Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Sakot myöhästymisesta

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 27.2.2007 klo:8:05
Rakennutamme talon ns. "avaimet-käteen" periaatteella. Vastaava mestari on sama henkilö joka myi meille talopaketin. Sovittiin, kirjallisesti, että työt valmistuvat 8kk aloittamisesta. Työt alkoi 19.4.2006 joten se olisi pitänyt olla muuttovalmiina viim. 19.12.2006. Näin ei kuitenkaan tapahtunut eikä se ole vieläkään valmis ja nyt eletään jo helmikuuta 2007. Mestari on tietoinen siitä että hän joutuu sakkoja maksamaan. Kysymmekin nyt, mistä summasta sakot lasketaan? Onko se A) talopaketin kokonaishinnasta, vaiko B) siitä summasta joka on vielä maksamatta sinä päivänä jolloin sovittu ajankohta umpeutui (19.12.2006)? Kiitollisina vastauksesta!



Virallinen vastaus
Kannattaa lukea urakkasopimus tarkkaan, ellei sitä ole tehty meidän lomakkeellemme. Siksi tämä neuvoni on hyvin yleisellä tasolla, ja sen noudattaminen pitää selvittää urakkasopimuksesta. Normaalisti myöhästymissakko lasketaan koko urakkasummasta. Vakiokorvaus on 0,5 % jokaiselta alkavalta viikolta viisi viikkoa. Sen jälkeen korvaus on 1 % jokaiselta alkavalta viikolta. Vakokorvauksen enimmäismäärä on 10 % urakkasummasta. Laskuja ei kannatta maksaa ulos, jotta voit kuitata viivästymissakon.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Sakot myöhästymisesta":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Rakentaminen ilman rakennuslupaa

Ostimme Helsingissä vanhan rintamameistalon (rakennettu vuonna 1956) ja suunnitelmissa on laajentaa taloa ja rakentaa autotalli/autokatos. Tontillamme on rakennusoikeutta...

Asennusporukan vastuu

Tilasin talopaketin pystytyksen talofirman kautta kuitenkin niin, että erillinen yritys vastaa asennuksesta. Asennus sovittuun valmiuteen on myöhästynyt aiotusta aikataul...

Korvausvaatimukset

Urakoitsija on korjannut noin puolet vastaanottotarkastuksessa havaituista rakennusaikaisista virheistä ja puutteista. Olemme neuvotelleet asiasta useaan otteeseen ja l...

Urakoitsijan vastuu

Ostin urakoitsijalta paritalon puolikkaan johon kuuluu varasto. Talon ja varaston piti olla valmiina 31.5 mennessä. Talossa tehtiin muuttotarkastus 28.4 ja huomautetut p...

Urakkasopimus

Olen tehnyt sivultanne löytyvän urakkasopimuksen talomme pystytystöistä. Sopimus koski säältä suojaan pystytystä. Urakka myöhästyi meistä riippumattomista syistä kaksi ku...

viivästymispykälien tulkinta

Kysyisin seuraavaa: talomme perustukset viivästyivät noin 5 viikkoa. Kun tuo aika oli kulunut, talotehdas ilmoitti, etteivät he jouda tulemaan, vaan tulisivat vasta 8 vii...

Urakan myöhästymissakon perusteet

Millä perusteella urakoitsija voi kieltäytyä urakan valmistumisen myöhästymisestä sovitusta määräajasta johtuvasta viivästymissakosta? Kyseessä on RT pienurakkasopimu...

Takuutarkastuksista

Kyseessä avaimet-käteen periaatteella tehty talokauppa. Urakoitsijaa on kauppahinnan saamisen jälkeen pitänyt jatkuvasti patistella lopputarkastusten ja vuositakuutarka...

Hallintaoikeuden viivästyminen

Mitä tapahtuu vaaranvastuulle ja sähkö- ja vesiliittymille ja maksuille, jos asuntokaupan hallintaoikeuden luovutus viivästyy. Ostettiin talo, jonka hallintaoikeus pitäis...