Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rakentaminen kahdessa vaiheessa

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 6.10.2010 klo:11:10
Olemme suunnitelleet rakentamisprojektin jakamista kahteen vaiheeseen siten, että ensimmäisessä vaiheessa kesällä 2011 tehdään tontilla maatyöt, perustukset ja alapohja sekä mahdollisesti runko vesikattoon saakka. Sitten 2012 jatketaan lopuilla töillä.

Kysymys: onko järkevää ja mitkä ovat riskit jos jättää vesikattoon asti rakennetun keskeneräisen rakennuksen talveksi kylmilleen ja tyhjilleen odottamaan jatkamista seuraavana kesänä? Vai olisiko parempi tehdä vain alapohjaan saakka (näillä näkymin tuulettuva alapohja liittolaatalla)? Tulipalo- ja ilkivaltariskit tiedostan, eniten mietityttää kosteus- ja rakennevaurioiden mahdollisuus.

Rakenneratkaisua (harkko vs puurunko) ei ole vielä päätetty, mutta harkkorungon kanssa riskit lienevät tässä tavassa pienemmät.

Jonkka
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Aika on rahaa. Siksi kannattaa kaksi kertaa miettiä työn keskeyttämistä. Toisaalta, jos raha riittää, on mukavaa jatkaa rakentamista läpi talven. Se tosin maksaa rakennuksen lämmittämisen. Riippuen perustamistavasta lämmittämisellä voi säästää ylimääräisessä routasuojauksessa. vastaava työnjohtaja vastaa siitä, että mahdollinen lisäeristäminen tehdään huolella. Jos työ keskeytetään, minä tekisin talon kuitenkin vesikattoon asti. Runkomateriaalilla ei ole tässä merkitystä, kun lämpöeristeitä ei asenneta puurungon väliin syksyllä lukuun ottamatta ulkopuolen eristystä ja tuulisuojaa. Keskustele asiasta pääsuunnittelijan ja vastaavan työnjohtajan kanssa tarkkaan ennen päätöstäsi.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Rakentaminen kahdessa vaiheessa":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

milloin lämmöt päälle?

Talomme rakentaminen on siinä vaiheessa että ulkoseinärakenteet ovat valmiit(ristiin koolattu tolpparunko tuulensuojalevyllä,200 mm villalla,höyrysulku sisimmäisenä gypr...

Mitä huomioitava takan rakentamisessa vanhaan 60-l rakennettuun tiilitaloon?

Teen remonttia yläkerrassa. Mietin, pitäisikö huomioida jotain jo tässä vaiheessa, jos päätänkin rakentaa takan alakertaan. Kellarissa on sauna eli jokin hormi menee, mut...

Kellarisaunan eristys

Kellari remontti alkaa oleen siinä vaiheessa et alkaa saunan rakentaminen oleen ajankohtainen. Voiko ff-pir 30 sauna eristettä laittaa ulkoseinään suo...

rakennuskustannukset avaimet käteen periaatteella

Olen täysin vihreä rakennusasioissa, mutta asuntojen hintoja katsellessa rakentaminen on alkanut kiinnostaa. Lähtöajatuksena nyt siis on tutkia, mitä maksaa ja vaatii rak...

rintamamiestalon korjauskustannukset

Hei! Suunnittelemme -55 rakennetun rtm-talon ( huoneistoala 125 + 50 kellari) ostoa Pohjois-tapiolasta. Olemme laskeneet, että talon peruskorjaukseen- ja remonttitöihin a...

Urakkatarjous

Tarkoitus olisi antaa kivirakenteinen omakotitalo kokonaisurakkana urakoitsijalle poislukien lvis työt. Rakentaminen alkaisi ensi keväänä. Tilanne aika ongelmallinen,tied...

Missä vaiheessa

Terve! Olemme aloittamassa omakotitalon rakentamista hankkimallemme tontille. Aikataulumme on väljä, joten itse rakentaminen alkaisi vasta 2005(?). Poikkeusluvan mukaine...

Halkeamat talon kulmassa

Olemme harkitsemassa talon ostamista mutta arveluttaa halkeamat talon kahdessa kulmassa. 10 vuotta vanhassa kuntoraportissa sanotaan: "Pienet pystyhalkeamat johtuvat kuti...

lattian laatoitus kahdessa osassa?

meillä on yhtenäinen klinkkerilattia alakerrssa.Voiko sen uusia kahdessa osassa,ensin keittiö ja myöhemmin eteinen ja olohuone?Lattia on vajonnut jonkin verran.lattialämm...

Vintin lattia

Vintin lattian rakentaminen.Nyt siinä on vaan sahanpurua eristeenä....

Salaojien laitto vanhaan taloon

Salaojien ja sadevesiviemäröinnin rakentaminen vanhaan rakennukseen kaupunkialueella...

häiriintymätön maaperä

mitä tarkoittaa perusten rakentaminen häiriintymättömän maaperän varaan...

Lauta-aita

Mitä työvaiheita lauta-aidan rakentaminen pitää sisällään ja mitä työvälineitä tarvitaan....

kivi vai puu

Paljonko maksaa neliöltä puutalon  ja kivitalon rakentaminen?...

Grilli kodat

Grillikodan rakentaminen...

kolmiorimakate, tiilihormin läpivienti

Läpimenon rakentaminen ohjeet...

ei_otsikkoa

Hei! Kieliteknisen keskustelun innoittamana kysyn Teiltä seuraavaa: voidaanko sanoa, että "pitkästä tavarasta rakentaminen" ja "paikan päällä rakentaminen" ovat synonyyme...

Siporex-rakentamisen olosuhteet

Vaatiiko Siporex-rakentaminen määrätynlaiset olosuhteet(lämpötila, kosteus), vai voiko esim. muuraustyötä tehdä keskitalvella?...

Salaojitus vanhaan taloon?

Kannattaako mielestänne salaojien rakentaminen 40 vuotta sitten rakennettuun taloon, jossa  sokkelipinta on noin 40 cm korkealla? Maan kaltevuus on kyllä hieman ulospäin....

hirsisaunan ja pesutilan tekninen ratkaisu ,rakennus on ilman sähköä siis kylmätila jos ei käytösä

hirsisaunan rakentaminen paikkaan jossa ei ole sähköä ,miten rakennetaan alapohjarakenne? lähettäjä :rautio.raimo@pp.inet.fi...

hevostalli

Suunnitteilla on hevostallin rakentaminen. onko hevostalli puolilämmintä tilaa? ja tarvitseeko puolilämmintila energiatehokkuus todistuksen?...

sisävessa mökille

voitko kertoa pääpiirteittäin miten sisävessan rakentaminen tapahtuu,pitääkö olla rakennuslupa,kaivonteko,ym.paljon tulee suunnilleen kustantamaan,tila on valmiina tarvit...

Elementtitalo vai pitkästätavarasta?

Olemme harkitsemassa omakotitalon rakentamista. Kumpi rakennusmuoto on edullisempi: elementti vai pitkästätavarasta rakentaminen?...

Oviaukon peittäminen.

Olisi tarkoitus tehdä keittiöremonttia ja ongelmana on oviaukon tilkitseminen ja rakentaminen kuntoon, jossa se kestää keittiön kulmakaapin painon....

Vierasmaja

Vierasmajan perustukset ja rakentaminen rinteeseen. Kierretolpat ?...