Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Suunnitelmien ym. omistaja

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 12.9.2003 klo:8:29
Kenelle kuuluvat talon suunnitelmat ja piirrustukset (esim. lvi,sähkö). Muutimme uuteen paritaloon ja emme ole saaneet rakentajalta em. suunnitelmia. Eivätkö ne kuulu työn tilaajalle eli tässä tapauksessa asunto-oy:lle?



Virallinen vastaus
Kaikki taloa koskevat kuvat pitää luovuttaa yhtiön isännöitsijälle tai taloyhtiön muulle edustajalle. Sen lisäksi pitää huoltokansiota varten luovuttaa tarpeelliset kuvat. Yksittäisen osakehuoneiston omistajalle niitä ei tarvitse luovuttaa. Osakehuoneistoa varten laaditaan huoltokansionsa ja siihen pitää liittää ne kuvat, mitkä koskevat huoneiston hoitoa. Esim. vesihanan säätöpiirustus, putkipiirustukset, jos putket ovat sellaisessa kohdassa, että on varottava kiinnitysten tekovaiheessa.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Suunnitelmien ym. omistaja":

HUOM! Voit kysyä jatkokysymyksen liittyen aikaisempaan kysymykseesi

Kysy Jatkokysymys

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Ulkovarasto

Olen aikeissa tehdä varaston 14 neliötä.Voinko tehdä omien suunnitelmien peruusteella,vai onko piirrustukset teetettävä arkkitehdillä.Voinko tehdä myöskin kattoristikot o...

Vanha vesipytki

Kaupungin vesiputki tulee ylös autotallin lattiasta. Se on käsitelty jollain tervamaisella massalla. Ennen vesimittaria liitokseen on laitettu vulganisoivaa teippiä. Onko...

Ilmanvaihtoputkiston eristäminen vanhassa savuhormissa.

Olen asentamassa koneellista lämmöntalteenotolla varustettua ilmanvaihtojärjestelmää vanhaan 50-luvun, 1 1/2 kerroksiseen taloon. Laitteisto on sijoitettu kylmä ullakolle...

Routinut etu-oven edusta

Heips!Miten korjaan etu-oven syvennyksessä kuvissa olevan "portaikon".Roudan aiheuttamaa tuhoa.OKTalo on valmistunut 1963.tätä kuvissa olevaa syvennystä on joskus entinen...

kynnyslauta laho

Myimme vuosi sitten okt (valm. 1992) ja nyt uusi omistaja ilmoitti meille KHH ulko-oven kynnyslaudan (tehty siis puusta...) olevan laho ja osittain karmikin on lahonnut....

Lattialämmitys pois päältä kesällä

Viisitoistavuotta vanhassa paritalossa teetätettiin ammattimiehellä ja talolyhtiön valvonnassa kosteiden tilojen osittainen vesieristys ja laatoitus vanhojen laattojen p...

Ei mene jakeluun talosulun korjaaminen omasta pussista

Täällä Vihdissä on sellainen periaate, että talosulun uusiminen kuuluu kiinteistön omistajalle. Miten on mahdollista, että kun kiinteistön omistaja ei ole koskaan sitä si...

Vastuu 40-50-luvulla rakennetun talon kosteuseristyksen materiaalsta

Kysymys talosta, rak-48, jonka ostimme 10 v sitten ja jouduimme nyt myymään. Talo on kolmikerroksinen rintamiestalo. Ostaessamme kellarikerroksen seinät ol...

lastulevyjen saumojen korjaus ja pesuhuoneen kaadot.

terve. muutimme 7 vuotta sitten 78vm omakoti taloon.johon oli entinen omistaja tehnyt pinta remonttia tapetointia ym.nyt on talven aikana olohuoneen seinästä tapetti ratk...

LVI- ja sähkösuunnitelijaa

Mistä löytäisin pääkaupunkiseudulta LVI- ja sähkösuunnittelijan? Ja mistä tiedän, että ovat luotettavia ja asiansa osaavia? Onko suunnittelijaksi ryhtyvällä oltava jokin...

Suunnittelijan vastuu

Mikä on esim. perustussuunnittelijan vastuu rahallisesti, jos talon perustuksissa havaitaan murtumia tai pahoja painumia muutaman vuoden kuluttua rakentamisesta. Talo ole...

Vastaavan työnjohtajan vastuut ja tehtävät

Teimme sopimuksen vastaavan työnjohtajan kanssa RT kortin sopimuspohjalle. Toistaiseksi (talon runko valmis ja talo 'paketissa) vastaavan työnjohtajan osallistuminen on r...

Kustannusarvio, laajennus

Olen suunnittellut yksikerroksisen hirsitalon laajentamista n. 45 m² + kylmä varasto. Keittiö ja pesutilat laajenevat ja niihin tulee uudet kalusteet. Lisäksi tulisi yksi...

ilmanvaihdon suunnittelun hinta

Paljonko suunnillee kannattaa ilmastoinnin suunnittelusta maksaa.(kolme kerrosta ,kerrosala n.90neliöä.)Karkeita kaavioita katsellessa homma ei näytä kummoselta.Tarkoitan...

Jäteilmakanavan eristepaksuus

Yli -30C:n pakkasjaksolla jäteilmaputkistoon alkoi selvästi kondensoitua hieman vettä nousun kohdalla. Epäilen osasyyksi pyöriväkennoisen LTO:n hyvää hyötysuhdetta, joka...

Kuuluuko hintaan

Kun pääsuunnittelija antaa hinnan piirustuksista niin kuuluuko siihen hintaan yleensä myös ne työt jotka hän tekee rakennustyön alettua, esim. aloituskokous, suunnitelmie...

Murskepenkka

Kuinka läheltä anturaa tiivistettyä murskepenkkaa saa mennä kaivamaan salaojitusta varten ettei käy "sortuma" tai häiriintymisilmiötä anturan seudulle... Kyseinen murskep...

Puuttuvat tuulijäykistyslaudat

Hei, asun 2010 rakennetussa Kastellitalossa johon itse muutin n. 4 vuotta sitten. Nyt panin merkille, että välikatolta puuttuvat tuulijäykistyslaudat. Suun...

Kylpyhuoneen / Saunan laatoituksen KAADON korjaus

Ositeessa, Jauhokalliontie 1 A 1, 87200 Kajaani, on edellinen omistaja täydellisesti korjauttanut kylpyhuoneen ja saunan . Nyt kuitenkin lattialaatoituksen KAATO on täysi...

Kuka maksaa ?

Pienkerrostalo (  AS OY ) vuodelta 1988. Sauna ja pesutiloissa todettu pintamittauslukemat koholla. Lattianrajassa olevat putkien läpiviennit vaatinevat tiivistystä. Latt...

ilmanvaihdon parantaminen

R-talossa vm 50 on ed omistaja laittanut pesuhuone/wc, olohuone, makuuhuone, keittiö ja kodinhoitohuoneesta koneellisen ilman poiston, poisto putket on vastakkaisissa kul...

Hallinnanjakosopimus ja rakennuslupa edelleen...

”Yhteisomistuksessa olevan kiinteistön hallinta jaettu hallinnanjakosopimuksella kolmeen osaan. Jos yksi osa kiinteistöstä hakee rakennuslupaa, tarvitaanko yhteisomistuks...

Huoneilma

Olemme asentaneet -74 rakennettuun taloomme LTO laitteen putkistoineen ammattilaisen suunnitelmien mukaan. Samoin venttiilien säädöt tehtiin samojen suunnitelmien peruste...

Autotalliin laatat seiniin

Hei! Autotalliin tarkoitus laittaa laatoitus seiniin puoleenväliin asti. Rakenne: Hirsipaneli, tuuletusrako, tuulileijona, mineraalivilla 125mm, höyrynsulkumuovi, 2 x cy...

Rakennuksen perustaminen

Hei! Ostin 2006 109 m2 talon lammen rannalta. Perustus reunavahvistettu laatta. Kauppojen jälkeen paljastui, että rakennus teh...