Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rakentaminen kahdessa vaiheessa

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 6.10.2010 klo:11:10
Olemme suunnitelleet rakentamisprojektin jakamista kahteen vaiheeseen siten, että ensimmäisessä vaiheessa kesällä 2011 tehdään tontilla maatyöt, perustukset ja alapohja sekä mahdollisesti runko vesikattoon saakka. Sitten 2012 jatketaan lopuilla töillä.

Kysymys: onko järkevää ja mitkä ovat riskit jos jättää vesikattoon asti rakennetun keskeneräisen rakennuksen talveksi kylmilleen ja tyhjilleen odottamaan jatkamista seuraavana kesänä? Vai olisiko parempi tehdä vain alapohjaan saakka (näillä näkymin tuulettuva alapohja liittolaatalla)? Tulipalo- ja ilkivaltariskit tiedostan, eniten mietityttää kosteus- ja rakennevaurioiden mahdollisuus.

Rakenneratkaisua (harkko vs puurunko) ei ole vielä päätetty, mutta harkkorungon kanssa riskit lienevät tässä tavassa pienemmät.

Jonkka
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Aika on rahaa. Siksi kannattaa kaksi kertaa miettiä työn keskeyttämistä. Toisaalta, jos raha riittää, on mukavaa jatkaa rakentamista läpi talven. Se tosin maksaa rakennuksen lämmittämisen. Riippuen perustamistavasta lämmittämisellä voi säästää ylimääräisessä routasuojauksessa. vastaava työnjohtaja vastaa siitä, että mahdollinen lisäeristäminen tehdään huolella. Jos työ keskeytetään, minä tekisin talon kuitenkin vesikattoon asti. Runkomateriaalilla ei ole tässä merkitystä, kun lämpöeristeitä ei asenneta puurungon väliin syksyllä lukuun ottamatta ulkopuolen eristystä ja tuulisuojaa. Keskustele asiasta pääsuunnittelijan ja vastaavan työnjohtajan kanssa tarkkaan ennen päätöstäsi.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Rakentaminen kahdessa vaiheessa":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kellarin kosteus

Ostimme kahdessa eri vaiheessa tehdyn talon, jossa vanhan (-46luv.) rakennetun osan alla on maakellari, joka on siis entisajan perunakellarityyppinen ratkaisu. Vanha osa...

Autotallin maavaraisen betonilattian korjaus

Autotallini on rakennettu kahdessa vaiheessa. Ensimmäisen vaiheen (1976) lattia lohkeilee pinnastaan niin paljon, että raudoitukset ovat jo osittain näkyvi...

Väestönsuojan rakentamisvelvoite

Syntyykö väestönsuojan rakentamisvelvoite, mikäli Kiinteistö- tai Asunto-osakeyhtiö rakentaa rivitaloja kahdelle erilliselle tontille siten,...

Kellarisaunan eristys

Kellari remontti alkaa oleen siinä vaiheessa et alkaa saunan rakentaminen oleen ajankohtainen. Voiko ff-pir 30 sauna eristettä laittaa ulkoseinään suo...

milloin lämmöt päälle?

Talomme rakentaminen on siinä vaiheessa että ulkoseinärakenteet ovat valmiit(ristiin koolattu tolpparunko tuulensuojalevyllä,200 mm villalla,höyrysulku sisimmäisenä gypr...

Mitä huomioitava takan rakentamisessa vanhaan 60-l rakennettuun tiilitaloon?

Teen remonttia yläkerrassa. Mietin, pitäisikö huomioida jotain jo tässä vaiheessa, jos päätänkin rakentaa takan alakertaan. Kellarissa on sauna eli jokin hormi menee, mut...

Paritalon salaojat

Hei,Palaan aikaisempaan kysymykseeni. Meillä siis paritalo joka on rakennettu 1970 sekä 1980, eli kahdessa vaiheessa. Asumme 1980 rakennetussa osassa. Meillä on kellarike...

rakennuskustannukset avaimet käteen periaatteella

Olen täysin vihreä rakennusasioissa, mutta asuntojen hintoja katsellessa rakentaminen on alkanut kiinnostaa. Lähtöajatuksena nyt siis on tutkia, mitä maksaa ja vaatii rak...

Halkeamat talon kulmassa

Olemme harkitsemassa talon ostamista mutta arveluttaa halkeamat talon kahdessa kulmassa. 10 vuotta vanhassa kuntoraportissa sanotaan: "Pienet pystyhalkeamat johtuvat kuti...

Betonivalu ja kosteusvauriot

Kerrostaloasuntooni rakennetaan terassille lisähuonetta. 80m2 terssista lohkaistaan noin 50m2 asuttavaksi lisätilaksi. Rakentaminen on siinä vaiheessa, että pian alkaa be...

ei_otsikkoa

Hei! Kieliteknisen keskustelun innoittamana kysyn Teiltä seuraavaa: voidaanko sanoa, että "pitkästä tavarasta rakentaminen" ja "paikan päällä rakentaminen" ovat synonyyme...

lattian laatoitus kahdessa osassa?

meillä on yhtenäinen klinkkerilattia alakerrssa.Voiko sen uusia kahdessa osassa,ensin keittiö ja myöhemmin eteinen ja olohuone?Lattia on vajonnut jonkin verran.lattialämm...

yksitasorakentaminen edullisempaa?

Kysyisin, onko yhteentasoon rakentaminen kustannuksiltaan halvempaa, kuin kahteen tasoon rakentaminen? Jos on, niin missä kaikessa säästöä syntyy? Onko tiedossa keskimäär...

Lauta-aita

Mitä työvaiheita lauta-aidan rakentaminen pitää sisällään ja mitä työvälineitä tarvitaan....

häiriintymätön maaperä

mitä tarkoittaa perusten rakentaminen häiriintymättömän maaperän varaan...

Vintin lattia

Vintin lattian rakentaminen.Nyt siinä on vaan sahanpurua eristeenä....

rintamamiestalon korjauskustannukset

Hei! Suunnittelemme -55 rakennetun rtm-talon ( huoneistoala 125 + 50 kellari) ostoa Pohjois-tapiolasta. Olemme laskeneet, että talon peruskorjaukseen- ja remonttitöihin a...

kivi vai puu

Paljonko maksaa neliöltä puutalon  ja kivitalon rakentaminen?...

Laajennuksen hinta

Hei,Meillä olisi tarkoitus tehdä kotiimme laajennus, joka käsittää keittíön laajennuksen, kodinhoitohuoneen, wc:n, yhden makuuhuoneen ja eteisen. Tarkoituksena on teettää...

Salaojien laitto vanhaan taloon

Salaojien ja sadevesiviemäröinnin rakentaminen vanhaan rakennukseen kaupunkialueella...

Vierasmaja

Vierasmajan perustukset ja rakentaminen rinteeseen. Kierretolpat ?...

Grilli kodat

Grillikodan rakentaminen...

kolmiorimakate, tiilihormin läpivienti

Läpimenon rakentaminen ohjeet...

parven rakennus

vaatiiko parven rakentaminen märkätilan päälle (n. 4m2) erityisrakenteita märkätilan lattiaan kerrostalossa?...

hevostalli

Suunnitteilla on hevostallin rakentaminen. onko hevostalli puolilämmintä tilaa? ja tarvitseeko puolilämmintila energiatehokkuus todistuksen?...