Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rakennanko vai ostanko vanhan?

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 24.10.2006 klo:6:19
Kumpi tulee halvemmaksi, rakentaa uusi vai ostaa vanha? Tarkoituksena muuttaa noin 35km säteelle Turusta. Minulla ei käytännössä ole mitään hajua, että kumpi vaihtoehdoista voisi olla edullisempi vai voiko sitä ylipäätään sanoa? Minun oma työ rakennuksella olisi varmasti aputöitä, sillä en juuri pystyisi osllistumaan muuhun. Vanhan talon taas ostaisin tyydyttävä-tasoisen ja kunnostaisin sitä.

julmunen
Kysymyksiä: 17 kpl



Virallinen vastaus
Vanhana ostettavan rakennuksen sopivuus perheen käyttöön merkitsee eniten ratkaisussa. Myös laajennettavuus pitää huomioida. Jos vanha talo on hyvässä kunnossa, sitä voi korjata vähitellen, ja näin rahan kulumista voi säädellä tulojen mukaan. Kun rakennat uuden, saat haluamasi talon. investointikustannus on isompi, mutta tuokin painotetaan perheen tulojen mukaan. Nämä ovat ne kriteerit, joiden perusteella pääosin teet ratkaisusi. Edelleenkin vuokralla asuminen on kallein asumisen muoto. Kun perheen eläminen vakiintuu, kannattaa investoida. Kun et tavoittele mitään mahdottomia, ja lasket laina-ajat kohtuullisiksi, molemmat ratkaisut ovat taloudellisia. Minä katsoisin ensin kukkarooni.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Rakennanko vai ostanko vanhan?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kappaletavara rakentamisesta

Alan rakentamaan keväällä ja pitäisi päättää, että rakennanko kappaletavarasta vai otanko talopaketin? Tuleeko kappaletavarasta rakentaminen paljon halvemmaksi vai kannaa...

Hormin ja seinän suojaetäisyydet

Terve...Olen rakentamassa puolitoistakerroksisen talon yläkertaa. Olisin tiedustelut hormin ja tulevan seinän eristämistä.Seinä rakennetaan kulkemaan hormin kahta sivua p...

Katetun avonaisen kuistin muuttaminen lämpimäksi.

Aion muuttaa katetun ulkoterassin lämpimäksi eteistilaksi. Oven edessä olevan katoksen perusta on reunavahvisteinen laatta, jonka alla on 50 mm eristettä keskiosallaan. l...

Liesituulettimen vaihto

Olemme uusimassa paritalomme keittiön kaappeja ja samalla haluaisin uusia liesituulettimen.Nykyinen on Ilmo talotuuletin ja varmaankin alkuperäinen eli vuodelta 1989.Kysy...

Grillikodan sähköistys

olisin sähköistämässä grilli kotaa joka tulee päärakennuksesta(eli omakotitalosta) noin 25 metrin päähän.Ajatukseni on vetää 2.5 m2 kaapeli talonviimeisestä huoneesta gri...

Kiukaan hormin etäisyydet

Talo suunnitelessamme ajattelimme laittaa kiukaalle teräshormin, jolloin tilaa ei mene kovin paljon. Ongelmaksi on muodostumassa varoetäisyydet. Saunaan tultaessa kiuas o...

Kapillaarikatkosepeli

Moi. Rakennuksemme auki piikatun lattian alla paljastui pienimuotoinen järvi. On ihan kunnollisia lammikoita, jotka täyttyvät aina sateella sokkelin lä...

Sisäilman laatu, osa 2

Ennen varsinaista kysymystä lainaan uudesta Talo & Koti - lehdestä Panu Kailan, tuon vanhan jäärän maalailua höyrynsuluttomuuden merkityksestä sisäilman laatuun : "Juuri...

Vanhan saunarakennuksen lattian uusiminen osin

40-luvulla rakennetun mökkisaunamme lattia on rakennettu 3 senttiä paksuista paneeleista, jotka on naulattu poikkiparruihin, jotka makaavat seinien alla oleviin kantaviii...

Piipun ja kattohuovan tiivistys

Mökissämme on rakentaja nostanut uudehkon kattohuovan puoli metriä piipun tyveltä ylös. Saumakohdassa on jotain tummaa "sikafleksi"-massaa. Se ei ole kuitenkaan pysynyt k...

Vinyylitapetti

Onko rakennukselle vahingollista jos sisäseinät tapetoidaan vinyylitapetilla? Rakennuksessahan on jo höyrysulku ja vinyylitapetti on muovin omaista materiaalia. Onko tila...

Rakenne kylpyhuoneessa

Terve. Rakennan 1950-luvun rintamamiestalon yläkertaan kylpyhuonetta. Rakenne on nyt alkuperäinen, eli ulkoapäin vinolauta, tervapahvi, puru, tervapahvi, vinolauta ja pin...

Voiko rakennusvalvonta vaatia muutoksia vielä vuosien jälkeen

Olen rakentamassa varastoa autokatoksen kylkeen. Nyt rakennusvalvonta totesi, että aiemmin rakennetun autokatoksen palo-osastointia pitäisi parantaa riippumat...

Uusi muovimatto vanhan päälle?

"Kuivan" WC:n remontti edessä ja ajattelin laittaa uuden muovimaton vanhan päälle. Mitä pitäisi ottaa huomioon vai suositteletko vanhan maton poistamista?...

vanhan laatan alla bitumimatto

Aion vaihtaa kylpyhuoneeseen laatat ja vanhan laatan alla oli bitumieriste.Kuuluuko uuden kosteuseristeen alta ottaa vanha pikimatto pois (lujasti kiinni),vai saako laitt...

Peltikaton uusiminen

Vanhan peltikaton alla on huopakatto.Riittääkö että vanhat pellit irroittaa ja asentaa uudet pellit vanhan huopakaton päälle?Vai tarvitaanko uutta aluskatetta ja katon uu...

Tulipesän korjaus

Takan tulipesässä pysty halkeama(ei iso)kannattaako korjata valumassalla,korjauslaastilla vai muurata ohuesta tulitiilestä uusi kerros vanhan päälle(ovat kiinni kunnolla)...

Seinälevy

Mikä seinälevyn materiaaliksi (-83 rak) remonttikohteeseen KH. Vanhat kaakelit ja kipsilevy tuli palasina alas tosin työn ja tuskan kanssa:) Ostanko EK KH kyprokkia ja...

Viemärin tuuletusputken liittäminen Vilpeen

Kysymyksessä on peltikaton saneeraustyö rintamamiestalossa. Viemärin valurautainen n. 80 mm eristämätön tuuletusputki tulee kylmän vinttikomeron ja vanhan peltikaton läpi...

Vanha huopakatto - pelti vai huopa?

Satavuotiaan torpan katto on kolmiorimahuopaa. Huopa kupruilee ja pinta on hilseillyt, iästä ei ole tietoa, varmasti vanha. Alimpana on päreet. Katto pitäisi uusia: yksi...

tiilikatto peltikatoksi

Vuonna -61 rakennetussa talossamme on heikkokuntoinen tiilikatto jonka aiomme vaihtaa tiiliprofiili peltikatoksi.Katon alusrakenne on nyt seuraavanlainen:tuulettuva käytt...

Onko vanha lattia piikattava ylös?

Teemme kylpyhuone ja sauna-remonttia vuonna -69 rakennettuun omakotitaloomme. Tarkoituksena poistaa vanhat lattiakaakelit, asentaa vesikiertoiset lattialämmitysputket van...

Palahuovan aluskate

 korjaan vanhan palahuopakattoni laittamalla uuden palahuovan vanhan päälle.suosittelitte laitettavaksi aluskatteen vanhan päälle.minkälainen aluskate käy?aluskatteen kii...

Vinyylilattia parketin päälle

Olemme tekemässä pintaremonttia omakotitaloomme ja haluaisimme asentaa vinyylilattian (Pergo) nykyisen 25 vuotta vanhan saarni mosaiikkiparketin tilalle. Parket...

sokkeli asialliseksi

kannattaako vanhan sokkelin ulkopintaan laittaa ennemmin finfoamia vai lujalevyä tms?voiko asentaa suoraan sokkelin pintaan kiinni vai tarvitseeko sokkelin ja levyn välil...