Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Salaojitus valmiiseen taloon

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 13.4.2012 klo:12:04
Osa taloyhtiömme taloista on rinteessä puoliksi maan alla. Maan alla oleva osa on yläkertaa pienempi, joten alakerran maata vasten oleva seinä on talon alla. Maata vasten olevaan porraskäytävän seinään on ilmestynyt kosteusvaurioita ja kellarinhajua. Talon alla ja ilmeisesti reunoillakaan ei ole salaojitusta, ainoastaan sorapatja, joka on kaivettu sokkelien kohdalta syvemmäksi. Katolta tulevat sadevedet on ohjattu sokkeliin. Talot on paalutettu. Vedelle ei ilmeisesti ole mitään pääsyreittiä pois sokkelikaivannosta. Seinässä näkyvät kosteusvauriot ovat aika vähäisiä.

Riittääkö sadevesijärjestelmän rakentaminen pohjan kuivattamiseksi vai pitääkö rakentaa myös perustuksien tasolle menevä salaojitus? Mitä mahdollisuuksia salaojituksen rakentamiseksi on?

Entä riittääkö salaojitus, joka kiertää talon sorapatjan syvyydellä, vai pitäisikö talon alla kulkea poikittain menevän sokkelin vieressä erillinen salaojaputki, joka kuivattaisi seinän perustuksen? Tällaista putkea lienee hyvin vaikea asentaa jälkikäteen. Ohessa on hahmotelma salaojitukseksi. Pitääkö salaojituksen kulkea alimpien sokkelien alareunan tasolla vai riittääkö jos se kulkee lattiapinnan alapuolella?



Virallinen vastaus
Pelkällä sadevesijärjestelmän rakentamisella ei pohjaa todennäköisesti saa kuivattua riittäv...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Salaojitus valmiiseen taloon":
Jäsenen antama (17.2.2018 klo:10:39) kommentti

Kerroit, että perustus on paalujen varassa. Silloin alapohja ns. tuulettava (esim. ontelot). Tässä tapauksees riippuen onko käytetty TB vai RR paaluja systeemillä hiukan ero. Jos on TB paalu niin todennäköisesti paaluille on tehty ns. paaluhattu minkä päälle on perusmuuri tehty. Jos taas RR paalu niin silloin voitu paalu valaa perustusta tehtäessä suoraan perusmuurin sisään. 



Pitäisi nähdä perustussuunnitelmat enne kuin voi mennä asiassa eteenpäin. Sen verran noista putkista jota ehdotettavaksi tuonne rakennuksen sisään mielestäni kannata viedä. Koska ku sinne vie putken niin aivan varmasti sinne myös vettä menee.



Semmoinen hyvä nyrkkisääntö, kaikki katolta tulevat vedet pois ja kunnollinen vedeneristys perustuksiin. Ja nyt kun kyseessä on kellarillinen tila niin aivan varmasti en käyttäisi mitään "atomipatolevyä" vaan kunnollinen kernieristys.



Mutta ennen kuin muita neuvoja antaisin sitä ennen pitäisi nähdä perustussuunnitelmat ja leikkaukset.




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Korvauailman lämmitys

Talossani on PILP ja korvausilma on järjestetty ikkunoiden päällä olevien räppänöiden kautta. Talvella ongelmana on vedon tunne, kun ilma tulee ulkoa raakana. Olen aikeis...

Käyttövedet wc:n huuhteluun?

Ulkomailla suihku- ym. käyttövedet johdetaan usein WC-pöntön huuhteluvedeksi. Millainen järjestelmä ko systeemi on ja voiko sellaisen rakentaa valmiiseen ns. rossipohja (...

Saneerausta ja salaojia

- Tasakattoisessa yksitasoisessa (-65) okt:ssa 165m2 on rakennusoikeutta vielä reippaasti n150m2 jäljellä. Millaisella budjetilla (yli 50.000-70.000?) tulisi varautua jos...

Rintamamiestalon peruskorjauksen kartoitus

Olen ostamassa vanhempieni rintamamiestaloa vm.-49. Taloon on tehty "aina" jotain pientä remonttia(talo on ostettu v. 1974), mutta vuonna 1982 taloon tehtiin suurempi rem...

perustusten osuus kokorakennuksesta.

Tiedustelen mikä % osuus perustuksista lasketaan yleensä ns. valmiustodistukseen, kun valmiita perustuksia verrataan valmiiseen rakennukseen?...

Harkkosokkeli ja rossipohja

Suunnitteilla olisi Perinnehirsitalo pohjois-suomeen ja taloon olisi tarkoitus tehdä harkkosokkeli ja rossipohja. Minkälainen maa-aines/eristys olisi hyvä laittaa sokkel...

Salaojituksen hinta

Tarkoituksen on teettää 60 luvun taloon salaojitus uusiksi sekä sadevesiviemärit ja samalla routasuojaus. Talo on kellarillinen kooltaan 10*10 jossa 7*6 siipirakennus jo...

Kellari remontti

Harkitsemme 290m2 talon ostoa, taloon on tehty kuntotarkastus. Kellarissa on kosteutta ja perustukset pitää aukaista ulkopuolelta asian tarkistamiseksi. Salaojituksesta e...

Iso halkeama tiiliseinässä

Hei!Kysyttävää olisi 70-luvun puurakenteisesta, tiilivuoratusta omakotitalosta. Alapohjarakenne on betonilaatta. Taloon on tehty laajennososa makuuhuoneelle ja kodinhoito...

Saunan seinäpaneeliin selkätuet

Voiko jälkikäteen valmiiseen saunaan huoletta ruuvata selkää tukevat seinälaudat lauteiden yläpuolelle seinäpaneeliin kiinni? Onko vaarana esim. höyrysulkupaperin rikkoon...

rasvamonttu

Mitenköhän käytännössä onnistuisi n.1,5m syvyisen rasvamontun teko jo valmiiseen autotallin lattiaan.Siis jos betonin leikkaa pois vain montun kohdalta niin miten tuo kai...

Vesi/viemäröinti lopputarkastus

Miten menetellä jos vastaava putkimies eisuostu tilaamaan eikä tekemään lopputarkastusta (käyttöönotto) itse urakoimistaan putkistoista uuteen muuten valmiiseen kivitaloo...

Jäähdytystä

Minulla on lämmön talteenotolla varustettu ilmastointi -86 rakennetussa talossa. Levylämmönvaihtimella varustettu ja hyvin toiminut. Haluaisin kuitenkin kytkeä tähän valm...

Lattian korkeus sokkeliin nähden

Mikä on oikea korkeus nykypäivänä sokkelin yläpinnasta valmiiseen lattiapintaan? Olen rakentamassa keväällä kappaletavarasta ja taloni leikkauskuvassa on lattiapinta merk...

Betonielementtisen kellarin saumat

Rakennan rinnetaloa, jossa kellari tehtiin betonielementeistä, ja I-kerros puurunkoisesta valmistalopaketista. Kellarin betonielementtien saumat valettiin betonilla, ja u...

Muuttovalmiiden talojen kokonaishinta ja Teijo-talokonseptista?

Hei!Mitä mieltä olette Teijo-taloista, jotka rakennetaan kokonaan tehtaalla valmiiksi, oletteko kuulleet negatiivista? Olisi kätevä ja Tuulosen tehtaalla tuntuu olevan ai...

Viemärin & lämmitysputkien uusiminen -64 tehtyyn taloon

Olemme ostamassa 64 tehtyä ok taloa. Talossa on betoni & harkkoperusta, loiva huopa harjakatto, sahanpurua yläpohjaeristeenä. Taloon on vaihdettu käyttövesiputkisto, mutt...

Betonilattia

Suunnittelemme peruskorjausta 50-luvun rintamamies-tyyliseen paritaloon. Kellarikerroksessa on alkuperäinen, päällisin puolin hyväkuntoinen maanvarainen betonilattia. Kun...

talo kaupoissa huonosti

Ostimme 140 neliöisen talon jossa kuntotarkastuksen yhteydessä tuli ilmi, että lattiassa kohonnutta kosteutta löytyi. Alensimme hintaa talosta 8000 euroa, jonka verran ar...

salaojaremontti

Terve!Mikä on oikea tapa tehdä salaojaremontti 70 luvun taloon jossa on kellarikerros?Onko viisasta laittaa esim. sokkelin alareunaan noin metri anturan alapinnasta ylösp...

Rintamiestalon suur-remontti

Hei, olemme ostamassa 50-luvulla rakennettua rintamamiestaloa. Remontit mietityttää. Mitä tulee maksamaan pääkaupunkiseudulla; salaojitus, putkiremontti jossa uusitaan sa...

Vanhan korjaus vai uuden rakentaminen

Tonttimme on hiukan yli 700m2,onglemana on vanha rintamamiestalo jota on osittain peruskorjattu,ei kuitenkaan viemäröintiä,sekä salaojitus puuttuu ja lämmönerityksessäkin...

kosteus- vai vesieriste vanhaan kivijalkaan

Suunnitelmissa on kevään kuluessa uusia n. 25 v. vanhaan taloon salaojitus ja sadevesiviemärit. Kivijalka aiotaan myös kosteuseristää, mutta miten? Talo on saviselle pell...

Eristämättömän yläpohjan rakentaminen

19.1.2008 kysyin eristetyn yläpohjan palauttamisesta/rakentamisesta valmiiseen harjakattoiseen taloon, jotta voisin jakaa yhden ison huoneen kahdeksi. Silloin oli mieless...

salaojitus

miten salaojitus tehdään?...