Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

suihkuhuoneen/saunan päivitysremontti

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 7.4.2011 klo:9:31
Olen aloittamassa suihkuhuoneen remonttia ja lupahakemus on nyt isännöitsijälle lähetetty.
Paljonko mahtavat olla lupakulut noin? Suihkuhuone on kerrostaloasunnossa ja sen pinta-ala on noin 3m 2. Sauna/suihkuhuone on rakennettu 1970-luvulla ja korjattu 1995 lattian osalta. Tarkoitus olisi uusia seinälaatoitus ja lattialaatoitus ja tehdä asianmukainen vesieristys sekä vaihtaa saunaan menevä ovi (lasia tai vastaavaa) ja asentaa kääntyvä suihkuseinä(lasia tai vastaavaa) Minulla on suullisesti sovittu remonttimiehen kanssa aloittaa remontti kesäkuun alussa ja sen pitäisi olla valmis kesäkuun lopussa.
Hän antoi arvion kustannuksista suullisesti työn osalta noin 60 tuntia 44€/tunti alv 0% eli noin 3300€ alv 23% ja siihen materiaalit päälle noin 1000€ Materiaalit hankkisin minä hänen antamiensa ohjeiden mukaan tietysti. Työ sisältäisi siis vanhan lattian purun ja uusimisen vesieristyksineen ja laatoituksineen. Suihkutilan seinien laattojen purku niiltä osin kuin ne ovat "kopolaattoja" vesieristykset ja uusien laattojen asennus ja saunaan menevän oven vaihtotyö. Seinät ovat kahdelta seinältä betonia ja saunan ja suihkuhuoneen väliseinä rakennettiin 1995 uudestaan ilmeiseti mineriittilevystä(?) ja siinä laatat myös uusittiin ja ovat hyvin kiinni. Lattia uusittaisiin siis tietysti kokonaan myös saunan osalta.Miltä kustannusarvio vaikuttaa? Pitääkö tehdä kirjallinen sopimus ja mitä siinä ainakin pitäisi ilmetä ja mistä niitä sopimuskaavakkeita saisi? Pitääkö jonkun asiantuntijan lukea sopimus?
Asiallisesta vastauksesta kiitollinen



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / suihkuhuoneen/saunan päivitysremontti":
Jäsenen antama (7.4.2011 klo:14:38) kommentti

Oletko huomioinut käännetyn alv:n??

Jäsenen antama (7.4.2011 klo:15:12) kommentti

Anteeksi "tohtori"! Tottahan se käännetty alv pitää ottaa nykyisin aina huomioon, mutta yksityinen teettäjä ei käsittele alvia mitenkään muuten kuin kiltisti maksaa sen saamassaan laskussaan.

Jäsenen antama (7.4.2011 klo:15:13) kommentti

"Oletko huomioinut käännetyn alv:n??"



Eihän tuo kuulu kysymykseen.



Itse asiaan :



Tee ihmeesä kirjallinen sopimus. Niitä valmiita pohjia saa esim. rakennustieto.fi kautta. Sieltä saa myös mallit ja ohjeet sopimuksen laadintaa varten.

Jos teet sopimuksen yksityishenkilönä, käytä kuluttajan ja yrittäjän välistä pohjaa, RYS-9/1998 ehtojen mukaan.



Jos taas talyhtiö on tekemässä sopimusta yrityksen kanssa, se on yhtiön asia huolehtia sopimuksesta, joka laaditaan esim. pienurakkasopimuksen pohjalle YSE-98 ehtojen mukaan.



Asiantuntijan käyttö ei ole kielletty, - mielummin suositeltavaa.



Kustannusarvioon on paha ottaa kantaa, kun ei tunne kokonaisuutta. Ei tuo nyt kuitenkaan ihan metsässä ole. Ja onhan tuo vain suullinen alustava arvio, joka tarkentuu sitten siinä sopimuksessa.



Muista kuitenkin, että ne kaikki laatat, -myös seinistä, tulisi poistaa kokonaisuudessaan. Ja kaikki laasti-, liima-, sekä tasoitejäämät (vanhat) tulisi poistaa esim. jyrsimällä.



Laadi / teetä yksilöity työselitys sopimuksen liitteeksi (= suunnitelma ).





Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Saunan oven karmin tiivistys

Terve, kannattaako saunan-suihkuhuoneen ja suihkuhuoneen-kodinhoitohuoneen lasioven karmia tiivistää uretaanilla vai jättää avoimeksi ja sulkea raot listoilla?...

Höyrynsulun limitys

Miten saunan seinän alumiinipaperi ja lattian siveltävä vedeneriste limitetään tiiviisti keskenään lattianrajassa? Entäs limitys suihkuhuoneen katossa, johon tulee paneli...

suihkuhuoneen kattorakenne

Hei,Vapaa-ajanasunto 2010. Sauna ja suihkuhuone alakerrassa, ulkoseinät betonielementistä. Välipohja ontelolaatta. Saunan ja suihkuhuoneen väliseinä muurattu harkoista. S...

-50 luvun kellaritiloihin sauna- ja pesutilat..

Mitä mieltä olette ,kun olen purkanut tojax levyt kellarin seinistä pois niin kannattaako tuleviin seinän rakenteisiin jättää tuuletusrako ja millasia materiaaleja kannat...

kellarisauna

hei pitääkö saunan lattian kaadot olla viimeisen pälle kun veden käyttö on vähäistä ja vesipistoketta ei ole saunassa?kaatoa on vähän ja se on oikeaan suuntaan suihkuhu...

Muovi pesuhuoneen kattoon?

Eli laitetaanko pesuhuoneen kattoon muovi? Yläpuolella noin 30 cm tyhjää tilaa, joka on yhteydessä vieressä olevien saunan ja WC:n ja KHH:n kattojen yläpuoliseen tyhjään...

saunan lattia

Miten olisi paras tehdä saunan ja suikuhuoneen lattiat eristyksineen? Suihkuhuoneen yhteyteen tulee myös pukuhuone. Rakennus tulee olemaan erillinen, irtopuusta tehty rak...

tuuletusrako suihkuhuone/sauna väliseen seinään

Moi.Sauna/suihkuhuoneremontti alkamassa ja pari kysymystä seinärakenteista:1. suihkuhuoneen-saunan välinen seinä muurattu valkoisella väliseinätiilellä.    Ajattelin kool...

Saunan oven asennus.

Taloomme on muurari muurannut kahi-tiilestä suihkuhuoneen ja osan saunan seiniä.Saunaan johtava ovi-aukko jäi tältä "ammattimieheltä" hieman rosoiseksi.Tiilien aloitus j...

Lattialämmitys vanhaan taloon

Mikä olisi järkevin tapa toteuttaa lattialämmitys 67 rakennetun paritalon saunaosastoon (sauna + suihkuhuone). Talon lämmitysjärjestelmänä on kaukolämmöllä toteutettu ves...

betoniportaiden askelmien päälystäminen ja askelsyvyyden leventäminen?

Meillä on vanhassa rintamamiestalossamme kellariin menevät betoniportaat jotka on valettu vähen erilevyisiksi. Seinään on tehty aikanaan lisäeristys joka kaventaa porrast...

eristys

   Pukuhuone  suihkuhuoneen vieressä,tarkoitus paneloida seinät.Seinä tiilestä,tarvitseeko  eriste olla esim. sauna-satua vai riittääkö  pelkkä uretaanilevy ilman alumiin...

Kylpyhuoneen laatoituksen uusiminen

Meille valettiin kylpyhuoneeseen, saunaa ja pukuhuoneeseen uusi lattia. Raakavalun kaadot oli mielestäni hyvät. Laattamies tasoitti valun ja laittoin suihkuhuoneen viemär...

Kellari Saunan puukiuas hormi toisen huoneen läpi?

Olisi tarkoitus tehdä saunaremontti rintamamiestaloon jossa seisoma korkeudeltaan 2moleva betoni kellari.Kellarissa on sähkösauna mutta haluaisin puukiukaan sähkön tilall...

kylpyhuoneen seinärunko

Entäpä suihkuhuoneen ja saunan väliseinän tuuletus. Voiko sen tehdä rungon yläpuun läpi ja kytkeä painovoimaiseen ilmanvaihtokanav...

Patteriputken siirto

Tiilestä ja betonista rakennettu kaksikerroksinen 60-luvun talo. Talossa vesikeskuslämmitys kaukolämmöllä.Talon vasemmassa takakulmassa yläkerrassa makuuhuone ja sen vier...

Kestääkö lasiovet toisiinsa kolhimista?

Meillä on saunan sekä suihkuhuoneen ovina lasiovet, jotka on asennettu niin, että avattaessa kummatkin ovet samaan aikaan ne osuvat yhteen. Onko tässä olemassa turvallisu...

Kellari kylpyhuoneen kaakelointi mallia -52

Saunaremonnti meneillään ja pitäisi saada lisää tietoa kuinka suorittaisin kylpyhuoneen kaakeloinnin. Kyse on -52 rakennetusta kellarillisesta omakotitalosta jossa alaker...

Liuskekiveä kosteisiin tiloihin

Tarkoituksena olisi laittaa liuskekiveä saunan ja suihkuhuoneen lattiaan ja seiniin. Myös takkahuoneen lattiaan ja seiniin tulisi myös kyseistä materiaalia. Kuinka onnist...

Lattialaatan saumaväli

Hei 1 Olen tekemässä kesäsaunaa. Laitan saunan sekä suihkuhuoneen lattialle laatat ja kuulin huhuja, että saumaväli saunassa olisi hyvä olla a 5 mm. Muuten voi ajan...

Suihkuhuoneen katon ja seinän väli

yläpohjassa suihkuhuoneen kohdalla oli muuta reikä höyrynsulkupaperissa ja korjasin ne teipillä, villoissa oli pientä mustumista mutta ei kosteutta eli höyry varmaan kark...

Ohut eristelevy ulkoseinään

 Ohut eristelevy ulkoseinään.Hei,Olen tekemässä kylpyhuoneremonttia, johon kuuluu myös suihkuhuoneen remontointi.Olen suunnitellut suihkuhuoneen ulkoseinään tehtävät saip...

Lentäviä pieniä muurahaisia tulee suihkuhuoneen lattiakaivoon.

Paritalossamme rupesi tulemaan suihkuhuoneen lattiakaivon kautta lentäviä pieniä muurahaisia.Näyttäis että ne tulisi harmaan pienen poistoletkun alapuolelta.Mitkähän olis...

Kumibitumimatto vesieristeenä

Omakotitalomme suihkuhuoneen laattalattian alla on vesieristeenä noin 25 vuotta vanha kumibitumimatto tuotenimeltään Bituthene. Se on asianmukaisesti kiinnitetty ja sauma...

Asbesti

Hei,Minulla on vm. 84 rivitalohuoneisto. Voiko tuollaisessa olla asbestia keittiönvälitilan tai suihkuhuoneen laattojen laastissa tai saumauksessa?Vaihdoin keittiön silik...