Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rakennusliikkeen vastuu vahingosta

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 23.3.2005 klo:10:15
Pitääkö paikkansa, ettei rakennusliike vastaa korjausrakentamiseen liittyvässä työssä aiheutuneesta vahingosta (esim. seinän romahtaminen laattaa auki piikatessa), jos työtä teetetään tuntityönä?




Virallinen vastaus
Työstä pitää aina tehdä kirjallinen sopimus, vaikka tehdään tuntityönä. Urakoitsijan ammattitaitoon kuuluu ottaa huomioon mahdolliset sortumavaarat. Yksityisellä tilaajalla ei ammattitaito riitä. Jos urakoitsija epäilee sortumavaaraa, hän edellyttää asian selvitettäväksi suunnitelmilla. Jos urakoitsija ei saa selvitystä, ja työn toteutusta häneltä kuitenkin edellytetään, hän vapautuu vastuusta. Tämä on yleinen tapa, mutta varsinkin suullisissa sopimuksissa näitä asioita ei yleensä sovita. Tilaajan velvollisuus on selvittää sortumavaara. Jos urakoitsija omalla hölmöilyllään aiheuttaa sortuman, silloin hän on vastuussa varmasti.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Rakennusliikkeen vastuu vahingosta":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Halkeama väliseinässä

Talomme on valmistunut ja otettu käyttöön huhtikuussa 2009.Viime keväänä huomasimme, että meidän ja naapurin välisessä väliseinässä ole halkeama.Tapetti oli revennyt halk...

Vesieristeen kustannusjako

Kysessä on 1978 rakennettu taloyhtiö. Kylpyhuoneen alkuperäisvarustuksena oli muovimatto lattiassa ja seinät oli ainostaan maalattu. Huoneisto on täystiilitalossa.80-luvu...

Rakennusliikkeen vastuu

Suoritin omakotitalooni perusteellisen remontin, siten että työn suoritti rakennusliike. Työn rakennusliike suoritti tuntityönä ja tilasi myös tarvittavat aliurakoitsijat...

estekivi

Kerrostalon pihalle johtavan ajotien kulmaan nurmikolle on asetettu iso luonnon kivi ajoesteeksi, jotta autolla ei ajettaisi nurmikolle. Kivi on huonosti havaittava ja ti...

Betonirakentamisen vaatimukset 1980 (ARAVA rakentaminen)

Tervehdys.Kyse on 1980 valmistuneesta rivitalosta. Nyt yksi huonesto on vaihtanut omistajaa ja sen myötä uudet omistajat ovat ilmaisseet suu sanallisesti uhkauksien kautt...

Kuka korvaa konkurssin sattuessa?

Omistan rakennusliikkeen v. rakentaman kiinteistömuotoisen talon, talo on ostettu valmiina ko. rakennusfirmalta. Talossa on parin vuoden aikana ilmennyt vakavia ongelmia...

Kosteusvaurio

Ostimme 2 vuotta sitten (2005) vuonna 2000 rakentamaan aloitetun omakotitalon. Myyjänä oli rakennusliikkeen omistaja, joka teki konkurssin. Ostimme talon keskeneräisenä,...

Isännöitsijän vastuu

Rakennusliike käyttää isännöitsijäyritysta perustaessaan uutta asunto-osakeyhtiötä yhtiöjärjestyksen tekoon ja hallinnon hoitoon. Rakennusliike ja isännöitsijätoimisto so...

Viivästymiskorvauksen laskenta kokonaisurakassa

Meillä on rakennusliikkeen kanssa kokonaisurakkasopimus omakotitalon toimittamisesta. Urakkaan ei liity välitavoitteita, vaan ainoastaan valmistumisajankohta on sovittu....

Tarkastuskaivon tukkeutuminen

Ostimme uuden asunnon (uudistuotantoa) rakennusliikkeeltä kuusi vuotta sitten, autokatoksella toiseen kytketty erillistalo. Pihallamme oleva viemärin tarkastuskaivo on tu...

Kiinteistövero - kenelle maksu kuuluu

Vuoden alussa kerrostalorakennus on keskeneräinen ja rakennusyhtiön hallinnassa.  Maaliskuussa tulee rakennusliikkeelle kiinteistöverotuspää...

Lavuaarin poistoputki ja vesilukko

Asentaja on tehnyt kuten rakennusliike on käskenyt. Kyseessä on takuukorjauksiin liittyvä vaihto-operaatio. Pidin itsestään selvyytenä, ett&...

kosteusvahinko wc:ssä

Havaitsin wc:ssä homemaista (vanhan maakellarin)tuoksua ja asiaa tutkittuamme huomasimme,että pöntön ns.hörpyn tiiviste oli huonosti laitettu ja on nyt sitten ilmeisesti...

Pesuhuoneen vesieristys

Ostimme 1999 vuonna 1993 valmistuneen täystiilisen omakotitalon. Toukokuussa 2008 huomasimme, että pesuhuoneen takana, pesuhuonetta vasten olevassa vaatehuoneen seinässä...

Korvaus velvollisuus vahingon sattuessa

Siis ongelma on, laajennuksen maapohjatöitä tehnyt kaivinkone katkaisi sekä virta että puhelinkaapelin, seurauksella koko kylä oli ilman virtaa jokusen tovin. Paikalla on...

Vesivahinko rivitalossa

Ostimme Rivitalo kolmion ja asunnon edellisellä omistajalla tuli muuton yhteydessä vesivahinko ( patterin putki räjähtämisen yhteydessä eteinen ja käytävä kastui) Asunnon...

tuulivahinko

miten on jos kattoristikko irtoaa yläsidepuusta tuulen voimasta eikä rakennuksesta ole olemassa minkäänlaisia rakennekuvia. ristikot kiinnitetty 4 tuuman nauloilla. onko...

Katto vuotaa

Ostimme 2 vuotta sitten vuonna -76 rakennetun omakotitalon. Talossamme on mineriittikatto. Nyt huomasimme liesituulettimen ruuvinreiästä tippasevan vettä. Tarkemmin asiaa...

Kuinka kauan rakennusliike vastuussa tekemisistään

Teimme avaimet käteen sopimuksen omakotitalosta paikallisen rakennusliikkeen kanssa toukokuussa 2005.Taloon muutimme loka marraskuun vaihteessa 2005.Toimin rakennutt...

Vino seinä

Juuri valmistuneessa paritalossamme tarkastuksen yhteydessä löysin saunan ja kylpyhuoneen seinässä n 45 mm sivuttaisheiton joka selviten ilmenee laattarivissä; saunanpuol...

remontin vastuu, täsmennystä kysymykseen 6.9.2007

Kylpyhuoneremontin vastuusta kysyisin tarkentavan kysymyksen 6.9. esitettyyn kysymykseen. Tuolloin totesitte että: "Mikäli osakas on omalla toiminnallaan aiheuttanut v...

Vastuukysymyksiä

Olen rakennuttamassa omakotitaloa ja minulla on kaksi vaihtoehtoa rakennuttamisen toteuttamiseksi. Avaimet käteen rakennusliikkeen toimesta tai rakennusmestarin käytt...

Tontin pilkkominen

Naapuritontille ollaan rakentamassa kahden paritalon kokonaisuutta. Ensin on kuitenkin tontin jakamiseen liittyvää hyväksymistä yms. Prosessin nopeuttamiseksi kahteen pap...

saunan seinien mahdollinen eristäminen

asuntomme remontin yhteydessä rakennutimme saunan, vanhaan pesuhuoneeseen. Seinät ovat siporexia, 88mm. Rakennusliikkeen miehet tekivät seinien ja katon paneloinnin. kivi...

vanhat kaivot & rakennusmääräykset?

Miten tulisi suhtautua vuonna 2004 teetettyyn kylpyhuoneremonttiin, jossa lattiaan on jätetty vanha kaivo. Nyt tilanne on se, että vedellä on mahdollisuus päästä kaivon r...