Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rakentamisen aloittamisen vaiheet?

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 12.10.2009 klo:11:32

Terve,

Olemme mustassa-aukossa nyt rakentamisen aloittamisen suhteen... Eli, meillä on tontti ja talopaketti tarjous jo olemassa. Nyt jos hyväksymme tarjouksen niin mitä sitten joutuu seuraavaksi tehdä. Aukko on siis siinä, että mitä meidän täytyy tehdä ja hommata (suunnittelijoita) ennen kuin perustukset täyttöineen ja salaojineen on valmiina vastaanottamaan talopaketin. Itse kyllä pystyn siitä vaiheesta jatkamaan talon valmistumista mutta tämä aloitus perustuksineen ja liityntöineen on ihan pimennossa....

On vain olemassa kysymyksiä: vastaavaa mestaria, KVV, sähkösuunnitelmat, LVI-suunnitelmat, perustussuunnitelmat.... puuttuu varmasti vielä jotain?

Jos saisin jonkinlaisen listan, että mitä teen ja missä vaiheessa?!


Szuippa Käyttäjä on mies
Kysymyksiä: 10 kpl



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Rakentamisen aloittamisen vaiheet?":
Jäsenen antama (12.10.2009 klo:13:39) kommentti

Onko rahaa tarpeeksi,kunhan kysyn, On nimittäin ensiarvoisen tärkeä seikka.

Jäsenen antama (12.10.2009 klo:14:30) kommentti

Meinaako "Mestari" päästä osille !?

Vai miksi moisia kyselee, kun kysyjä vastauksia kaipaa.

Jäsenen antama (12.10.2009 klo:14:34) kommentti

Hommatkaa kunnollinen vastaava mestari heti alussa. Hän auttaa kyllä muissa ongelmissa.

Jäsenen antama (12.10.2009 klo:14:35) kommentti

Ei kun näytti,että kaikki on auki.

Jäsenen antama (12.10.2009 klo:17:04) kommentti

1. Mestari



Pohjatutkimus

Pohjatutkimuksen tekijän tulisi tietää miten talo sijoittuu tontille



Asemapiirros:

Asemapiirroksen tekijä tarvitsee pääpiirustukset (Saat talotehtaalta), siis kuvat joilla haetaan rakennuslupaa sekä virallisen kartan (yleensä 1:500), kaavamääräykset sekä tie- ja kunnallisteknisenliitoslausunnon. Lisäksi tarvitaan pintavaaitustiedot (joka kannattaa vaatia pohjatutkimuksen tekijältä).



Energiaselvitys:

Rakennusluvan edellyttämän energiaselvityksen tekijä tarvitsee täydellisen rakennuslupakuvasarjan, lämmitysmuodon (maalämpö, sähkö, kaukolämpö, öljy...), lämmönjakotavan (sähkö, vesikiertoinen lattialämmitys, -patterit...) ja jos mahdollista ilmanvaihtokoneen tyypin



Perustussuunnitelma

Perustussuunnittelija tarvitsee pohjatutkimuksen, talon pääpiirustukset.



LVI-suunnitelmat

LVI-suunnittelija tarvitsee talon pääpiirustukset, tiedot lämmitysjärjestelmästä ja ilmanvaihdosta sekä kunnallisteknisen liitoslausunnon. Vesikiertoisen lattialämmityksen ollessa kyseessä tarvitaan sen merkki. Haja-asutusalueella tiedot myös jätevesijärjestelmästä.



Sähkösuunnitelma

Sähkösuunnittelija tarvitsee tiedon lämmitysjärjestelmästä ja tiedot normaalista poikkeavista sähköistysratkaisuista



Ei riitä että hankkeessa on pääsuunnittelija, vaan on oltava myös päärakennesuunnittelija, mikäli perustussuunnittelija ja talon rungon suunnittelija ovat eri henkilöitä. Perustussuunnittelija on luontevin henkilö hoitamaan päärakennesuunnittelijan roolia. Tämä kannattaa mainita perustussuunnittelusopimusta tehtäessä, koska hän joutuu kuittaamaan kaikki rakennesuunnitelmat allekirjoituksellaan sekä esittäämään ne viranomaiselle ja tietyt kunnat edellyttävät päärakennesuunnittelijan tarkastuskäyntejä työmaalla.



Tiedot koottu eri lähteistä.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Aikataulu

Löytyisikö jostain omakotitalon rakentamisaikataulua, jossa on eri vaiheet lueteltu rakentamisen etenemisjärjestyksessä. Aikataulua voisi hyödyntää sekä työn etenemisen v...

Sammalta huopakatolla

Miten poistan huopakatoilta sammaleen helposti  ja eri työvaiheet sekä mahdollinen egolokinen vaihtoehto vai onko melkein kaikki mahdolliset aineet nyky&au...

Lattialankut ja ikkunat purkutalosta?

Ystäväpariskuntamme osti tontin, jolla on purkukuntoisia rakennuksia. Saamme ottaa haluamamme purkutalosta ennen kuin iso koura käy hellästi pistämässä sen palasiksi. Käv...

Lasitiilien peittäminen

Remontoitavan keittiön välitilassa on ulkoseinässä 12 kpl lasitiili-ikkuna, joka hankaloittaa keittiön kalustamista. Keittiössä on pari...

Maalaistalon ulkokuistin maalaus

Vanhan, puurakenteisen maalaistalon ulkokuisti uusittu 11/2011, ulkoseinässä puhdas, käsittelemätön puupaneli. Ajattelimme maalata sen Virtasen maalitehtaan Neljän öljyn...

Muovipintaisen sisäkattopaneelin maalaus

Asun v.1995 valmistuneessa ok-talossa jonka sisäkatot on verhoiltu lastulevyrunkoisella ja muovipinnoitetulla paneelilla. Paneelin yläpuolella on kattolämm...

Ongelmiako vai käyttäjän osaamattomuutta?

Hei! Olemme keväällä 2015 muuttaneet asumaan vielä osittain rakenteilla olevaan puuelementeistä rakennettuun ok-taloomme, yläkerta eli asuin...

Kylpyhuoneremontin tarve

Kyseessä olevassa kerrostaloasunnossa on kylpyhuoneessa 'muovimatot' seinissä. Ne irvistelevät alareunasta todella pahasti (irti noin 10cm matkalta) ja saunoista myös väh...

Kustannusarvio perusteita

Miten voi olla mahdollista että kun kyselemme eri henkilöiltä rakennus projektin hintoja ne asettuvat noin 150 000 euron kohdalle talossamme, kun teidän ohjelma laski arv...

TIERASITE

Kiinteistöllämme kulkee pihatie, jolla naapurikiinteistöllä on siihen rasiteoikeus. Olemme kunnostaneet pihatien ja asfaltoineet sen. Voimmeko vaatia naapuriamme, joka...

rakennetyypit

kertoisitko mitä tulee rakennetyypeittäin väliseinien rakentamisen?(tulee rivitaloon)...

Vastuunjako

Teetin yhtiömuotoiseen erillistalooni kylpyhuone- ja saunaremontin alan yrityksellä, jolta löytyy myös sertifioinnit. Omaa tietämättömyyttäni en pyytänyt isännöitsijää pa...

WC-tilan itsetehty remontti

Mieheni tekee itse wc-tilan remontin omakotitaloon vm -83 (On ollut rakennustöissä aikoja sitten). Wc on  kooltaan n. 3,5 m2, siinä ei ole lattiakaivoa (ei siis märkätila...

Peltikaton uudelleen pinnoitus

Talo valmistunut 1995 ja katettu muistaakseni Rannilan tiilikuvioidulla peltikatolla.Katto pahasti haalistunut ja nyt pinnoite kuoriutuu irti. Ei ole ilmeisesti maal...

Rakentaminen valitusajalla

Hei..kun rakennustarkastaja on myöntänyt luvan rakentamiselle niin saako naapuri aloittaa rakentamisen vaikka raja naapurilla on valitus meneillään?...

Yläkertavarauksen käyttöönotto talvella

Voiko yläkertavarauksen rakentamisen aloittaa talvella vai tuleeko jotain kosteus ongelmaa kun välipohjassa vähenee eristeet keskeltä?...

Talaksen rakentaminen

Olen joskus lukenut rakentamisen oppaassa ohjeita talaksen rakentamisesta. Löytyykö mahdollisesti kirjallista aineistoa?...

Savusaunan rakentaminen omakotitaloalueelle, kaupunkiin?

Onkohan mahdollista saada lupa savusaunan rakentamisen omakotitalon pihaan? Onko savusaunasta ympäristöhaittoja?...

paritalon rakentaminen

Mitkä on paritalon rakentamisen määräykset? Pitääkä talojen esim.olla samanlaiset pohjaratkaisultaan?...

Avaimet käteen hirsitalo

Olen aikeissa aloittaa rakentamisen ja haluaisin asua hirsitalossa.Kun en ole oikein perehtynyt rakentamisen saloihin niin kysysin että onko olemassa Hirsitalo tomittajaa...

Viemärin rakentamisen lisäkysymys

Täsmennystä viime lauantain KVV..... kysymykseen: Kunta on parhaillaan rakentamassa KVV:tä ja piirustusten mukaan sen padotuskorkeus on kiinteistömme liittymässä ylempän...

Tie puistoalueelle vastoin asemakaavaa?

Ostin kaupungilta tontin, joka asemakaavan mukaan rajoittui puistoalueeseen. (Alue on uudisaluetta, johon nyt aletaan siis rakentamaan uutta asuinaluetta). Asemakaavassa...

Ehdollinen rakennuslupa

Omakotitalohanketta varten myönnetystä poikkeamisluvasta naapurikiinteistö on valittanut hallinto-oikeuteen, joka ei ole vielä antanut päätöstä. Kaupunki on valmistelemas...

Musiikkihuoneen akustointi edullisesti.

Hei!Olen aloittamassa musiikkihuoneen rakentamisen talon alakertaan.2 kpl Seinärungot, joilla suuremman tilan jaan kahtia, tulevat olemaan puurunkoisina.2 seinistä on bet...

Betonivalu ja kosteusvauriot

Kiitos vastaajalle. Lisätietona: rakentamisen hoitaa rakennusyhtiö ja työmaalla on valvojakin. Lisäkysymys: voiko lattian (perustus) betonivalun tehdä, ennen kuin rakente...