa hienolta paikalta. Aiomme remontoida talon perusteellisesti, ja remonttiin tulevat ainakin seur...

Asuinpinta-ala

Lasketaanko asuinpinta-alaan veranta, eteiset, rappuset yläkertaan, wc, pesutila, sauna ja vaatehuone, entä laajennus osa autotalliin joka on tehty ilman viranomais lupia...

Hirsirakennuksen hirret (fii 190 mm)

Hei !Kysyn vanhan hirsimökin uudislaajennuksen laatuvaatimuksista:-saako hirsiä jatkaa suoralla seinällä ?-onko 5 mm raot sallittavia hirsissä ?Laajennus on Honkarakentee...

Laajennus

Rintamamiestalon laajennus kyseessä kannattaako uuteen osaan laittaa rossi vai laatta ja mikä olis toimivin liitos kun rakennetaan vanhan jatkeeksi samankokoinen uusi...

Hirsi ja harkko vastakkain.

Miten tulisi toimia kun vanha rakennus on lamellihirttä ja laajennus tulee eristeharkosta. Eli yhden seinän verran on harkko ja hirsi vastakkain?...

Harkko seinän liittämin vanhaan seinään?

Talo rinteessä, alakerta 240mm tavallinen harkko + 100mm villaa + sisäverhous paneeli! Päällä 230mm pyöröhirsitalo . Laajennus 7m harjan suuntaan ja talon levyinen 7.35m!...

Talon laajennus / salaojat

Moi,Asumme yksitasoisessa peltiharjakattoisessa puurakenteisessa ok-talossa, joka on valmistunut 2005. Talon yhteydessä on toisessa päässä autokatos ja varasto.Harkitsen...

lisäeristys\alajuoksupuun korjaus

hei. teen lisäeristystä talooni 50mm parocilla.asun 75 vuonna tehdyssä sveitsiläistyyppisessä tiiliverhoillussa talossa jossa laajennus tehty joskus 70 luvun lopussa talo...

Lämmin tila ei olekaan lämmintä

Ostimme talon v.-13. Talo on valmistunut 1964 ja laajennus 1968. Laajennusosa on tehty v.-03 osittain lämpimäksi.Siihen on tehty makuuhuone ja työhuone.Nyt...

Rintamamiestalon laajennus ja ulkoverhous

Kyse olisi 50-luvulla rakennetusta1 1/2kr rintamamamiestalon laajennuksesta ja ulkoverhouksen uusimisesta. Nykyisessä -87luvulla tehdyssä kylpyhuone/saunatilassa lattia r...