Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Sokkelissa kosteutta ja sammalta

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 18.4.2013 klo:10:05

Asumme -89 valmistuneessa paritalossa. Asuntomme on pohjois/itäpääty, jossa oleskelupiha sijoittuu talon sivupihalle. Olen huolestunut sokkeliin kertyvään sammaleeseen ja kosteuteen, jota on ainoastaan meidän puolella taloa koko talon ympäryksellä, eikä laisinkaan samassa rakennuksessa naapurin puolella. Talon papereista löysin tiedon, että talon alapohja on 60 mm laatta + teräsverkko, stryroksi ja sora ...250 mm. Salaojaputkesta lukee, että asentamisen tarve määritellään rakennuspaikalla, mutta mitään merkintää ei ole, onko sitä asennettu vai ei. Istutuksia tehdessä olen havainnut, että 20 cm multakerroksen jälkeen on jonkin verran hiekkaa ja sitten alkaa erittäin kivistä täyttömaata, jonka seassa on ollut mm. asfaltinpaloja.

Meidän asunnon puolella edellinen asukas on vaihtanut sokkelin vierustalle karkeaa hiekkaa ja sen päälle suodatinkankaan ja valkoisen koristesoran, jota rajaa lauta. Itse olemme vielä laajentaneet kiveyksiä lisäämällä singelialueita. Singelin alla on suodatinkangasta. Samassa rakennuksessa naapurin puolella sokkelia vasten on multa, mutta se on etelä/länsipääty ja sokkeli on kuiva, eikä siellä kasva sammalta.

Katolta tulevat vedet menevät muovisiin tötteröihin ja vesi on johdettu maassa jonkin matkan päähän talosta, mutta oletan näiden putkien olevan syreeninjuuria täynnä, sillä tonttia kiertää syreeniaidanne. Itse kerään kesäisin suurimman osan meidän puolelle tulevasta kattovedestä saaviin ja käytän kastelussa. Saavin yli tuleva vesi tietenkin valuu maahaan.

Sivupihan naapuritontti on meidän tonttia ylempänä, mutta heidän talon takana on oja, joka kerää suurimmat keväiset hulevesimäärät. Meidän tonttimme on taas takapihan naapurin tonttia ylempänä, mutta tässä rajalla oja on aikaisempien rakentajien tai asukkaiden toimesta laitettu umpeen, siksi oja on vain sivunaapurin talon takana, eikä jatku meidän talon taakse. Takapihan naapurin tontin laita meidän rajalla on keväisin veden vallassa. Takapihalla talon seinästä naappurin rajaan on vain muutama metri.

Tonttimme on kuitenkin reilusti ylempänä kuin takapihan naapurin tontti eli meidän hulevedet valuvat keväisin heidän pihalle. Huomaan heidän pihan sammaleen tyypistä ja pihdan hyvinnoinnista, että kosteutta on koko kesän maassa reilusti. Haluaisin jatkaa ojaa myös meidän takapihan rajalle, mutta naapurit eivät tähän suostu.

Olen kuitenkin miettinyt johtuuko sammaleen kertyminen sokkeliimme väärästä materiaalista eli hiekasta sokkelia vasten vai eikö suodatinkangas päästä kosteutta haihtumaan ja kosteus imeytyy sokkeliin. Kuitenkaan samassa rakennuksessa naapurin puolella ei tätä ongelmaa ole. Naapurin puolella on multaa ja jopa kuivanpaikan kasveja sokkelin vieressä. Onko korjausehdotuksia ja onko karkea hiekka oikea materiaali sokkelia vasten? Takapiha on varjossa suurimman osan päivää. Vain laskeva ilta-aurinko paitaa takapihalle, jossa ongelma on pahin.


Aporia
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Mielestäni koko tontista pitää laatia suunnitelma pintavesien poisjohtamisesta. rakennus tarvitsee mielestäni salaojan, patolevyn päin sokkelia ja kunnon vettä läpäisevät rakenteet sokkelista pois päin. sammal sokkelissa kertoo siitä, että sokkeli on liian kostea. Jatkuva kosteus betonissa voi aiheuttaa kosteusvaurion runkorakenteisiin. Kun ulkopuolen salaoja on rakennettu, kannattaa teettää kosteustarkastus talon rakenteille.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Sokkelissa kosteutta ja sammalta":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Sokkelin kosteus autokatoksessa

Vuonna 2008 rakennettu autokatos, jossa päätyseinän takana kylmä varastotila. Sateiden jälkeen autokatoksen sisällä sokkelissa on havai...

kosteus rouhepinoitteella

Harkkosokkeliin, joka on pinnoitettu rouhepinnoitteella on ilmestynyt  autotallin ja katkosen väliseen sokkelin noin 3 metrin matkalle kostea 1cm-10cm korkuinen kostea ra...

vanhan talon tiilet valkoisia

Yli 20- vuotta vanhan tiilintalomme päätyjulkisivun tiileistä lähes puolet on tänä keväänä muuttunut valkoisiksi. Myös sokkelissa on valkoisia läikkiä. Mistä johtuu? Ol...

sokkelin eristys

Onko väliä eristää sokkeli ulkopuolelta styroksilla tai paroc:n kovavillalla. Lähinnä kosteus asiankannalta. Harkko sokkeli, ja näyttäisi siltä että kylmä tulee tupaan ha...

Tiiliverhoilussa halkeama

Omakotitalo rakennettu -97 puurakenteinen ja tiiliverhoilu. Nyt talon takaseinässä ikkunan alla ohut halkeama joka etenee saumakohdassa, sokkelissa ei halkeamaa...

Onko sammal poistettava huopakatolta?

Mökkimme vieressä kasvaa valtava vaahtera, jonka yksi oksa ylettyy osittain palahuopakaton ylle. Katolla on siinä kohtaa sammalta. Lueskelin vanhoja Sammalta katolla -vas...

Sokkelissa vähän sammalta

Asumme vuonna 2001 rakennetussa rivitalossa. Huomasin, että sokkelin alaosassa maanrajassa kasvaa hieman sammalta, ehkä noin sentin paksuudelta muutaman metrin leveydeltä...

Sammalleen poisto

Julkisivu harjattutiili runsaasti(sammalta,jäkälää)mikä on paras puhdistus menetelmä?...

Pihalaatat sammaloituu

Kysyisin, mikä neuvoksi kun terassin laatat ja laattojen välit kasvaa tiivistä vihreää sammalta eikä auta vaikka kuinka pesen niitä?...

Kosteusvaurioko?

Yhteen tasoon rakennettu suurelementti puutalo(loiva rinne) vuonna 2005.Reilun sorapatjan päälle,alla savimaata.Ei suodatinkangasta,ei muurilevyjä,alla 15cm styroksia.Kaa...

Betonisokkelin kupruileva (homehtunut?) maalipinta

1971 rakennettu täystiilitalo. Edellinen omistaja maalannut betonisokkelin ilmeisesti kesällä/syksyllä 2010. Nyt kesällä 2012 talon varjoisan pohjoispuolen sokkelissa hav...

Huopakaton sammal

Kesämökkimme saunan huopakattoon on muodostunut sammalta. Millä tavoin kannattaisi puhdistaa katto sammaleesta?...

Vihreää sammalta betonipinnalla

Terassikaton seinämän alareunassa on vihreää sammalta. Miten sen saa poistettua, jotta voidaan tehdä terassikaton remontti....

Golfkiven hoito ja puhdistus

Nurmikivi näyttää hienolta. Pihalaatoitukseen kerääntyy sammalta etenkin nurmikon lähelle, joka johtunee siitä, että nurmikoita la...

Mitä tehdä vanhan tiilikaton sammaleelle?

!900 luvun alussa rakennetun entisen koulurakennuksen tiilikatto on alkanut tihkuttaa läpi muutaman metrin alueelta. Tiiliä minulla on ja tarkoitukseni on katto korjata,...

Sokkelin pinnoitus

Hei! olisin kiitollinen jos vastaisitte pian. Rakenteilla on hirsimökki joka on talvet kylmillään. Mökissä maanvarainen laattaperustus. Sokkeli tehty harkoista. Kysymys:...

Ulkopuolinen täyttö ja salaojat

HeiTalo ostetu 7 v sitten Vammalan kaupungilta. Alapohjan maatäytöt rakennuttaja kertaalleen uusinut. Hieno hiekka imi vettä kapillaarina ja kosteus tuli talon alle. Nyt...

Sokkelin vierusta

Meillä on -80 rakennettu talo jossa oviaukot ovat sokkelin(harkko) yläpinnassa, kuten lattiakin. Etupihan puolella ulkoseinässä varsinkin oviaukon koh...

Vanhan sokkelin käyttö

Kaksoisbetonilaatalla oleva täystiilitalo ehkä joutumassa purkuun. Kosteutta seinissä ja alapohjassa. Jos talon ja betonilaatat purkaa sekä tekee asia...

Hiiriverkko

Tarkoituksena on varmistaa muutama kohta talon sokkelissa verkolla. Nyt sokkelissa on aukkoja, joissa on pelkkä styroksi eristeenä ja haluan varmistaa, ettei talon alle r...

Sokkelin pinnoitus

Asumme keväällä 2004 valmistuneessa omakotitalossa, jossa on betonisokkeli. Sokkelissa on noin 0,5 mm leveä hiushalkeama. Aikomuksenani on pinnoittaa sokkeli rouhepinnoit...

halkaistu sokkeli

Miten eristeet(lattia ja seinä) tulevat maavaraisessa halkaistussa sokkelissa?...

Betonilaatta ja kosteus

Kyseessä on vuonna 1969 valmistunut kesämökki joka on talvisin kylmänä. Mökki sijaisee moreeniharjun päällä ja on rakennettu betonilaatan päälle. Laatan alla on hiekkaker...

Purueriste

1906 valmistuneessa talossa on alapohjan eristeenä sahanpurua, savea ja sammalta. Lattia on tehty lankusta ja sen päälle on laitettu kuitulevy ja kovalevy. Näiden päälle...

Sokkelin kastuminen sateella

Uudehko omakotitalo kyseessä. Paikalla valettu betonisokkeli, ei patolevyjä, sokkelin vierus sementtiin valettuja kiviä."Ongelmana" sokkelin kastuminen pinnalta sateella....