Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rivitalohuoneiston kosteusmittaus/kuntotarkastus?

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 8.12.2007 klo:10:08
Olemme aikeissa ostaa 1980-luvun alkupuolella rakennetun rivitalohuoneiston. Tiedustelisin, mitä eroa on kosteusmittauksella ja huoneiston kuntotarkastukeilla ja mitä nämä käytännössä kertovat asuinhuoneiston kunnosta? Entä millaisissa hinnoissa 90 m2 huoneiston kuntotarkastus liikkuu pk-seudulla? Entä kosteusmittaukset?



Virallinen vastaus
Kosteusmittaus tehdään pintakosteuden mittauksella. Tuo kertoo, onko märkätilojen vesieristeen päällä kosteutta. Varsinaisessa rakenteessa olevaa kosteutta tuolla ei pystytä todentamaan. Syvemmällä oleva kosteus kuuluu taloyhtiölle. Jos tuollainen korjaus osakkeeseen tulee, taloyhtiö maksaa korjauksen. Vesieristeen pinnalla olevan kosteuden korjauksen, jos se on korjattava, tekee osakkeen omistaja. Osakeasunnon kuntotarkastus pitää sisällään äskeisen lisäksi pintojen tarkastuksen asunnossa. Ulkopuolelta ei tehdä tarkastusta. Siinä käydään läpi pintojen kunto ja esimerkiksi laattojen kiinni oleminen. Tuo on kaikki sellaista, minkä pystyt itsekin tekemään. Kosteuskartoitus on tärkeä, ja samalla tarkastaja voi tehdä laajemmankin tarkastuksen. Hinta oletettavasti on viidensadan ja tuhannen välissä.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Rivitalohuoneiston kosteusmittaus/kuntotarkastus?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

kopolaatat

Ostimme ok-talon lähes viisi vuotta sitten. Silloin tehtiin taloon kuntotarkastus ja tämän yhteydessä huomattiin että kylpyhuoneen yhdellä seinällä oli muutama ns. kopola...

Korvausjako sääntöjen mukaisest(ko)

Hei! Ostimme rivitalohuoneiston vuonna 2010 (asunnon rakennusvuosi 1980). Ennen kauppaa huoneiston pesuhuoneessa vaatimuksestamme on suorittetu kosteusmittaus pinta-antur...

rivitalohuoneiston kylpyhuone

Ostimme vuosi sitten vuonna - 89 valmistuneen alkuperäisessä kunnossa olevan rivitalohuoneiston. Kylpyhuone oli myyjän ja kiinteistövälittäj...

pieniä muurahaisia

Heiihmettelemme makuuhuoneen lattialistan päälle ilmestyvää pientä ruskeaa "jauho"kasaa.Seurasimme tilannetta ja seinälevyjen välisauman kohdalta lattian rajasta liikkuu...

Rivitalohuoneiston kosteusmittaus

Hei, Onko järkevää teettää kosteusmittaus vai kuntotarkastus ostettaessa rivitalohuoneistoa(rak.v.1976). Taloyhtiö vastaa kuitenkin ala-ja yläpohjan sekä väliseinien rak...

vanha vesivuoto omakotitalossa

kyseessä on omakotitalo v.1075 rakennettu,21.8.2014 tästä talosta tuli perikunnan(3perillistä ja leski).Leski asutti taloa11-2015 asti ja saatiin kaup...

80-luvulla rakennetun omakotitalon ostaminen.

Harkitsemme 80-luvulla rakennetun betonielementtitalon ostamista. Kohteeseen tehdään kuntotarkastus, mihin seikkoihin meidän tulisi erityisesti kiinnittää siinä huomiota?...

kph katon panelointi

Vuonna 1980 valmistunut painovoimaisella ilmanvaihdolla oleva rivitalohuoneiston kypyhuoneen katto pitäisi paneloida. Paneelin yläpuolelle jää noin 20...

WC:n remontti/korjauskulut?

Rivitalohuoneiston wc-remontissa uusittu lavuaari, wc-pönttö sekä hanat yms. Kalusteet alkup.(1978) ja hanat vuotivat. Tila on ns.kuivatila eli siinä ei ole suihkutilaa s...

69-rakennetun talon sähkötyöt

hei,olen ostanut 69-rakennetun rivitalohuoneiston. Sinne pitäisi lisätä uusia pistorasioita tietokoneita varten. Sähköasentaja serkkuni sanoi, että ryhmäpääkeskuksessa ei...

Yläpohjan lisäeristäminen

Yksikerroksinen rivitalohuoneiston yläpohjan eristyksenä on vuorivilla 30 vm (puhallusvillaa)Olemme ajatelleet lisätä eristettä 20 cm. Lähellä räystästä on tilaa vesikatt...

kopolaatat myyjällä mitään vastuuta?

Ostimme -03 valmistuneen 2 -kerroksisen rivitalohuoneiston viikko sitten, ja tyhmät emme tehneet kuntokartoitusta. Timpurimme huomasi tänään, että...

Betonielementtikaton korjaus ja maalaus

Ostimme rivitalohuoneiston, jossa sisäkatot ovat betonielementtejä (ontelolaatta), jotka on päällystetty rusikupuhaltamalla vetonit LR päällysteellä. Katossa on likatahro...

Hometta asunnossa

Ostimme vajaa kaksi vuotta sitten vuonna 2001 rakennetun rivitalohuoneiston. Asunnon kylpyhuoneesta (seinästä ja lattiasta) ja keittiön seinästä on löydetty hometta. Alam...

Halkeamia kaakeleissa

Ostin rivitalohuoneiston, jota tarkastaessani en huomannut että seinän kaakeleissa on ohut halkeama ikkunan reunasta alkaen (päällä oli mahdollisesti pyyhkeitä). Kosteusm...

Vesiputkiston äänet

Mistä johtuu voimakas kohina rivitalohuoneiston vesiputkistossa ja kylpyhuoneen patterissa, jossa kiertää käyttövesi. Kohina kuuluu naapurin laskiessa hanasta lämmintä ve...

liesituuletin pois

rivitalohuoneiston edellinen omistaja vaihtoi lieisikuvun tilalle liesituulettimen, ei asentanut erillistä poistoa tuulettimelle!! lisäksi poisti huippuimurin säätimen j...

kuntokartoiutus/kosteusmittaus

Harkitsemme -69 rakennetun tasakattoisen betonirakenteisen rivitalon osatamista. Yhtiö hyvin hoidettu, märkätilat pari vuotta sitten remontoitu putkiremontin yhteydessä....

Kylpyhuoneremppa

Voiko kylpyhuoneen lattian vesieristää ja laatottaa vanhojen laattojen päälle?Vanhassa rakenteessa ie ole vessieristettä .Kosteusmittaus suoritettu ,ei kosteutta.Seinistä...

Kosteusmittaus; Humitest

Kuntokartoituksessa ok-talossani tehtiin pesuhuoneen kosteusmittaus Humitest-mittarilla (40 mm syvyys). Onko tämä riittävä vai tulisiko teettää vielä uusiksi, jos aikoo t...

Pikabetonin käyttö kylpyhuoneen ja saunan lattiassa

Meillä valettiin kylpyhuoneen ja saunan lattia pikabetonista ja nyt haluaisin tietää näyttääkö kosteusmittaus aina jatkossa liian korkeita lukemia? Eikö tämä pikabetoni s...

Kosteusmittaus käyttämättömänä olleesta kylpyhuoneesta

Olen ostamassa vuonna -76 valmistunutta omakotitaloa. Talossa on valesokkeli ja taloon on teetetty kuntotarkastus vuonna -05 jonka mukaan kylpyhuoneesta ja wc:stä on mit...

Kopolaattoja kylppärissä

Huomasimme maaliskuussa 2013 että kylpyhuoneen seinässä on irtonaisia laattoja, koputellessa ontto ääni, ja saumaukset ropisee irti. Yksi laatoista melkein irtoamassa, re...

kuntokartoitus rivitaloon

ostimme loppukesästä rivitalo asunnon ja ennen ostopäätöstä pyysimme kuntokartoitusta. välittäjä ei kysynyt edes myyjän mielipidettä vaan kertoi ettei taloyhtiöihin tehdä...

kosteiden tilojen kuntoarvio ja ilmanvaihto

Olen ostamassa vuonna 2010 rakennetusta rivitalosta asuihuoneistoa. Tuleeko tämän ikäiseen asuntoon ennen kaupantekoa tehdä kosteusmittaus kylpyhuonee...