Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Salaojien toimivuus -Kenellä vastuu?

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 3.10.2004 klo:15:29
Asun v. 52 rakennetussa rintamamiestalossa jota osatessani tiesin remontin koittavan. Myyjä väitti salaojien toimivan, mikä kirjattiin myös kuntotarkastukseen. Kesästä asti vesi on tullut kellariin, jonne edellinen asukas on tehnyt sisäseinän alaosaan reikiä poraamalla reitin, mistä vesi pääsee valumaan pois suihkutilan viemäriin. Kuntotarkastuksessa hän väitti niiden olevan kondensioveden valumista varten, joka tulisi kyseisessä kohdassa olevasta vesiputkesta. Näin ei kuitenkaan ole. Rakennusalan ammattilainen sanoi mitattuaan, että salaojat on asennettu metrin liian korkealle ja siksi vesi tihkuu kellariin ulkoseinän alaosasta ja lattian kautta. Kun alamme ensi keväänä korjaamaan kyseistä kohtaa muun remontin yhteydessä, voimmeko vaatia myyjän osallistumista kustannuksiin? Mitä kaikkea olisi huomioitava? Mikä on remontin tekijän vastuu, jos teetämme työn ulkopuolisella? Haluaisimme kerralla hyvää, eikä enää korjailla "teeseitsemiehien" virheitä.




Virallinen vastaus
Kuntotarkastaja on ollut varsin hyväuskoinen, kun on tuon kondenssiputkiselityksen hyväksynyt. Tuohon ei varmaan ole asiaa tuntemattomalla ostajalla mitään sanottavaa. Epäilyksiä voisi silti esittää. Teetä tuolla asiantuntijalla hyvät suunnitelmat salaojien asentamisesta, jotta ne nyt tulevat oikeaan syvyyteen. Uraloitsijalla on vastuu työstään, jotta hän tekee työn suunnitelmien mukaan. Uskoisin myyjän tulevan kustannuksiin mukaan. Ainakin juristin kanssa asia kannattaa myyjälle selittää.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Salaojien toimivuus -Kenellä vastuu?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

kenen vastuu

kuka vastaa jo nähtävissä olevista rakennusvirheistä.ts.jos ostaja on nähnyt virheen ennen kaupantekoa,voiko hän vaatia korjausta myyjältä tai rakennuttajalta.kenellä on...

Pakkohuutokaupan vastuu

. Ostimme pakkohuutokaupattavan omakotitalon ,jossa ilmeni kosteusvaurio melko pian kaupanteon jälkeen,kenellä tällaisessa tilanteessa on vastuu mahdollisista korjau...

Hiiret pois

Mikä olisi mielestänne paras ratkaisu estää hiirien yms.nouseminen välikatolle talon eristevilloissa ulkovuorauksen alla.Voiko ne aiheuttaa tällä mitään haittaa talolle.J...

Vesieristys kerrostalossa.

Olisi tarkoitus laajentaa kylpyhuonetta vaatehuoneen puolelle. Pinta-alaa lattialle tulisi noin 9m2 ja seinäpinta-alaa reilu 20m2. Mitähän tälläisen tilan vesieristäminen...

Ulkovaraston ovi/ovet eivät mene lukkoon, kenen vastuu?

Kenellä on vastuu, jos asuntojen luovutushetkellä ovet menivät nätisti lukkoon, mutta pari kuukautta luovutuksen jälkeen on ollut ongelmia saada ovet lukkoon, nyt ne saa...

Laattojen vaihtaminen kylpyhuoneeseen.

Olen ostanut uuden kerrostaloasunnon ja kylpyhyoneen seiniin oli laitettu kulmista rikkinäisiä ja pintaviallisia laattoja. Laatat sijaitsivat vielä juuri suihkunurkkaukse...

Kuka vastaa ja kauan

Olen ostamassa rivitalo-osaketta , johon on tehty kuntotarkastus pesutiloihin 1998.Tarkastus on tehty kaikkiin yhtiön osakkeisiin ja varmaan taloyhtiön puolesta. Seurauks...

Katto väärin tehty?

Ostin 3.5 vuotta sitten vanhan 60-luvulla rakennetun okt:n. Kävin sattumalta katolla ja huomasin että peltikatto oli tehty suoraan kiinni vanhaan huopakattoon! Ei rimoja...

Kylpyhuoneen laatoitus muoviseinän päälle

onko sallittua laatoittaa kylpyhuoneessa muoviseinän päälle? Muoviseinän alla on kipsilevyä. Itse en ole näin tehnyt, mutta havaitsin varjolistoja irroitettaessani, että...

Mitä pitäisi tehdä

Minulla on kylppäristä suikun kohdalta puoleksi ne laatat irti jotka on ennen lattiaa ja suihkun kohdalla on tupla laatta niin oisko sinne mitenkään voinut mennä kosteutt...

vesikiertoinen lattialämmitys tehty luvatta

Tilanne on tämä, ollaan asuttu rivitalossa kohta 5 vuotta. Edelliset asukkaa tehneet kylpyhuoneeseen vesikiertoisen lattialämmityksen suoraan patteriverkostosta.n. 1kk si...

vesiertoinen lattialämmitys tehty luvatta

Tilanne on tämä, ollaan asuttu rivitalossa kohta 5 vuotta. Edelliset asukkaa tehneet kylpyhuoneeseen vesikiertoisen lattialämmityksen suoraan patteriverkostosta.n. 1kk si...

Myyjän vastuu?

2008 myymässämme omakotitalossa on nykyisen omistajan mukaan irronneita lattialaattoja keittiössä ja olohuoneessa. Asunto on myyty keskeneräisenä, niin että lopputarkastu...

Asunnon oven kapeus haittana pesutornin sijoittamiselle kylpyhuoneeseen

Asuntomme on 1960 valmistuneessa kerrostalossa, jonka kylpyhuoneen oviaukon leveys 57,5 cm. Uuden pesutornin standardilevyiset koneet eivät mahtuneet aukosta sisään, jote...

Määräysten vastainen rakentaminen

Miten menetellään, kun leimattujen kuvien mukainen rakenne osoittautuu jälkeenpäin selvästi ja kiistattomasti rakentamismääräysten vastaiseksi. Kenellä on vastuu: kuvien...

Salaojien kaivuutyö

Olemme rakentamassa salaojia rintamamiestaloomme, joka sijaitsee savimaalla. Kun kaivamme sokkelin/kivijalan (noin 170 cm syvyydellä) reunustan auki aina anturaan alapuol...

Sokkelin rouhepinnoite irtoilee

Talomme sijaitsee Hyvinkäällä ja on rakennettu vuonna 1997.  Sokkeli on rakennettu kevytsoraharkoista ja päällystetty rouhepinnoitteella. To...

Lahonnutta puuainesta anturan alla.

Salaojien uusimisen yhteydessä huomasimme talomme anturan alapuolella lahonnutta puuainesta. On ilmeisesti anturan valussa käytettyä tavaraa, jota ei ole anturan alta poi...

Salaojat

Meil on 55v.rakennettu rmt. Taloon on edelliset asukkaat tehny salaojat. Epäillys on suuri että salaojat ois anturin yläpuolella, koska olen mitannu tarkistuskaivoista s...

kylpyhuoneen eristäminen ennen v.1999

Osaako joku kertoa mistä saisi fakta tietoa ja mustaa valkoiselle , mitä laki on sanonut v.1997 kylpyhuoneen eristämisestä??!! Ja mistä sen löytäisi??Ostimme talon jota a...

katto vuotaa, kenen vastuu?

Ostin syksyllä 2009 jalasmökin, joka on rakennettu 1968. Mökin esittelytilanteessa sanoin kiinteistövälittäjälle, että kannattaisi varmaan tehdä kuntotarkastus, koska ole...

Kylmä asunto

Hei!Ostimme kesällä 2011 rivitalo-osakkeen. Pakkasten tultua lokakuussa huomasimme, että asunnossa vetää (lattianrajassa ja ikkunan karmeista). Tiivistimme ikkunat uudell...

Betonivalu ja kosteusvauriot

Kerrostaloasuntooni rakennetaan terassille lisähuonetta. 80m2 terssista lohkaistaan noin 50m2 asuttavaksi lisätilaksi. Rakentaminen on siinä vaiheessa, että pian alkaa be...

Räjäytystyön vastuunjako?

Olemme hankkimassa tontillemme 200m3 kallion ja kanaalin räjäyttäjän, jolla ei kuitenkaan ole vakuutuksia, mutta on luvat kunnossa. Näin siksi koska ko.henkilö on töissä...

Rakennuslupa jälkikäteen

Hei! Ostimme omakotitalon syksyllä ja kaupan jälkeen kävi ilmi, että jälkikäteen rakennetulla yläkerralla ei ole rakennuslupaa eli se tulee nyt jälkikäteen hankkia. Kene...