Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rakennusoikeus vai -lupa?

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 18.6.2004 klo:10:20
Hei taas kolmannen kerran! Kiitos kärsivällisyydestä vastata kysymyksiini. Vastauksesi ovat vaikeasta kysymyksestä huolimatta valoittaneet tilannetta minun osaltani huomattavasti! Viimeinen kysymys kuitenkin vielä: Elikä pitäsisikö kappaehdoissa lukea että kauppa raukeaa mikäli ei saada rakennusoikeutta vai -lupaa? Vahvistumassa oleva kaava on muuten oikeusvaikutteinen yleiskaava, haen kuitenkin pikkeuslupaa heti ensi viikolla allekirjoitettuani kauppakirjan.

Niclas
Kysymyksiä: 25 kpl



Virallinen vastaus
Jos tarkoitus on hakea poikkeuslupaa, ja sen puoltaminen on selvä, kannattaa kauppakirjaan merkitä purkavaksi ehdoksi poikkeusluvan saaminen. Poikkeuslupa mahdollistaa rakennusluvan hakemisen.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Rakennusoikeus vai -lupa?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Rakennusoikeudesta...

Tarkoittaako tontin esim. rakennusoikeus 150 neliötä siis kokonaiskerrosalaa ja lasketaanko siihen myös maan alla oleva tila mukaan? Jos lupa on puolitoistakerroksiselle...

Huvilarakentaminen

Terve. Mikä erottaa huvilan ja omakotitalon? Saako rakentaa vapaa-ajan tontille omakotitalon. Tarkoittaako rakennusoikeus kerrosneliöitä vai pohjaneliöitä. Esim. kaksi ke...

Kerrosalan laskeminen

Lasketaanko kerrosalaan 1½-kerroksisen talon yläkerran alle 1600mm korkeat huonetilat,huoneistoalaanhan niitä ei lasketa?.Tontin rakennusoikeus ilmeiseti tarkoittaa kerro...

Rakennusoikeuden kohdistaminen määräalaan

Noin kahden hehtaarin tilasta halutaan erottaa 5000 neliömetrin määräala omaksi tilakseen. Tila sijaitsee yleiskaava-alueella ja sille on kohdistettu...

kellarin rakennuslupa

semmosta kysyisen että kuluttaako kellari kerros rakennusoikeutta? elikkä jos rakennusoikeus on esim 150 neliötä, sisältyykö kellari siihen aina. vai onko jokin keino kie...

Kellari jälkikäteen

Onko millään muotoa mahdollista tehdä kellaria jälkikäteen: Ajatuksena olisi kevytrakenteisen autotallin purku ja sen alle kellari ja uusi, parempi autotalli päälle. Lisä...

Lupa-asiaa

Suunnitelmissa on remontoida vapaa-ajan asunnon ullakkotila asumiskäyttöön, tuleeko siitä talsiasuttava tai kesähuone, se on vielä mietinnässä mutta miten toimia lupa-asi...

Rakennusoikeus kaavatontilla

Omistan yli 1 ha:n kaavoitetun rantatontin, jonka rakentamista nyt suunnittelen. Haluaisin ylittää rakennusoikeutta, ja aikaisempien lausuntojen perusteella se olisikin m...

Puiden kaato

Saako pihatöiden yhteydessä kunnan kaava-alueella, omalla tontilla kaataa puita, vai tarvitaanko lupa /ilmoitus ?...

Rakennusoikeus

Kesämökkitontillemme on lupa rakentaa 25 m2:n saunarakennus. Sisältyykö tuohon neliömäärään myös rakennettavan kuistin osuus eli "kokonaiskäyttöala" vai tarkoittaako tuo...

Onko mahdollista?

Korjausrakentaminen vaati  rakennnusluvan ja  lupa oli hankinnassa ja ja rakenteiden korjausta ei saanut aloittaa ennenkuin lupa oli myönnetty.Isänn&o...

2 teollisuushallia samalle tontille

Onko mahdollista rakentaa ongelmitta kaksi teollisuushallia samalle tontille, mikäli rakennusoikeus tontilla riittää?Onko mahdollista esim. myydä toinen halli ja vuokrata...

rakennusoikeus

Mitä tarkoittaa, jos tonttimme rakennusoikeus on 1/2 k 1 u 3/4? Millaisen talon siihen silloin saa rakentaa? Tonttimme on 2220 m2 ja e=20....

Rakennusoikeus

Mitä tarkoittaa, jos rakennusoikeus on 140 k-m2 + 30 ? Rakentaa täytyy yhteen kerrokseen. Eikö varsinaista huoneistoalaa tule tällaiseen taloon huomattavasti vähemmän? Mi...

Ongelmia rakennuslupa-asiassa

Hei, haemme omakotitalollemme rakennuslupaa pääkaupunkiseudulla. Mielestämme lupa-arkkitehti on tehnyt käsittelyssään virheitä ja kohtelee meitä epäasiallisesti (nähtävis...

käytetty rakennusoikeus?

Eli miten lasketaan käytetty rakennusoikeus? Lasketaanko se kerrosalan vai sisäpinta-alan tai jonkun muun mukaan...? Kiitos!...

C-lupa

Opiskelen Amiedussa kiinteistönhoitajan ammattitutkintoa ja nyt on rakennus osio joten kysynkin lupa asiaa. Mikä on kunnan rakennusvalvontaviranomaisilta haettava ns. C-l...

Puolilämmintä tilaa ullakolle

Mitkä edellytykset sekä toimenpiteet mahdollistaisivat puolilämpimän tilan ullakolle paritaloyhtiössä? Mitä tarvitsee selvittää? Naapurin lupa, taloyhtiön lupa, rakennusl...

Tontin arvoa alentavat rasitteet

Ostimme tontin eikä rasitustodistuksessa ollut mainintaa tontillamme olevasta sähkötolpan vaijerista joka tulee suoraa talomme nurkalle. Tontin raivaustöiden jälkeen tämä...

Kiukaan kaiteiden pakollisuus

Ovatko kiukaan kaiteet pakollisia ihan lupa- tai lakiteknisesti VAI ovatko ne rakentajan oman harkinnan varassa? Ja jos ovat pakollisia niin ovatko pakollisia kaikis...

lipputanko

kuinka lähelle naapurin rajaa saa pystyttää lipputangon ja tarvitaanko siihen mahdollisesti joku lupa...

pyykinpesukoneen vedeneristys keittiössä

Vaaditaanko pyykinpesukoneen sijoittamiseen kerrostalon keittiössä erillinen lupa esimerkiksi taloyhtiöltä tai isännöitsijältä ja millaiset eritykset tarvitaan?...

Valokate

Tarvitaanko rivitalossa valokatteen asentamiseen anoa jostain lupa, ja jos tarvitaan niin mistä se anotaan...

Lupa asentaa laminaattia osakehuoneistoon

Haluaisin asentaa laminaattilattian huoneistomme makuuhuoneisiin, jossa edellisen asukkaan jäljiltä on luokattoman huonot, irralliset muovimatot lattiamateriaalina. Tiedu...

täytyykö ilmoittaa?

täytyykö ilmoittaa jonnekin, jos poistaa mineriittilevyt seinästä, kaupungille tai jonnekin? täytyykö siihen saada lupa?...