Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

puolitoistakerroksisen rakennuksen lisäkustannukset

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 28.9.2007 klo:12:21
Terve, Suunnitteilla olisi rakentaa noin 180m2 omakotitalo 1 1/2 kerrokseen. Jolloin alakerta olisi noin 120m2 ja yläkerta noin 60m2. Yläkerta tulisi alkuvaiheessa ns. yläkertavarauksena, jolloin se jätettäisiin lähes kokonaan rakentamatta. Kuinka rakennuskustannukset tulisi tässätapauksessa laskea. Eli mikä mahtaisi olla yläkertavarauksen lisä kustannus rakennushetkellä verrattuna yksikerroksiseen 120m2 taloon. Talo on tarkoitus rakentaa paikalla pitkästä tavarasta kahden ammattikirvesmiehen voimin.



Virallinen vastaus
Perushankintana varaat kaiken tekniikan yläkertaa varten. Rakenteissa pitää yläkerta myös huomioida. Oletetaan, että yksinkertainen 120 neliön yksikerroksinen talo maksaa vähän alle kaksisataatuhatta (180.000), niin yläkerran valmiudesta maksat ehkä 50.000 lisää. Hinta riippuu tietenkin monesta tekijästä, tämä on vain arvio.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / puolitoistakerroksisen rakennuksen lisäkustannukset":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Höyrysulko

miten ratkaista puolitoistakerroksisen talon höyrynsulku,eristeeksi villa...

wc-yläkerrassa/ilmastointi

Suunnitelen puolitoistakerroksisen taloni yläkertaan wc:tä.Riittääkö alakerran wc viemärin ilmastointi,joka on viety katolle,vai teenkö uudelle pytylle yläkertaan om...

Pesuhuoneen ilmanvaihtoventtiili

Meillä on puolitoistakerroksisen talon kellarikerroksen pesuhuoneessa ilmanvaihtoventtiili suoraan ulos sokkeliseinän läpi. Voiko sen pitää talvella ja kylmillä kokonaan...

Tontin osto mietityttää

Olemme kaavailleet tonttia, joka sijaitsee kahden rinteen välissä. Tontti on pinta-alaltaan n. 1500 neliötä ja siinä on puustoa. Maaperätutkimusta ei ole tehty, mutta maa...

Ulko-oven uusiminen?

Kunnostamme kuistia ja eristämme sitä lisää. Kyseessä on puolitoistakerroksisen talon kuisti, joka on alun perin eristetty ja remontoitu 70-luvulla. Jätämme lämpöeleme...

Kaksilasinen kuistin ikkuna

Puolitoistakerroksisen talon lautarakenteisessa kuistissa kaksilasiset ikkunat, joita ei saa auki. Ikkunoiden välissä on sellainen metallinen liuskale kuten uusissakin...

Mistä tiilestä?

Aikomus on jossakin vaiheessa eristää puolitoistakerroksisen talon kellarin varaston seinää. Mikä tiili on paras vaihtoehto ja mitä pitää panna tiilen ja betonikivijalan...

Kuistin lattialämmitys

Puolitoistakerroksisen talon kuisti on osin lämpöeristetty. Kuistilla ei ole tällä hetkellä mitään lämmitystä. Mutta jotakin on suunnitteilla. Kun kuisti on tarkoitus...

kellarin sisäseinän eristäminen

V 68 valmistunut puolitoistakerroksisen talon kellari on remontoitu asuintiloiksi. Kellariin tuli vedet sisään nyt asia on korjattu salaojilla ja kuivatus suoritettu myös...

Kaakeliuuni olympiamalli?

Ostin 1950 rakennetun puolitoistakerroksisen omakotitalon. Entinen omistaja esitteli taloa meille. Olohuoneessa oli kaakeliuuni. Hän sanoi, että uuni on olympiamallia eli...

Hormin ja seinän suojaetäisyydet

Terve...Olen rakentamassa puolitoistakerroksisen talon yläkertaa. Olisin tiedustelut hormin ja tulevan seinän eristämistä.Seinä rakennetaan kulkemaan hormin kahta sivua p...

Ovi autotallista tekniseentilaan.

Minulla on autotalli puolitoistakerroksisen talon päädyssä. Tästä seuraavana on tekninentila, jossa on maalämpöpumppu, ilmastointikone ja sähkökaappi. Teknisestätilasta o...

Vinttikomerot tilapäishuoneiksi

Tarkoituksena olisi siistiä puolitoistakerroksisen rintamamiestalomme tilavat kylmät vinttikomerot esim. lasten leikkihuoneiksi tai nukkumatiloiksi. Mikäli komerot eriste...

lumi sulaa piipunjuurelta

Hei, puolitoistakerroksisen omakotitalon piipunjuuresta metrin verran alaspäin talvella lumi sulaa. siis aina piipusta asti..huomasin tämän lämmittäessäni takkaa useana p...

Talopaketin runkorakenteiden lumikuormien kestävyys

Pitääkö puolitoistakerroksisen puurunkoisen ja tiilikattoisen omakotitalon kestää ongelmitta parin viime talven mukaiset lumikuormat ilman lumenpoistoa? Tällaiset lumikuo...

Vanhan talon vintin eristys

Netti on täynnä erimielisyyttä spu versus villa kun kyseessä on vanhan n. 70 v. puolitoistakerroksisen talon vintin eristämisessä. Mikä...

rakennuspiirros

Haluaisin kokeilla rakennuksen pohjapiirroksen tekemistä.Rakennuksen päätyseinä on 6,25m pitkä ja haluaisin piirtää 1/100.Mitä teen?...

rakennuksen paikka ja korkeusasema

Maankäyttö ja rakennusasetus määrää, että kunnan ao. viranomaisen on huolehdittava rakennuksen paikan ja sen korkeusaseman merkitsemisestä, jos rakennusluvassa näin määrä...

Kalliolta tulevan veden poisohjaus.

Ostimme kesämökin joka koostuu parikymmentä vuotta vanhasta hirsimökistä sekä n.10 vuotta vanhasta puurakenteisesta laajennusosasta. Mökki on perustettu mäkeen pilariantu...

Viivästyssakko YSE 1998

Rivitalossamme tehtiin putkisaneeraus. Yhtiö käsittää kolme rakennusta. Viivästyssakko urakkasopimuksessa YSE 1998 mukaan, koko urakan valmistumi...

Bitumikermin ja patolevyn asennus sokkeliin

Asennan rakennuksen sokkelin ja anturan liittymäkohtaan bitumikermikaistan. Lisäksi sokkelin pintaan tulee patolevy maan pinnan tasoon asti. Tämä on käsittääkseni normaal...

Puun juuristo

Hei! Olemme muuttamassa rivitaloon, johon on arviolta vuosi taikka kaksi sitten istutettu n. 3 metrin päähän rakennuksen seinästä omena- ja kirsikkapuu. Onko vaarana, ett...

Asemapiirustus/tonttikartta

Hei, piirrän asemapiirustusta vailla muodollista pätevyyttä. Miten piirrän tontille sellaisen rakennuksen, jossa talon yhdellä seinällä on 140 cm leveä terassi koko pituu...

Maan kaltevuus rakennuksen ja autotallin välissä

Autotallin ja rakennuksen välinen etäisyys tulee olemaan 4 metriä. Rakennuksen julkisivupiirustusten mukaan maan kaltevuuden tulee olla vähintään 3 metrin matkalla 1:20....

Hormi ulkoseinällä

Onko kokemusta tulisijan, esim. manttelitakan sijoittamisesta asunnon sisälle ulkoseinää vasten niin, että savukaasut kulkeutuvat tulipesästä taivaalle rakennuksen ulkoti...