Saneerausta ja salaojia

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 25.11.2010 klo:10:45

- Tasakattoisessa yksitasoisessa (-65) okt:ssa 165m2 on rakennusoikeutta vielä reippaasti n150m2 jäljellä. Millaisella budjetilla (yli 50.000-70.000?) tulisi varautua jos tähän taloon lähtisi rakentamaan portaat+yläkerran (3mh, aula+parveke, wc+suihku) ? Vesikatto on jo aikansa elänyt jokatapauksessa.
- Talosta on tehty kuntokartoitus ja salaojajärjestelmän puuttuminen ei ole toistaiseksi ainakaan aiheuttanut huomauttamista. Onko salaojitus kuinka tarpeellinen näin vanhaan taloon vai pärjäisikö riittävillä huoltotoimenpiteillä (rännien pitäminen puhtaana ja istutusten välttäminen talon seinustalle) ? Paljonko salaojitus tällaiseen taloon voisi maksaa (alle 20.000-50.000?) ?
- Öljylämmitys haluttaisi vaihtaa kaukolämpöön (öljykattila ja -poltin uusittu 1998 ja säiliö tarkastettu 1998), tässä ei lie puhuta järin suurista kuluista ?

Jarpi

Kysymyksiä: 4 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Selvitä ensin, antaako asemakaava mahdollisuuden tehdä talosta kaksi kerroksisen. Jos kaava ei tätä salli, laaj...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Saneerausta ja salaojia":

Jäsenen savonhumu antama (25.11.2010 klo:17:03) kommentti

salaojitus ei oo mitenkään riippuvainen talon iästä.... ootteko ostamassa taloa vai jo ostanu?

salaojituksesta ja sadevesiviemäröinneistä sanosin sen verran että 22m x 11m talon kyseisten järjestelmien tarvikkeet tuli maksamaan noin 1500 ekee. sisältää salaojaputket, nurkkiin sakokaivot(tarkastuskaivot), purkuputki umpiputkella 30m. sadevesiputket+ plus purkuputki 30m, rännikaivot 5kpl, joustavia jatkoja, liittimiä yms pikkukamaa. Patolevyt + listat, bitumit ja uuvet routaeristeet: 11 pakettia 5cm eps 120 routalevyjä.

lisäks tuli omalle laskulleen Sepeliä 40tonnia ja muitä täyttöaineita parikyt tonnia(salaojasorat, eristehiekat)= 500ekee.
kaivinkonetta ei paljoo käytetty mut laske semmonen 70-150 ekee tunti ja aikaa vähintään se 20h, riippuu paljolti kohteesta! yläkanttiin kun lasket sitä aikaa niin ajansäästö on sitte myöhemmin kotiapäin;)

kustannukset riippuu omasta tahdosta(lue työstä) mut avaimet kätteen liikutaan lähes aina viisnumerosissa summissa;)

Tarkotan siis että jos isäntä teköö lähes kaiken ite kaivinkonemiestä ja mahollista rouvvaa apuna käyttäen niin voipi säästää ison kasan euroja käytettäväks muihin remppoihin...

Jäsenen Jarpi antama (25.11.2010 klo:21:47) kommentti

Kiitos kommenteista !!! Ajattelin vain, että talo kun seissyt paikallaan jo vuodesta -65 eikä salaojien puuttuminen ole ilmeisesti vaurioita aiheuttanut, että tarvisko kuinka kiireellisesti niitä lähteä laittelemaan.

Sitten mietityttää vielä se, että talon putkia ei ole uusittu - vesiputket on tarkastettu n 5 vuotta sitten - jos putkiremppa odottaa ja teillä kokemusta senkin kustannusarvion laskennasta viestittäkää, tack! (oman työn osuus suht pientä, ts mitä osaa voi toki apparina tehdä)