Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Remontti

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 30.5.2010 klo:22:01
Hei,

kysyisin suuntaa antavaa tietoa, että minkähän hintainen remontti on 120m2 yksikerroksisen tiilitalon julkisivun purkaminen, eristeiden vaihto, kantavan seinän puhdistaminen homeista/mikrobeista, uudet eristeet ja uuden julkisivun muuraus?
Olen myös löytänyt kahta tietoa siitä minkä paksuinen julkisivutiilen tulisi olla tiilitalossa, toisissa ohjeistuksissa vähintään 100mm paksu ja toisissa 85mm paksu. Kumpi on oikea? Tällä hetkellä julkisivutiili 120mm, mutta tuuletusrakoa ei ole. Entä mitä tulisi tehdä kun sokkelin halkaisun suhteellinen kosteus on 98% rH, tai siis tarkoitan että onko mahdollista kuivata ja kuinka paljon kuivaus suunnilleen kustantaa? Onko mahdollista jos sokkeli on (noin) märkä, että maanvarainen kaksoislaattakin olisi märkä?
PS. onko nämä pitkiäkin remontteja, katto tulisi korjata myös samalla?

-kiitos

nap
Kysymyksiä: 5 kpl



Virallinen vastaus
Jos aiemmin ehdottamamme kosteuskartoitus on tehty, siitä pitää saada selvyys, onko betonilaatan päällä kosteutta. Sokkelihalkaisun suhteellinen kosteus on korkea. Se saattaa johtua siitä, että maanpinta on liian korkealla, ja salaojat eivät toimi kunnolla. Hankkeelle pitää ehdottomasti palkata asiantuntija. Vastauksemme ovat vain suuntaa antavia, ratkaisut pitää tehdä rakennuspaikalla. Julkisivutiilenä riittää 85 mm tiili, mutta suosittelen normaalia 130 mm reikätiiltä. Ilmeisesti julkisivuseinien mikrobikasvusto on tutkittu. Tutkimatta ei pidä lähteä korjausta tekemään. Hintaan emme pysty antamaan arviota. Työn kesto on varmasti vähintään kolme kuukautta kattotöineen. Urakoitsijan pitää olla tottunut tekemään näitä töitä.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Remontti":
Jäsenen antama (31.5.2010 klo:8:06) kommentti

Hei,

kosteuskartoitus on tehty, mutta betonilaattaa ei ole mitattu. Näytteitä seinän sisältä ei ole otettu koska eristetilan kosteus oli koko talossa 70-90%rH ja tästä sanottiin, että on todennäköistä että mikrobit viihtyvät eristetilassa.

Jäsenen antama (31.5.2010 klo:8:46) kommentti

Näinhän se asia on.Onko se eristetila mitattu.Hieman korkeita ovat nuo lukemat.

Jäsenen antama (31.5.2010 klo:10:22) kommentti

Seinien eristetila on mitattu.

Jäsenen antama (31.5.2010 klo:21:55) kommentti

Mitä arvoja ne seinän eristetilan kosteudet sitten olivat? 70-90 % RH tai jotain muuta?

Jäsenen antama (31.5.2010 klo:22:42) kommentti

Raportissa on suhteellinen kosteus 70-90%.

Jäsenen antama (1.6.2010 klo:7:48) kommentti

Jos mittaus on tehty oikein ovat lukemat erittäin korkeat. Onko kukaan selvittänyt mikä kosteuden on aiheuttanut? Jos mittaus pitää paikkansa on talo takuuvarmasti homeessa. (Remppa voi tulla maksamaan uuden talon hinnan)

Jäsenen antama (1.6.2010 klo:8:12) kommentti

Kosteuden on aiheuttanut virheelliset kattorakenteet, josta vesi on päässyt suoraan seinien eristetilaan. Kattorakenteet on ainakin homeessa. Huh.

Jäsenen antama (1.6.2010 klo:10:37) kommentti

tulipas moneen kertaan tuo sama teksti. suokaa anteeksi.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vastaako myyjä remonttikuluista?

Olemme vastikään ostaneet rivitalo-osakkeen, ja yhtiökokouksessa juuri päätettiin kylpyhuoneremontista, koska osassa huoneistoista laatat irtoilevat. Tämä mahdollinen rem...

KOSTEUSONGELMISTA

ON MENOSSA REMONTTI ERÄÄSSÄ HUONEISTOSSA TALOYHTIÖSSÄ. ISÄNNÖITSIJÄ KÄVI MITTAAMASSA REMONTOITAVASSA HUONEISTOSSA,ETTÄ SIELLÄ EI PITÄISI OLLA KOSTEUTTA.YLEMMÄN KERROKSEN...

Rintamamiestalon yläkerran remontti

Tarkoitus on tehdä rintamamiestalon yläkertaan remontti, johon sisältyy ulkokuoren lämpöeristeiden vaihto, pintamateriaalien osittainen uusiminen, väliseinän rakentaminen...

Hinta taso pääkaupunki seudulla

Elikkä tiedustelisin tässä pääkaupunki seudun hinta tasosta ja työn saatavuudesta. Kohteeni on 8o luvulla tehty paritalon puolikas. Tarkoitus on tehdä täydellinen sisäpi...

isännöitsijän taloudellinen vastuu

Jos taloyhtiössä palkataan kirvesmies tekemään kylpyhuoneremontit asuntoihin putkiremontin yhteydessä eikä alan yrittäjää ja remontti epäonnistuu tavalla tai toisella, ni...

61 rakennettu talo

kannattaako sisäpuolinen eristys kun talossa  on perinteinen rakenne, sisäpuolella huokolevy ,tervapaperi?, laudoitus, puru 100mm-? ei avattu vielä,la...

kylpyhuone

paljonko maksaa suunnileen kylpyhuone remontti kun laatottaa uudestaan lattiat ja seinät...

keittiön vesivahingon korjaus rivitalossa ?

missä hinta luokassa remontti on jos lattiassa ja keittiökaapin takana kosteutta ?...

Rakennusmies

Paljonko tuollainen remontti-/rakennusmies joka tekee toiminimellä velottaa keskimäärin tunnilta?...

Lattialämmitysremontti

Miten kannattaa toteuttaa vesikiertoisen lattialämmityksen remontti vanhaan kylmähköön betonilattiaan?...

Vesivahinko luvattoman suihkun seurauksena.

Ostin maaliskuussa asunnon, jossa tapahtui viikko sitten vesivahinko. Alakerran asuntoon tuli vettä katon läpi, kun olin suihkussa. Nyt on selvinnyt, että edellinen omist...

Vetonitilla ruiskutetun katon maalaaminen

Asuntomme on .v.-72 valmistuneessa kerrostalossa. Maalasin olohuoneen katon  -80 luvun alussaRemontti-Ässällä ilman vaikeuksia.- Nyt aloitin taas katon maalaamisen makuuh...

kipsilevy

kestääkö remontti kipsilevy mökissä joka on talvet kylmillään. monenlaista mielipidettä asiasta....

laattapassi

Mistä voi ostaa sellaisen laattapassin joka korvaa saumanarun ja ristikoiden käytön laatoituksessa? Remontti-Reiskalla oli semmoinen käytössä....

vesijohto kylmälle seinälle

Kylpyhuone remontti lähestyy.Haluaisimme siirtää suihkun kylpyhuoneen ja saunan väliseltä seinältä ulkoseinälle( niin sanotulle kylmälle seinälle).Voiko suihkun siirtää j...

Uusi muovimatto vanhan päälle?

"Kuivan" WC:n remontti edessä ja ajattelin laittaa uuden muovimaton vanhan päälle. Mitä pitäisi ottaa huomioon vai suositteletko vanhan maton poistamista?...

lastulevyseinän levytys

 kuinka tasaiseksi lastulevy seinä on tasoiteltava ennen remontti(6mm)gyprok levyn asennusta ja kuinka se helpoin tehdä? Lähinnä vierekkäiset levyt ei ole samalla tasolla...

ilmoitus taloyhtiölle

aikomuksena tehdä rivitalo osakkeeseen kylpyhuone remontti (uudet muovimatot seinille ja lattiaan.Mistä löytyy malli taloyhtiölle tehdystä ilmoituksesta,onko olemassa val...

kylpyhuoneen lattian saumat liukenee hangattaessa.

Mistä voi johtua, että kylpyhuoneen lattian saumaus liukenee hangattaessa harjall?Alta näkyy valkoista. Remontti on tehty arviolta 2008....

Rintamamiestalon rossipohjan sokkeli poikki

Rintamamiestalon sokkeli on poikki parista kohtaa talo on rossipohjalla kuinka se kannattaisi korjata. Taloon on tarkoitus tehdä perusteellinen remontti....

Vihreää sammalta betonipinnalla

Terassikaton seinämän alareunassa on vihreää sammalta. Miten sen saa poistettua, jotta voidaan tehdä terassikaton remontti....

Remontin vanheneminen

Vanheneko remontti jos korjaus viivästyy esim.1 vuodessa jos taloyhtiö ei saa korjausta hoidettua...

vesieristys ja sen puuttuminen

moitämä kysymys saattaa kuulua oikeudellisen kysymyksen puolelle, mutta kysyn tässä.Ostimme reilu 2 vuotta sitten omakotitalon, jonka pesuhuoneeseen on tehty remontti 200...

Hankala kylpyhuone remontti vai huono isännöitsijä?

Teimme asuntokaupat 29.2.2012. Isännöitsijän todistuksen mukaan huoneistossa ei ollut vikoja. Kylpyhuoneessa oli laatoitus ja pesukoneliitäntä. Muuton pääsimme aloittamaa...

Rintamamiestalon laajennus ja ulkoverhous

Kyse olisi 50-luvulla rakennetusta1 1/2kr rintamamamiestalon laajennuksesta ja ulkoverhouksen uusimisesta. Nykyisessä -87luvulla tehdyssä kylpyhuone/saunatilassa lattia r...