Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

rakennusfirma vai oma kirvesmes?

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 20.8.2006 klo:10:16
ONko kustannuksissa merkittävää eroa palkkaako itse tarvittavat ammattimiehet vai antaako rakennusprojektin jollekkin yritykselle kokonaispaketina tuntityönä? Alv:n säästäisi mutta häviääkö saastö siinä että pitää hommata konevuokraamosta vehkeitä yms jotka muutoin tulisivat em yrityksestä. Eli mikä seuraavista voisi olla halvin ratkaisu: 1. itse palkkaat tuntityönä miehet töihin 2. pilkot projektin osaurakoihin eri ammattiyrityksilleja ohessa 1 timpuri sisätöissä kun on sen tarve 3. koko helahoito 1 firmalle hoidettavaksi



Virallinen vastaus
Ensimmäiseksi pitää miettiä vastuun jakautuminen. Kun palkkaat itse työntekijät, vastaat heidän tekemästään työstä. Palkkatyövoimalle ei synny mitään vastuuta eikä takuuta. Työnantajana sinulla on velvollisuus hoitaa kaikki työnantajan tehtävät. Työn osuudesta säästät arvonlisäveron. Omakotitalon rakentamisessa kannattaa erikoistyöt teettää urakalla. Näitä ovat ainakin sähkötyöt ja LVI-työt. Näissä töissä tarvitaan erikoistöiden vastaava työnjohtaja, ja tämä sovitaan urakoitsijalle. Kun käytät edellä mainittuja menetelmiä yhdessä, sinun pitää palkata rakennustyön vastaava työnjohtaja. Sinun pitää itse tietää rakentamisesta jotain, ja osata tehdä aputöitä itse. Näin säästät selvästi rahaa, mutta tuo on melkoinen työ normaalin päivätyön lisäksi. Koko työn voi teettää yhdellä urakoitsijalla. Toteutus on vaivaton. Tässä menettelyssä suositellaan aina palkattavaksi ulkopuolinen valvoja, joka valvoo puolestasi urakoitsijan suoritusta. urakoitsija hoitaa kaiken muun. Hintaa korottavana on urakoitsijan voiton tavoittelu. Molemmissa tapauksissa on omat riskinsä. aina vois syntyä ongelmia, olipa toteutustapa mikä tahansa. Hankkeen laajuus kannattaa aina huomioida, ja esimerkiksi talotehtaiden tarjoamat vaihtoehdot.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / rakennusfirma vai oma kirvesmes?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Hattulaudan maalaus

HeiAsun 5v. vanhassa Kreivi-paritalossa, jonka rakennusfirma rakensi. Heti ensimmäisenä kesänä terassin pitkän kaiteen ylimmästä  vaakana olevasta hattulaudasta lähti maa...

kylpyhuone

teetin kylpyhuoneeseen muovimaton lattiaan lokakuussa ku oli kosteutta taloyhtiö kuivatti ja tarkasti.ok mut tammikuussa teetin seinåt muovimatolla sit tuli kamala haju l...

kylpyhuone

teetin kylpyhuoneeseen muovimaton lattiaan lokakuussa ku oli kosteutta taloyhtiö kuivatti ja tarkasti.ok mut tammikuussa teetin seinåt muovimatolla sit tuli kamala haju l...

Kattotuulettimen maadoitus

Juu, olenpa tässä remontoimassa ja olen investoinut kauan aikaa sitten kattotuulettimen tulevaa remonttia varten. Minua ihmetyttää, että miten tuo maadoitus oikein tapaht...

Kenen vastuu kun katto vuotaa?

Talomme pyöreästä erkkeristä tuli rankkasateella vedet sisään.Erkkerin kohdalta katto oli keskeneräinen.Talomme on sisätyövaiheessa ja sisätasoitteet menivät pilalle.Onko...

aukot katon jaräystään välissä

onko rakennusfirma velvollinen suunnittelemaan räystään aluset, niin ettei linnut pääse tekemään pesiä koloihin! Rivari tulee vuoden vanhaksi ja keväällä oli katon harjan...

Patolevyn asennus

HeiRakennusfirma asentanut patolevyn 40cm maanpinnan alapuolelle vuonna 2008 vamistuneeseen taloyhtiöön. Onko tämä menettely rakunnusmääräysten mukainen? Varsinkin Jos ma...

Höylähirsien laskeutuminen valmismökissä

  Hei!   Vuonna 2010 rakennusfirma pystytti ns. sateelta suojaan Kontion hirsisaunan(höylähirsi). Hirret eivät ole kuitenkaan laskeutuneet odotetusti saunatuvan yhdeltä s...

Rakennusfirman vastuu aika

Kuinka pitkä vastuuaika on rakennusfirmalla huolimattomasti tehdystä vesivahinkoremontista, jossa on jätetty höyrynsulku laittamatta ja korjattu muutenkin huonosti. Siitä...

ruoteiden kiinnitys

Onko kattoruoteiden (48*48) kiinnitykseen käytettävä 2 naulaa/ kiinnityskohta.Jos kaikki kattoruoteet on ammuttu kinni yhdellä naulalla/kiinnityskohta millaista ratkaisua...

Jäteilma

Voiko jäteilmaputken tuoda katolle avoimella putkella hatulliseen piippuun vai täytyykö olla sellainen oma läpivientitötterö (Vilpe yms.)?...

Valmishormit

Hirsimökkiin valmishormi mikä olisi hyvähormi ratkaisu,yhdestä tulisijasta olisi kysymys, olisiko metallihormi, vai elementtihormi (muurattava) pitäisikö hormistossa olla...

Lieden liitäntä

Miten erillisen lieden ja uunin sähköliitäntä tehdään. Eli onko kummallakin oma liitäntäjohto vai onko -johto yhteinen. Jos molemmilla on oma johto, voiko ne kytkeä samaa...

LTO ja liesikupu

Olen saanut kahdenlaista tietoa: Liesikupu liitetään LTO koneeseen vai ei liitetä (vaan oma hormi ja imuri katolle)? Sekoitetaanko liesituulettimeen, jossa oma puhallin j...

Pyykinpesukoneen viemäröinti

Riittääkö uponorin lattiakaivossa olevan yhteen n. 30mm koko pesukoneelle vai pitääkö pesukoneelle laittaa oma vesilukko...

MITÄ MAKSAA KYLPYHUONEREMONTTI ?

Haluaisin tiedustella onkohan kellään (noin) hinta-arviota kylpyhuoneen remontista ? käytännössä koko kylpyhuone täytyy uusia ja remontin hoitaisi rakennusfirma. Helpott...

rintamamiestalon katon pellitys

Meneillään on rintamamiestalon katon sekä matalamman lisäosan katon uusiminen; pellitys. Neliöitä yhteensä n. 145. Vanhan katon purku, katon korotus, eristysmuovin laitto...

Vettä vinttiin

Ruotsalaistyyppisen v-61 rakennetun talomme yläkerrassa on yksi huone ja avoimet vinttitilat reunoilla räystäisiin asti. Profiilipeltikate on uusittu vanhan peltikaton pä...

vesikaton läpiviennit ja vesivahinko

moimeillä on ikävä ongelma: Ostimme reilu 2 vuotta 3kk. sitten omakotitalon. Nyt joulukuun alussa tuli sadevettä reilusti rakenteisiin wc:n ja makuuhuoneen väliseen seinä...

Huoltoluukku vesikatolle

Rivitalo rakennettu 2010. 2017 osakas huomasi veden tippuvan liesituulettimen kohdalta. Tarkemmassa tutkinnassa löytyi noin 5cm pituinen vuotokohta huoltoluukun ala...

Rakennanko vai ostanko vanhan?

Kumpi tulee halvemmaksi, rakentaa uusi vai ostaa vanha? Tarkoituksena muuttaa noin 35km säteelle Turusta. Minulla ei käytännössä ole mitään hajua, että kumpi vaihtoehdois...

kattolämmitys pesuhuoneeseen

Olen asentamassa kattolämmitystä osaan paikkaan pesuhuoneessa ja sinne on tulossa myös lattialämmitys. Onko luvallista laittaa elementti esim. suihkun yläpuolelle ja mite...

Räystäskaista

Asentelen kevythirsisen "valmisvaraston" ns. pulpettikattoon palahuopakattoa. Aluskateen päälle olen tippapellittänyt katon kaikki räystäät. Kysyn kannattaako laittaa räy...

As Oy tase

Kahden erillistalon As Oy:ssä verottaja on antanut luvan olla pitämättä kirjanpitoa, koska molemmat osakkaat vastaavat itsenäisesti omista kuluis...

Ilmanvaihto

Miten tulisi järjestää ilmanvaihto pyöröhirsisen saunarakennuksen pukuhuoneeseen? Muurissa on ilmahormin venttiili ylhäällä. Pukuh...