Rivitalon korjaustarpeet

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 30.5.2012 klo:3:29

Tervehdys! Olemme ostamassa v.1978 valmistunutta rivitaloasuntoa ja siihen on tehty seuraavat remontit v.1992 uusittu huopakate, v.2005 uusittu lämpökeskuksen kattila, v.2008 vesijohtoputkisto uusittu ja asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit, v. 2010 uusittu kattilan öljypoltin ja patteriveden Lämmönsäädin ja huoneiston kaikki pinnat on remontoitu v.2010 eli onko tässä jotain puutteita joita olisi pitänyt tehdä tähän mennessä ja onko lähiaikoina mahdollisesti tulossa isoja remontteja esim. mites viemärit?

J470438230

Kysymyksiä: 1 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Isännöitsijätodistuksessa pitää olla merkittynä lähiajan päätetyt korjaukset. Sen lisäksi taloyhtiön yhtiökokouksen on...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Rivitalon korjaustarpeet":

Jäsenen Mestari antama (30.5.2012 klo:7:32) kommentti

Katso isännöitsijätodistuksesta tulevat remontit.

Jäsenen vaihtoehtoja antama (30.5.2012 klo:7:52) kommentti

PTS - suunnitelma on se paperi, joka antaa edes jonkin suuntaista kuvaa tulevista korjaustöistä. (PTS = kunnossapitosuunnitelma).

Isännöitsijän todistuksessa näkyy (pitäisi) jo tehdyt remontit.

Jäsenen Jv20531112 antama (30.5.2012 klo:8:46) kommentti

Ed. kommentti OK!

"Katso isännöitsijätodistuksesta tulevat remontit"

Valitettavasti niitä ei sieltä kaikkia näy!

Jäsenen Halpakorjaus antama (30.5.2012 klo:9:04) kommentti

Salaojaremontti, huopakate uusittava, ikkunat ulko-ovet ja parvekeovet on vaihdettava, huoltomaalaus. Nuo ainakin on tehtävä, yht. noin 10 000 euroa/asunto kaiken kaikkiaan.

Jäsenen vaihtoehtoja antama (30.5.2012 klo:14:32) kommentti

...."Nuo ainakin on tehtävä, yht. noin 10 000 euroa/asunto kaiken kaikkiaan."

Mistäs tuo on taas tempaistu ?

"Halpakorjaus" taitaa tuntea yhtiön hyvinkin tarkkaan, kun esim. tuo kattokin pitää uusia. Ja tarjouksetkin on jo saatu.

Jäsenen Halpakorjaus antama (30.5.2012 klo:18:46) kommentti

Edellinen huopa kesti 14 vuotta, tällä nykyisellä on ikää jo 20 vuotta.

Hinnat ovat noin-hintoja.

Jäsenen vaihtoehtoja antama (30.5.2012 klo:21:53) kommentti

just´ just´, - että silleen.

Mites nuo muut ? :

Salaojaremontti, ikkunat ulko-ovet ja parvekeovet on vaihdettava, huoltomaalaus.

Ja löytyykö tiedossa muuta ? Lunttaappa sieltä PTS:stä.

Jäsenen Halpakorjaus antama (31.5.2012 klo:7:47) kommentti

"Sen lisäksi taloyhtiön yhtiökokouksen on pitänyt hyväksyä pitkän tähtäimen suunnitelma tulevista korjauksista."

Tuohon PTS:ään ei kannata paljonkaan vedota. Siellä lukee mitä kulloinkin hallitus on sinne keksinyt kirjoittaa. Välttämättä siellä ei lue esim. tulossa olevasta salaojaremontista mitään, koska kukaan ei ollut älynnyt sellaista sinne kirjata. V. 1978 ikkunat ja ovet todennäköisesti ovat vaihtokunnossa.

Jäsenen vaihtoehtoja antama (31.5.2012 klo:10:26) kommentti

No nythän se "Halpakorjaus" itseään halvalla panee, ja oikein rankemman kautta.

Ymmärtääköhän oikein itsekkään, ettei tuota edes komiikkana osaa nauraa ?

Palstallahan on tarkoitus keskustella alaan liittyvistä kysymyksistä, ja pyrkiä antamaan oikeaa tietoa kysyjälle, - ja muillekkin, - tavalla, millä ei ole ketun häntä kainalossa.

Kun ei tiedä / hallitse asiota tuon taivaallista / vertaa...

Antaa p....n olla.

Jäsenen Halpakorjaus antama (31.5.2012 klo:12:06) kommentti

http://www.mtv3.fi/ohjelmat/sivusto2008.shtml/lifestyle/joka_kodin_asuntomarkkinat/ohjelma__koti_kunnossa_2006?854572

Kun ostaa tuonikäisen rivitalon, salaojaremontti on hyvin todennäköinen tuleva korjaus. Korjaus voi olla kallis jos se tehdään ennen kuin homehtuminen on tosiasia. Tai sitten se voi olla erittäin kallis korjaus, jos korjaus toteutetaan vasta kun todetaan että homehtuminen on jo päässyt rakenteisiin.

http://www.mtv3.fi/ohjelmat/sivusto2008.shtml/lifestyle/joka_kodin_asuntomarkkinat/ohjelma__koti_kunnossa_2006?854572